Apartamento térreo com dois quartos em Casares Playa, Málaga, oferecendo 100m² de espaço interior combinados com 65m² de terraço privado. Situado a apenas 620 metros da praia, a propriedade beneficia de orientação sul e oeste, maximizando a luz natural durante todo o ano. Com vistas para o mar, montanhas e paisagem panorâmica, o apartamento inclui ar condicionado e acesso a áreas comuns como piscina e jardins paisagísticos. A propriedade dispõe de licença turística válida, permitindo flexibilidade de uso como residência secundária ou investimento de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Casares Playa, a cerca de 620 metros da Praia de Casares. A propriedade está integrada numa urbanização com piscina comunitária e jardins paisagísticos. A sua localização oferece acesso direto a praias da Costa del Sol, estando a uma distância razoável de campos de golfe, estando o mais próximo a 2,0 km de distância.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento acomoda confortavelmente uma pequena família ou casal. Os 100m² de espaço interior combinados com 65m² de terraço privado exterior oferecem áreas distintas para descanso e entretenimento. A cozinha integrada na sala de estar proporciona um espaço social aberto, enquanto os quartos dispõem de roupeiros embutidos para otimizar o armazenamento.
A propriedade apresenta estado 'Excelente' segundo a descrição do projeto, indicando que todas as construções estão concluídas. O apartamento dispõe de ar condicionado instalado para climatização tanto quente quanto fria, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns, incluindo a piscina e os jardins, estão totalmente operacionais e disponíveis para uso imediato pelos residentes.
O projeto não oferece estacionamento privado designado na propriedade. A propriedade não possui elevador, estando localizada no rés-do-chão. Não há quintal exclusivo além do terraço de 65m² mencionado. O apartamento não dispõe de área de serviço específica. A localização não oferece acesso direto a transportes públicos na entrada da urbanização, exigindo deslocamento para as paragens mais próximas.
Ref: VL323927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com potencial para arrendamento turístico. A existência de uma licença turística válida torna-o particularmente atraente para investidores que pretendem rentabilizar a propriedade quando não a estão a utilizar pessoalmente. A sua localização perto de campos de golfe também o torna adequado para entusiastas deste desporto que desejam uma base na região para estadias regulares. Para aqueles que valorizam o espaço exterior e o contacto com a natureza, o terraço privado de 65m² oferece uma extensão significativa da área de convivência, adequado para refeições ao ar livre, relaxamento ou entretenimento de convidados.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como 'Excelentes', indicando um padrão de qualidade acima da média no mercado. A renovação recente mencionada na descrição sugere que elementos chave como cozinha e casas de banho foram atualizados com materiais contemporâneos e equipamentos modernos. As casas de banho completas dispõem de acabamentos que combinam funcionalidade com estética atual, conforme evidenciado pelas imagens de design de interiores disponíveis. O sistema de climatização está completamente instalado, oferecendo tanto arrefecimento como aquecimento, um requisito importante para garantir conforto durante todo o ano na Costa del Sol. As paredes exteriores beneficem de orientação sul e oeste, maximizando a eficiência energética através do aproveitamento da luz solar durante os meses de inverno.
O apartamento está disponível a partir de €366.000, um preço de referência para propriedades de dois quartos nesta área específica da Costa del Sol. Este valor reflete a combinação de espaço interior (100m²) com uma área exterior significativa (65m² de terraço privado), fator que diferencia esta propriedade de outras opções similares na região. A existência de licença turística válida acrescenta valor potencial como investimento para arrendamento de curto prazo. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado.
Casares Playa oferece um ambiente residencial costeiro com carácter misto de segunda residência e comunidade local permanente. A sua localização permite um estilo de vida dividido entre a praia, as atividades exteriores e o conforto doméstico. Os habitantes podem desfrutar de manhãs de sol no terraço privado antes de caminhar até à praia a cerca de 10 minutos a pé, ou dirigir-se a campos de golfe próximos para uma partida matinal. O ritmo diário na área é geralmente calmo durante a maior parte do ano, com aumento de actividade durante os meses de verão quando o turismo é mais intenso. A proximidade de supermercados e estabelecimentos comerciais a cerca de 1,1 km permite a realização de compras diárias sem necessidade de grandes deslocamentos.
A vida em Casares Playa caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais. A cerca de 1,1 km encontram-se supermercados para compras do dia a dia, enquanto a farmácia mais próxima situa-se a 1,6 km. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo está a 4,0 km, uma distância razoável em caso de urgências. A área dispõe de 13 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocamentos. A mobilidade na região é facilitada por 7 linhas de transportes públicos com 40 paradas na área, proporcionando alternativas à utilização constante de veículo particular. A localização a 27 km do aeroporto de Málaga permite deslocações internacionais convenientes.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Casares Playa, com destaque para a sua proximidade à costa (620m da praia mais próxima) e a diferentes campos de golfe na área. A propriedade beneficia de uma posição estratégica entre Estepona e Sotogrande, duas localidades emblemáticas da Costa del Sol. A representação visual permite compreender a relação espacial com infraestruturas essenciais como o aeroporto de Málaga a 27 km e várias opções de lazer e serviços no raio envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Estepona e Sotogrande, duas localidades de grande relevância na região. Esta localização intermédia permite beneficiar do desenvolvimento turístico e infraestrutural destas áreas mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 6 km de Estepona, a propriedade oferece acesso fácil a uma cidade maior com serviços mais especializados, enquanto se mantém a uma distância suficiente para evitar o movimento e densidade populacional do centro urbano.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em termos de acesso a diversas infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de Casares, encontra-se a apenas 620 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé, permitindo acesso fácil e regular às áreas balneares. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) estão também dentro de distâncias curtas de carro ou bicicleta. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada, com o campo de golfe Finca Cortesín a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas raramente descendo abaixo dos 12°C e máximas situando-se em torno dos 25°C durante os meses de verão. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar contribui para a suavidade climática da região, com uma inclinação mínima de 0,3% em direção à praia. Com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, a região oferece uma exposição solar significativa, particularmente aproveitada pelas orientações sul e oeste do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área em redor de Casares Playa oferece acesso a diversas praias com características distintas. A Playa de Casares, a apenas 620 metros, é a opção mais próxima, enquanto praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) oferecem alternativas com diferentes ambientes e serviços. Para além das praias, a área é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com acesso a múltiplos campos de renome nas proximidades. O Finca Cortesín Golf Club, a 2,0 km, é um dos campos mais prestigiados da região, enquanto o Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e o Estepona Golf (3,8 km) oferecem opções adicionais para diferentes níveis de jogo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Estepona e Sotogrande, duas localidades de grande relevância na região. Esta localização intermédia permite beneficiar do desenvolvimento turístico e infraestrutural destas áreas mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 6 km de Estepona, a propriedade oferece acesso fácil a uma cidade maior com serviços mais especializados, enquanto se mantém a uma distância suficiente para evitar o movimento e densidade populacional do centro urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com projetos similares na Costa del Sol, este apartamento em Casares Playa posiciona-se num segmento médio-alto do mercado, com um preço a partir de €366.000. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, esta propriedade oferece uma localização mais próxima a campos de golfe de prestígio e um maior espaço exterior privado. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, representa uma opção mais acessível mas situada mais a norte, num contexto urbano diferente. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais de €259.000, oferece concorrência direta em termos de localização na mesma região, mas este apartamento distingue-se pelo seu térreo com terraço privado generoso, uma característica menos comum em desenvolvimentos mais recentes. Em termos de valor por metro quadrado, considerando os 100m² interiores mais 65m² exteriores, o preço posicional torna-se competitivo quando comparado com propriedades em áreas mais centrais como Marbella ou Puerto Banús.
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