Tento apartmán sa nachádza v lokalite Casares Playa v provincii Málaga. Ide o prízemnú jednotku s dvoma spálňami a rozsiahlou súkromnou záhradou. Projekt je vo fáze „Gereed“, čo znamená, že je dokončený a pripravený na použitie. Poloha poskytuje blízkosť k pobrežným plážiam a základným službám. Vzhľadom na výmeru 100 m² obytnej plochy a 65 m² záhrady ide o veľkoplošné riešenie v rezidenčnej štvrti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti Casares Costa, v tesnej blízkosti pobrežia. Leží medzi mestami Estepona a Sotogrande. Objekt je vzdialený približne 620 metrov od pláže Playa de Casares. Okolie sa vyznačuje nízkou hustotou osídlenia a prístupom k pobrežným chodníkom.
Dispozícia uspokojí požiadavky na dlhodobé pobytie aj rekreáciu. Kľúčovým prvkom je veľký vonkajší priestor tvoriaci predĺženie obývacej časti. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo hostí. Existujúca turistická licencia umožňuje flexibilné využitie nehnuteľnosti.
Stavebný stav projektu je označený ako „Gereed“. To znamená, že objekt je kompletne dokončený a nevyžaduje žiadne stavebné úpravy. Kúpou sa získajú okamžité práva používania bez rizík spojených s novou výstavbou. Obytná jednotka je predaná ako hotová.
Projekt nesprevádzka súkromný bazén, iba spoločenský. Ide o prízemný apartmán, ktorý nenabáda panoramatický výhľad z vyššieho poschodia. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú život v centre veľkomesta, keďže Casares Playa je rezidenčná oblasť.
Ref: VL323927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Sedí k situáciám, kde prednosťou je súkromná záhrada a prístup na piesočnaté pláže pred výhľadom na more z vysokej budovy. Pre investorov je relevantný kvôli existujúcej turistickej licencii, ktorá umožňuje okamžitý krátkodobý prenájom. Taktiež vyhovuje tým, ktorí preferujú lokálnu atmosféru mimo hlavných turistických centier, ale zároveň chcú mať v dosahu golfové ihriská a maríny.
Apartmán prešiel rekonštrukciou a je v stave „výborný“. Interiér zahŕňa otvorenú kuchyňu spojenú s obývacou izdou, ktorá ústi do krytej verandy a záhrady. Kúpeľne sú plne vybavené. Podlahy a steny sú upravené v modernom štýle. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s chladením a vykurovaním. Okná sú orientované na juh a západ, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a osvetlenie. Záhrada je udržiavaná a oplotená. Spoločné časti urbanizácie sú udržiavané vrátane bazéna a zelene.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 366 000 eur. Táto suma zahŕňa 100 m² obytnej plochy a 65 m² súkromnej záhrady. Vzhľadom na status hotového projektu sa cena odráža od aktuálnej trhovej hodnoty rekonštruovaných bytov v tejto lokalite. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že cena je nadpriemerná vzhľadom na veľkosť vonkajšieho priestoru, ale v súlade s cenovou hladinou priamo pri pobreží. Turistická licencia môže ovplyvniť investičnú atraktivitu a tým aj cenu.
Casares Playa je pobrežná rezidenčná zóna orientovaná na pokojnejší životný štýl. Každodenný ritmus je tu určený blízkosťou mora a slnka. Vzhľadom na to, že ide o prízemný byt so záhradou, obyvatelia trávia väčšinu času na súkromnom vonkajšom priestore, čo poskytuje intímnejšie prostredie než byty na vyšších poschodiach. Miestne vybavenie je dostatočné pre bežné potreby, no pre širší výber služieb alebo nákupné centrá sa obyvatelia vyberajú do susednej Estepony alebo Manilvy. Okolie je mimo hlavných dopravných ťahov, čo prispeva k nižšej hlučnosti. V miestnych podnikoch a reštauráciách prevláda miestna klientela.
Infraštruktúra v okolí poskytuje dostatočnú úroveň služieb pre denné potreby. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 13 reštaurácií, 3 kaviarne a lekárňa. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôlok a detských ihrísk. Oblať je plochá s nízkym sklonom (0,3 %), čo zjednodušuje pohyb pešo. Dopravné spojenie zabezpečuje 7 liniek verejnej dopravy s 40 zastávkami, čo umožňuje cestovanie do susedných miest bez auta. Maríny Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona sú v krátkej vzdialenosti.
Mapa ilustruje polohu projektu v blízkosti pobrežnej čiare. Viditeľné sú trasy k najbližším plážam, marínam a golfovým ihriskám. Vyznačená je aj diaľnica A-7, ktorá zabezpečuje dopravné spojenie s regiónom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa leží na západnom konci Costa del Sol. Je to strategická poloha medzi letoviskami Estepona a Sotogrande. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi prístupom k väčším mestským centrám a pokojom menších obcí. Vzdialenosť od hlavného mesta provincie Malaga je približne 70 km. Oblať nie je takej husto zastavaná ako pobrežné oblasti priamo pri Malage.
Nejbližšia pláž Playa de Casares je vzdialená 620 metrov. Lekáreň sa nachádza 1,6 km a supermarket 1,1 km od objektu. Pre športové vyžitie slúžia golfové ihriská Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Nemocnica je vzdialená 4,0 km. Medzinárodné letisko Malaga je 27 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 28 km. Elektromobily môžu byť nabíjané na stanici vzdialenej 8,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, v letných mesiacoch presahuje 25 °C. Ročne je tu 3 845 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody je nad 20 °C. Výška lokality je 9 metrov nad morom, s minimálnym sklonom terénu. Tieto podmienky umožňujú celoročné využívanie terás. Počet miestnych sviatkov je 32 ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Casares je najbližšou možnosťou na kúpanie. V okolí sa nachádzajú pláže La Duquesa (3,2 km) a Play Costa Natura (4,0 km). Región je známy golfom, v okolí sú tri ihriská do vzdialenosti 5 km. Medzinárodné golfové kluby ako Finca Cortesín poskytujú vysokej štandardy. Rekreácia zahŕňa aj vodné športy v prístavoch Puerto de la Duquesa a Puerto Estepona. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas ponúka vnútorné a vonkajšie športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa leží na západnom konci Costa del Sol. Je to strategická poloha medzi letoviskami Estepona a Sotogrande. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi prístupom k väčším mestským centrám a pokojom menších obcí. Vzdialenosť od hlavného mesta provincie Malaga je približne 70 km. Oblať nie je takej husto zastavaná ako pobrežné oblasti priamo pri Malage.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijase sa tento apartmán vyznačuje väčším dôrazom na súkromný pozemok. Zatiaľ čo iné lokality môžu byť orientované na vysokopodlažné byty s bazénom na streche, Casares Playa poskytuje prístup k záhrade z obývacej izdy. Cena 366 000 eur je nadpriemerná v porovnaní sEtherna Homes 2 v Estepona, ale reflektuje hodnotu existujúcej turistickej licencie a väčší súkromný exteriér. Región Casares je menej komerčný než centrálne časti Marbelly, čo sa odráža v menšom počte nočných podnikov. Prostredie je stabilnejšie a viac rezidenčné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
