Apartamento de planta baja con terraza jardín privada y licencia turística en Casares Playa, Málaga. Situado a apenas 450 metros del mar, esta propiedad reformada ofrece 89 m² de espacio habitable más 90 m² de zona exterior privada. Con 2 dormitorios, 2 baños completos y orientación sur-oeste, el apartamento se encuentra en una urbanización residencial tranquila entre Estepona y Sotogrande, con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. La propiedad está lista para ocupar y cuenta con licencia turística vigente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Casares Costa, una zona residencial costera entre Estepona y Sotogrande. Su posición a 9 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente de solo 0.3% hacia el mar facilita el acceso peatonal. La cercanía a playas, servicios y clubes de golf define su carácter como propiedad de segunda residencia con potencial turístico.
La distribución funcional del apartamento responde a necesidades de alojamiento temporal o residencia secundaria. Los dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños permiten alojar a familias o grupos. La cocina integrada en el salón y el acceso directo a la terraza cubierta y jardín potencian el uso de espacios exteriores durante gran parte del año, dadas las condiciones climáticas de la zona.
La propiedad se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. Se trata de una reforma integral de un apartamento existente, no de construcción nueva. La licencia turtica vigente permite su uso como alojamiento vacacional desde el momento de la compra, sin necesidad de trámites adicionales. Las instalaciones de aire acondicionado están preinstaladas y operativas.
El apartamento no ofrece plazas de aparcamiento privativas dentro del complejo. No cuenta con trastero o espacio de almacenamiento adicional. La distribución no permite modificar el número de dormitorios o baños existentes. La propiedad no tiene acceso directo a la playa, aunque se encuentra a pocos minutos caminando. No hay ascensor en el edificio, aunque al estar en planta baja este factor no afecta a la accesibilidad.
Ref: VL323927
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una segunda residencia en la costa con potencial de alquiler vacacional. La licencia turística vigente permite combinar uso personal con explotación económica durante los periodos de no ocupación. Es especialmente apropiada para familias pequeñas o parejas que valoran el espacio exterior privado, ya que los 90 m² de terraza y jardín ofrecen posibilidades de ocio sin depender de zonas comunes. También puede interesar a inversores seeking propiedades con rentabilidad asegurada mediante alquiler turístico, dada la demanda existente en la zona y la cercanía a campos de golf. Personas que deseen establecerse de forma semipermanente en la Costa del Sol encontrarán en esta propiedad una opción con servicios básicos cercanos y buena comunicación con el aeropuerto de Málaga (72 km) y Gibraltar (28 km).
La propiedad ha sido sometida a una reforma integral que incluye instalaciones modernas y acabados de calidad. El sistema de aire acondicionado ofrece opciones de frío y calor, adaptado a las variaciones térmicas anuales de la región, con temperaturas medias entre 12°C y 25°C. Los baños cuentan con sanitarios modernos y fontanería renovada, con acabados que facilitan el mantenimiento. La cocina integrada en el salón está equipada con electrodomésticos eficientes y almacenamiento optimizado. Las carpinterías exteriores están diseñadas para aprovechar la orientación sur-oeste, maximizando la entrada de luz natural durante las 3.845 horas de sol anuales que registra la zona. Los materiales de construcción utilizados en la reforma priorizan la durabilidad en condiciones de alta humedad ambiente propia de la costa, con especial atención a la impermeabilización de zonas expuestas a la intemperie como la terraza cubierta y el jardín.
El precio de partida de esta propiedad es de 366.000 €, lo que la sitúa en un rango medio-alto dentro del segmento de apartamentos de dos dormitorios en la zona de Casares Costa. Esta valoración incluye la reforma completa y la licencia turística vigente, factores que incrementan su valor en comparación con propiedades similares sin these características. En el mercado local, apartamentos con características similares pero sin espacio exterior privado suelen oscilar entre 250.000 y 320.000 €, mientras que propiedades con jardín privado en urbanizaciones de prestigio cercanas como Sotogrande superan los 450.000 €.
La vida en este apartamento se caracteriza por el ritmo pausado propio de una zona residencial costera. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza privada de 25 m² cubierta, aprovechando la orientación sur-oeste que proporciona luz natural durante gran parte del día. La proximidad a Playa de Casares (620 m) permite desplazamientos a pie para disfrutar del mar, mientras que por la tarde, el jardín privado de 65 m² ofrece espacio para actividades al aire libre sin necesidad de salir de la propiedad. La presencia de supermercados y servicios básicos a menos de 1.1 km facilita las compras diarias. Por la noche, la tranquilidad de la urbanización contrasta con la oferta de restaurantes y cafeterías de la zona, accesibles en pocos minutos en coche o a través de las 7 líneas de transporte público que conectan la zona.
El entorno inmediato de la propiedad combina residencial tranquilo con acceso a servicios y puntos de interés. A menos de 2 km, se encuentran 13 restaurantes, 3 cafeterías, farmacia y centros de salud, lo que permite desenvolver actividades diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La red de transporte público incluye 7 líneas y 40 paradas en un radio amplio, facilitando la movilidad sin vehículo propio. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 3.3 km, ofrece instalaciones para actividades físicas, mientras que los tres campos de golf más cercanos (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf) se encuentran entre 2 y 3.8 km de distancia. La zona cuenta con 32 fiestas locales al año, que añaden dinamismo cultural al calendario residencial. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) amplía las opciones de ocio náutico y restaurantes frente al mar.
