Представляем таунхаус в Кортес-де-ла-Фронтера, провинция Малага. Этот объект площадью 79 м² с 3 спальнями и 1 ванной комнатой находится в готовом состоянии, требующем ремонта. Расположенный в живописном горном городке, дом предлагает потенциал для адаптации под индивидуальные нужды. Начальная цена составляет 56 000 евро, что делает его доступным вариантом для приобретателей, ищущих недвижимость во внутренние районы Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре города Кортес-де-ла-Фронтера, предоставляя прямой доступ к местным удобствам. Близость к магазинам и аптекам обеспечивает повседневное удобство, однако для поездок в более отдаленные районы, такие как пляжи или аэропорт, наличие автомобиля является преимуществом.
Данный таунхаус ориентирован на приобретателей, готовых к модернизации и персонализации жилья. Наличие трех спален и отдельного участка земли позволяет реализовать различные идеи планировки и благоустройства, будь то семейное гнездо или место для временного проживания с возможностью расширения.
Объект построен в 1970 году и находится в завершенной стадии строительства. Он представляет собой вторичное жилье, требующее капитального ремонта. Таким образом, покупатели приобретают готовую к преобразованиям структуру, а не строящийся объект, что исключает ожидания по срокам завершения работ.
Проект не предполагает наличия современных удобств «под ключ», таких как бассейны или системы кондиционирования воздуха, поскольку это старый жилой фонд. Требуется значительный ремонт, и объект не оборудован последними энергосберегающими технологиями. Парковка может потребовать поиска общедоступных мест.
Этот таунхаус подходит для лиц, стремящихся приобрести жилье с потенциалом для индивидуализации в спокойной, аутентичной обстановке, вдали от туристической суеты побережья. Приобретатели, обладающие опытом в ремонте или готовые к нему, найдут здесь возможность создать дом своей мечты по относительно низкой цене. Также это может быть интересно для тех, кто ищет вторичное жилье в качестве базы для исследований природы и культуры региона, не требуя при этом максимальной близости к крупным городам или аэропортам. Спокойный ритм жизни и наличие базовых удобств в пешей доступности делают его подходящим для постоянного проживания или длительного отпуска.
Представленный таунхаус, построенный в 1970 году, изначально имел стандартную для своего времени отделку. Текущее состояние объекта требует капитального ремонта, что предполагает полную замену всех внутренних покрытий, сантехники и, возможно, электропроводки. В описании указаны такие характеристики, как частная терраса, солярий и кладовая, что дает представление о возможных элементах, которые могут быть восстановлены или улучшены. Покупатель должен быть готов к значительным инвестициям в модернизацию для достижения современного уровня комфорта и эстетики. Материалы и технологии, использованные при строительстве, соответствуют стандартам середины XX века, а их дальнейшее состояние потребует тщательной оценки.
Предлагаемый таунхаус в Кортес-де-ла-Фронтера выставлен на продажу по стартовой цене 56 000 евро. Общая площадь объекта составляет 79 м², что при данной цене позиционирует его как один из наиболее доступных вариантов в регионе. Следует учитывать, что указанная цена является стартовой, и возможны дополнительные расходы, связанные с приобретением и необходимым ремонтом. Рынок недвижимости в небольших городах внутреннего региона часто предлагает более низкие цены по сравнению с прибрежными зонами.
Кортес-де-ла-Фронтера, это традиционный андалузский городок, расположенный в горной местности. Жизнь здесь протекает в спокойном, размеренном ритме, характерном для сельской Испании. В непосредственной близости (до 2 км) расположены 8 ресторанов, 2 школы, 1 аптека, 2 банка и 1 кафе, что обеспечивает базовые потребности жителей. Городок предлагает живописные виды, например, с Мирадор-дель-Корчо (2,5 км). Высота над уровнем моря составляет 627 метров, что формирует умеренный климат с годовыми колебаниями температуры от 9 до 26°C. Общее количество солнечных часов в году, 3815, а комфортный для купания сезон длится около 4 месяцев.
Кортес-де-ла-Фронтера, расположенный на высоте 627 метров над уровнем моря, предлагает жизнь в традиционной испанской атмосфере. Город характеризуется близостью к природе и размеренным темпом жизни. В радиусе 2 км доступны основные социальные объекты: рестораны, школы, аптеки и банки. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 192 метра, а до аптеки, 540 метров, что обеспечивает удобство повседневных покупок. Учитывая, что объект находится в городской среде, мобильность внутри населенного пункта не вызывает затруднений, однако для дальних поездок, например, к побережью или аэропорту, рекомендуется использовать автомобиль. Имеется 2 остановки общественного транспорта, но их маршруты могут быть ограничены.
Визуализация на карте демонстрирует расположение Кортес-де-ла-Фронтера во внутреннем районе провинции Малага, между горными хребтами. Это подчеркивает его удаленность от побережья и близость к природным зонам и менее урбанизированным населенным пунктам. Масштаб карты позволяет оценить удаленность от аэропортов и основных транспортных магистралей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кортес-де-ла-Фронтера расположен во внутреннем районе провинции Малага, вдали от побережья Коста-дель-Соль. Это место примерно в 40 км от исторического города Ронда и в 159 км от столицы провинции, города Малага. Позиционирование в горной местности, недалеко от естественных парков и традиционных деревень, отличает его от оживленных прибрежных курортов. Ближайшие крупные города, такие как Марбелья или Эстепона, находятся на расстоянии более 20 км, что делает их доступными для однодневных поездок, но не определяющими для повседневной жизни.
Объект расположен в 51 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) и примерно в 52 км от Гибралтара (GIB) по прямой линии. До ближайших пляжей, таких как Плайя-дель-Кристо, около 27 км. Гольф-поля, такие как Валье-Романо, находятся в 24 км. Автомобильная зарядная станция для электромобилей расположена в 26 км. Ближайший медицинский центр находится в 20 км. Железнодорожная станция Кортес-де-ла-Фронтера находится в 2,4 км, что обеспечивает связь с другими населенными пунктами региона.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кортес-де-ла-Фронтера находится в предгорьях, на высоте 627 метров над уровнем моря, что обеспечивает прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 15,6°C, а температурный диапазон в течение года колеблется от 9°C до 26°C. Количество солнечных часов достигает 3815 в год, что свидетельствует о значительном количестве солнечных дней. Купальный сезон, когда температура воды в близлежащих водоемах или на побережье превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Окружающая местность благоприятна для пеших прогулок и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дель-Кристо и нудистский Плайя-Коста-Натура, находятся на расстоянии около 27 км. Этот район не ориентирован на пляжный отдых в непосредственной близости. Однако, для любителей гольфа доступны поля, такие как Валье-Романо и Азата Гольф, в радиусе 24-25 км. В целом, регион предлагает 28 различных спортивных объектов, хотя точный перечень и их расположение относительно объекта требуют дополнительного уточнения. Основным преимуществом данной местности является ее природное окружение и возможность занятий активным отдыхом в горах.
28 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Кортес-де-ла-Фронтера расположен во внутреннем районе провинции Малага, вдали от побережья Коста-дель-Соль. Это место примерно в 40 км от исторического города Ронда и в 159 км от столицы провинции, города Малага. Позиционирование в горной местности, недалеко от естественных парков и традиционных деревень, отличает его от оживленных прибрежных курортов. Ближайшие крупные города, такие как Марбелья или Эстепона, находятся на расстоянии более 20 км, что делает их доступными для однодневных поездок, но не определяющими для повседневной жизни.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.7°C | 98 mm |
| Февраль | 9.2°C | 97 mm |
| Март | 11.5°C | 89 mm |
| Апрель | 13.6°C | 60 mm |
| Май | 15.9°C | 46 mm |
| Июнь | 21.0°C | 13 mm |
| Июль | 25.3°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.5°C | 22 mm |
| Октябрь | 16.8°C | 78 mm |
| Ноябрь | 12.3°C | 124 mm |
| Декабрь | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar (Торре-дель-Мар, от €269,950) или Etherna Homes 2 (Эстепона, от €269,000), данный таунхаус в Кортес-де-ла-Фронтера предлагает существенно более низкую входную цену в 56 000 евро. Проект Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также находится на побережье, но остается значительно дороже. Основное отличие заключается в местоположении: Кортес-де-ла-Фронтера, это внутренняя, горная местность, предлагающая аутентичный андалузский опыт и спокойствие, в то время как сравниваемые объекты расположены на первой или второй линии от моря, что обуславливает их более высокую стоимость и ориентацию на туристический и инвестиционный сегмент. Общая площадь данного объекта (79 м²) сопоставима с квартирами в прибрежных комплексах, но цена радикально отличается, делая его привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом, готовых к вложениям в ремонт.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID