Acest townhouse, situat în pitorescul Cortes de la Frontera, provincia Málaga, oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate cu 3 dormitoare și 1 baie, având o suprafață utilă de 79 m². Construit în 1970, proiectul este finalizat, prezentând un potențial semnificativ pentru renovare. Locația se încadrează într-un mediu urban cu acces facil la facilități esențiale, fiind o opțiune pentru cei care caută o bază în regiunea Andaluziei, cu acces la peisajul montan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Cortes de la Frontera, o localitate situată la altitudinea de 627 de metri deasupra nivelului mării, în inima Andaluziei. Poziționarea sa în zonă urbană asigură proximitatea față de serviciile locale, în timp ce peisajul rural înconjurător oferă un cadru natural distinct.
Această locuință se adresează cumpărătorilor care doresc să personalizeze spațiul locativ. Cu cei 79 m² dispuși pe două nivele, proprietatea oferă 3 dormitoare, necesitând renovare. Terenul adiacent permite amenajarea unei grădini sau a unei zone exterioare de relaxare, adaptabile nevoilor individuale.
Imobilul este o construcție existentă, finalizată în anul 1970. Nu este un proiect nou-nouț, ci o proprietate ce a trecut deja prin etapa de construcție inițială. Opiunea de achiziționare presupune preluarea unei structuri mature, cu potențial de modernizare.
Această proprietate nu oferă finisaje moderne sau facilități de ultimă generație din start. Necesită investiții suplimentare pentru renovare și modernizare, conform preferințelor personale. Lipsesc piscina comunitară sau spații de parcare dedicate, tipice proiectelor noi.
Această locuință din Cortes de la Frontera se potrivește celor care caută o bază stabilă într-o zonă mai puțin aglomerată din sudul Spaniei, cu accent pe autenticitatea locală. Este o opțiune pentru cumpărătorii cu un buget determinat, care sunt dispuși să investească timp și resurse în personalizarea și renovarea unei proprietăți existente, transformând-o în reședința dorită. Familiile care caută un spațiu de locuit funcțional, cu 3 dormitoare și posibilitatea unei grădini, pot găsi aici un proiect interesant. De asemenea, investitorii care vizează potențialul de valorificare prin renovare ar putea considera această achiziție. Ritmul de viață mai lent și accesul la natură o recomandă pentru retiree sau pentru cei care doresc să scape de agitația urbană.
Calitatea finisajelor inițiale ale acestui townhouse, construit în 1970, corespunde standardelor vremii. Deoarece proprietatea necesită renovare, finisajele actuale sunt considerate a fi în stadiu rudimentar sau uzate. Potențialii cumpărători vor avea libertatea de a alege materiale și tehnici de finisare moderne, de la instalații sanitare și electrice, la finisaje interioare precum pardoseli, pereți și uși, conform viziunii lor. Se presupune că structura de bază, inclusiv zidăria și acoperișul, va necesita evaluare și posibilă intervenție pentru a asigura o bază solidă pentru noile finisaje, optimizând astfel confortul și eficiența energetică.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 56.000 €. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și o suprafață interioară de 79 m². Este listată ca fiind finalizată, cu o istorie constructivă datând din 1970, ceea ce sugerează că potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare costurile suplimentare asociate cu lucrările de renovare și modernizare. Diversitatea în suprafață și număr de camere nu este prezentă, fiind un singur tip de unitate disponibil în acest an de referință.
Cortes de la Frontera se distinge prin caracterul său autentic andaluz, integrat într-un cadru natural montan. Locuirea aici implică un ritm de viață mai liniștit, specific localităților mai mici, unde facilitățile de bază, magazine, farmacii, bănci, se află la distanță de mers pe jos. Această zonă este potrivită pentru cei care apreciază apropierea de natură, având acces la peisaje și puncte de belvedere precum Mirador del Corcho. Deși se află la o distanță rezonabilă de coastă, traiul zilnic în Cortes de la Frontera este centrat pe comunitatea locală și pe bucuria unui mediu mai puțin agitat.
Viața în Cortes de la Frontera oferă o experiență autentică andaluză, departe de agitația marilor orașe turistice. Proximitatea față de facilitățile esențiale, un supermarket la 192 m și o farmacie la 540 m, asigură un confort zilnic. Prezența a 8 restaurante, 2 cafenele și 2 bănci în raza de 2 km contribuie la vitalitatea localității. Sistemul educațional este reprezentat de 2 școli în apropiere. Deși este o zonă mai rurală, Cortes de la Frontera dispune de 2 stații de transport public, facilitând deplasări ocazionale. Numărul mare de sărbători locale (32 pe an) sugerează o cultură bogată și tradiții păstrate, integrând locuitorii într-un context social activ.
Această hartă contextualizează Cortes de la Frontera în regiunea Andaluzia, provincia Málaga. Localizarea sa interioară, la altitudine, este evidentă prin raportarea la orașe precum Ronda și la proximitatea față de linia de coastă (aproximativ 27 km până la plajă), subliniind dualitatea între peisajul montan și accesul la Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cortes de la Frontera se află în provincia Málaga, Andaluzia, poziționată la o distanță considerabilă de centre urbane majore. Municipalitatea este situată la aproximativ 40 km de orașul istoric Ronda și la 20 km de Benaoján. Capitala provincială, Málaga, este la circa 159 km. Această localizare în interiorul regiunii oferă un caracter mai liniștit, deși accesul către centrele urbane și aeroporturi necesită planificare, implicând deplasări pe drumuri naționale și autostrăzi. Poziționarea în inima Andaluziei permite explorarea zonelor rurale și a peisajelor montane din Sierra de Grazalema.
Acest townhouse din Cortes de la Frontera este situat la o distanță de 51 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) și aproximativ 52 km de aeroportul Gibraltar (GIB) pe linie dreaptă. Deși necesită un autovehicul pentru deplasări mai lungi, facilitățile locale sunt accesibile pe jos. Supermarketul se află la doar 192 de metri, iar farmacia la 540 de metri. Spitalul cel mai apropiat este la 20 km distanță. Pentru activități recreative pe apă, cele mai apropiate plaje, precum Playa del Cristo, sunt la aproximativ 27 km. Entuziaștii golfului au la dispoziție mai multe terenuri, precum Valle Romano Golf și Azata Golf, situate la circa 24-25 km distanță. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la aproximativ 26 km.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean temperat, caracterizat de veri calde și ierni blânde, cu o temperatură medie anuală de 15.6°C, fluctuând între 9°C și 26°C pe parcursul anului. Altitudinea de 627 de metri contribuie la un aer curat și la un climat mai puțin umed comparativ cu zona de coastă. Regiunea se bucură de un număr generos de ore de soare pe an, cu un istoric de 3.815 ore, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, indicând că vara este suficient de caldă pentru activități acvatice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Cortes de la Frontera este situată în interior, la aproximativ 27 km de linia de coastă, accesul la facilități recreative pe plajă este posibil. Cele mai apropiate plaje includ Playa del Cristo, o opțiune populară, dar și Play Costa Natura, o plajă nudistă. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf, toate la mai puțin de 25 km distanță. Regiunea înconjurătoare oferă, de asemenea, peste 28 de facilități sportive, precum și posibilități de drumeții și explorare a peisajului natural, încurajând un stil de viață activ. Punctul de belvedere Mirador del Corcho, la 2.5 km, oferă priveliști spectaculoase asupra zonei.
28 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera se află în provincia Málaga, Andaluzia, poziționată la o distanță considerabilă de centre urbane majore. Municipalitatea este situată la aproximativ 40 km de orașul istoric Ronda și la 20 km de Benaoján. Capitala provincială, Málaga, este la circa 159 km. Această localizare în interiorul regiunii oferă un caracter mai liniștit, deși accesul către centrele urbane și aeroporturi necesită planificare, implicând deplasări pe drumuri naționale și autostrăzi. Poziționarea în inima Andaluziei permite explorarea zonelor rurale și a peisajelor montane din Sierra de Grazalema.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.7°C | 98 mm |
| Februarie | 9.2°C | 97 mm |
| Martie | 11.5°C | 89 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Iunie | 21.0°C | 13 mm |
| Iulie | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.5°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.8°C | 78 mm |
| Noiembrie | 12.3°C | 124 mm |
| Decembrie | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Aquamar din Torre del Mar (aproximativ 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (aproximativ 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (aproximativ 269.000 €), acest townhouse din Cortes de la Frontera se poziționează într-o categorie de preț mult mai accesibilă, la 56.000 €. Diferența majoră constă în faptul că proiectele menționate sunt, în general, construcții noi, cu finisaje moderne și facilități specifice resorturilor (piscine, grădini amenajate, securitate). Cortes de la Frontera oferă o experiență diferită: un mediu rural, montan, cu un ritm de viață tradițional, ideal pentru cei care caută autenticitate și implicare într-un proiect de renovare. Terenul din spatele proprietății, oferit ca un bonus în acest segment de preț, permite personalizări extinse, neîntâlnite în apartamentele de complex. În timp ce proiectele de pe coastă pun accent pe proximitatea față de plajă și pe un stil de viață vibrant, Cortes de la Frontera atrage prin liniștea sa, accesul la natură și costurile operaționale potențial mai mici, reprezentând o opțiune strategică pentru cumpărătorii cu un buget limitat sau cu viziunea de a transforma o proprietate existentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID