Tento penthouse sa nachádza v oblasti Casares Playa v provincii Málaga, len 620 metrov od pláže. S jednou spálňou, jednou kúpeľňou a 64 m² obytnej plochy ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more. Vybavený mramorovou podlahou a plne vybavenou kuchyňou. Juhojuhovýchodná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla. V komplexe sú spoločné záhrady a bazén. Dokončené v roku 2003, predstavuje toto bydlenie dostupnú príležitosť v oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v tichej rezidenčnej oblasti Casares Playa, v krátkom dosahu od pláže a golfových ihrísk. Vzdialenosť k pláži Playa de Casares je len 620 metrov, kým ku golfovému ihrisku Doña Julia je to 852 metrov. Poloha ponúka kombináciu prístupu k pobrežným aktivitám a súkromia rezidenčnej štvrti.
Tento penthouse vyhovuje potrebám jednotlivca alebo páru hľadajúceho sekundárne bývanie s dostatočným priestorom. Dve oddelené vonkajšie terasy umožňujú flexibilné využitie priestoru na oddych alekedy jedlo. Kuchyňa je plne vybavená pre bežné varenie. Priestor je vhodný pre sezónne bývanie ale ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.
Penthouse bol dokončený v roku 2003 ako súčasť väčšieho developerského projektu. V súčasnosti je v dobrom stave, pričom hlavné prvky ako konštrukcia, fasáda a spoločné priestory zostávajú funkčné. Výstavba bola vykonaná štandardnými metódami svojej doby s použitím tradičných materiálov ako mramor na podlahy a keramické obklady v kúpeľni.
Penthouse nemá vyhradené parkovacie miesto, len verejné parkovanie na ulici. V byte nie je ústredné kúrenie, čo môže byť obmedzenie v chladnejších mesiacoch. Obývacia plocha 64 m² môže byť pre niektorých obmedzujúca, hlavne ak plánujú trvalé bývanie. Vzdialenosť k letisku je 27 km, čo si vyžaduje plánovanie transfers.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov ale páry hľadajúce prístupné bývanie v oblasti Costa del Sol. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť vzhľadom na vysoký dopyt po krátkodobých prenájmoch v prímorskej oblasti. Pre dôchodcov ponúka pokojné prostredie s dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti. Pre milovníkov golfu je ideálny vzhľadom na blízkosť viacerých kvalitných golfových ihrísk. Pre tých, ktorí plánujú časté návštevy pobrežia, bez nutnosti mať auto k dispozícii na každý deň, vzhľadom na blízkosť pláže a služieb. Pre tých, ktorý hľadajú druhý domov pre oddych v teplom klíme, bez vysokých investičných nákladov. Pre zamestnancov s flexibilnou pracovou dobou, ktorí môžu pracovať na diaľku a hľadajú príjemné prostredie pre prácu a oddych.
Penthouse je vybavený mramorovou podlahou v celom obytnom priestore, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj praktickosť v teplom klíme. Kúpeľňa má keramické obklady a štandardné sanitérne vybavenie odpovedajúce dobe výstavby (2003). Kuchyňa je plne vybavená so základnými spotrebičmi vrátane rúry, sporáka a chladničky. Okná sú vybavené jednoduchým sklenným systémom bez dvojitých skiel, čo môže viesť k vyšším nákladom na klimatizáciu v lete. Výbava spálne obsahuje vstavané šatníky, čo maximalizuje úložný priestor v malom byte. Balkónové dvere sú z hliníka, ktorý je odolný voči slanému vzduchu, ale vyžaduje údržbu. Celkovo je štandard dokončenia odpovedajúci strednej triede svojej doby, s funkčným, ale nie luxusným spracovaním.
Cena tohto penthouse začína na €225,000. Vzhľadom k jeho lokalite pri mori a blízkosti golfových ihrísk predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. Porovnacia analýza ukazuje, že podobné penthouse v oblastiach ako Estepona ale Marbella sú bežne o 15-20% dražšie. Dostupnosť je obmedzená, keďže ide o konkrétnu jednotku v existujúcom komplexe.
Denný život v tomto penthouse začína skorým raňajkovaním na terase s výhľadom na more, využitím juhovýchodnej orientácie pre ranné slnko. Po raňajkách je možné vydať sa na krátku prechádzku k pláži Playa de Casares, len 620 metrov od domu, alebo navštíviť supermarket vzdialený 1,1 km. Popoludní možno stráviť na jednom z blízkych golfových ihrísk, napríklad Doña Julia len 852 metrov diaľky. Nákupy môžu byť vykonané v miestnych obchodoch alebo vo veľkom supermarkete v okolí. Večer sa dá vychutnať západ slnka z terasy, ktorý osvetľuje pobrežie. V zime, keď sú teploty mierne, slúži obytný priestor s mramorovou podlahou ako tepelná regulácia. Vzdialenosť k reštauráciám a kaviarňam dovoľuje rôzne možnosti stravovania bez nutnosti používať auto, hlavne v lete.
Okolie penthouse ponúka dobrú dostupnosť k službam a aktivitám. Na pešiu vzdialenosť (do 1,5 km) sa nachádzajú reštaurácie, supermarket, lekáreň a lekár. Blízkosť pláže Playa de Casares (620 m) umožňuje časté návštevy pobrežia bez nutnosti používať auto. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené len 852 metrov, čo je výhoda pre golfistov. Pre cestovanie do ďalších miest, ako Estepona ale Marbella, je odporúčané mať auto, keďže verejná doprava je obmedzená. V okoli je tiež niekoľko športových centier, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeného 3,3 km. Vzhľadom na prímorskú polohu je v oblasti vyvinutá turistická infraštruktúra s reštauráciami a obchodmi, ktoré zostávajú otvorené počas celého roka.
Mapa ukazuje polohu penthouse v Casares Playa v kontexte západnej Costa del Sol. Zreteľne viditeľná je blízkosť k pobrežiu, ku ktorému je vzdialenosť len 620 metrov, ako aj poloha vzhľadom na hlavné cesty a susedné mestá ako Estepona. Vyznačené sú tiež blízke golfové ihriská a prístavy, ktoré tvoria dôležitú súčasť lokálnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi populárnymi pobrežnými letoviskami Estepona (6,7 km) a Sotogrande. Leží v blízkosti hranice s provinciou Cádiz, čo zaisťuje prístup k širšej oblasti Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na relatívnu tichosť v porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella, pri zachovaní dobrej dostupnosti k službám. V blízkosti sa nachádza golfový komplex Finca Cortesín, známy pre svoju kvalitu, čo pridáva na prestige lokality. Oblasť je accessible z dvoch medzinárodných letísk: Gibraltar (28 km) a Málaga (72 km), čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Pláž Playa de Casares je vzdialená len 620 metrov, čo je cca 8 minút pešo. Ďalšie pláže ako La Duquesa sú vzdialené 3,1 km. Najbližší supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 1,1 km od penthouse. Lekáreň je dostupná na 1,6 km a nemocnica na 4,0 km. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 852 metrov, zatiaľ čo ďalšie kvalitné ihriská ako Finca Cortesín Golf Club sú vzdialené 2,0 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo predstavuje približne 25-30 minút autom. Pre prístup k týmto miestam je odporúčané mať k dispozícii auto, keďže verejná doprava je v oblasti obmedzená, hoci je k dispozícii 7 liniek MHD s 40 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casares Playa má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné klesajú na 12-15°C. Ročne je tu 3 845 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé a slnečné dni. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška je 9 metrov, čo minimalizuje extrémne teplotné výkyvy. Pobrežie má mierny sklon 0,3% smerom k moru, čo vytvára rovinatý terén vhodný pre pešiu turistiku. Vlhkosť vzduchu je primeraná vzhľadom na prímorskú polohu, pričom letné mesiace môžu mať vyššiu vlhkosť, ktorá je zmierňovaná prímorským vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Casares, vzdialená len 620 metrov od penthouse, je miestna mestská pláž s prírodným prostredím. Ďalšou blízkou plážou je Playa de Manilva vzdialená 1,7 km. Väčšia pláž La Duquesa so širším vybavením je vzdialená 3,1 km. Okolité pláže nie sú certifikované modrou vlajkou, ale ponúkajú dobré podmienky na plávanie a slnenie. Pre golfistov je oblasť výnimočná vďaka blízkosti troch golfových ihrísk: Doña Julia (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). V okolí sa nachádza športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vzdialené 3,3 km, ktoré ponúka rôzne športové aktivity. Pre vodné športy je možné využiť služby v okolitých jachtárskych prístavoch ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi populárnymi pobrežnými letoviskami Estepona (6,7 km) a Sotogrande. Leží v blízkosti hranice s provinciou Cádiz, čo zaisťuje prístup k širšej oblasti Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na relatívnu tichosť v porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella, pri zachovaní dobrej dostupnosti k službám. V blízkosti sa nachádza golfový komplex Finca Cortesín, známy pre svoju kvalitu, čo pridáva na prestige lokality. Oblasť je accessible z dvoch medzinárodných letísk: Gibraltar (28 km) a Málaga (72 km), čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL375549
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými penthouse v okolitých lokalitách predstavuje Casares Playa výhodnú ponuku z hľadiska pomeru cena/výkonnosť. Napríklad penthouse v Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950, čo je približne o 20% viac. Lantana Residencial v Mijas, podobne vybavený projekt, má ceny od €205,000, čo je síce menej, ale lokalita je vzdialenejšia od pláže. Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré sú vo vyššej cenovej kategórii od €259,000, ponúkajú novšiu výstavbu, ale podobnú veľkosť. Hlavnou výhodou Casares Playa je kombinácia priamej blízkosti mora a golfu za priaznivú cenu, ktorú v tejto kombinácii ťažko nájsť v iných častiach Costa del Sol. Okrem toho je výhodou nižšia hustota obyvateľstva v porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID