Projekt v Casares Playi predstavlja pritlično stanovanje, ki je popolnoma renovirano in pripravljeno za takojšnjo uporabo. Objekt obsega 100 m² bivalnega prostora z 65 m² zasebne vrtnične terase. Nahaja se v stanovanjski soseski v bližini obale, med Estepono in Sotograndom. Pomeni končano investicijo z veliko zunanjim površjem in aktivno turistično licenco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategsko pozicioniran v Casares Costa, obalnem pasu zahodne Costa del Sol. Nahaja se približno 600 metrov od najbližje plaže v ravnem terenu, ki omogoča enostaven dostop do morja. Območje je razdeljeno med urbane cone in naravne pasove.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po stalnem bivanju ali občasni uporabi s poudarkom na zunanjem življenju. Prisotnost velike zasebne terase in vrta olajša življenje na prostem. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo osnovno zmogljivost za manjše družine ali pare.
Objekt je v fazi dokončanja ('Gereed'), kar pomeni, da je bila vsa obnovitvena dela že izvedena. Stanovanje je predano v uporabo in opremljeno. Aktivna turistična dovoljenja omogoča takojšen začetek najemne dejavnosti brez dodatnih birokratskih ovir.
Projekt ne ponuja lastnega parkirišča vključenega v ceno, kar zahteva iskanje javnih parkirnih mest. Zaradi pritlične lege je zasebnost manjša kot pri višjih nadstropjih. Oddaljenost od glavnih nakupovalnih središč zahteva uporabo vozila za večje nakupe.
Ref: VL323927
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo donosnost najema brez zamud z gradbeno dovoljenja. Primerna je za investitorje, ki želijo izkoristiti visoko povpraševanje po počitniških nastanitvah med Estepono in Sotograndom. Tudi za družine, ki potrebujejo dostopnost do plaže in prostor za otroke v varnem kompleksu, je ta objekt relevantna izbira. Ne glede na namen uporabe je ključni dejavnik potreba po zunanji površini na ravni tla.
Stanovanje je bilo popolnoma renovirano, kar je vidno v sodobnih materialih in tehničnih rešitvah. Uporabljeni so materiali, odporni na vplive morskega podnebja. Opremljenost vključuje klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja temperaturno udobje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo. Površine so narejene tako, da zahtevajo minimalno vzdrževanje.
Cena zahtevka se začne pri 366.000 evrih. To vključuje površino stanovanja in teraso, stroški prenove pa so že vključeni v končno vrednost. Razpoložljivost je omejena na to enoto. Tržna vrednost je podprta s prisotnostjo turistične licence, ki potencialno povečuje donosnost investicije v primerjavi s standardnimi nepremičninami brez dovoljenja.
Casares Costa je funkcionalno obalno naselje z mešanim prebivalstvom stalnih prebivalcev in turistov. Dnevni ritem je usklajen s sončnim vremenom in bližino morja. Topografija je ravninska (0,3 % naklona), kar spodbuja peščenje in kolesarjenje v okoliških pasovih. Zunanje življenje je osredotočeno na terase in skupne prostore urbanizacije. Okolje je mirnejše v primerjavi z večjimi turističnimi centri, vendar ključno za dostop do storitev obala-jug.
Okolica nudi urbane potrebščine na razdalji do 1,5 km. V okolišu je 13 restavracij in 3 kavčni lokalov, kar zagotavlja raznolikost gostinskih storitev. Infrastruktura vključuje številne postanke javnega prevoza (40 v okolišu), kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Vendar pa za obiske bolj oddaljenih točk, kot so večja nakupovalna središča ali specializirane storitve, osebno vozilo predstavlja prednost.
Kartografski prikaz kaže lego objekta v obalni ravninski coni. Vidna je bližina obalne ceste A-7, ki zagotavlja hitro povezavo z vzhodom in zahodom regije. Oznane so tudi razdalje do bližnjih golf igrišč in dostop do morja, ki poteka čez področje z nizko gostoto gradnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa leži med dvema večjima središčema, Estepono na vzhodu in Sotograndom na zahodu. To pozicioniranje omogoča dostop do športnih in luksuznih storitev Soto Grande, hkrati pa ohranja nižje življenjske stroške in manj komercializirano atmosfero Estepone. Je del obalnega pasu, ki ga definira nizka zgradba in mešana uporaba tal.
Najbližja plaža, Playa de Casares, je oddaljena 620 metrov, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minut. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa je na voljo za rekreacijsko dejavnost 3,1 km stran. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol, je 27 km po cesti. Golf igralci imajo dostop do kluba Finca Cortesín na 2,0 km, kar uvršča lokacijo med privlačne za ljubitelje tega športa.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno zabeleži 3845 sončnih ur, kar izkorišča južna orientacija terase. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina je le 9 metrov, kar pomeni, da vplivi vetra in vlage z morja neposredno vplivajo na mikro podnebje objekta. Raven hrupa in onesnaženosti so v skladu z nizko gostoto prebivalstva v obalnem pasu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, kot so Playa de Casares in La Duquesa, ki ponujajo peščene in skalnate pasove. Športne dejavnosti so koncentrirane okoli golf igrišč, kjer sta v dosegu 3 km tri različna igrišča (Estepona Golf, Golf Academy Albayt). Za rekreacijo sta na voljo tudi kompleksa Deportivo Las Viñas (3,3 km) in številne poti za hojo ob obali, ki povezujejo sosednje mestne celice.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa leži med dvema večjima središčema, Estepono na vzhodu in Sotograndom na zahodu. To pozicioniranje omogoča dostop do športnih in luksuznih storitev Soto Grande, hkrati pa ohranja nižje življenjske stroške in manj komercializirano atmosfero Estepone. Je del obalnega pasu, ki ga definira nizka zgradba in mešana uporaba tal.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), ta objekt odraža višjo ceno zaradi bližine elitnih golf igrišč in prisotnosti turistične licence. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponuja nižje vstopne cene, vendar je manj orientirana na obalo in zahteva večjo odvisnost od avtomobila. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) primerja sodobnejšo novo gradnjo, vendar manjšo zunanj površino enakega cene. Ta projekt se uvršča v srednje do visoki cenovni razred, kjer plačujete za končano produktivnost in lego.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
