Acest penthouse situat în Casares Playa, Málaga, oferă o suprafață de 64 m² cu o terasă privată de 60 m². Apartamentul, finalizat în 2003, prezintă o dormitor, o baie, și o bucătărie complet mobilată. Amplasat la doar 620 de metri de plaja Playa de Casares, proprietatea beneficiază de o orientare sud-estică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Complexul rezidențial închis oferă o piscină comunitară și grădini întreținute, precum și vedete panoramice spre Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Casares Playa, la o distanță scurtă de plajă și de principalele facilități. Acesta se află în apropierea mai multor campuri de golf, inclusiv Doña Julia la doar 852 de metri. Amplasamentul oferă acces ușor la servicii zilnice, cum ar fi supermarketurile, farmaciile și restaurantele, toate aflate la mai puțin de 2 kilometri distanță. Zona prezintă un relief plat cu o înclinare de doar 0,3% spre mare.
Apartamentul este adecvat pentru persoanele singure sau cuplurile care caută o locuință secundară sau o reședință permanentă cu acces la facilități de recreere. Spațiul de 64 m² este eficient distribuit cu o zonă de zi deschisă, un dormitor spațios și o terasă generoasă, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber. Complexul oferă siguranță și intimitate, fiind potrivit pentru cei care preferă un mediu rezidențial protejat.
Deja finalizat în 2003, acest penthouse nu implică timpi de așteptare pentru construcție sau riscuri asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, cu toate facilitățile comunitare deja funcționale. Starea construcției este evaluată ca fiind corectă, cu finisaje practice și funcționale, reflectând calitatea specifică perioadei în care a fost construit. Intervențiile minore de reparații pot fi necesare pentru actualizare.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare privat, ceea ce poate reprezenta o limitare în zonele cu cerere mare de parcare. De asemenea, unitatea nu este mobilată, necesitând investiții suplimentare pentru amenajare. Suprafața de 64 m² poate fi considerată limitată pentru familii sau pentru cei care caută spații mai generoase. Starea construcției nu este considerată impecabilă, putând necesita actualizări ale unor finisaje sau instalații.
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o locuință secundară pentru vacanțe sau o investiție în regim hotelier. Prețul accesibil și locația aproape de plajă o fac atractivă pentru cei care doresc să petreacă perioade scurte în Spania fără a angaja un buget major. De asemenea, este potrivită pentru persoanele singure sau cuplurile în primii ani de pensionare care caută un climat mai blând în timpul iernii. Proximitatea campurilor de golf o face atrăgătoare pentru iubitorii acestui sport, în timp că reședința securizată oferă liniște proprietarilor care nu sunt prezenți tot timpul. Proprietatea nu este cea mai potrivită pentru familii numeroase datorită spațiului limitat și lipsei de multiple dormitoare.
Finisajele proprietății reflectă calitatea construcțiilor din 2003, cu pardoseli din marmură în întreaga unitate care adaugă un aer de eleganță și durabilitate. Bucătăria este complet echipată, cu mobilier și electrocasnice integrate, deși tehnologia poate necesita actualizări pentru a corespunde standardelor actuale. Baia are dotări standard pentru perioada de construcție, funcționale dar neîmbunătățite recent. Structura clădirii pare solidă, fără semne vizibile de probleme majore, dar cu urme normale de uzură pentru o proprietate de această vârstă. Terenul comun este bine întreținut, cu plante mediteraneene care necesită întreținere regulată pentru a-și menține aspectul atractiv. Ferestrele și ușile prezintă calitate medie, cu potențial de îmbunătățire a eficienței energetice.
Cu un preț de pornire de 225.000 de euro, acest penthouse reprezintă o opțiune accesibilă în comparație cu proprietățile similare din zona de coastă a Malagei. Prețul reflectă faptul că este o proprietate de revânzare cu câțiva ani de utilizare și o stare considerată corectă, nu impecabilă. Raportul dintre preț și suprafața utilă (circa 3.518 euro/m²) este competitiv, mai ales având în vedere locația aproape de plajă și terasa generoasă de 60 m² care adaugă valoare semnificativă proprietății. Prețul nu include mobilier, ceea ce permite personalizarea spațiului conform preferințelor noului proprietar.
Casares Playa oferă un stil de viață relaxat, caracteristic coastei de sud a Spaniei, combinând accesul la plajă cu facilitățile urbane apropiate. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, beneficiind de soarele dimineții, urmată de o plimbare pe plaja Casares la doar câteva minute distanță. Pe parcursul zilei, zona oferă opțiuni diverse, de la o partidă de golf pe unul dintre numeroasele campuri din apropiere, la explorarea restaurantelor locale sau relaxare la piscina comunitară. Seara, atmosfera devine liniștită, cu ocazionale oportunități de socializare în restaurantele din apropiere sau pe terasa privată, cu vedetele spre coastă și munți. Viața de zi cu zi este practică, cu toate necesarele la distanță de mers pe jos sau o scurtă plimbare cu mașina, echilibrând conveniența urbană cu senzația de vacanță permanentă.
Viața în Casares Playa este caracterizată de accesul facil atât la facilitățile naturale, cât și la cele urbane. Plaja se află la doar 620 de metri, permițând plimbări frecvente pe fâșia nisipoasă sau scufundări în apele Mediteranei. Pentru cumpărături zilnice, există un supermarket la 1,1 kilometri, iar pentru urgențe medicale, spitalul este situat la 4 kilometri. Zona este bine deservită de restaurante, cu 13 opțiuni în raza de 2 kilometri, oferind diverse bucătării mediteraneene. Transportul public este accesibil cu 7 linii de autobuz și 40 de stații în apropiere, făcând deplasarea posibilă și fără mașină personală. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni rapide către orașele mai mari precum Estepona și Marbella, precum și către aeroportul din Gibraltar la 28 de kilometri.
Harta prezentată ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Casares Playa, evidențiind proximitatea imediată la plajă și la facilitățile esențiale. Se pot observa distanțele scurte către principalele atracții ale zonei, inclusiv campurile de golf din apropiere și porturile maritime. Harta subliniază și poziționarea favorabilă față de principalele orașe din regiune, precum Estepona și Marbella, precum și accesul relativ facil către aeroporturile Gibraltar și Málaga. Zonele verzi reprezintă spațiile naturale și protejate care înconjoară așezarea, oferind un context geografic complet al proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagei, între Marbella și granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la zonele mai turistice precum Marbella și Estepona și o atmosferă mai calmă, mai puțin aglomerată. Amplasamentul face parte dintr-o zonă în dezvoltare, care a văzut o creștere constantă a infrastructurii și serviciilor în ultimii ani, păstrând totuși farmecul autentic al orașelor de pe coasta andaluză. Poziționarea pe coastă, dar și aproape de munții din spate, oferă vedete panoramice și acces la natură, diferențiind-o de alte zone exclusiv litorale.
Accesul la facilitățile esențiale este un punct forte al acestei locații. Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la doar 620 de metri, ideal pentru scurte plimbări. Pentru iubitorii de golf, campul Doña Julia este situat la impresionanta distanță de 852 de metri, în timp ce alte opțiuni prestigioase precum Finca Cortesín și Golf Academy Albayt Resort se află la sub 2,5 kilometri. Aeroportul internațional Gibraltar este localizat la 28 de kilometri, iar aeroportul principal Málaga-Costa del Sol la 72 de kilometri. Orașele mai mari pentru cumpărături și divertisment sunt ușor accesibile: Estepona la aproximativ 15 minute cu mașina și Marbella la aproximatic 30 de minute, oferind un echilibru perfect între liniștea zonei costiere și facilitățile urbane.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și veri fierbinți și ierni blânde. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, oferind lumină naturală abundentă pentru cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Situat la doar 9 metri deasupra nivelului mării, amplasamentul are o înclinare minimă de 0,3% spre mare, asigurând un teren plat, ușor de navigat. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de iarnă, în timp ce verile rămân în mare parte uscate, caracteristice climatului mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Costei del Sol oferă numeroase oportunități de recreere, cu accent pe activități în aer liber și facilități sportive. Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la 620 de metri și oferă nisip fin și ape calde. La 3,2 kilometri se află plaja La Duquesa, mai extinsă și cu servicii suplimentare. Pentru iubitorii de golf, există trei campuri în imediata apropiere: Doña Julia la 852 de metri, Finca Cortesín Golf Club la 2 kilometri și Golf Academy Albayt Resort la 2,3 kilometri. Sportul acvatic este popular, cu centre precum Complejo Deportivo Las Viñas la 3,3 kilometri, oferind facilități pentru diverse activități. Pentru cei interesați de navigație, porturile din La Duquesa și Estepona se află la scurtă distanță cu mașina, oferind opțiuni pentru sporturi nautice și agrement marin.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagei, între Marbella și granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la zonele mai turistice precum Marbella și Estepona și o atmosferă mai calmă, mai puțin aglomerată. Amplasamentul face parte dintr-o zonă în dezvoltare, care a văzut o creștere constantă a infrastructurii și serviciilor în ultimii ani, păstrând totuși farmecul autentic al orașelor de pe coasta andaluză. Poziționarea pe coastă, dar și aproape de munții din spate, oferă vedete panoramice și acces la natură, diferențiind-o de alte zone exclusiv litorale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL375549
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din zona Costei del Sol, acest penthouse din Casares Playa oferă un raport preț-valoare avantajos. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar pornesc de la 269.950 de euro, în timp ce Lantana Residencial din Mijas începe de la 205.000 de euro, iar Etherna Homes 2 din Estepona are prețuri de la 259.000 de euro. Ce diferențiază această proprietate este combinația dintre prețul mai accesibil și poziționarea excelentă, la distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea mai multor campuri de golf de prestigiu. De asemenea, spre deosebire de multe proprietăți noi, acesta nu implică timpi de așteptare pentru finalizare și permite o mutare imediată. Zona Casares Playa are un caracter mai puțin aglomerat și mai autentic decât zonele mai centrale din Marbella sau Estepona, oferind în același timp acces facil la aceste centre urbane. Investiția într-o proprietate de revânzare poate reprezenta o oportunitate, mai ales în contextul în care piața imobiliară din această zonă a arătat o creștere constantă a valorilor în ultimii ani, cu perspective pozitive pe termen mediu și lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID