Aparatament de la parter amplasat în Casares Playa, în provincia Málaga, cu o suprafață de 100 m² și o terasă privată de 65 m². Proprietatea dispune de 2 dormitoare, 2 băi și o locație la doar 620 de metri de Playa de Casares. Construit ca o proprietate rezidențială într-o zonă liniștită între Estepona și Sotogrande, oferă acces ușor la supermarketuri, restaurante și plaje. Cu o orientare sud-vestică, proprietatea beneficiază de expunere la soare pe tot parcursul zilei, având licență turistică validă pentru închiriere pe termen scurt.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Casares Costa, o zonă rezidențială pașnică între Estepona și Sotogrande. Proprietatea se află la doar 450 de metri de mare, oferind acces ușor la plaje și facilități costiere. Amplasat la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.3% spre plajă, asigură o topografie plată accesibilă. Zona beneficiază de proximitatea a numeroase facilități, inclusiv restaurante, farmacii și cafenele.
Acest apartament se adresează nevoilor funcționale ale rezidenților care caută spații interioare-exterioare bine integrate. Cele două dormitoare cu dressing integrat și cele două băi complete oferă spațiu suficient pentru un cuplu sau o familie mică. Livingul cu bucătărie integrată și acces direct la terasa acoperită de 25 m² și grădina privată de 65 m² răspunde nevoii de spațiu de locuit extins și flexibil, adecvat pentru activități zilnice și entertaining.
Proiectul este finalizat și gata pentru ocupare imediată. Apartamentul a fost renovat recent, prezentând condiții excelente. Toate facilitățile urbanizației, inclusiv piscina comunitară, grădinile peisagistrate și zonele de joacă pentru copii, sunt complet operaționale. Proprietatea include un sistem de aer condiționat instalat, cu funcții atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Licența turistică validă permite utilizarea imediată ca închiriere de vacanță.
Acest proiect nu oferă parcare privată dedicată sau unitate de stocare individuală. Nu există facilități specifice pentru persoanele cu mobilitate redusă menționate în baza de date. Apartamentul nu include servicii de concierge sau securitate 24/7. Deși există o piscină comunitară, nu există facilități precum saună, sală de fitness sau spa în incintă. Proprietatea nu are vedere directă la fațada principală a oceanului, în ciuda proximității la plajă.
Ref: VL323927
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință secundară în Spania cu potențial de închiriere pe perioade scurte. Licența turistică existentă îl face adecvat pentru cei care doresc să utilizeze proprietatea pe cont propriu și să o închirieze ca vacanță în absență. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară costieră, proprietatea oferă o oportunitate de a accesa segmentul închirierilor de vacanță dintr-o zonă aflată în dezvoltare între Estepona și Sotogrande. Cuplurile active care prețuiesc viața în aer liber vor aprecia combinația dintre spațiul interior practic și terasa exterioară extinsă, oferind flexibilitate pentru stilul de viață mediteranean. Cei care practică golf-ul vor beneficia de proximitatea mai multor cluburi de golf de renume, inclusiv Finca Cortesín la doar 2 km distanță. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru persoanele care doresc o bază permanentă într-o comunitate internațională de coastă, cu toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, rezultatul unei renovări complete recente. Baile au fost reamenajate cu design modern, includând materiale durabile și finisaje contemporane, conform evidențiat în imaginile proiectului. Bucătăria integrată în spațiul de living a fost concepută pentru a maximiza funcționalitatea fără a sacrifica estetica, folosind electrocas moderne și finisaje rezistente la uzura zilnică. Structura clădirii beneficiază de orientare sud-vestică, optimizând lumina naturală și eficiența energetică. Sistemul de climatizare este complet instalat, oferind atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Terasa acoperită de 25 m² și grădina privată de 65 m² au fost amenajate cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene, menținând un aspect atractiv cu efort minim de întreținere. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare, oferind soluții practice fără a încărca vizual încăperile. Pardoselile și finisajele pereților au fost selectate pentru durabilitate și ușurința în întreținere, ținând cont atât de utilizarea rezidențială, cât și de posibila utilizare ca proprietate de închiriere. Calitatea generală a construcției și a finisajelor se încadrează în standardele ridicate ale pieței imobiliare costiere din Andaluzia.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €366.000 pentru o proprietate de 100 m² cu terasă privată de 65 m². Acest preț reflectă faptul că imobilul este complet renovat și include o licență turistică validă, factori care adaugă valoare potențială de investiție. În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259.000), acest apartament se situează în gama medie-superioară, justificată de suprafața exterioară generoasă și locația excelentă. Prețul include finisajele și echipamentele existente, proprietatea fiind gata pentru ocupare imediată.
Casares Playa funcționează ca o reședință rezidențială de sine stătătoare, caracterizată printr-un ritm de viață liniștit și relaxat. Zona atrage atât rezidenți permanenți, cât și proprietari secundari, creând un echilibru între ocupație pe tot parcursul anului și prezență sezonieră. Micile afaceri locale, inclusiv supermarketurile și restaurantele, asigură un serviciu constant, menținând o atmosferă practică fără dependența de turismul de masă. Structura urbanistică promovează mersul pe jos ca mod principal de deplasare locală, cu majoritatea serviciilor esențiale aflate la distanță scurtă. Proprietarii pot ajunge cu ușurință la plajă pe jos, iar zonele comune ale complexului oferă spații de socializare pentru rezidenți. Terasa privată extinsă servește ca centru al vieții domestice, permițând mese în aer liber, relaxare și activități recreative în intimitate. Climatul mediteranean favorizează petrecerea timpului în aer liber pe tot parcursul anului, cu peste 3.800 de ore de soare anual și cinci luni de sezon de înot. Locația oferă acces la viața costieră fără agitația centrelor urbane dense, păstrând în același timp proximitatea serviciilor esențiale și a facilităților de recreere.
Zona din jurul proiectului oferă accessibilitate excelentă la servicii și infrastructură esențială. Supermarketul cel mai apropiat se află la 1.1 km, farmacia la 1.6 km, iar spitalul la 4.0 km, asigurând acoperirea nevoilor medicale și de cumpărături zilnice. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 7 linii de transport public și 40 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Complexul este situat între orașele costiere Estepona și Sotogrande, oferind rezidenților acces la facilități urbane mai extinse la scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 28 km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 72 km, asigurând conectivitate internațională pentru rezidenți și vizitatori. Zona dispune de infrastructură adecvată pentru viața rezidențială permanentă, inclusiv servicii medicale, educaționale și de întretinere. Densitatea moderată a traficului și distanțele scurte către servicii esențiale fac posibilă deplasarea atât cu mașina, cât și pe jos pentru nevoile zilnice, contribuind la un ritm de viață mai relaxat decât în centrele urbane dense.
Harta prezintă amplasarea proiectului în Casares Playa, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilitățile locale. Poziționarea strategică între Estepona și Sotogrande este vizibilă, la fel ca și accesul la principalele căi de comunicare. Punctele de interes marcate includ cluburile de golf din apropiere, supermarketurile și zona costieră. Zona rezidențială este reprezentată în contextul său geografic mai larg, cu altitudine redusă și topografie plană spre litoral.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat strategic în Casares Playa, o localitate coastală situată între două centre urbine majore: Estepona la vest și Sotogrande la est. Această locație intermediară oferă rezidenților acces la facilitățile din ambele orașe, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale costiere. Distanța de 27 km până la Aeroportul Málaga-Costa del Sol și de 28 km până la Aeroportul Gibraltar poziționează proiectul într-o zonă excelent conectată internațional. În regiunea imediată, complexul beneficiază de proximitatea orașului costier Manilva și a stațiunii La Duquesa, ambele oferind servicii și atracții complementare. Această poziționare intermediară oferă un echilibru între accessibilitatea la facilități urbane și menținerea unui caracter mai pașnic, tipic pentru zonele rezidențiale costiere ale Andaluziei de sud.
Plajele sunt ușor accesibile de la acest proiect, cu Playa de Casares la doar 620 m, Playa de Manilva la 1.7 km și plaja populară La Duquesa la 3.1 km. Această proximitate face posibil accesul zilnic pe jos sau cu bicicleta la zonele costiere, fără dependența de transport motorizat. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă access excepțional la mai multe cluburi prestigioase: Finca Cortesín Golf Club la 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort la 2.3 km și Estepona Golf la 3.8 km. Această concentrație de facilități de golf de înaltă calitate poziționează proiectul ideal pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la aproximativ 28 km, oferind o opțiune convenabilă pentru călătoriile internaționale. Deși un vehicul personal este recomandat pentru explorarea regiunii, nu este absolut necesar pentru viața de zi cu zi, majoritatea serviciilor esențiale fiind accesibile pe jos sau cu transportul public local.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Casares Playa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și variații sezoniere moderate. Temperaturile medii fluctuează între 12°C în lunile mai reci și 25°C în perioada de vârf, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cu 3.845 de ore de soare anual, zona se numără printre cele însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Altitudinea de doar 9 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.3% spre plajă contribuie la un microclimat blând, fără variații semnificative de temperatură determinate de topografie. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea extinsă a facilităților costiere. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în principal în lunile de iarnă, iar verile rămân uscate și însorite, tipice pentru climatul mediteranean sudic. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, reducând necesitatea încălzirii în iarnă și maximizând utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din jurul proiectului oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de Casares la 620 m și Playa de Manilva la 1.7 km. La o distanță puțin mai mare, plaja La Duquesa la 3.1 km reprezintă o opțiune populară cu facilități complete. Aceste plaje oferă nisip fin și ape moderate, ideale pentru înot și activități de coastă. Pentru iubitorii de golf, proiectul are un avantaj excepțional prin proximitatea la trei cluburi de golf renumite: Finca Cortesín Golf Club la 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort la 2.3 km și Estepona Golf la 3.8 km. Această concentrație de terenuri de golf de înaltă calitate face din locație un punct de atracție pentru jucătorii de toate nivelurile. Facilitățile de recreere sunt completate de Complexul Sportiv Las Viñas la 3.3 km, oferind opțiuni suplimentare pentru activități fizice. De asemenea, porturile maritime din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa la 2.9 km, oferă activități nautice și atmosferă socială, îmbogățind opțiunile recreative pentru rezidenți și vizitatori.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat strategic în Casares Playa, o localitate coastală situată între două centre urbine majore: Estepona la vest și Sotogrande la est. Această locație intermediară oferă rezidenților acces la facilitățile din ambele orașe, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale costiere. Distanța de 27 km până la Aeroportul Málaga-Costa del Sol și de 28 km până la Aeroportul Gibraltar poziționează proiectul într-o zonă excelent conectată internațional. În regiunea imediată, complexul beneficiază de proximitatea orașului costier Manilva și a stațiunii La Duquesa, ambele oferind servicii și atracții complementare. Această poziționare intermediară oferă un echilibru între accessibilitatea la facilități urbane și menținerea unui caracter mai pașnic, tipic pentru zonele rezidențiale costiere ale Andaluziei de sud.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Casares Playa ocupă o poziție distinctă pe piața imobiliară costieră, situată între două zone cu caracter diferit: Estepona, mai dezvoltată urbanistic, și Sotogrande, mai exclusivistă. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), apartamentul din Casares Playa se distinge prin raportul superior între spațiul exterior privat și preț. Spre deosebire de proiectele din zonele mai nordice ale Costa del Sol, precum Torre del Mar, Casares Playa beneficiază de o poziție mai sudică, cu temperaturi medii ușor mai ridicate și un sezon de înot prelungit. Comparația cu proiectele din Mijas evidențiază că, deși Mijas oferă panorame montane mai impresionante, Casares Playa asigură o accessibilitate mai bună la plajă și un relief mai plat, mai puțin accidentat. Proiectele din Estepona, precum Etherna Homes 2, se află de obicei în zone cu densitate urbană mai mare, cu mai multe opțiuni de entertainment, dar și cu un ritm de viață mai aglomerat. Casares Playa păstrează un caracter mai rezidențial și liniștit, în ciuda proximității la facilități. Această poziționare intermediară oferă un echilibru între accessibilitatea la servicii și păstrarea unei atmosfere mai relaxate, specifică zonei costiere a Andaluziei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