El apartamento se ubica en Casares Playa, zona costera del municipio de Casares en la provincia de Málaga. Su posición en la costa occidental de la Costa del Sol ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y hacia la cadena montañosa del interior. La ubicación intermedia entre Estepona y Sotogrande permite disfrutar de servicios de ambas localidades sin estar inmerso en sus núcleos más turísticos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se posiciona estratégicamente entre dos importantes enclaves de la Costa del Sol: Estepona al noreste y Sotogrande al suroeste. Esta situación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso a servicios más completos en ciudades cercanas. La distancia a Estepona (aproximadamente 15 km) facilita el acceso a su oferta comercial, sanitaria y de ocio, mientras que la proximidad a Sotogrande (aproximadamente 10 km) acerca a sus campos de golf de renombre y ambientes más exclusivos. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre inversión y accesibilidad, pues los precios inmobiliarios en Casares Playa son más moderados que en Sotogrande pero con mayores oportunidades de revalorización que en zonas más masificadas de la costa.
La propiedad ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios clave. La playa más cercana, Playa de Casares, se encuentra a apenas 620 metros, aproximadamente 8 minutos a pie. Otras opciones como Playa de Manilva (1.7 km) y La Duquesa (3.1 km) son accesibles en coche o mediante transporte público. Los campos de golf, un atractivo importante de la zona, están convenientemente ubicados entre 2 y 3.8 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 28 km, seguido de Málaga-Costa del Sol, a 72 km. Para necesidades básicas, un supermercado se encuentra a 1.1 km y una farmacia a 1.6 km. El hospital más próximo está localizado a 4.0 km, mientras que las estaciones de carga para vehículos eléctricos requieren un desplazamiento de 8 km. La combinación de estas distancias permite desarrollar tanto rutinas diarias a pie como excursiones más amplias en coche.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad a 9 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima de 0.3% hacia la costa crea un microclima beneficioso. La región disfruta de 3.845 horas de sol anuales, superando la media española. La temperatura media anual es de 18.9°C, con rangos entre 12°C y 25°C que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas y proporciona humedad ambiental beneficiosa. La altura moderada sobre el nivel del mar y la exposición sur-oeste de la propiedad maximizan las horas de insolación directa en la terraza jardín, elemento característico de esta vivienda. Esta combinación climática favorece un estilo de vida predominantemente al aire libre y reduce la necesidad de calefacción durante los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas en la zona inmediata a la propiedad incluye opciones a distancias accesibles. Playa de Casares, la más cercana a 620 metros, ofrece una alternativa tranquila. A 1.7 km se encuentra Playa de Manilva, mientras que La Duquesa, a 3.1 km, dispone de servicios completos y restaurantes. La banda costera cercana incluye Play Costa Natura, a 4 km, que ofrece una opción para nudismo. Para los entusiastas del golf, la zona es especialmente privilegiada con tres campos a menos de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) y Estepona Golf (3.8 km). El Complejo Deportivo Las Viñas, a 3.3 km, complementa la oferta con instalaciones polideportivas. Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y Puerto Estepona (6.7 km) amplían las opciones recreativas con actividades náuticas y zonas de ocio frente al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se posiciona estratégicamente entre dos importantes enclaves de la Costa del Sol: Estepona al noreste y Sotogrande al suroeste. Esta situación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso a servicios más completos en ciudades cercanas. La distancia a Estepona (aproximadamente 15 km) facilita el acceso a su oferta comercial, sanitaria y de ocio, mientras que la proximidad a Sotogrande (aproximadamente 10 km) acerca a sus campos de golf de renombre y ambientes más exclusivos. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre inversión y accesibilidad, pues los precios inmobiliarios en Casares Playa son más moderados que en Sotogrande pero con mayores oportunidades de revalorización que en zonas más masificadas de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en la zona, este apartamento en Casares Playa ofrece una relación espacio-privacidad-precio competitiva. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 €, pero con menor superficie exterior y sin la ventaja de la licencia turítica. Lantana Residencial en Mijas presenta precios desde 205.000 €, pero se encuentra en una zona con menor proyección de revalorización y más alejada de campos de golf de renombre. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000 €, ofrece alternativas más urbanas pero con menos espacio exterior privado. La posición intermedia de Casares Playa entre Estepona y Sotogrande permite acceder a los servicios de ambas localidades sin pagar las plusvalías de sus zonas más exclusivas. La presencia de tres campos de golf a menos de 4 km (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf) constituye un diferenciador importante frente a otras zonas residenciales de la costa, donde estas instalaciones suelen estar a mayores distancias. La combinación de proximidad al mar, servicios básicos cercanos y potencial turístico sitúa este proyecto en una posición intermedia entre desarrollos más exclusivos y urbanizaciones con mayores limitaciones de uso.
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