פנטהאוז באזור קסארס פלאיה, מאלגה, בגודל 64 מ"ר עם טרסה פרטית גדולה. הנכס הושלם בשנת 2003 וממוקם במתחם סגור עם בריכה משותפת וגינה. הוא מציע נוף פנורמי לים התיכון וההרים, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס פלאיה, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למגרשי גולף. גובהו 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף. המיקום מציע נוחות יומיומית עם חנויות ומתקנים במרחק הליכה.
הפנטהאוז מתאים לאדם או זוג המחפש מגורים קומפקטיים עם גישה לאורח חיים חופי. הטרסה הגדולה מאפשרת מרחב פנאי ובילוי בחוץ. המיקום מתאים למגורים קבועים, נופש או השקעה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2003, לא בפרויקט חדש. הבניין כבר קיים ואוכלס לאורך השנים. המצב הכללי של הנכס מוגדר כסביר, מה שמצביע על תחזוקה שוגרת אך לא מעודכנת לחלוטין.
הנכס אינו כולל חניה פרטית והתלוי בחנייה ברחוב. הוא לא מרוהט ודורש השקעה בריהוט. כמו כן, המיקום אינו מרכזי וידרוש תחבורה פרטית לנסיעות ארוכות יותר.
נכס זה מתאים במיוחד לאדם או זוג ללא ילדים המחפשים דיור קומפקטי באזור חופי. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה או מגורים עונתיים. עבור פרישים המחפשים אורח חיים שקט עם גישה למתקנים, הפנטהאוז מציע פשרה בין מחיר סביר לאיכות חיים טובה. גם זוגות צעירים המתחילים את דרכם ימצאו בו נכס מתאים להתחלת דרכם בשוק הנדל"ן.
הנכס כולל רצפות שיש המעניקות מראה אלגנטי. המטבח מאובזר במלואו אך דורש עדכון לפי סטנדרטים מודרניים. הארונות בחדר השינה מותקנים מראש, מה שמציע שטח אחסון נוסף. מצב הנכס מוגדר כסביר, מה שמצביע על תחזוקה תקינה אך לא מעודכנת לחלוטין. החדר אמבטיה כולל אמבטיה צמודה אך עשוי לדרוש שדרוג כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
מחיר הנכס מתחיל מ-225,000 אירו, מה שממקם אותו במחיר סביר לאזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס המתחיל מ-205,000 אירו או Aquamar בטורה דל מאר המתחיל מ-269,950 אירו, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב במיקום הפנטהאוז עם נוף לים.
היומיום בפנטהאוז זה מתאפיין בשקט יחסי עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים. בבוקר, אור השמש הדרום-מזרחי ממלא את החללים, בעוד הטרסה מציעה מקום אידיאלי לארוחת בוקר או לינה בחוץ. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי חברה קלים. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לטיול קצר לחוף. הערבים מתאפיינים בנופים פנורמיים לשקיעה על רקע הים וההרים.
המיקום מציע גישה נוחה למתקנים יומיומיים. במרחק 1.1 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.6 ק"מ נמצא בית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 ק"מ, מה שמספק גישה לשירותי בריאות במקרה הצורך. במרחק של עד 2 ק"מ נמצאים 13 מסעדות, 3 בתי קפה, מרפאת שיניים ובית מרקחת, מה שמספק מגוון רחב של שירותים יומיומיים בהישג יד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקסארס פלאיה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים יומיומיים. הקרבה לים התיכון ולהרים יוצרת נוף פנורמי ייחודי, שניתן לראות בבירור מהטרסה הגדולה של הפנטהאוז.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקסארס פלאיה, בין אסטפונה ומנילבה בחוף המערבי של מאלגה. המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר כמו מארבלה, קסארס פלאיה שומרת על אווירה כפרית יותר תוך מתן גישה לאותם שירותים ומתקנים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קסארס, נמצא במרחק 620 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. מגרש הגולף דונה חוליה נמצא במרחק 852 מטר, ומועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 28 ק"מ, ושדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 72 ק"מ. קיימות 7 קווי אוטובוס עם 40 תחנות באזור, מה שמספק תחבורה ציבורית סבירה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C מדי שנה. ישנם 3,845 שעות שמש בממוצע מדי שנה, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.3% תורמים למיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קסארס, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף בינלאומיים כמו דונה חוליה (852 מטר) ופינקה קורטסין (2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ) מציעים מתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקסארס פלאיה, בין אסטפונה ומנילבה בחוף המערבי של מאלגה. המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר כמו מארבלה, קסארס פלאיה שומרת על אווירה כפרית יותר תוך מתן גישה לאותם שירותים ומתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL375549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוז זה בקסארס פלאיה מציע ערך כספי טוב. פרויקט Lantana Residencial במיחאס, המציע דירות דומות מגיע למחירים החל מ-205,000 אירו, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר, עם מחירים החל מ-269,950 אירו, יקר יותר באופן משמעותי ללא יתרון ברור באיכות או מיקום. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל מ-259,000 אירו, מציע תשתית עירונית מפותחת יותר אך במחיר גבוה בכ-15% מהפנטהאוז בקסארס. הייחוד של נכס זה נובע מהשילוב בין מחיר סביר, קרבה לחוף ולמגרשי גולף, והטרסה הגדולה המציעה פוטנציאל בילוי ונוף יוצא דופן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID