关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于卡斯阿雷斯滨海区，距离Playa de Casares海滩620米，距离Playa de Manilva 1.7公里。其地理位置介于埃斯特波纳和索托格兰德之间，属于宁静的住宅区。周边设施包括超市（1.1公里）、药房（1.6公里）和医院（4.0公里），日常需求步行或短途驾车即可满足。
该公寓满足功能性的居住需求，拥有2间带嵌入式衣柜的卧室和2间完整浴室。开放式客厅与集成厨房相连，直接通往25平方米的有盖门廊和65平方米的私人花园露台。住宅区内设有社区游泳池、景观花园、儿童游乐区和休闲空间，满足家庭生活基本需求。
该公寓项目已完全竣工，处于"完成"状态，可立即入住。物业已获得旅游许可证，无需等待建设期即可用作度假出租或个人与度假混合使用。作为已完工物业，买家可避免新建项目常见的建设延误和质量不确定性风险。
该公寓作为低层住宅单元，不提供高层海景或全方位景观。物业位于住宅区内，不包括私人停车设施，需要依赖社区停车。作为公寓而非独立别墅，住户需遵守社区规则，且没有完全独立的户外空间。距离最近的电动充电站为8公里，可能对电动汽车所有者造成不便。
Ref: VL323927
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求第二套房的买家，他们希望在阳光充足的地中海沿岸拥有度假屋。其有效的旅游许可证使其成为希望产生租金收入的投资者的理想选择，同时保留个人使用的灵活性。对于有小孩子的家庭，社区内的儿童游乐区和附近的海滩提供了家庭友好的环境。退休人士可能欣赏其单层设计、无障碍位置和便利设施。靠近多个高尔夫球场也使其成为高尔夫爱好者的理想基地，而平坦的地形（坡度0.3%）和邻近的设施使其适合那些可能希望全年居住的老年人。
该公寓采用优质材料和现代工艺装修，状态被评定为"优秀"。浴室采用现代设计，配备高质量卫浴设备和时尚瓷砖。开放式客厅与集成厨房的设计增强了空间感和流动性。私人花园露台采用低维护景观设计，提供90平方米的户外生活空间，增加了室内外生活的连续性。空调系统已预先安装，提供全年舒适的生活环境，包括制冷和供暖功能。朝南和朝西的朝向确保了自然光的最大化，并提供了欣赏海景、山景和乡村全景的机会。
该公寓的起始价格为366,000欧元，价格反映了其已完工状态、有效的旅游许可证和靠近海滩的位置。与周边区域类似项目相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业价格处于中等偏上水平。价格差异主要归因于其已完工状态、旅游许可证以及靠近多个高尔夫球场和海滩的优越位置。
在卡斯阿雷斯滨海区居住的日常生活节奏以放松和便利为主。清晨可在私人花园露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达Casares海滩。白天可选择在社区游泳池休闲，或驾车短途前往附近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。傍晚时分，当地餐厅和咖啡馆提供多样化的餐饮选择，而社区内的景观花园则是傍晚散步的理想场所。该地区全年平均气温18.9°C，有3,845小时的日照，使户外活动成为日常生活的一部分。5个月的游泳季节（水温≥20°C）意味着从春季到秋季都可以享受海水浴。
该公寓的生活环境以便利性和平衡性为特点。距离最近的超市仅1.1公里，可满足日常购物需求。医疗设施包括4.0公里外的医院和1.6公里外的药房，确保紧急护理的可及性。交通方面，7条公共交通线路和40个公交站点连接周边地区，虽然汽车在此地区仍然实用，但并非绝对必需。当地基础设施包括13家餐厅、3家咖啡馆、1家牙医诊所和1家药房（2公里半径内），为居民提供全面的服务。地理位置介于埃斯特波纳和索托格兰德之间，使居民能够轻松访问这两个城市的更广泛设施和服务。
该地图展示了公寓在卡斯阿雷斯滨海区的位置，突出显示其邻近的海滩、高尔夫球场和主要交通连接。物业位于埃斯特波纳和索托格兰德之间，距离海岸线仅620米，可轻松访问地区设施和景点。地图上的标记显示了超市、医疗设施和休闲场所的位置，体现了物业的战略位置和日常生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的卡斯阿雷斯滨海区，地处埃斯特波纳和索托格兰德之间。这一位置使其能够同时享受两个城市的设施和服务，同时保持较为宁静的住宅环境。埃斯特波纳以其广泛的购物、餐饮和文化设施而闻名，而索托格兰德则以其豪华住宅、高尔夫球场和游艇码头为特色。这种中间位置为居民提供了生活方式的多样性，既可以享受埃斯特波纳的活力，又可以体验索托格兰德的精致，同时不会直接位于任何一个繁忙的旅游中心。
该公寓距离Playa de Casares海滩620米，距离Playa de Manilva 1.7公里，距离La Duquesa海滩3.1公里，提供便捷的海滩通道。距离最近的超市1.1公里，医院4.0公里，确保日常需求得到满足。高尔夫爱好者可轻松访问Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）、Albayt度假村高尔夫学院（2.3公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（3.8公里）。最近的机场是直布罗陀机场（28公里），其次是马拉加-太阳海岸机场（72公里）。电动车主可在8公里外找到最近的充电设施。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温18.9°C，气温范围在12-25°C之间。每年有3,845小时的日照，充足的阳光使户外活动成为全年生活方式的一部分。游泳季节持续5个月，海水温度维持在20°C以上，从春季到秋季都可享受海水浴。物业位于海拔9米处，到海滩的坡度仅为0.3%，地形平坦，便于步行和户外活动。这种气候条件特别适合那些寻求温暖、阳光充足的地中海生活方式的居民，同时避免了夏季极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括620米外的Playa de Casares和3.2公里外的La Duquesa。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，适合游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者，该物业位置优越，靠近Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）、Albayt度假村高尔夫学院（2.3公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（3.8公里）。其他休闲设施包括3.3公里外的Las Viñas体育综合中心，提供各种体育和健身活动。附近还有Duquesa游艇码头（2.9公里）和埃斯特波纳游艇码头（6.7公里），提供水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的卡斯阿雷斯滨海区，地处埃斯特波纳和索托格兰德之间。这一位置使其能够同时享受两个城市的设施和服务，同时保持较为宁静的住宅环境。埃斯特波纳以其广泛的购物、餐饮和文化设施而闻名，而索托格兰德则以其豪华住宅、高尔夫球场和游艇码头为特色。这种中间位置为居民提供了生活方式的多样性，既可以享受埃斯特波纳的活力，又可以体验索托格兰德的精致，同时不会直接位于任何一个繁忙的旅游中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，卡斯阿雷斯滨海公寓价格较高，但提供已完工状态和旅游许可证的优势。Aquamar位于更东部的海岸线上，可能面临更多夏季游客拥挤。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格明显较低，但位于更内陆的位置，距离海滩较远，且没有提供旅游许可证信息。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格较低，但位于更具城市气息的环境中，可能缺乏卡斯阿雷斯滨海区提供的宁静氛围。从地理位置来看，该公寓位于埃斯特波纳和索托格兰德之间，提供了两种生活方式的平衡, , 既可以享受埃斯特波纳的广泛设施，又可以接近索托格兰德的高尔夫和游艇设施，而价格却低于索托格兰德典型房产。
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