يقع هذا المنزل الريفي في كورتيس دي لا فرونتيرا، وهي بلدة جبلية هادئة في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة ببيئتها الطبيعية الخلابة وموقعها الذي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن الهدوء. يقدم هذا العقار فرصة لإعادة التشكيل والتكيف مع احتياجات ساكنيه، مع إمكانية تحويله إلى مسكن مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ضمن بلدة كورتيس دي لا فرونتيرا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من المحلات التجارية والمدارس يضيف إلى سهولة الحياة اليومية، بينما توفر المنطقة الجبلية المحيطة إطلالات طبيعية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع يتطلب تجديدًا، مع الرغبة في تخصيص المساحة لتلبية متطلباتهم الخاصة. وجود ثلاث غرف نوم وتوفر قطعة أرض خلفية يوفر مرونة في التصميم والتخطيط لاستخدامات متعددة، سواء كحديقة أو منطقة خارجية.
العقار جاهز للسكن وقد تم بناؤه في عام 1970. لا يمثل هذا المشروع تطويرًا جديدًا، بل هو عقار قائم يتطلب أعمال تجديد. لذلك، لا توجد معلومات تتعلق بمراحل البناء أو خطط التطوير المستقبلية بمعناها التقليدي للمشاريع الجديدة.
العقار بحاجة إلى تجديد شامل، وهذا يعني أن المساحات قد لا تكون محدثة بالمعايير الحديثة وقد تتطلب استثمارات إضافية في التحديثات. كما أن المنزل يقع في منطقة جبلية، مما قد يؤثر على بعض جوانب الوصول أو سهولة التنقل لبعض الأفراد، ويستبعد توفر مرافق فاخرة حديثة تتطلب تطويرًا جديدًا.
هذا العقار يلائم الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه بالكامل ليناسب أسلوب حياتهم واحتياجاتهم. إنه مثالي للمشترين الذين يمتلكون مهارات في التجديد أو لديهم القدرة على الإشراف على مشروع تجديد، ويرغبون في الاستفادة من سوق العقارات بأسعار معقولة. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون الحياة الهادئة في بلدة تقليدية مع قرب نسبي من الطبيعة، ولا يحتاجون بالضرورة إلى أحدث وسائل الراحة الفاخرة أو المشاريع الحديثة.
يشير وضع العقار على أنه يتطلب تجديدًا إلى أن الجودة الحالية للأعمال والتشطيبات قد لا تتوافق مع المعايير المعاصرة. المنزل، الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، يحتوي حاليًا على ثلاث غرف نوم وحمام واحد وغرفة معيشة ومطبخ. من المتوقع أن تكون المواد المستخدمة في البناء الأصلي مواد بناء تقليدية لتلك الفترة. يوفر موقع المنزل في بلدة حضرية إمكانية الوصول إلى شبكات الخدمات الأساسية. التجديد الشامل سيسمح بتطبيق معايير جودة وتشطيبات حديثة وفقًا لاختيار المالك.
يبدأ سعر هذا المنزل الريفي من 56,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات ذات الأسعار المعقولة في منطقة كوستا ديل سول. يتماشى هذا السعر مع حالة العقار الذي يتطلب تجديدًا، ويقدم فرصة استثمارية لمن يرغب في إعادة بيع العقار بعد التحديث أو العيش فيه بتكلفة أولية منخفضة. لا يتوفر سوى عدد محدود من الوحدات المماثلة بهذا النطاق السعري في المناطق التي توفر سهولة الوصول إلى المرافق.
تُعد كورتيس دي لا فرونتيرا بلدة ريفية تقع في قلب مقاطعة مالاغا، على ارتفاع 627 مترًا فوق مستوى سطح البحر. العيش هنا يعني الانغماس في نمط حياة هادئ، حيث تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقلات اليومية الطويلة. بيئة البلدة توفر إحساسًا بالمجتمع، بينما توفر المناطق المحيطة فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. المناخ معتدل نسبيًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.6 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للحياة على مدار العام.
