关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡斯亚雷斯海滩，距离卡萨雷斯海滩仅620米。其位置靠近多个高尔夫球场，包括多尼亚·胡利亚（852米）和芬卡·科尔特辛（2公里）。作为住宅区的一部分，它既提供了社区氛围，又保持了对当地设施的便利性。
该一居室顶层公寓适合寻求低维护海滨住宅的单身人士或夫妇。带有独立浴室和内置衣柜的卧室提供实用存储，而设备齐全的厨房支持日常烹饪需求。私人露台扩展了生活空间，提供了户外放松和娱乐的可能性。
作为2003年完工的物业，这个顶层公寓代表的是已建成的房地产市场，而非新建项目。买家可以立即使用该物业，无需等待建设完成。现有状态表明这是一个成熟社区中的稳定住宅，拥有已建立的基础设施和景观区域。
该物业不提供室内车库停车位，仅限路边停车。它不包含家具，需要买家自行配备。作为一居室公寓，其空间有限，不适合大家庭。此外，作为较旧的物业，它可能缺乏新建房产中常见的现代节能特性。
这个物业适合寻求经济实惠的沿海住宅的单身专业人士或退休夫妇。对于每年在西班牙花费数月时间并希望在旺季之外拥有一个基地的季节性居民来说，这是一个合适的选择。投资者可能会被其作为度假出租物业的潜力所吸引，特别是考虑到其靠近高尔夫设施和海滩。朝东南的露台提供了全天的阳光区域，增强了户外生活的体验，这对于欣赏地中海气候的人来说特别有吸引力。该物业的"一般"状况意味着买家可能希望进行一些更新，这对那些想要个性化其空间的人来说是一个机会。靠近机场（27公里）使其成为需要经常旅行的国际业主的可行选择，而周边的设施则确保日常需求得到满足，而无需长途旅行。
该公寓内部采用大理石地板，这是该地区传统地中海建筑的常见特征，提供了耐用的表面并在温暖的月份保持凉爽。朝东南的方向确保了自然光线的最佳利用，减少了白天的照明需求。厨房设备齐全，配备了必要的电器用于食品准备。浴室是套间风格，直接连接到主卧室，提供私密性和便利性。内置衣柜提供了实用的存储解决方案，最大化了有限的生活空间。虽然物业状况被评为"一般"，但基本结构元素完好，为未来的更新提供了基础。公共区域包括景观花园和社区游泳池，表明开发商优先考虑共享便利设施而不是内部豪华装饰。这种平衡适合那些重视位置和生活方式环境而不是内部奢华的买家。
该顶层公寓的价格从225,000欧元起，代表了马利亚加省卡斯亚雷斯海滩地区的入门级海滨物业。这一价格点比附近的托雷德尔的阿夸马尔项目（从269,950欧元起）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（从259,000欧元起）更为经济。与米哈斯的兰塔纳住宅区（从205,000欧元起）相比，它位于溢价海滩位置。作为已建成的物业，它避免了与新建筑相关的潜在交付延误，提供即时可用性作为价格优势的一部分。
在卡斯亚雷斯海滩的生活节奏遵循地中海模式，早晨阳光从东南方向照射到宽敞的露台上，是享用咖啡的理想场所。步行620米即可到达卡萨雷斯海滩，使早晨游泳或海滩散步成为日常生活的一部分。住宅区的位置提供社区感，同时靠近13家餐厅和3家咖啡馆，为外出就餐提供了充足选择。距离多尼亚·朱莉娅高尔夫球场仅852米，使高尔夫成为一项方便的休闲活动。该地区每年有32个当地节日，居民全年参与社区庆祝活动。平坦的0.3%坡度意味着在该地区行走轻松，适合所有年龄段的居民。住宅区提供公共花园和游泳池，创造了与邻居社交的机会。全年3,845小时的日照时间意味着大部分时间可以在户外度过，无论是在私人露台还是在社区区域。
距离物业1.1公里有一家超市，满足日常购物需求，而1.6公里处的药店则提供健康相关产品。附近的医疗设施包括4公里处的医院，确保紧急护理的可及性。该地区拥有七条公共交通线路和40个公交车站，为没有汽车的居民提供了出行选择。40个公交车站的网络使前往周边地区成为可能，尽管拥有汽车会大大扩展可达性范围。距离27公里的马拉加-太阳海岸机场提供了国际连接，而28公里的直布罗陀机场则提供了另一个旅行选择。附近的港口包括2.9公里处的杜克萨体育港和6.7公里的埃斯特波纳港，为海上活动和海滨餐饮提供了机会。该地区的低坡度（0.3%）使其适合步行和骑自行车，增强了无车的流动性。当地基础设施支持全年的生活方式需求，而不仅仅是季节性旅游业。
该地图显示了位于卡斯亚雷斯海滩的顶层公寓的位置，靠近地中海海岸。请注意靠近多个高尔夫球场，包括多尼亚·朱莉娅，以及与卡萨雷斯海滩的近距离连接。该物业位于通往埃斯特波纳和萨比尼亚斯的沿海地带，提供了两个目的地的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于卡斯亚雷斯海滩，位于马利亚加省和加的斯省之间的边界区域。它位于埃斯特波纳（以东）和萨比尼亚斯（以西）之间，提供两个城镇设施的便利性。距离埃斯特波纳约7公里，提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。相对靠近马拉加（约72公里）意味着主要城市服务在合理距离内，同时保持更小的沿海社区氛围。该位置在马拉加太阳海岸的西部区域，通常被认为是比东部更安静、更受高尔夫影响的部分。
从该公寓到最近的卡萨雷斯海滩距离为620米，步行约7-8分钟。杜克萨海滩位于3.1公里处，提供另一个海滩选择。最近的超市位于1.1公里处，大约需要步行12-15分钟。对于高尔夫爱好者，多尼亚·朱莉娅高尔夫球场距离852米，步行约10分钟，而芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部位于2.0公里处。马拉加-太阳海岸机场位于27公里处，开车约25-30分钟。最近的药房位于1.6公里处，而医院设施位于4.0公里处。杜克萨体育港距离2.9公里，提供餐饮和游艇设施。对于电动汽车车主，最近的充电站位于8.0公里处，需要规划充电行程。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区平均年气温为18.9°C，在12-25°C之间，提供温和的地中海气候。每年3,845小时的日照时间确保充足的阳光，特别适合朝东南的露台，可以捕捉早晨的阳光。五个月的游泳季节（水温≥20°C）从五月延长到九月，提供了长时间的海滩活动期。该物业位于海拔9米处，略微高于海平面，提供轻微的海景，同时避免与沿海位置相关的强风。平坦的0.3%坡度意味着该地区适合所有年龄和活动水平的居民。每年32个当地节日反映了该地区丰富的文化日历，为居民提供了参与社区活动的机会。气候支持户外生活方式，花园、露台和海滩成为生活空间的自然延伸，而不是仅在季节性使用的区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个海滩，最近的卡萨雷斯海滩距离620米，马尼瓦海滩距离1.7公里，杜克萨海滩距离3.1公里。这些海滩提供不同的氛围，从安静的海湾到更活跃的海滨区域。高尔夫设施在附近占主导地位，多尼亚·朱莉娅（852米）、芬卡·科尔特辛（2.0公里）和高尔夫学院阿尔拜特度假村（2.3公里）都在短距离内。埃斯特波纳高尔夫（3.7公里）和阿扎塔高尔夫（5.1公里）提供额外的选择。最近的体育中心是3.3公里处的比尼亚斯体育综合体，提供各种室内活动。港口设施包括2.9公里处的杜克萨体育港，提供水上运动和海滨餐饮。这个位置特别适合那些将高尔夫和海滩活动结合到日常生活的人，或者欣赏各种休闲选择的人。
来源: OpenStreetMap
该物业位于卡斯亚雷斯海滩，位于马利亚加省和加的斯省之间的边界区域。它位于埃斯特波纳（以东）和萨比尼亚斯（以西）之间，提供两个城镇设施的便利性。距离埃斯特波纳约7公里，提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。相对靠近马拉加（约72公里）意味着主要城市服务在合理距离内，同时保持更小的沿海社区氛围。该位置在马拉加太阳海岸的西部区域，通常被认为是比东部更安静、更受高尔夫影响的部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL375549
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马利亚加省的其他物业相比，这个卡斯亚雷斯海滩的顶层公寓提供了经济实惠的海滨生活选择，起始价格为225,000欧元。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（从259,000欧元起）或托雷德尔的阿夸马尔（从269,950欧元起）相比，它的价格明显更低。虽然与米哈斯的兰塔纳住宅区（205,000欧元起）相比价格略高，但它提供了优越的海滩位置和多个高尔夫球场的便利性。在西部太阳海岸地区，该物业受益于比东部更安静的氛围，同时仍保持对马拉加城市设施的便利接近。该地区以高尔夫为主，物业位置靠近多个球场，而不仅仅是靠近一个设施，这在马利亚加省的许多其他开发项目中并不常见。与更北部的内陆物业相比，这个位置提供了真正的沿海生活方式，全年可使用海滩设施，而不仅仅是季节性使用。该地区提供西班牙和国际设施和服务的平衡，使其成为来自北欧和更远地区买家的合适选择。
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