Ta penthouse v Casares Playa ponuja 64 m² bivalnega prostora s panoramskim pogledom na morje in gore. Projekt, dokončan leta 2003, se nahaja v varovanem kompleksu s skupnim bazenom in vrtom. Nahaja se na 9 metrih nadmorske višine, z jugovzhodno orientacijo, ki zagotavlja obilico sončne svetlobe. Nahaja se v bližini igrišč za golf, plaž in lokalnih storitev, kar ponuja praktično bivalno izkušnjo na obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v obalnem urbanizmu Casares Playa, v bližini več igrišč za golf in Sredozemskega morja. Nahaja se na ravnem terenu z minimalnim naklonom proti morju (0,3%). Dostop do dnevnih potrebščin je enostaven, s supermarketi na razdalji 1,1 km in lekarnami na 1,6 km. Oblast ima dostop do javnega prevoza s 7 linijami in 40 postajališči v bližini.
Ta penthouse ustreza potrebam po enostavnem življenju na obali z enim spalnim prostorom in eno kopalnico. Osrednja kuhinja z vso opremo omogoča praktično pripravo hrane. Prostornita terasa (60 m²) podaljša bivalni prostor na prostem. Skupni bazen in urejeni vrtovi nudijo dodatne možnosti za sprostitev brez vzdrževanja lastnega zunanjega prostora.
Objekt je bil dokončan leta 2003 in je že dalj časa v uporabi. Stanje stavbe je ocenjeno kot zmerno, kar nakazuje na normalno obrabo za starost objekta. Materiali, kot so marmornate tla, kažejo na kvalitetno gradnjo tistega časa. Potencialni kupec naj pričakuje, da bodo morda potrebna nekatera posodobitve zaradi starosti stavbe.
Projekt ne ponuja lastnega parkirišča, le mestno parkiranje. Ni opremljen s pohištvom, kar zahteva dodatno nakupovanje. Objekt nima visoke energetske učinkovitosti, značilne za novejše gradnje. Garažna prostornina ni na voljo. Zgradba nima dostopnosti za invalide kot sodobnejši projekti.
Ta penthouse je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo počitniško bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Zaradi bližine do letališča v Gibraltarju (28 km) je primeren za tiste, ki pogosto potujejo med državami. Ustreza tudi golfskim navdušencem, ki želijo dostop do več igrišč brez daljših potovanj. Primeren je za naložbe v najemnine zaradi turistične privlačnosti regije. Za tiste, ki načrtujejo preselitev, ponuja enostaven prehod s skoraj vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Lahko služi tudi kot začasno bivališče pred selitvijo večje ali stalne hiše. Zaradi enostavne vzdrževanja in komunalnih storitev je primeren za tiste, ki želijo minimizirati skrbi povezane z lastništvom nepremičnine.
Penthouse je opremljen z marmornatimi tli, kar kaže na visoko kakovost gradnje za obdobje izgradnje (2003). Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparatovi, čeprav so lahko zaradi starosti objekta potrebni posodobitvi. Spalnica ima vgradijene omare, ki optimizirajo prostor. Kopalnica je opremljena v funkcionalnem slogu. Tereni so tlakovani s kvalitetnimi materiali, ki so se izkazali za vzdržljive skozi leta. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz obdobja gradnje, vendar ne dosega sodobnih energetskih standardov. Varnostna vrata in kompleks z ograjenim dostopom zagotavljajo dodatno varnost prebivalcev.
Cena tega penthouseja znaša od €225.000 dalje, kar je konkurenčna vrednost za tovrstne nepremičnine v regiji. Cene so odvisne od točnega stanja, notranje opreme in aktualnega trga. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta ponudba relativno ugodna. Cena vključuje lastništvo stanovanjskega prostora in delež pri skupnih površinah, pri čemer kupnik prevzema stroške prenosa in davkov.
Dnevno življenje v tem penthouseju poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesteca. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v sončni svetlobi na terasi, ki je zaradi jugovzhodne orientacije osvetljena že od zgodnjih jutranjih ur. Do lokalne trgovine lahko pešačejo ali uporabijo avto za večje nakupe. Popoldne se odvijajo ob skupnem bazenu ali na obiskih bližnjih plaž. Večerje se lahko pripravljajo v opremljeni kuhinji ali uživajo v eni od trinajstih restavracij v radiju 2 km. Za športno dejavnost so na voljo številna golf igrišča v bližini, najbližje pa je Doña Julia, oddaljeno manj kot kilometer. Življenjski slog združuje sproščeno obalno vzdušje z dostopnostjo do vseh potrebnih storitev.