تتمتع كورتيس دي لا فرونتيرا بموقع يجمع بين سكون البلدة التقليدية وحيوية الحياة اليومية. المسافة القصيرة إلى المحلات التجارية (192 مترًا للسوبر ماركت) والصيدليات (540 مترًا) والمطاعم (8 في نطاق 2 كم) تجعل من السهل قضاء الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى التنقلات الطويلة. يضيف قرب المدارس (2 في نطاق 2 كم) والبنوك (2 في نطاق 2 كم) إلى طبيعة البلدة الملائمة للعائلات. تمنح الإطلالات الطبيعية من المنطقة المحيطة شعوراً بالاسترخاء، مع توفر فرص للمشي وزيارة نقاط المشاهدة مثل Mirador del Corcho على بعد 2.5 كم.
توضح هذه الخريطة موقع كورتيس دي لا فرونتيرا داخل مقاطعة مالاغا، مع إبراز قربها من المدن والبلدات المجاورة. يمكن رؤية علاقتها بالساحل والمدن الرئيسية مثل مالاغا، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى مطار جبل طارق. تظهر الخريطة أيضًا طبيعتها الداخلية والجبلية، مما يوفر فهمًا جغرافيًا لموقع المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كورتيس دي لا فرونتيرا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من حدود قادس. تقع البلدة على بعد حوالي 40 كم من مدينة روندا التاريخية، و 20 كم من بيناوهان، و 159 كم من عاصمة المقاطعة. موقعها في منطقة جبلية يعني أنها تقدم إطلالات مختلفة عن المدن الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
يقع العقار على بعد 51 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. أقرب محطة قطار هي كورتيس دي لا فرونتيرا على بعد 2.4 كم، مع توفر محطات أخرى على مسافة قريبة. توجد 2 من محطات النقل العام. الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو تقع على بعد 27 كم. أقرب المرافق الطبية تتمثل في مستشفى يبعد 20 كم، وتتوفر صيدلية على بعد 540 مترًا. للمهتمين بالرياضة، تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf و Azata Golf و Estepona Golf على بعد حوالي 24-25 كم.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كورتيس دي لا فرونتيرا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.6 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,815 ساعة سنويًا، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر. يقع المنزل على ارتفاع 627 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جافًا ومنعشًا نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 27 كم، مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للعراة) وبلايا ديل كريستو. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في محيط 25 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf و Estepona Golf. توفر البلدة نفسها والمناطق المحيطة بها حوالي 28 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مسارات للمشي والاستمتاع بالطبيعة. تتوفر أيضًا مطاعم (8) في نطاق 2 كم، مما يساهم في خيارات الترفيه.
28 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كورتيس دي لا فرونتيرا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من حدود قادس. تقع البلدة على بعد حوالي 40 كم من مدينة روندا التاريخية، و 20 كم من بيناوهان، و 159 كم من عاصمة المقاطعة. موقعها في منطقة جبلية يعني أنها تقدم إطلالات مختلفة عن المدن الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.7°C | 98 mm |
| فبراير | 9.2°C | 97 mm |
| مارس | 11.5°C | 89 mm |
| أبريل | 13.6°C | 60 mm |
| مايو | 15.9°C | 46 mm |
| يونيو | 21.0°C | 13 mm |
| يوليو | 25.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 78 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 124 mm |
| ديسمبر | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المعروضة للبيع في مناطق أخرى مثل توريه دل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أو إستي بونا (بدءًا من 269,000 يورو)، يمثل هذا المنزل الريفي في كورتيس دي لا فرونتيرا، بسعر يبدأ من 56,000 يورو، عرضًا ذا قيمة استثنائية، لا سيما لأولئك الذين يبحثون عن عقار بتكلفة أولية منخفضة. بينما تقدم المشاريع في المناطق الساحلية الرئيسية وحدات جديدة ومرافق متقدمة، فإن هذا العقار يكمن في بيئة جبلية هادئة، ويستهدف المشترين المستعدين للاستثمار في التجديد. موقع كورتيس دي لا فرونتيرا يمنحه طابعًا تقليديًا يميزه عن المنتجعات الساحلية الأكثر حداثة، وهو ما قد يجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن الأصالة والهدوء مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID