Ez az ingatlan Cortes de la Frontera faluban, Málaga tartományban található. Egy olyan helyszín, amely városi környezetet kínál helyi boltok és szolgáltatások közelében. Az eredeti, 1970-es években épült ház jelenleg felújítást igényel, így lehetőséget kínál az új tulajdonosnak saját elképzelései szerint alakítani. Ideális választás lehet azok számára, akik egy csendesebb, hagyományos spanyol településen keresnek otthont, és hajlandóak időt és energiát fektetni egy ingatlan modernizálásába.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A település hegyvidéki jellegű, beltéri fekvésű, amely a vidéki életérzést ötvözi a helyi infrastruktúra elérhetőségével. Közelében éttermek, boltok és közintézmények találhatók, minimális távolságra. A távolabbi célpontok, mint a tengerpart vagy a nagyobb városok, autóval közelíthetők meg.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy felújítandó, saját ízlésükhöz alakítható városi házat keresnek. A három hálószoba és az egy fürdőszoba alapvető igényeket elégít ki. A hátsó telek lehetőséget ad egy kis kert vagy pihenőterület kialakítására, amely növeli a lakókörnyezet komfortját a vidéki beépítésben.
Az ingatlan építési éve 1970, és a projekt jelenleg befejezettnek minősül, különös tekintettel az építési fázisra. Ez egy meglévő épület, amely felújítást igényel, nem pedig egy új építésű projekt. A kínálat így a meglévő ingatlanállomány részét képezi, nem pedig a frissen átadott fejlesztésekét.
Az ingatlan nem kínál modern építésű szolgáltatásokat, mint például okosotthon rendszereket vagy beépített klímaberendezéseket, mivel felújítást igényel. Nincs saját medencéje vagy nagy, önálló kertje, csak egy kisebb telek a hátsórészén. Közvetlen tengerparti elhelyezkedést sem biztosít.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy hagyományos spanyol kisvárosban keresik a nyugalom szigetét, és nem bánják a felújítási munkálatokat. Azok, akik álmodoznak egy saját, egyedi stílusú otthonról, amelyet a saját igényeikhez alakíthatnak, itt lehetőséget találnak. Például egy fiatal pár, amelyik hosszú távú befektetésként tekint az ingatlanra, és kész egy projektet elindítani, vagy egy nyugdíjas páros, amelyik csendesebb, falusias környezetben szeretné leélni mindennapjait, miközben fontos, hogy a napi teendőkhöz szükséges alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira legyenek. A szomszédos hegyvidéki területek és a viszonylag közeli tengerpart lehetőséget ad a természet és a kikapcsolódás kedvelőinek is, amennyiben rendelkeznek megfelelő járművel.
Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg felújítást igényel, ezért a belső kivitelezés minősége és a használt anyagok a korabeli építési szabványoknak felelnek meg. A leírás nem részletezi a pontos anyagokat vagy műszaki megoldásokat, csupán jelzi, hogy a ház 79 m²-es lakóterülettel rendelkezik. A meglévő elrendezés 3 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában. A fotók alapján úgy tűnik, hogy az ingatlan elavult belső kialakítással bír, ami új burkolatok, szaniterek és festés szükségességére utal. A ház tájolása észak-nyugati. A felújítás során lehetőség nyílik modern, tartós anyagok, energiatakarékos megoldások beépítésére, a korábbi esztétika és funkció javítása érdekében. A meglévő adottságokhoz tartozik egy privát terasz és egy napozóterasz (solarium), valamint tárolóhelyiség.
Az ingatlan vételára 56 000 eurótól kezdődik, ami a régióban viszonylag kedvezőnek mondható, különösen egy olyan településen, mint Cortes de la Frontera. Az ajánlat a teljes, 79 m²-es lakóterülettel rendelkező házra vonatkozik, amely 3 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában. Az épület 1970-ben épült és jelenleg felújítást igényel, ami az árat befolyásolja. A rendelkezésre álló információk szerint az ingatlan 'Kész' státuszú, tehát fizikai valójában létezik és megvásárolható, további építési vagy átadási időszak nélkül.
Cortes de la Frontera egy festői, andalúz falu, amely a Sierra de Ronda hegyvidékén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település magaslati pontja, 627 méter, egyedi klímát és kilátást biztosít. A mindennapi élet itt nyugodtabb tempójú, a helyi közösséghez való kapcsolódás hangsúlyos. A szupermarket és a gyógyszertár csupán néhány perc sétára található, ami elősegíti a kényelmes mindennapokat. A helyi éttermek, kávézók és boltok a falusi életérzetet erősítik, miközben a távolabbi strandok és nagyobb városok felfedezésére is lehetőség nyílik. A faluban található sportlétesítmények és helyi rendezvények tovább gazdagítják a lakók életmódját.
Cortes de la Frontera városában az élet ritmusa lassúbb, de a szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. Egy 540 méteres távolságban található gyógyszertár és egy 192 méterre lévő szupermarket megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A közelben 8 étterem, 2 iskola és 2 bank is működik, biztosítva a helyi lakosság alapvető szükségleteit. A távolabbi, de elérhető intézmények közé tartozik a 20 km-re lévő kórház. A 2 km-es körzetben több helyen is van lehetőség étkezésre, szórakozásra vagy helyi ügyek intézésére, ami a városiasabb életérzetet erősíti a falusi környezetben. A tömegközlekedési hálózat 2 busszal van jelen, ami a helyi mobilitást segíti.
Ez a térkép a Cortes de la Frontera települést mutatja be, amely Málaga tartományban, Andalúziában helyezkedik el. A térkép a falu elhelyezkedését jelöli a környező domborzati viszonyokhoz és távolabbi városokhoz képest, segítve a tájékozódást a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cortes de la Frontera a Málaga tartomány északi részén, a Sierra de Ronda hegység közelében található, Andalúzia autonóm közösségében. A tartomány fővárosától, Malagától mintegy 159 km-re fekszik, míg a közeli, ismert város, Ronda kb. 40 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés a part menti nyüzsgéstől távolabb, de a régió történelmi és természeti kincseihez közel helyezi el a falut. Közel van a Ronda-vidékhez, amely ismert bortermeléséről és természeti szépségeiről.
A település beltéri fekvésű, ezért a tengerpart és a strandok elérése időt és autót igényel. A legközelebbi strandok, mint a Playa Costa Natura és a Playa del Cristo, mintegy 27 km távolságra találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légi úton mintegy 76 km távolságra van, míg a szárazföldi megközelítés kb. 51 km-re van a legközelebbi, de kisebb repülőtértől (nem specifikált). A golfrajongóknak érdemes tudni, hogy több golfpálya is található a környéken, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, amelyek 24-25 km távolságra vannak. A nagyobb bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások nagyobb városokban, például Ronda (kb. 40 km) vagy Estepona (kb. 27 km távolságra a strandok alapján) érhetők el.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera 627 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket eredményez a tengerparti területekhez képest. Az átlagos éves hőmérséklet 15.6°C körül alakul, a napi hőmérséklet-ingadozás pedig 9°C-tól 26°C-ig terjedhet az év folyamán. A területen a napfényes órák száma kiemelkedően magas, átlagosan 3,815 óra évente, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A domborzati viszonyok és a hegyvidéki elhelyezkedés jellemzőek erre a régióra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Cortes de la Frontera maga nem tengerparti település, a Costa del Sol strandjai elérhető távolságban vannak autóval. A legközelebb eső strandok, mint a Play Costa Natura (Nudista) és a Playa del Cristo, körülbelül 27 km-re találhatók. Ezek a strandok az ideális pihenés és napozás helyszínei. A golf szerelmesei számára több pálya is rendelkezésre áll a közelben, beleértve a Valle Romano Golf és Azata Golf pályákat, amelyek 24 km-re fekszenek, valamint az Estepona Golf, ami 25 km-re van. A környéken összesen 28 sportlétesítmény működik, amelyek változatos mozgási lehetőségeket kínálnak a helyiek és a látogatók számára.
28 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera a Málaga tartomány északi részén, a Sierra de Ronda hegység közelében található, Andalúzia autonóm közösségében. A tartomány fővárosától, Malagától mintegy 159 km-re fekszik, míg a közeli, ismert város, Ronda kb. 40 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés a part menti nyüzsgéstől távolabb, de a régió történelmi és természeti kincseihez közel helyezi el a falut. Közel van a Ronda-vidékhez, amely ismert bortermeléséről és természeti szépségeiről.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 98 mm |
| Február | 9.2°C | 97 mm |
| Március | 11.5°C | 89 mm |
| Április | 13.6°C | 60 mm |
| Május | 15.9°C | 46 mm |
| Június | 21.0°C | 13 mm |
| Július | 25.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.5°C | 22 mm |
| Október | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cortes de la Frontera, mint beltéri falu, markánsan eltér a tengerparti fejlesztésektől, mint például Aquamar Torre del Mar (269.950 eurótól) vagy Etherna Homes 2 Estepona (269.000 eurótól). Ezek a tengerparti projektek új építésűek, magasabb árfekvéssel és közvetlen hozzáféréssel a strandokhoz, valamint modern létesítményekkel rendelkeznek. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) bár közelebb lehet a tengerhez, szintén magasabb áron és új építésűként jelenik meg. Cortes de la Frontera ingatlanai, mint ez a felújítandó városi ház, sokkal kedvezőbb áron kínálnak belépést a spanyol életérzésbe, de hosszabb utazási idővel a tengerhez vagy nagyobb városokhoz. A falu földrajzi elhelyezkedése (627 m tengerszint felett) és az ehhez kapcsolódó nyugodtabb élettempó vonzó lehet azoknak, akik el akarnak vonulni a parti nyüzsgéstől, és inkább a hagyományos, autentikus spanyol falusi életet keresik. Az itt kínált ingatlanok ritkán új építésűek, inkább a meglévő épületállomány átalakítására helyezik a hangsúlyt, ami a lakóterület ára szempontjából előnyös lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID