Penthouse localizado em Casares Playa, Málaga, oferecendo 64 m² de área habitável com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. Com uma orientação sudeste, a propriedade desfruta de abundante luz natural. O apartamento está inserido numa urbanização fechada com jardins comunitários e piscina partilhada. A sua localização permite fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços diários, estando a apenas 620 metros da Playa de Casares. Completado em 2003, este penthouse representa uma oportunidade de investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está estrategicamente posicionado em Casares Playa, a escassos metros do litoral mediterrânico. A proximidade imediata ao mar e a paisagem costeira definem a sua localização privilegiada. A baixa altitude de 9 metros acima do nível do mar e a topografia plana com inclinação de apenas 0,3% facilitam o acesso à praia, tornando esta propriedade uma opção para quem valoriza a proximidade ao ambiente marítimo.
Este penthouse de um quarto atende necessidades residenciais básicas com uma configuração funcional. A área útil de 64 m² oferece espaço suficiente para residência permanente ou como segunda casa. A existência de um terraço privativo amplia possibilidades de lazer e entretenimento ao ar livre. A cozinha equipada e o quarto com armários embutidos proporcionam o essencial para o dia a dia, adequando-se tanto a casais como a indivíduos que procuram uma residência simplificada na costa.
Trata-se de um imóvel concluído em 2003, portanto já estabelecido na zona. A sua construção antecede as exigências energéticas mais recentes, apresentando características típicas do período. A propriedade encontra-se pronta para ocupação imediata, sem prazos de espera associados a empreendimentos em construção. A sua condição de 'razoável' indica que podem ser necessárias atualizações ou melhorias dependendo das preferências do novo proprietário.
Este penthouse não oferece estacionamento privado designado, dependendo de estacionamento na via pública. Não possui mobilidade reduzida adaptada, o que pode limitar o acesso para pessoas com dificuldades de locomoção. A dimensão reduzida com apenas um quarto limita a capacidade de acolher famílias numerosas ou convidados prolongados. A localização, embora próxima de serviços, pode exigir um veículo para deslocamentos mais frequentes ou para aceder a comodidades específicas.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos de compradores. Para solteiros ou casais sem filhos que procuram uma segunda casa na costa mediterrânica, o penthouse oferece dimensão adequada e baixa manutenção. Investidores que pretendem explorar o mercado de arrendamento de curto prazo podem encontrar valor na localização turística e na proximidade a atrações como campos de golfe e praias. Pessoas em fase de transição para a reforma que desejam uma residência mais pequena e gerível, mas com acesso a serviços e qualidade de vida, encontrarão nesta propriedade uma opção viável. A sua condição de 'razoável' permite também oportunidades para compradores que desejam personalizar o espaço de acordo com as suas preferências. Para aqueles que frequentam a região regularmente para praticar golfe, a proximidade a vários campos renomados representa uma vantagem significativa.
A qualidade de acabamento deste penthouse reflete o padrão de construção do início dos anos 2000. Os pavimentos em mármore conferem durabilidade e um toque de elegância, sendo um material resistente e adequado ao clima mediterrânico. As paredes e tetos necessitam de avaliação para detetar possíveis necessidades de atualização, especialmente em termos de isolamento térmico, considerando os padrões energéticos mais recentes. A cozinha equipada representa um benefício funcional, embora os eletrodomésticos possam requerer revisão ou substituição dependendo da sua idade e estado de conservação. O sistema elétrico e hidráulico, estabelecidos há quase duas décadas, devem ser inspeccionados para garantir a conformidade com regulamentos atuais. A ausência de mobiliário incluído na venda permite aos novos proprietários personalizar os espaços de acordo com as suas preferências estéticas e necessidades funcionais.
Com um preço a partir de €225.000, este penthouse posiciona-se no segmento médio do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor por metro quadrado situar-se-á aproximadamente nos €3.515, considerando os 64 m² de área construída. Em comparação com projetos semelhantes na região, como o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse apresenta um valor competitivo. A sua categorização simultânea como investimento e revenda indica potencial tanto para valorização a longo prazo como para aluguer sazonal, dada a sua localização turística.
Casares Playa apresenta-se como uma localização costeira com um ritmo de vida moderado, combinando tranquilidade com acesso a serviços essenciais. O dia a dia nesta área é marcado pela proximidade ao mar, permitindo rotinas que incluem passeios pela praia e atividades aquáticas durante os meses mais quentes. Os residentes beneficiam de 13 restaurantes, 3 cafés e outros estabelecimentos comerciais dentro de um raio de 2 km, facilitando as necessidades diárias sem necessidade de grandes deslocamentos. A presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades, incluindo o Doña Julia a menos de 1 km, confere à área um carácter que atrai tanto residentes permanentes como investidores de turismo de golfe. Durante o inverno, a temperatura média de 18,9°C assegura condições agradáveis, enquanto os 3.845 horas de sol anuais promovem um estilo de vida predominantemente ao ar livre. A urbanização oferece um ambiente seguro e comunitário, com áreas verdes partilhadas e piscina, fomentando interações sociais entre vizinhos.
O ambiente circundante a este penthouse caracteriza-se por uma infraestrutura que permite tanto lazer como satisfação de necessidades diárias. A apenas 1,1 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia situa-se a 1,6 km, garantindo acesso a bens essenciais sem grandes deslocamentos. O hospital mais próximo localiza-se a 4 km, proporcionando assistência médica em tempo razoável. Para deslocações mais amplas, o aeroporto de Gibraltar dista 28 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 72 km, oferecendo conexões internacionais. A existência de 7 linhas de transportes públicos e 40 paragens na área amplia as opções de mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a várias marinas, incluindo Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,9 km, oferece oportunidades para atividades náuticas e entretenimento à beira-mar.
O mapa apresentado contextualiza a localização deste penthouse em Casares Playa, destacando a sua posição privilegiada em relação ao litoral mediterrânico. A proximidade imediata a várias praias e a múltiplos campos de golfe é visível através das marcadores de interesse. As ligações rodoviárias principais, incluindo o acesso rápido à autovia A-7, permitem deslocações eficientes tanto para este em direção a Estepona e Marbella como para oeste em direção a Gibraltar e Algeciras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, numa zona intermediária entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste. Esta localização permite aos residentes beneficiar tanto das infraestruturas turísticas consolidadas da Costa del Sol como da proximidade a Gibraltar, com os seus serviços específicos e conexões internacionais. A aproximadamente 15 km de Estepona, a urbanização combina a tranquilidade de uma zona menos urbana com o acesso rápido a um centro municipal que oferece serviços completos. Em relação a outras zonas de interesse imobiliário na região, Casares Playa apresenta uma posição equilibrada que evita tanto o aglomerado turístico excessivo de algumas áreas mais centrais da Costa del Sol como o isolamento de zonas mais rurais. Esta localização intermédia resulta num equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade, tornando-a atraente para quem procura um ambiente costeiro sem sacrificar comodidades essenciais.
Em termos de acessibilidade a pontos de interesse, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada. A Playa de Casares, a apenas 620 metros, representa o acesso mais imediato ao mar, enquanto a Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km oferecem alternativas com diferentes características e serviços. Para entusiastas de golfe, o campo Doña Julia dista meros 852 metros, Finca Cortesín Golf Club a 2 km e Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 28 km em linha reta, sendo alcançável em aproximadamente 30 minutos de carro. Para deslocações internacionais mais amplas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 72 km oferece maior variedade de voos. A cidade de Estepona, com os seus serviços completos, fica facilmente acessível, permitindo aos residentes combinar a tranquilidade de Casares Playa com o dinamismo de um centro urbano maior.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa apresenta características tipicamente mediterrânicas, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a proximidade ao oceano modulam as temperaturas extremas, criando um microclima agradável durante todo o ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A topografia praticamente plana, com inclinação de apenas 0,3% em direção ao mar, facilita o acesso às praias e promove uma circulação natural de ar que contribui para o conforto térmico. A baixa pluviosidade e os verões quentes e secos são característicos desta zona da Costa del Sol, exigindo soluções de arrefecimento adequadas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de recreação na área envolvente a este penthouse é diversificada e de qualidade. A Playa de Casares, a apenas 620 metros, representa o acesso mais imediato ao mar, enquanto outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) oferecem alternativas com diferentes infraestruturas e ambientes. Estas zonas balneares proporcionam espaços para relaxamento, banhos de sol e atividades aquáticas durante os meses mais quentes. Para entusiastas de desporto, a proximidade a múltiplos campos de golfe de renome constitui um atrativo significativo. O campo Doña Julia a menos de 1 km, Finca Cortesín Golf Club a 2 km e Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km oferecem opções para praticantes de diferentes níveis. Adicionalmente, o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km disponibiliza instalações para diversas modalidades desportivas, complementando a oferta recreativa da região e promovendo um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, numa zona intermediária entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste. Esta localização permite aos residentes beneficiar tanto das infraestruturas turísticas consolidadas da Costa del Sol como da proximidade a Gibraltar, com os seus serviços específicos e conexões internacionais. A aproximadamente 15 km de Estepona, a urbanização combina a tranquilidade de uma zona menos urbana com o acesso rápido a um centro municipal que oferece serviços completos. Em relação a outras zonas de interesse imobiliário na região, Casares Playa apresenta uma posição equilibrada que evita tanto o aglomerado turístico excessivo de algumas áreas mais centrais da Costa del Sol como o isolamento de zonas mais rurais. Esta localização intermédia resulta num equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade, tornando-a atraente para quem procura um ambiente costeiro sem sacrificar comodidades essenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL375549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Casares Playa apresenta um posicionamento de valor distinto. Em contraste com o Aquamar em Torre del Mar, cujos preços começam em €269.950, este imóvel oferece uma alternativa mais acessível com benefícios semelhantes de localização costeira. Por outro lado, em comparação com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse pode apresentar um preço ligeiramente superior, mas compensa com uma localização mais próxima a praias e campos de golfe de renome. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse representa uma opção mais económica, embora Estepona ofereça uma gama mais ampla de serviços urbanos. A área de Casares Playa diferencia-se por manter um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e ambiente mais tranquilo, evitando o caráter massificado de algumas zonas mais centrais da Costa del Sol. Para compradores que priorizam a proximidade a múltiplos campos de golfe e praias sem os preços elevados de zonas como Marbella, este penthouse representa uma alternativa competitiva.
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