Okolica ponuja uravnoteženo mešanico obalnega življenja in praktičnih storitev. Do bližnjega mesta Estepona (6,7 km) je enostaven dostop do širše ponudbe trgovin in storitev. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) ponuja možnosti za preživljanje prostega časa ob morju z restavracijami in bari. Celotna obalna regija je dobro povezana s cestnim omrežjem, ki omogoča enostaven dostop do večjih mest kot sta Marbella in Malaga. Javni prevoz z 7 linijami in 40 postajališči zagotavlja možnosti mobilnosti brez avta. Bolnišnica na 4 km in lekarna na 1,6 km zagotavljajo osnovno zdravstveno varnost. Oblast ponuja dobro razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev.
Lokacija je prikazana na obalnem območju Costa del Sol, z jasno vidnim položajem glede na bližnje plaže in golf igrišča. Lega penthouseja v kompleksu omogoča panoramske razglede na morje in gorovje. Zemljevid prikazuje tudi bližino pomembnih prometnic, ki omogočajo dostop do sosednjih mest in letališč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa se nahaja med priljubljenima obalnima središčema Estepona (6,7 km) in Manilva. To je relativno mirnejša cona Costa del Sol, ki ponuja bolj sproščeno atmosfero v primerjavi z živahnimi središči kot so Marbella ali Puerto Banús. Kljub temu je območje dobro povezano z glavnimi turističnimi središči in ima dostop do vseh pomembnih storitev. Nahaja se v zahodnem delu province Malaga, blizu meje province Cádiz, kar ponuja možnosti za raziskovanje obeh regij.
Do najbližje plaže Playa de Casares je pešačna pot oddaljena le 620 metrov, kar ponuja neposreden dostop do morja. La Duquesa, priljubljena obalna destinacija, je oddaljena 3,1 km. Letališče Gibraltar se nahaja 28 km stran, medtem ko je večje mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 72 km. Za golf navdušence so tri igrišča v dosegu 2,3 km, najbližje pa je Doña Julia na le 852 metrih. Nakupovanje je mogoče v bližnjem supermarketu (1,1 km), širša ponudba pa je na voljo v mestu Estepona. Do najbližje polnilne postaje za električna vozila je 8 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima zmerno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12°C in 25°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Letošnje sončne ure znašajo 3.845, kar zagotavlja obilico sonca. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija na 9 metrih nadmorske višine in minimalen naklon (0,3%) prispevata k prijetnemu mikroklimatu brez ekstremnih vremenskih razmer. Podnebje omogoča dejavnosti na prostem skozi vso leto, z blagimi zimami in vročimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž, od katerih je Playa de Casares najbližja (620 m). Popularna plaža La Duquesa, oddaljena 3,2 km, ponuja dobro urejene prostore za sprostitev. Za športne aktivnosti sta na voljo dve golf igrišči v dosegu 2 km: Doña Julia (852 m) in Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Kompleks Las Viñas (3,3 km) ponuja športne objekte za različne aktivnosti. Obalne promenade so primerne za sprehode, tekališča in kolesarjenje. Regija je znana po aktivnem življenjskem slogu na prostem, z možnostmi za vodne športe, kolesarjenje in hojo ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa se nahaja med priljubljenima obalnima središčema Estepona (6,7 km) in Manilva. To je relativno mirnejša cona Costa del Sol, ki ponuja bolj sproščeno atmosfero v primerjavi z živahnimi središči kot so Marbella ali Puerto Banús. Kljub temu je območje dobro povezano z glavnimi turističnimi središči in ima dostop do vseh pomembnih storitev. Nahaja se v zahodnem delu province Malaga, blizu meje province Cádiz, kar ponuja možnosti za raziskovanje obeh regij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL375549
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ponuja ta penthouse v Casares Playa sorazmerno ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar, z začetno ceno €269.950, je dražji, čeprav se nahaja v podobnem obalnem okolju. Lantana Residencial v Mijas, s ceno od €205.000, je sicer cenejši, vendar je oddaljen od morja in nima neposrednega dostopa do plaž. Penthouse v Casares Playa se razlikuje tudi od Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki je novogradnja z višjo energetsko učinkovitostjo, vendar zahteva dodatna naložbe v notranjo opremo. Casares Playa nudi bolj tradicionalno obalno izkušnjo z razvito infrastrukturo in večjim številom lokalnih storitev v neposredni bližini. Za razliko od novih projektov v izoliranih conah, je ta lokacija že dolgo uveljavljena z dobrimi povezavami do obstoječih naselij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID