Cortes de la Frontera, v provinci Málaga, je kraj, kjer se nahaja to townhouse. Zgrajeno leta 1970, predstavlja projekt z velikim potencialom za prenovo. Z 79 m² bivalne površine in 3 spalnicami ponuja osnovno strukturo za ustvarjanje doma po meri. Projekt je lociran v urbanem okolju s stalnimi prebivalci, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev na dosegu roke. Glede na ceno predstavlja cenovno dostopno možnost za tiste, ki iščejo projekt s potencialom v bolj tradicionalnem andaluzijskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v Cortes de la Frontera, vasi v notranjosti pokrajine Málaga, obdan z goratim predelom. Nahaja se v mestnem jedru, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, dosegljive peš. To nudi urbano udobje, hkrati pa je še vedno oddaljen od obalnega vrveža, kar ga postavlja v mirnejše, bolj tradicionalno okolje.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo projekt prenove. S 3 spalnicami in 1 kopalnico nudi osnovne prostore, ki jih je mogoče prilagoditi glede na funkcionalne potrebe. Obstoj vrta ali dvorišča na zadnji strani ponuja priložnost za zunanjo ureditev po lastnih željah, kar je idealno za tiste, ki želijo ustvariti specifičen življenjski prostor.
Zgrajeno leta 1970 in dokončano z navedeno zadnjo obnovo, je ta townhouse predstavljen v stanju, ki zahteva celovito prenovo. Trenutno ni v fazi novogradnje; gre za obstoječo strukturo, ki ponuja priložnost za lastno oblikovanje interierja in eksterierja. Oplemenitenje obstoječih prostorov je ključni vidik tega projekta, brez navedb prihodnjih faz gradnje.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo novo ali nedavno zgrajeno stanovanje z modernimi dokončanji in najnovejšo tehnologijo. Projekt zahteva znatna vlaganja v prenovo, kar pomeni, da ni "selitve takoj". Nepremičnina ne ponuja luksuznih dodatkov, kot so zasebni bazen ali sodobne skupne površine, in se nahaja v notranjosti, kar pomeni daljše razdalje do plaž in večjih turističnih centrov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti dom po lastni meri z omejenim proračunom ali ki iščejo projekt prenove z potencialom za povečanje vrednosti. Če cenite mirno življenje v tradicionalni andaluzijski vasi in vam dnevni ali tedenski izleti do plaž ali večjih mest ne predstavljajo ovire, bi ta kraj lahko ustrezal vašim željam. Idealno za tiste, ki želijo pobegniti od turističnega vrveža in se potopiti v lokalno kulturo, obenem pa imeti možnost, da prostor popolnoma prilagodijo svojemu življenjskemu slogu. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z nizkim vstopnim pragom za kasnejšo preprodajo ali oddajo po prenovi, bi jo lahko obravnavali, vendar je treba upoštevati zahtevnost in stroške prenove.
Projekt predstavlja townhouse zgrajen leta 1970, kar pomeni, da je sedanji nivo kakovosti in obdelave odraz gradbenih standardov tistega obdobja. Dejstvo, da je "potrebna prenova", nakazuje, da so obstoječi materiali in dokončanja zastareli ali iztrošeni. Zunanjost in notranjost zahtevata celovito posodobitev, od inštalacij, talnih oblog, sten, do kopalnice in kuhinje. Kupci imajo priložnost izbrati nove materiale in tehnike, ki ustrezajo sodobnim standardom udobja in energetske učinkovitosti. Kljub temu obstoječa struktura verjetno ponuja dobre temelje, na katerih je mogoče zgraditi kakovostno in estetsko prijetno bivališče, pri čemer je mogoče vključiti tudi sodobne elemente, kot so zasebna terasa in solarij, če so predvideni.
Cena nepremičnine, navedena kot 'od €56.000', jo uvršča med cenovno dostopnejše možnosti na območju Costa del Sol, predvsem zaradi njene lokacije v notranjosti in zahtev po prenovi. Gre za eno osnovno enoto, townhouse s 3 spalnicami in 1 kopalnico, kar nakazuje omejeno ponudbo znotraj tega cenovnega razreda za tovrstne nepremičnine. Trenutno je objekt dokončan, vendar je njegovo stanje takšno, da kupci lahko pričakujejo dodatne stroške in čas, namenjen prenovi. Ker gre za edini navedeni cenovni razred, je obseg cenovnih variacij znotraj tega projekta minimalen, fokus pa je na privlačnosti osnovne cene za posameznike, ki so pripravljeni investirati v adaptacijo.
Cortes de la Frontera je mirna vas v notranjosti Andaluzije, ki ponuja drugačen tempo življenja v primerjavi z obalnimi mesti. To je kraj, kjer lahko dnevni ritem vključuje jutranjo kavo na lokalnem trgu, obisk bližnje lekarne ali trgovine, ki sta oddaljeni le nekaj sto metrov, ter popoldanske dejavnosti na zasebnem vrtu. Vas se nahaja na nadmorski višini 627 metrov, kar obljublja čistejši zrak in razglede na okoliško naravo. Življenje tukaj je bolj povezano s tradicijo in lokalno skupnostjo, saj je v bližini osem restavracij in več kavarn, ki služijo kot zbirališča. Za tiste, ki iščejo umirjeno bivanje z dostopom do osnovnih dobrin, je to lahko primerno okolje, zavedajoč se, da je za nekatere dejavnosti, kot so obisk večjih mest ali plaž, potrebna mobilnost z vozilom.
Cortes de la Frontera je zasnovan kot tipično andaluzijsko mestece, kjer se življenje odvija v umirjenem ritmu. Središče mesta ponuja osnovne storitve, kot so trgovine, lekarne in banke, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. To omogoča udobno vsakodnevno življenje brez nujne potrebe po avtomobilu za osnovne nakupe. Obstoj osmih restavracij in dveh šol v bližini poudarja lokalno infrastrukturo. Vendar pa večje nakupovalne centre, bolnišnico ali sodobne športne komplekse najdemo bolj oddaljene. Projekt je lociran v bližini javnih prevoznih postajališč, kar je koristno za povezovanje z okoliškimi kraji, a za raziskovanje širše regije ali potovanja na daljše razdalje je priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Cortes de la Frontera leži v notranjosti pokrajine Málaga, v osrčju Andaluzije. Ta lokacija ga postavlja med gorate regije in daje dostop do naravnih lepot, hkrati pa omogoča razmeroma enostaven dostop do obale in večjih mest. Na zemljevidu je vidna njegova lega v ruralnem okolju, z mrežo cest, ki ga povezujejo z okoliškimi vasmi in večjimi prometnimi vozlišči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cortes de la Frontera se nahaja na severozahodnem robu province Málaga, v goratem predelu znane kot Serranía de Ronda. Lega je relativno osamljena, oddaljena približno 40 km od Ronda, pomembnega zgodovinskega mesta, in 159 km od province prestolnice Málaga. Bližina drugih, manj poznanih vasi, kot sta Benaoján in Jimera de Líbar, poudarja ruralni značaj območja. Projekt se nahaja na prehodu med gorsko pokrajino in bližino obale, kar ponuja kombinacijo miru v naravi ter dostopnost do obalnih mest, kot je Estepona, ki je oddaljena manj kot 30 km.
Oddaljenost od plaž, kot sta Playa del Cristo ali Playa Costa Natura (obe 27 km), poudarja, da je ta lokacija bolj primerna za tiste, ki cenijo mir v notranjosti, ob obiskih plaže pa potujejo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km po zračni liniji (ali več po cesti), kar pomeni, da so mednarodna potovanja mogoča, vendar zahtevajo ustrezno načrtovanje. Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 24-25 km, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf. Dostop do osnovnih storitev je odličen: supermarket je oddaljen le 192 metra, lekarna pa 540 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja v vasi.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera se nahaja na nadmorski višini 627 metrov, kar vpliva na njegovo podnebje. Regija doživlja povprečne temperature med 9°C in 26°C, z letno povprečno temperaturo 15,6°C. Območje prejme približno 3.815 sončnih ur letno, kar je visoko in zagotavlja veliko sončnih dni skozi leto. Zaradi višine in geografske lege ni neposredno izpostavljeno obalnim vplivom, zato so poletja lahko toplejša, zime pa bolj sveže, kot na obali. Sezona za kopanje v morju je ocenjena na 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20°C, kar nakazuje, da je območje bolj namenjeno drugim aktivnostim kot le plavanju v morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se Cortes de la Frontera nahaja v notranjosti, je v bližini več možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa del Cristo in Playa Costa Natura, so oddaljene približno 27 km, kar omogoča obiske ob dneh, ko si zaželite morske svežine. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 24-25 km, vključno z Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Poleg tega je v regiji na voljo 28 različnih športnih objektov, kar pomeni, da so možnosti za telesno aktivnost raznolike. Mesto samo ponuja lokalne kavarne in restavracije, ki so del socialnega življenja in omogočajo uživanje v lokalni kulinariki in kulturi.
28 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera se nahaja na severozahodnem robu province Málaga, v goratem predelu znane kot Serranía de Ronda. Lega je relativno osamljena, oddaljena približno 40 km od Ronda, pomembnega zgodovinskega mesta, in 159 km od province prestolnice Málaga. Bližina drugih, manj poznanih vasi, kot sta Benaoján in Jimera de Líbar, poudarja ruralni značaj območja. Projekt se nahaja na prehodu med gorsko pokrajino in bližino obale, kar ponuja kombinacijo miru v naravi ter dostopnost do obalnih mest, kot je Estepona, ki je oddaljena manj kot 30 km.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Marec | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Junij | 21.0°C | 13 mm |
| Julij | 25.3°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z razvijajočimi se obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), to townhouse v Cortes de la Frontera predstavlja povsem drugačno naložbeno in življenjsko priložnost. Medtem ko omenjeni obalni projekti ponujajo sodobne nepremičnine z možnostmi novogradnje in v bližini plaže, je Cortes de la Frontera usmerjen v iskalce miru, tradicionalnega življenja in projektov prenove z nizkim vstopnim pragom. Cena od €56.000 je bistveno nižja od obalnih cen, kar odraža drugačen tržni segment in lokacijo. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000) prav tako cilja na dražji segment novogradenj ob obali. Ta nepremičnina v notranjosti se ne more primerjati z luksuzom ali neposrednim dostopom do morja, vendar ponuja priložnost za vlaganje v nepremičnino z velikim potencialom za rast vrednosti ob ustrezni prenovi, v okolju, ki se še ni povsem podredilo turizmu in masovnemu razvoju, ter ob ohranjanju pristnega andaluzijskega značaja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID