Ce penthouse de 64 m² est situé à Casares Playa, dans la province de Malaga. Complété en 2003, le bien dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privée de 60 m². L'orientation sud-est assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. Le complexe fermé offre une piscine commune et des jardins entretenus. Le bien est situé à proximité immédiate des plages et des terrains de golf, avec des commodités quotidiennes accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve à Casares Playa, une zone côtière de la Costa del Sol. La Playa de Casares est accessible à seulement 620 mètres, tandis que plusieurs terrains de golf sont à moins de 2 km. L'emplacement combine l'accès direct aux plages avec la tranquillité d'une zone urbaine bien établie. Le développement est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Ce penthouse répond aux besoins fondamentaux d'un logement à usage secondaire ou principal. La surface de 64 m² avec terrasse de 60 m² offre un espace de vie extérieur considérable. La disposition comprend une chambre avec dressing intégré, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée. L'immeuble fermé avec piscine commune permet un mode de vie communautaire avec sécurité.
Le projet est achevé depuis 2003, ce qui indique une construction établie avec maturité urbaine. Les propriétés de cette époque dans la région présentent généralement des dimensions généreuses et des terrasses spacieuses, comme en témoigne la terrasse de 60 m² de ce bien. L'état général est correct, nécessitant potentiellement une mise à niveau selon les préférences de l'acquéreur.
Ce penthouse ne propose pas de parking privé attitré, seulement un stationnement dans la rue. Le bien est livré non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un facteur limitant pour certaines personnes. L'état est classé comme moyen, ce qui signifie que des rénovations pourraient être nécessaires.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des vacances espagnoles. La taille réduite le rend facile à entretenir lors des absences. Pour les investisseurs, l'emplacement près des plages et terrains de golf offre un potentiel de location saisonnière intéressant. Les couples recherchant un premier pied-à-terre en Espagne apprécieront l'accessibilité des commodités quotidiennes à pied. Les personnes retraitées désirant passer l'hiver dans un climat plus clément trouveront la taille adaptée à leurs besoins et la proximité des services essentiels rassurante. Pour les travailleurs à distance, la combinaison d'un espace de vie confortable, d'une terrasse généreuse et la proximité des plages offre un cadre de vie équilibré entre travail et détente. La propriété s'adresse aussi à ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier espagnol avec un budget modéré tout en bénéficiant d'un emplacement côtier recherché.
Le penthouse présente des finitions caractéristiques des constructions de 2003 dans la région. Les sols en marbre throughout offrent une durabilité et une facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée comprend les éléments de base mais pourrait nécessiter une modernisation selon les standards actuels. La salle de bain est fonctionnelle avec des installations standard de l'époque. La terrasse de 60 m² constitue l'élément le plus remarquable, offrant un espace extérieur conséquent, rare pour ce segment de prix. La qualité de construction est généralement solide pour les biens de cette période dans la région, bien que certains éléments comme les menuiseries ou l'isolation pourraient bénéficier d'une mise à niveau énergétique. L'état général est évalué comme moyen, indiquant que des travaux cosmétiques ou de mise à niveau pourraient être envisagés par le futur propriétaire.
Le penthouse est proposé à partir de 225 000 €, ce qui le positionne dans le segment abordable de la Costa del Sol. Ce prix comprend une propriété de 64 m² avec une terrasse de 60 m², soit un rapport surface/prix intéressant. Dans cette région côtière, les propriétés avec terrasses spacieuses et vues marines se négocient généralement à des prix plus élevés, rendant ce bien compétitif. Le marché de Casares Playa offre généralement des valeurs plus accessibles comparé à d'autres zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona, tout en fournissant un accès similaire aux plages et commodités.
Casares Playa offre un rythme de vie décontracté typique de la Costa del Sol. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse spacieuse de 60 m², profitant du soleil matinal grâce à l'orientation sud-est. La proximité de la plage permet de facilement alterner entre la détente à la mer et le retour au calme de la terrasse privée. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à la piscine commune ou explorer les plages voisines. Le soir, la zone offre plusieurs restaurants à moins de 2 km, permettant de savourer la cuisine locale sans longs déplacements. La vie quotidienne s'organise autour des commodités accessibles à pied, avec des supermarchés à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km. Le quartier, étant bien établi, maintient une stabilité tout au long de l'année, avec une activité modérée même en dehors de la haute saison touristique.
Casares Playa offre une infrastructure quotidienne bien développée malgré son caractère de station côtière. Les commerces essentiels se trouvent à distance raisonnable : un supermarché à 1,1 km, une pharmacie à 1,6 km et un hôpital à 4,0 km. Le secteur comprend 13 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire sans nécessiter de déplacements importants. La zone est bien desservie par 7 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets locaux. Les services médicaux sont accessibles avec un cabinet dentiste à proximité et plusieurs pharmacies dans le secteur. Pour les loisirs, le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km offre des installations sportives complètes. L'emplacement permet un mode de vie où les nécessités quotidiennes sont accessibles sans effort, tout en offrant la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie plutôt que l'agitation des grands centres touristiques.
La carte montre l'emplacement stratégique du penthouse à Casares Playa, avec un accès privilégié aux plages et terrains de golf. Le bien se situe dans une zone urbaine établie, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Les infrastructures essentielles sont réparties de manière harmonieuse dans le secteur, garantissant une commodité quotidienne sans sacrifier le caractère résidentiel de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa se positionne entre la zone touristique plus animée d'Estepona à l'est et la ville plus traditionnelle de Sotogrande à l'ouest. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier à la fois des commodités des centres urbains et de la tranquillité des zones moins touristiques. Par rapport aux projets plus récents ou luxueux de la région, comme ceux de Marbella, Casares Playa offre un rapport qualité-prix plus abordable tout en conservant un accès équivalent aux plages et équipements. La localisation représente un équilibre entre accessibilité économique, proximité des services et qualité de vie côtière.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied ou en courte distance : Playa de Casares à 620 mètres, Playa de Manilva à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km. Les terrains de golf sont également particulièrement accessibles : Doña Julia à 852 mètres, Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km et Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 28 km et celui de Malaga-Costa del Sol à 72 km. Les marinas de la Duquesa (2,9 km) et Estepona (6,7 km) offrent des installations nautiques à portée de main. Cette accessibilité variée permet de combiner facilement un lifestyle de plage avec des activités de golf et des sorties nautiques sans longs trajets.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec 3,845 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'une luminosité remarquable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'emplacement à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,3% vers la plage contribue à un microclimat particulièrement doux. L'altitude modérée et la proximité immédiate de la mer régulent les températures extrêmes, rendant l'environnement confortable même pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa de Casares à seulement 620 mètres. Ces plages côtières offrent des installations adaptées aux activités de loisir quotidiennes. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, notamment Doña Julia à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf apprécieront la concentration exceptionnelle de parcours de qualité dans un rayon restreint. Le Complejo Deportivo Las Viñas, situé à 3,3 km, propose des installations sportives complètes pour diverses activités. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre des possibilités de loisirs nautiques. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité à faible distance constitue l'un des atouts majeurs de l'emplacement.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se positionne entre la zone touristique plus animée d'Estepona à l'est et la ville plus traditionnelle de Sotogrande à l'ouest. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier à la fois des commodités des centres urbains et de la tranquillité des zones moins touristiques. Par rapport aux projets plus récents ou luxueux de la région, comme ceux de Marbella, Casares Playa offre un rapport qualité-prix plus abordable tout en conservant un accès équivalent aux plages et équipements. La localisation représente un équilibre entre accessibilité économique, proximité des services et qualité de vie côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL375549
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse de Casares Playa présente un avantage significatif en termes de rapport qualité-prix. Alors que des projets similaires à Torre del Mar comme Aquamar débutent à 269 950 € ou à Estepona comme Etherna Homes 2 à partir de 259 000 €, ce bien est offert à 225 000 €. La localisation offre un accès similaire aux plages et commodités, mais avec une meilleure valeur pour l'argent. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse présente un avantage en termes de localisation plus près des plages et des terrains de golf. La zone de Casares Playa est moins touristique que Marbella ou Estepona, ce qui se traduit par une ambiance plus détendue et des prix plus accessibles. Cependant, elle conserve un accès facile aux infrastructures des villes voisines, combinant ainsi les avantages d'un emplacement côtier recherché avec un investissement plus modéré que dans les zones de prestige de la Costa del Sol. Pour les acheteurs qui privilégient l'espace extérieur, la terrasse de 60 m² représente un atout considérable par rapport aux projets plus récents qui tendent à offrir des surfaces extérieures plus réduites.
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