Questo penthouse di 64 m² situato a Casares Playa offre una vita mediterranea con un'impronta di funzionalità. Costruito nel 2003, l'immobile gode di una posizione strategica vicino al mare e ai campi da golf. La sua esposizione a sud-est garantisce illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Con una spaziosa terrazza di 60 m², vista panoramica sul mare e una comunità con piscina, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una residenza nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Casares Playa, a soli 620 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione offre un facile accesso alle spiagge locali e ai campi da golf. L'area è ben servita da servizi quotidiani come supermercati e farmacie entro un raggio di 1,6 km. La vicinanza al mare e le strutture ricreative rendono questa località particolarmente adatta per vivere tutto l'anno.
Questo penthouse soddisfa le esigenze abitative fondamentali con un'efficiente disposizione degli spazi. La zona giorno ben definita e la camera da letto con armadi integrati offrono comfort pratico. La cucina completamente attrezzata e il bagno privato garantiscono funzionalità quotidiana. La terrazza di 60 m² rappresenta un'estensione adatto della zona giorno, perfetta per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 2003, indicando una costruzione consolidata con caratteristiche collaudate. La struttura mostra uno sviluppo maturo con aree comuni ben stabilizzate come il giardino e la piscina. Le finiture originali come il pavimento in marmo rappresentano le scelte costruttive dell'epoca, offrendo una solida base per eventuale rinnovamento secondo le preferenze personali dell'acquirente.
Questo penthouse non offre parcheggio privato assegnato, affidandosi solo a postazioni stradali disponibili. La proprietà non è arredata, richiedendo un completo investimento arredamento. L'immobile non include ascensore, fattore da considerare per l'accessibilità. La posizione non è direttamente sul lungomare, richiedendo una breve camminata per raggiungere la spiaggia più vicina.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol. La metratura e la disposizione la rendono adatto per chi passa lunghi periodi fuori casa durante l'anno ma desidera una base confortevole per le vacanze. È adatta anche per investitori interessati a immobili con potenziale di affitto, grazie alla posizione richiesta vicino a spiagge e campi da golf. Per chi cerca un primo approccio alla proprietà in Spagna, rappresenta un'opzione accessibile con costi di manutenzione contenuti. La dimensione compatta la rende facile da gestire, specialmente per chi divide il tempo tra diversi paesi o non desidera impegnarsi in proprietà più grandi e complesse da mantenere.
La proprietà presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del 2003. I pavimenti in marmo throughout offrono durevolezza e facilità di manutenzione, rappresentando una scelta qualitativa per il clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici base funzionali sebbene non di ultima generazione. Gli armadi integrati nella camera da letto offrono spazio di stivaggio adeguato con finiture in buono stato. Il bagno è dotato di sanitari standard che mantengono la loro funzionalità senza problemi. Le finiture esterne dell'edificio mostrano segni di usura naturale tipici di una struttura di quasi vent'anni, ma le aree comuni sono ben mantenute dalla comunità. La terrazza privata è strutturalmente solida, offrendo un esterno utilizzabile senza bisogno di interventi immediati.
Con un prezzo a partire da €225.000, questo penthouse rappresenta un'opzione competitiva nel mercato di Casares Playa. Il valore per metro quadrato si posiziona favorevolmente rispetto ad altre proprietà simili nella zona. La proprietà offre 64 m² di spazio abitativo più una generosa terrazza di 60 m², raddoppiando di fatto lo spazio utilizzabile. Il mercato nella zona ha mostrato stabilità, con proprietà simili che mantengono il loro valore nel tempo. Per gli investitori, la località offre buone prospettive di affitto, specialmente durante la stagione estiva.
Casares Playa è una località residenziale che combina tranquillità quotidiana con accessibilità ai servizi. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda la terrazza, adatto per la colazione all'aperto con vista mare. La vicinanza alle spiagge permette di godere di passeggiate mattutine sulla sabbia, mentre nel pomeriggio la piscina condominiale offre un'alternativa per il relax. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze facilita la socializzazione senza la necessità di spostamenti lunghi. L'area è vivace durante la stagione estiva, ma mantiene un ritmo più tranquillo durante i mesi invernali, offrendo un equilibrio tra vita sociale e privacy. La vicinanza ai campi da golf la rende adatta anche per gli appassionati di questo sport.
La vita a Casares Playa si svolge con un ritmo mediterraneo, dove le distanze brevi facilitano gli spostamenti quotidiani. A soli 1,1 km si trova il supermercato più vicino, rendendo la spesa settimanale pratica e veloce. La presenza di 13 ristoranti entro 2 km offre svariate opzioni per la ristorazione senza necessità di allontanarsi. Le strutture mediche come farmacie e un ospedale a 4 km garantiscono sicurezza e assistenza quando necessaria. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) permette di accedere a servizi portuali e atmosfera marinara. Le sette linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offrono alternative alla guida, collegando l'area con località vicine come Estepona. La combinazione di servizi essenziali e ricreativi crea un ambiente autosufficiente dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a breve distanza.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Casares Playa, con la proprietà posizionata a breve distanza dalla linea costiera. L'area mostra una distribuzione equilibrata tra zone residenziali, spiagge e campi da golf. Le principali vie di accesso sono ben visualizzate, indicando buoni collegamenti con Estepona a est e Sotogrande a ovest. La disposizione del territorio mostra un sviluppo pianificato che mantiene un equilibrio tra aree urbane e spazi naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, tra la più vivace Estepona e la tranquilla Sotogrande. A circa 27 km da Marbella e a 45 km da Gibilterra, l'area offre un equilibrio tra accessibilità ai centri principali e tranquillità residenziale. La località si distingue per la sua autenticità rispetto alle destinazioni turistiche più commercializzate, mantenendo un carattere più spagnolo. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi delle località più grandi senza gli svantaggi del turismo di massa. La regione è apprezzata per la sua combinazione di bellezze naturali, strutture moderne e autenticità culturale.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più belle come Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1,7 km) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia si trova a soli 852 metri, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club dista 2 km. L'aeroporto di Malaga è a 27 km, circa 25 minuti in auto. Per lo shopping e servizi aggiuntivi, Estepona è a breve distanza con la sua offerta commerciale. La presenza di tre porti turistici nelle vicinanze offre ulteriori opzioni per il tempo libero e l'intrattenimento. La mobilità è facilitata da strade ben collegate che permettono di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è caratterizzato da temperature medie annue di 18,9°C, con escursioni tra 12°C in inverno e 25°C in estate. I 3.845 ore di sole all'anno garantiscono un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. Lo stile di vita all'aperto è favorito da un lungo periodo balneare di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 9 metri sopra il livello del mare e una pendenza verso la spiaggia dello 0,3% creano un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre l'esposizione a sud-est della proprietà assicura luce naturale durante le ore più piacevoli della giornata. Queste condizioni climatiche sostengono uno stile di vita all'aperto per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Casares Playa offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. La Playa de Casares, a soli 620 metri, presenta un ambiente più locale e tranquillo. A 1,7 km si trova Playa de Manilva, mentre la rinomata spiaggia di La Duquesa dista 3,1 km. La regione è famosa per i suoi campi da golf, con il Doña Julia a meno di un chilometro e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 2 km. Per gli sportivi, il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km offre strutture per varie attività. L'area è servita da marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), dove è possibile praticare sport acquatici e godere di ristoranti sul mare. Questa concentrazione di strutture ricreative crea un ambiente ideale per chi cerca un mix di relax e attività.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, tra la più vivace Estepona e la tranquilla Sotogrande. A circa 27 km da Marbella e a 45 km da Gibilterra, l'area offre un equilibrio tra accessibilità ai centri principali e tranquillità residenziale. La località si distingue per la sua autenticità rispetto alle destinazioni turistiche più commercializzate, mantenendo un carattere più spagnolo. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi delle località più grandi senza gli svantaggi del turismo di massa. La regione è apprezzata per la sua combinazione di bellezze naturali, strutture moderne e autenticità culturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL375549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra autenticità e accessibilità. Rispetto a Torre del Mar, dove l'acquatico Aquamar parte da €269.950, Casares Playa offre prezzi più contenuti mantenendo una posizione altrettanto strategica. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Casares Playa vanta una posizione più vicina al mare e a campi da golf prestigiosi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa zona offre un ambiente più tranquillo e meno turistico. La regione di Casares mantiene un carattere più tradizionale rispetto a Marbella o Estepona, con minori flussi turistici ma tutti i servizi essenziali. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta per chi cerca un'esperienza più autentica della Spagna senza rinunciare alla qualità della vita. I prezzi immobiliari nella zona hanno mostrato una resilienza maggiore durante le fluttuazioni di mercato rispetto ad altre aree più turistiche, offrendo un potenziale di investimento più stabile a lungo termine.
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