Tento dom je súčasťou obce Cortes de la Frontera v provincii Málaga, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie. Ponúka základné bývanie s potenciálom na renováciu, ktoré vyhovuje kupujúcim hľadajúcim cenovo dostupné možnosti v tradičnom španielskom prostredí. Projekt je v súčasnosti dokončený a ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu na ploche 79 m², s pozemkom navyše, ktorý je vhodný na rôzne využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Cortes de la Frontera, kde sú základné služby na dosah pešej chôdze. Jeho poloha je typická pre vidiecku oblasť provincie Málaga, od ktorej sa očakáva pokojnejší životný štýl v porovnaní s pobrežnými lokalitami.
Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú projekt na mieru s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je vhodná pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí si chcú postupne prispôsobiť priestor na bývanie, alebo pre tých, ktorí oceňujú vidiecky charakter prostredia a chcú ho zachovať.
Predmetný dom bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. V súčasnosti je vo fáze dokončenia, čo poukazuje na nutnosť rekonštrukčných prác na modernizáciu a úpravu interiéru a exteriéru podľa súčasných štandardov.
Projekt neponúka moderné vybavenie ani bezprostrednú blízkosť k hlavným turistickým atrakciám ako sú pláže či medzinárodné letiská. Vzhľadom na vek budovy je nevyhnutná rozsiahla rekonštrukcia. Nie je tu ani žiadne komunitné vybavenie typické pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si predstavujú pokojný životný štýl v autentickom španielskom prostredí, s prioritou na dostupnú cenu a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. Kupujúci by mali byť pripravení na investíciu do rekonštrukcie a oceniť výhody života v menšej obci s komunitným charakterom. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú útočisko mimo rušných turistických centier, no zároveň chcú mať prístup k základným službám. Taktiež môže osloviť investorov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom rastu hodnoty po rekonštrukcii, alebo tých, ktorí plánujú sezónne bývanie.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a jej súčasný stav vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Materiály a technické riešenia zodpovedajú dobe výstavby, čo znamená, že bude potrebné zvážiť modernizáciu všetkých aspektov vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, izolácie a dokončovacích prác. Interiér pozostáva z troch spální a jednej kúpeľne, obývacej izby a kuchyne, ktoré sú pripravené na premenu. Výhodou je, že kupujúci má možnosť výberu nových materiálov a povrchových úprav podľa svojich preferencií a rozpočtu, čím si môže vytvoriť moderné a funkčné bývanie.
Cena nehnuteľnosti v Cortes de la Frontera je stanovená na 56 000 €, čo ju radí do kategórie cenovo najdostupnejších možností na trhu v regióne Costa del Sol, najmä ak vezmeme do úvahy, že ide o dom s tromi spálňami. Ide o dokončenú nehnuteľnosť, avšak vyžadujúcu renováciu, čo znamená, že celkové investičné náklady budú zahŕňať aj náklady na stavebné práce. Vzhľadom na trhové ceny porovnateľných nehnuteľností v tejto oblasti, táto cena predstavuje vstupný bod pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí sú ochotní investovať do rekonštrukcie.
Cortes de la Frontera je obcou v provincii Málaga, ktorá si zachováva tradičný andalúzsky charakter. Miestny život sa odohráva v pokojnom rytme, kde sa susedia poznajú a komunitné podujatia majú svoje miesto. Pre obyvateľov, ktorí vyhľadávajú tento typ prostredia, je dôležitá dostupnosť základných služieb ako sú obchody, lekáreň či reštaurácie, ktoré sú v dosahu pešej chôdze. Vzduch je sviežejší vďaka nadmorskej výške 627 metrov, čo prispieva k celkovému pocitu pohody, najmä počas teplejších mesiacov. Pozemok na zadnej strane domu poskytuje priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny či malého záhradníctva, čím obohacuje možnosti pre každodenné bývanie.
Cortes de la Frontera je obklopená prírodnou krajinou charakteristickou pre vnútrozemie Andalúzie. Nadmorská výška 627 metrov znamená miernejšie teploty oproti pobrežiu, s priemerom 15,6°C a slnečným svitom až 3815 hodín ročne. Blízkosť k prírodným parkom a horským oblastiam umožňuje aktívny oddych v prírode, ako sú prechádzky či cyklistika. Komunitný život je tu poznačený tradičnými zvykmi a oslavami. Základné vybavenie ako sú obchody, lekáreň (540 m) a banky sú dostupné priamo v obci, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 20 km, čo vyžaduje plánovanie zdravotnej starostlivosti.
Tento dom sa nachádza v meste Cortes de la Frontera, ktoré leží vo vnútrozemí provincie Málaga, v blízkosti pohoria Serranía de Ronda. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci regiónu, zdôrazňujúc jeho odľahlejšiu polohu od pobrežia v porovnaní s inými destináciami na Costa del Sol, ale zároveň blízkosť k prírodným krásam a historickým mestám v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cortes de la Frontera je strategicky umiestnená v západnej časti provincie Málaga, v blízkosti pohoria Sierra de Grazalema. Nachádza sa približne 40 km severovýchodne od Rondy, historického mesta, a 20 km od Benaojánu. Vzdialenosť od pobrežných miest ako Estepona je približne 30 km, čo umožňuje spojenie vidieckeho pokoja s dostupnosťou k plážam a mestským službám. Provincie hlavné mesto Málaga je vzdialené asi 159 km, čo z nej robí dostupnú destináciu na jednodňový výlet.
Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 76 km a k letisku Gibraltar (GIB) približne 52 km. Najbližšia pláž ako Playa del Cristo je vzdialená približne 27 km. Pre cestovanie autom je výhodná dostupnosť k hlavným cestám, avšak v rámci obce sú základné služby ako supermarket (192 m), lekáreň (540 m) a reštaurácie (8 v okruhu 2 km) na dosah pešej chôdze. Najbližšie golfové ihriská, ako Valle Romano Golf, sú vo vzdialenosti 24 km. Verejná doprava je zastúpená dvoma OV-haltes a železničnou stanicou Cortes de la Frontera (2,4 km), čo umožňuje obmedzenú mobilitu bez osobného automobilu.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera sa nachádza v nadmorskej výške 627 metrov nad morom, čo jej poskytuje mierne kontinentálne subtropické podnebie. Priemerné ročné teploty sa pohybujú od 9°C v najchladnejších mesiacoch do 26°C v lete, s priemerom 15,6°C. Počet slnečných hodín je vysoký, okolo 3815 ročne, čo podporuje aktívny pobyt vonku. Plavecká sezóna pri mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okolité kopce a prírodné parky ponúkajú možnosti pre turistiku a objavovanie miestnej fauny a flóry, čím dopĺňajú celoročný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa Cortes de la Frontera nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné v relatívne krátkej dojazdovej vzdialenosti. Najbližšie pláže ako Playa del Cristo sú vzdialené približne 27 km. Región je známy aj rozsiahlymi možnosťami pre golf, s viacerými ihriskami ako Valle Romano Golf a Azata Golf v okruhu 24-25 km. Okrem toho je v širšom okolí k dispozícii až 28 športových zariadení a rozsiahle prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a iné outdoorové aktivity, vrátane vyhliadkových bodov ako Mirador del Corcho (2,5 km).
28 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera je strategicky umiestnená v západnej časti provincie Málaga, v blízkosti pohoria Sierra de Grazalema. Nachádza sa približne 40 km severovýchodne od Rondy, historického mesta, a 20 km od Benaojánu. Vzdialenosť od pobrežných miest ako Estepona je približne 30 km, čo umožňuje spojenie vidieckeho pokoja s dostupnosťou k plážam a mestským službám. Provincie hlavné mesto Málaga je vzdialené asi 159 km, čo z nej robí dostupnú destináciu na jednodňový výlet.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 98 mm |
| Február | 9.2°C | 97 mm |
| Marec | 11.5°C | 89 mm |
| Apríl | 13.6°C | 60 mm |
| Máj | 15.9°C | 46 mm |
| Jún | 21.0°C | 13 mm |
| Júl | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Október | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL286912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami na pobreží Costa del Sol, ako sú projekty Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) či Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento dom v Cortes de la Frontera predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú moderné vybavenie a bezprostrednú blízkosť k plážam a rekreačným zariadeniam, táto nehnuteľnosť sa zameriava na kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo efektívnu investíciu v tradičnom vidieckom prostredí. Cena 56 000 € je výrazne nižšia ako priemerne ceny nehnuteľností v populárnych pobrežných destináciách, kde sa ceny začínajú od stoviek tisíc eur. Tento dom je alternatívou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojný životný štýl, autentickú atmosféru a sú ochotní investovať do rekonštrukcie, namiesto priameho nákupu hotového bývania pri mori.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID