Проєкт у Кортес-де-ла-Фронтера, провінція Малага, представляє міський таунхаус площею 79 м². Об'єкт, збудований у 1970 році, потребує ремонту та пропонує потенціал для адаптації відповідно до індивідуальних потреб. Розташування в населеному пункті забезпечує близькість до базових послуг, що робить його функціональним вибором для повсякденного проживання. Ця пропозиція націлена на потенційних покупців, які шукають можливість капіталовкладення в нерухомість із можливістю трансформації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Кортес-де-ла-Фронтера, міському середовищі внутрішніх районів провінції Малага. Його позиція в межах населеного пункту означає, що багато повсякденних потреб, таких як магазини та аптеки, доступні пішки. Близькість до інфраструктури створює міський контекст проживання, відмінний від прибережних зон.
Таунхаус площею 79 м² з трьома спальнями та однією ванною кімнатою відповідає потребам сімей або осіб, які потребують додаткового простору для роботи чи хобі. Наявність ділянки землі ззаду надає можливості для облаштування приватного саду або зони відпочинку, задовольняючи бажання мати власний відкритий простір.
Будівництво об'єкта завершено у 1970 році, що класифікує його як вторинне житло. Поточний статус означає, що жодні роботи з нового будівництва не проводяться. Будь-які зміни чи оновлення будуть залежати від рішень власника щодо реновації, а не від планування забудовника.
Нерухомість потребує ремонту, що означає додаткові витрати та час на приведення її до сучасних стандартів. Планування та оснащення є вихідними з 1970 року, що може обмежувати функціональність без оновлення. Близькість до інших будівель в міській забудові обмежує можливості розширення чи приватності порівняно з окремими віллами.
Ця нерухомість підходить для покупців, які шукають доступне житло для індивідуального переобладнання. Особи, які мають досвід у ремонтних роботах або планують найняти підрядників для повної модернізації, знайдуть тут потенціал для створення помешкання, що відповідає їхнім смакам та бюджету. Це також варіант для тих, хто цінує міське життя у менш туристичному середовищі, з усіма необхідними послугами поблизу. Якщо ви розглядаєте купівлю житла для довгострокового проживання, де можна поступово втілювати власні ідеї щодо дизайну та функціональності, цей таунхаус може бути релевантним. Також це може бути цікавою пропозицією для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість за низькою ціною з метою подальшого перепродажу після ремонту.
Об'єкт потребує повної реновації, тому оцінка поточної якості оздоблення базується на даних про його побудову у 1970 році. Це означає, що оригінальні матеріали та технічні рішення, ймовірно, вже застаріли і не відповідають сучасним стандартам енергоефективності, безпеки чи естетики. Потрібно планувати повну заміну сантехніки, електричної системи, опалення/охолодження, вікон та дверей. Підлоги, стіни та стелі також потребуватимуть оновлення. Потенційний покупець матиме свободу вибору нових матеріалів та технологій, але це також означає, що всі роботи з оздоблення та оздоблення ляжуть на його плечі, вимагаючи ретельного планування та бюджетування для досягнення бажаного рівня якості.
Пропонована ціна за цей таунхаус становить від 56 000 євро. Ця вартість відображає потребу в реновації об'єкта, збудованого у 1970 році, та його розташування у внутрішніх районах. Площа 79 м², 3 спальні та 1 ванна кімната є базовими характеристиками, що впливають на ціноутворення. Наявність землі ззаду додає потенційної цінності. Ринок нерухомості в таких населених пунктах, як Кортес-де-ла-Фронтера, зазвичай пропонує доступніші ціни порівняно з прибережними районами Коста-дель-Соль. Ціна відображає поточний стан об'єкта та його ринкову позицію як доступного варіанту для придбання.
Кортес-де-ла-Фронтера, це муніципалітет у провінції Малага, що простягається на південно-західній/північно-східній осі. Це міське середовище, де доступ до послуг, таких як аптеки (540 м) та супермаркети (192 м), забезпечує зручність для мешканців. Висота 627 метрів над рівнем моря вказує на гірський ландшафт, що відрізняється від прибережної рівнини. Середня річна температура становить 15.6°C, з коливаннями від 9°C до 26°C, що створює помірний клімат. Тут розташовано 8 ресторанів, 2 школи та 2 банківські установи в радіусі 2 км, що підкреслює міський характер цієї локації. Це місце, де щоденне життя передбачає інтеграцію в міське середовище з доступом до місцевої інфраструктури.
Життя в Кортес-де-ла-Фронтера передбачає перебування в урбанізованому середовищі з помірною відстанню до основних послуг. Супермаркет знаходиться на відстані 192 метрів, а аптека, 540 метрів, що робить повсякденні покупки зручними. Наявність 8 ресторанів, 2 шкіл та 2 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Висота 627 метрів над рівнем моря означає, що клімат тут прохолодніший, ніж на узбережжі, з середньорічною температурою 15.6°C. Відсутність прямого доступу до моря означає, що пляжний відпочинок вимагає поїздки. Відстань до найближчих пляжів становить близько 27 км. Цей район пропонує спокійніше життя, ніж великі міста, але залишається інтегрованим у мережу послуг.
Місце розташування в Кортес-де-ла-Фронтера, Малага, вказує на життя в гірській місцевості Андалусії. Цей міський анклав пропонує поєднання зручностей і спокійнішого ритму життя, відмінного від гамірного узбережжя. Він знаходиться за межами основних туристичних маршрутів, надаючи можливість пізнати місцеву культуру та природу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кортес-де-ла-Фронтера знаходиться у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 40 км від міста Ронда та 20 км від Бенаохана. Відстань до провінційної столиці, Малаги, становить близько 159 км. Таке розташування робить його частиною регіону внутрішньої Андалусії, що відрізняється від прибережних туристичних центрів. Це пропонує більш автентичний досвід життя в іспанському містечку, але також передбачає більші відстані до великих міських центрів та аеропортів порівняно з прибережними локаціями.
Об'єкт розташований у міському центрі Кортес-де-ла-Фронтера, що забезпечує близькість до місцевих зручностей. Аптека розташована в межах 540 метрів, а найближчий супермаркет, 192 метри. Це мінімізує потребу в транспорті для щоденних покупок. Найближчі пляжі, такі як Playa del Cristo, знаходяться на відстані 27 км. Для доступу до міжнародного аеропорту Малаги (AGP) потрібно подолати приблизно 76 км, а до аеропорту Гібралтара (GIB), близько 52 км. Найближчі поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf, розташовані на відстані 24 км. Хоча автомобіль полегшує пересування до віддалених пунктів призначення, такої як пляжі чи аеропорти, значна частина повсякденних потреб задовольняється пішки або за допомогою місцевого громадського транспорту, представленого двома зупинками.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кортес-де-ла-Фронтера розташований на висоті 627 метрів над рівнем моря, що впливає на його клімат. Середня річна температура становить 15.6°C, з мінімальними значеннями близько 9°C взимку та максимальними до 26°C влітку. Це створює помірний клімат, відмінний від спекотного узбережжя. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,815, що свідчить про багато сонячних днів. Зважаючи на висоту, сезон для купання у природних водоймах або штучних басейнах, де вода досягає 20°C, триває близько 4 місяців. Оточення гористе, що пропонує можливості для піших прогулянок та споглядання краєвидів, таких як Мірадор-дель-Корчо (2.5 км)..
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Play Costa Natura (Нудистський) та Playa del Cristo, знаходяться на відстані 27 км від Кортес-де-ла-Фронтера. Це означає, що для доступу до узбережжя необхідна поїздка на автомобілі. В околицях розташовані 28 різноманітних спортивних об'єктів, що свідчить про активну місцеву спільноту та можливості для дозвілля. Серед них є поля для гольфу, розташовані на відстані 24-25 км (Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf). Ці можливості роблять район привабливим для тих, хто цінує активний спосіб життя, хоча й вимагають певної мобільності для доступу до певних видів відпочинку.
28 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Кортес-де-ла-Фронтера знаходиться у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 40 км від міста Ронда та 20 км від Бенаохана. Відстань до провінційної столиці, Малаги, становить близько 159 км. Таке розташування робить його частиною регіону внутрішньої Андалусії, що відрізняється від прибережних туристичних центрів. Це пропонує більш автентичний досвід життя в іспанському містечку, але також передбачає більші відстані до великих міських центрів та аеропортів порівняно з прибережними локаціями.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.7°C | 98 mm |
| Лютий | 9.2°C | 97 mm |
| Березень | 11.5°C | 89 mm |
| Квітень | 13.6°C | 60 mm |
| Травень | 15.9°C | 46 mm |
| Червень | 21.0°C | 13 mm |
| Липень | 25.3°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.5°C | 22 mm |
| Жовтень | 16.8°C | 78 mm |
| Листопад | 12.3°C | 124 mm |
| Грудень | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними об'єктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), цей таунхаус у Кортес-де-ла-Фронтера пропонує значно нижчий ціновий діапазон, починаючи від €56,000. Він також відрізняється від Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), який, ймовірно, розташований ближче до узбережжя та може мати інший тип забудови. Розташування в Кортес-де-ла-Фронтера означає перебування у внутрішніх районах, далеко від пляжів та жвавої прибережної інфраструктури. Ціна нижча через стан об'єкта (потребує ремонту) та його локацію, яка не є прибережною. Якщо прибережні проєкти пропонують готові рішення та доступ до моря, цей об'єкт надає можливість створення житла за власним дизайном у спокійнішому, гірському середовищі, що вимагає більшої залежності від автомобіля для доступу до головних транспортних вузлів та рекреаційних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID