立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤに位置し、プレア・デ・カサレスまで620メートル、マニルバビーチまで1.7キロメートルです。最寄りのゴルフコースであるドーニャ・フリアは852メートルの距離にあり、海岸沿いのライフスタイルを求める居住者にとって理想的な立地です。周辺にはレストラン、カフェ、薬局などの日常施設が2キロメートル圏内に13軒あります。
この1寝室のペントハウスは、一人暮らしやカップルに適したレイアウトを提供します。64平方メートルの居住スペースには組み込みクローゼット付き寝室と洋式バスルームが備わり、完全に装備されたキッチンが含まれています。広いテラスは屋外でのくつろぎや食事に最適で、地中海の景色を楽しむことができます。
このペントハウスは2003年に完成した既存の物件であり、現在すぐに入居可能です。建物の状態は「普通」に分類され、メンテナンスが行き届いた共用エリアとプールを備えたゲート付きコミュニティの一部です。築年数から考慮すべき点があるかもしれませんが、基本的な構造は完成しています。
この物件は、複数の寝室を必要とする家族には適していない可能性があります。また、駐車場は路上のみで、専用の駐車スペースはありません。電気自動車の充電施設は8キロメートル離れた場所にあり、物件内にはありません。さらに、山岳地帯や極端に孤立した環境を求める居住者のニーズには応えられません。
このペントハウスは、海岸沿いのライフスタイルを求める一人暮らしやカップルに適しています。地中海の休暇用住宅として、あるいは移住後の主要な住居として使用できます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあるため理想的な選択肢です。投資家にとっては、観光地に近く、賃貸需要が見込める物件として魅力的です。また、南欧の気候での生活体験を求める人々にも適しています。この物件は、都会の喧騒から離れつつも、基本的な施設や娯楽施設にアクセスできるバランスの取れた立地を求める人々に特に適しています。
このペントハウスの内装は、大理石の床に象徴されるように、標準的な品質レベルにあります。キッチンは完全に設備されており、基本的な調理機器が備わっています。寝室には組み込みクローゼットがあり、バスルームは標準的な仕様です。共用エリアは維持管理が行き届いており、プールと庭は居住者の共同利用が可能です。物件は2003年に完成しており、一部の設備や内装の更新が必要な可能性があります。特に、装備されていない状態で提供されるため、購入者は自分の好みに合わせて家具や家電を用意する必要があります。全体的に、この物件は豪華さよりも実用性を重視した、実用的で機能的な仕様になっています。
このペントハウスの価格は225,000ユーロからとなっており、類似の物件と比較して手頃な価格帯にあります。同地域の比較物件では、ミハスのランタナ・レジデンシャルが205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2が259,000ユーロから、トーレ・デル・マルのアクアマールが269,950ユーロからとなっています。この価格には、64平方メートルの居住スペース、共用プールと庭へのアクセス、ゲート付きコミュニティのセキュリティが含まれています。家具は含まれていないため、購入者は自分の好みに合わせて内装をカスタマイズできます。
カサレス・プラヤでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の日の出を眺め、その後は近くのビーチやプールで過ごすことができます。午後はドーニャ・フリアゴルフコースまで徒歩で行くことも可能です。夕方には地元のレストランの1つで食事を楽しんだり、ラ・ドゥケーサ港まで散策したりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを回るか、海岸線に沿った散策を楽しむことができます。この地域はバス路線が7本あり、自動車がなくても基本的な移動は可能ですが、より広い地域を探索するには車が便利です。
このペントハウスの周辺環境は、地中海沿岸の典型的な生活スタイルをサポートしています。最寄りのスーパーマーケットは1.1キロメートル、薬局は1.6キロメートルの距離にあり、日常的な買い物には便利です。医療施設としては、4.0キロメートルの距離に病院があります。公共交通機関は7つのバス路線が利用可能で、40の停留所がエリア内に点在しています。娯楽施設としては、2.9キロメートルの距離にラ・ドゥケーサ港があり、3.3キロメートルにはスポーツセンターが位置しています。周辺には13軒のレストランと3軒のカフェが2キロメートル圏内にあり、食事や社交の機会に事欠きません。全体的に、この立地は基本的な生活ニーズを満たしつつ、地中海沿岸のレジャー活動へのアクセスも提供します。
この地図は、カサレス・プラヤの戦略的な位置を示しています。南は地中海に面し、北は山々に囲まれています。物件は海岸線からわずか数メートルの距離にあり、ゴルフコースや居住エリアに隣接しています。主要な道路網へのアクセスも良好で、エステポナやマラガ方面への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤは、マラガ県の南西沿岸に位置する魅力的な地域です。この地域は、より大きなリゾート地であるエステポナ（東）とマニルバ（西）の間に位置しています。エステポナの町は約7キロメートル東にあり、より広範な shopping、飲食、文化施設を提供しています。西方向にはマルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地が約30キロメートルの距離に位置しています。地理的には、このペントハウスはコスタ・デル・ソルの比較的に落ち着いた部分にあり、過度な観光地化からはやや離れていますが、主要な道路接続によりより大きな都市や施設へのアクセスは良好に保たれています。
このペントハウスは、主要な施設や観光地へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるラ・ドゥケーサまでは3.2キロメートル、プレア・デ・カサレスまでは620メートルです。ゴルフコースへのアクセスも良好で、ドーニャ・フリアまでは852メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは2.0キロメートルです。最寄りの空港はヒブラルタル（28キロメートル）とマラガ・コスタ・デル・ソル（72キロメートル）です。地域内の移動には公共交通機関が利用可能ですが、より広い地域を探索するには自動車が便利です。電気自動車を所有する場合、最寄りの充電施設は8.0キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9°Cです。夏の平均気温は25°Cに達し、冬は12°C程度まで下がります。年間の日照時間は3,845時間に達し、晴れた日が多いことを示しています。海水温度が20°C以上になる期間は年間5ヶ月間続くため、5月から10月にかけて海水浴を楽しむことができます。物件の標高は海抜9メートルで、海への傾斜は0.3%と非常に平坦です。この穏やかな地形は、高齢者や移動に制限のある人々にとってもアクセスしやすい環境を提供します。地域内では年間32の地元のお祭りが開催され、文化体験の機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、複数の質の高いビーチに近接しています。最も近いのはプレア・デ・カサレス（620メートル）で、次いでプレア・デ・マニルバ（1.7キロメートル）、ラ・ドゥケーサ（3.2キロメートル）があります。ラ・ドゥケーサは地域で人気のあるビーチで、観光施設も充実しています。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア（852メートル）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロメートル）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3キロメートル）など複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、3.3キロメートルの距離にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス体育センターがあります。また、2.9キロメートルの距離にあるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサでは、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、マラガ県の南西沿岸に位置する魅力的な地域です。この地域は、より大きなリゾート地であるエステポナ（東）とマニルバ（西）の間に位置しています。エステポナの町は約7キロメートル東にあり、より広範な shopping、飲食、文化施設を提供しています。西方向にはマルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地が約30キロメートルの距離に位置しています。地理的には、このペントハウスはコスタ・デル・ソルの比較的に落ち着いた部分にあり、過度な観光地化からはやや離れていますが、主要な道路接続によりより大きな都市や施設へのアクセスは良好に保たれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL375549
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた選択肢を提供します。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりは価格が高いものの、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）よりも手頃な価格帯にあります。立地面では、カサレス・プラヤはより観光地化された地域よりも静かで、現地の生活様式を体験する機会を提供します。マルベージャやプエルト・バヌスのような高級リゾート地とは異なり、ここではより本地的な雰囲気を保ちながらも、必要な施設や娯楽施設へのアクセスが確保されています。ゴルフ施設への近さは、マラガ県の他の多くの地域と共通する特徴ですが、ビーチとの近さという点では特に優れています。全体的に、カサレス・プラヤは過度に観光地化されていない、コスタ・デル・ソルの中で質の高い生活体験を求める人々にとって魅力的な選択肢です。
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