Tento dům se nachází v Cortes de la Frontera, malebném vnitrozemském městečku v provincii Málaga, které nabízí klidnější životní styl oproti pobřežním oblastem. Nemovitost, postavená v roce 1970, vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, což představuje příležitost k přizpůsobení dle vlastních představ. S 79 m² obytné plochy a 3 ložnicemi, dům disponuje potenciálem pro vytvoření funkčního bydlení v oblasti s místní občanskou vybaveností dostupnou v docházkové vzdálenosti. Cena €56,000 odráží stav nemovitosti a její potřebu modernizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v zastavěné části městyse Cortes de la Frontera, charakteristické pro andaluský venkov. Jde o prostředí, kde je většina základních služeb jako jsou obchody, lékárna či kavárny v pěší dosahu, což umožňuje určitou míru soběstačnosti. Přestože se jedná o vnitrozemskou polohu, do vzdálenosti 27 km se nachází pobřeží Costa del Sol.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které vyhledávají projekt s potenciálem rozsáhlé renovace. Kupující, kteří si přejí vytvořit domov přesně podle svých požadavků a nejsou limitováni stávajícími dispozicemi, zde naleznou prostor pro realizaci. Dům nabízí možnost úprav interiéru i exteriéru, včetně zahrady na pozemku.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970. V současné době nevykazuje žádné znaky probíhající novostavby ani nedávné modernizace. Projekt tedy nepředstavuje novou výstavbu, ale spíše starší stavbu s dlouhodobým potenciálem pro rekonstrukci a modernizaci dle aktuálních standardů.
Tento dům nenabízí moderní vybavení nebo kompletní rekonstrukci. Vyžaduje značné investice do stavebních prací a úprav interiéru i exteriéru. Není zde přítomna klimatizace, moderní kuchyňské spotřebiče ani nová koupelna. Dům také nenabízí výhled na moře ani přímý přístup na pláž, jelikož se nachází ve vnitrozemí.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt na míru a disponují časem a finančními prostředky na rozsáhlou renovaci. Ideální je pro ty, kteří si přejí vytvořit venkovský dům dle vlastních představ v klidné španělské vesnici, daleko od masového turismu. Kupující hledající druhé bydlení s autentickým zážitkem, nebo investoři s vizí renovace a následného pronájmu či prodeje, zde mohou nalézt svůj záměr. Je to volba pro ty, kteří ocení poklidný životní styl, blízkost přírody a komunitní atmosféru malého města, a nevadí jim dojíždění za specifickými službami nebo na pobřeží.
Vzhledem k datu výstavby v roce 1970 a popisu 'Renovation Required' lze předpokládat, že původní kvalita dokončení odpovídala standardům dané doby. Aktuální stav vyžaduje kompletní výměnu všech povrchů, instalací a technických rozvodů. Pro novou finální úpravu je možné vybírat z široké škály materiálů, od tradičních terakotových dlažeb a dřevěných prvků až po moderní, nízkoúdržbové materiály pro podlahy, stěny a stropy. Doporučuje se zaměřit se na izolaci, kvalitní okna a energeticky efektivní systémy vytápění a chlazení, aby se zvýšil komfort bydlení a snížily provozní náklady.
Tato nemovitost je v současné době nabízena za cenu od 56 000 €. Jedná se o jeden z cenově dostupnějších vstupů na trh v dané lokalitě, což je přímo úměrné stavu nemovitosti, která vyžaduje komplexní rekonstrukci. Cena nezahrnuje náklady na renovaci, které mohou významně navýšit celkovou investici. Vzhledem k typologii staršího domu v méně turisticky exponované oblasti lze očekávat stabilní, avšak ne rychlý růst hodnoty po úspěšné modernizaci.
Cortes de la Frontera je typické andaluské městečko, kde denní rytmus určuje místní komunita a dostupnost základních služeb. Každodenní život zde pravděpodobně zahrnuje návštěvy místních obchodů, posezení v kavárně nebo procházky po úzkých uličkách. Vrcholky hor v okolí nabízejí klid a možnost úniků do přírody. S ohledem na výšku 627 metrů nad mořem může být podnebí mírnější než na pobřeží, což se projeví i na odlišném životním stylu, kde jsou venkovní aktivity v létě méně intenzivní kvůli vyšším teplotám.
Cortes de la Frontera je městečko s nadmořskou výškou 627 metrů, což ovlivňuje jeho mikroklima a tempo života. Vzdálenost 51 km od letiště Málaga a 52 km od Gibraltaru naznačuje, že pro plnohodnotné využití služeb a dopravních uzlů je automobil nezbytný. V pěší vzdálenosti (do 540 m) se nachází lékárna a do 192 m supermarket, což zajišťuje základní denní potřeby. Ostatní služby jako restaurace (8 v okruhu 2 km) a banky (2 v okruhu 2 km) jsou rovněž snadno dostupné. Městys je obklopen přírodou a nabízí klidnější alternativu k rušným pobřežním destinacím.
Tato mapa znázorňuje polohu městyse Cortes de la Frontera v provincií Málaga, s vyznačením vzdáleností k pobřeží, letišti a dalším důležitým bodům. Jde o znázornění vnitrozemské lokality, která je v dosahu klíčových dopravních tras, ale nabízí klidnější prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cortes de la Frontera je strategicky umístěno ve vnitrozemí provincie Málaga, asi 40 km od historického města Ronda a 20 km od Benaojánu. Je součástí širšího regionu Andalusie, ale jeho poloha jej odlišuje od typických pobřežních resortů Costa del Sol. Toto umístění poskytuje klidnější a autentičtější španělský zážitek, přičemž významná centra jako Mijas či Estepona jsou dosažitelná v rámci hodinové cesty autem, což umožňuje kombinovat venkovský klid s přístupem k městským a turistickým atrakcím.
Dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením je spíše vzdálenější. Letiště Málaga (AGP) je ve vzdálenosti přibližně 76 km letecky (což odpovídá zhruba hodinové jízdě autem po silnici). Nejbližší golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálená 24 km. K pobřeží a plážím, jako je Playa del Cristo, je to také kolem 27 km. Základní vybavení jako lékárna (540 m) a supermarket (192 m) je však v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje denní komfort života v městečku.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera se nachází v nadmořské výšce 627 metrů, což se projevuje na mírnějším klimatu ve srovnání s pobřežím; průměrná roční teplota se pohybuje kolem 15.6°C a teplotní rozmezí během roku je typicky mezi 9°C a 26°C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních dní, historicky kolem 3,815 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plný charakteristický 'zwemseizoen', kdy teplota vody dosahuje nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což je kratší než na pobřeží. Okolní krajina je hornatá a nabízí možnosti pro turistiku a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí městyse Cortes de la Frontera nejsou pláže ani rozsáhlé sportovní areály. Nejbližší pobřežní body jako Play Costa Natura (nudistická pláž) a Playa del Cristo jsou vzdálené přibližně 27 km. Pro golfové nadšence jsou nejbližší hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf ve vzdálenosti 24 km. Městečko samotné nabízí spíše klidnější formu rekreace, jako jsou procházky v přírodě a poznávání místní kultury, ačkoli v okruhu 2 km je evidováno 28 sportovních zařízení, které mohou zahrnovat různé lokální sportovní kluby či malé hřiště.
28 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera je strategicky umístěno ve vnitrozemí provincie Málaga, asi 40 km od historického města Ronda a 20 km od Benaojánu. Je součástí širšího regionu Andalusie, ale jeho poloha jej odlišuje od typických pobřežních resortů Costa del Sol. Toto umístění poskytuje klidnější a autentičtější španělský zážitek, přičemž významná centra jako Mijas či Estepona jsou dosažitelná v rámci hodinové cesty autem, což umožňuje kombinovat venkovský klid s přístupem k městským a turistickým atrakcím.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.7°C | 98 mm |
| Únor | 9.2°C | 97 mm |
| Březen | 11.5°C | 89 mm |
| Duben | 13.6°C | 60 mm |
| Květen | 15.9°C | 46 mm |
| Červen | 21.0°C | 13 mm |
| Červenec | 25.3°C | 0 mm |
| Srpen | 25.6°C | 3 mm |
| Září | 21.5°C | 22 mm |
| Říjen | 16.8°C | 78 mm |
| Listopad | 12.3°C | 124 mm |
| Prosinec | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty na pobřeží Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), představuje dům v Cortes de la Frontera zásadně odlišnou investiční příležitost. Zatímco pobřežní nemovitosti často nabízejí moderní výstavbu, blízkost pláží a pokročilé vybavení za vyšší ceny, tato nemovitost v Cortes de la Frontera je určena pro kupující s omezeným rozpočtem, kteří hledají možnost kompletní rekonstrukce a klidnější, venkovský životní styl. Nachází se dále od hlavních turistických center a pobřežních letovisek, což se odráží v nižší ceně, ale zároveň to znamená delší dojezdové vzdálenosti k většině rekreačních a dopravních bodů. Další projekt, Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), je rovněž příkladem moderní výstavby na pobřeží s odlišnou cílovou skupinou a cenovou hladinou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID