Ovaj penthouse smješten je u rezidencijalnom kompleksu "Doña Julia" u blizini Casares Costa, na jugu Španjolske. Projekt nudi kombinaciju blizine golf terena i mora, s pogledom na prirodu i Sredozemno more. Nekretnina je dovršena 2009. godine i predstavlja mogućnost za životni stil na obali Costa del Sol. Analiza podataka ukazuje na dobro uspostavljenu infrastrukturu i dostupnost ključnih usluga unutar razumnih udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u naselju Doña Julia, strateški smještenom između primorskih gradova Estepona i La Duquesa. Blizina obale, udaljena samo oko 2 km od plaža, te pristup golf terenima definiraju ovo područje. Okruženi zelenilom i s otvorenim pogledom, stanovi nude mirniji ambijent unutar šireg resort područja.
Ovaj penthouse odgovara potrebama pojedinaca ili parova koji traže dom s dodatnim prostorom i pogledom. S dvije spavaće sobe i dva kupatila, nudi udobnost za stalni boravak ili duži odmor. Solarij pruža privatni vanjski prostor za opuštanje i uživanje u klimi, dok zajednički sadržaji poput bazena upotpunjuju ponudu.
Građevina je dovršena 2009. godine, što znači da se radi o postojećem objektu, a ne o novogradnji u izgradnji. Projekt je uspostavljen i integriran u lokalno okruženje. Nije planirana daljnja izgradnja u okviru ovog specifičnog projekta, ali se nalazi u zoni s razvijenom infrastrukturom za nekretnine.
Ovaj projekt ne nudi potpuno nove građevinske karakteristike tipične za novogradnje u fazi izgradnje. Nema garancija vezanih uz buduće faze razvoja ili najnovije građevinske propise. Također, ne nudi potpunu izoliranost od drugih stambenih jedinica ili prometnica, s obzirom na njegovu lokaciju u rezidencijalnom kompleksu.
Ovaj penthouse je pogodan za kupce koji traže etabliranu nekretninu u mirnom rezidencijalnom području, s fokusom na životni stil koji uključuje golf i blizinu mora. Idealan je za one koji žele drugi dom za odmor ili nekretninu za dulje boravke, gdje je udobnost i prostor na terasi ključni faktor. Obitelji s jednim ili dvoje djece, kao i parovi koji cijene privatnost i mir, ali i mogućnost pristupa sadržajima, pronaći će ovdje svoj dom. Kupci koji preferiraju životni stil na otvorenom, s mogućnošću bavljenja sportom poput golfa ili uživanja na plaži, također će cijeniti ovu lokaciju. S obzirom na dovršenost objekta i dobru povezanost s aerodromima, pogodan je i za one koji planiraju rjeđe, ali duže boravke, ili kao nekretninu za iznajmljivanje u turističke svrhe, uzimajući u obzir blizinu popularnih lokacija na Costa del Sol.
Nekretnina je opisana kao u potpunosti renovirana, što implicira modernizirane interijere i poboljšane završne obrade. Stambeni prostor obuhvaća 92 m², s rasporedom koji uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s izlazom na južno orijentiranu terasu, potpuno opremljenu kuhinju s odvojenom perionicom, te dva kupatila i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastito kupatilo (en-suite). Karakteristike poput ugrađenih ormara, reverzibilne klimatizacije i privatnog parkirnog mjesta doprinose funkcionalnosti i udobnosti. Podaci o materijalima i specifičnim tehničkim detaljima renovacije nisu detaljno navedeni, ali se pretpostavlja korištenje materijala primjerenih stambenoj kvaliteti i klimatskim uvjetima regije. Solarij pruža dodatni prostor za život i rekreaciju na otvorenom.
Cijena od 495.000 € za ovaj dvosobni penthouse s dvije kupaonice od 92 m² odražava njegovu poziciju u rezidencijalnom kompleksu Doña Julia. S obzirom na to da je nekretnina dovršena 2009. godine i da je u potpunosti renovirana, cijena se formira na temelju postojećeg stanja, lokacije te ponude nekretnina u regiji. S obzirom na podatke o medijanu dohotka u pokrajini, ova nekretnina predstavlja višu cjenovnu kategoriju. Dostupnost se odnosi na ovo specifično oglašeno imanje; stoga, potencijalni kupci trebaju provjeriti trenutni status raspoloživosti i sve povezane troškove, uključujući poreze i naknade, koji nisu uključeni u navedenu cijenu.
Doña Julia pozicionira svoje stanovnike u predjelu poznatom po kombinaciji golf igrališta i blizine morske obale. Životni ritam ovdje je uglavnom usmjeren na opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Jutarnja kava na prostranoj terasi s pogledom na zelenilo i more, praćena laganim pristupom plažama ili obližnjim marinama, karakterizira svakodnevicu. Blizina manjih gradova poput Sabinillas i većih centara poput Estepone osigurava da su dnevne potrebe, od nabavke namirnica do večernjeg izlaska, lako zadovoljene. Projekt nudi mirnije okruženje u odnosu na urbanija područja, no s dobrom povezanošću. Prosječna godišnja temperatura od 18.5°C i više od 3.800 sunčanih sati godišnje potiču vanjske aktivnosti tijekom većeg dijela godine, s naglaskom na golf i vodene sportove.
Lokacija u Doña Juliji nudi životni stil koji balansira između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine živahnih obalnih područja. Dnevne potrebe zadovoljavaju se u obližnjim naseljima; supermarket je udaljen 1.8 km, a ljekarna 2.0 km. Zdravstveni centar je na 4.0 km, a obrazovne ustanove, poput osnovnih i srednjih škola, nalaze se u krugu od nekoliko kilometara. Infrastruktura javnog prijevoza obuhvaća 7 linija s 42 dostupne stanice, što pruža određenu mobilnost bez potrebe za automobilom za kraće relacije. Međutim, za potpunu iskoristivost svih pogodnosti regije i češća putovanja, osobni automobil se preporučuje. Blizina golf terena poput Finca Cortesín (1.2 km) i popularnih marina kao što su La Duquesa (3.6 km) i Estepona (7.4 km) dodatno obogaćuju mogućnosti za rekreaciju i druženje.
Ova karta prikazuje poziciju nekretnine u naselju Doña Julia, s naglaskom na njezinu blizinu golf terenima i obali. Prikazane su udaljenosti do ključnih lokacija poput plaža, marina i golf igrališta, što olakšava vizualizaciju svakodnevnog života i mogućnosti za rekreaciju u ovom dijelu Costa del Sol.
Doña Julia, smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, pozicionirana je između živahnog turističkog središta Estepona i luke La Duquesa, koja nudi specifičan šarm. Ova lokacija omogućuje lak pristup ključnim urbanim centrima regije. Dok je Estepona (oko 7.4 km udaljenosti za luku) lako dostupna za širu ponudu trgovina, restorana i kulturnih sadržaja, veći gradovi poput Marbelle (oko 25 minuta vožnje) i Malage (oko 50 minuta vožnje do zračne luke) pružaju još širi spektar aktivnosti i međunarodnu povezanost. Položaj između ovih točaka omogućuje stanovnicima da iskuse raznolikost regije, od mirnijih obalnih dijelova do većih gradskih središta.
Dostupnost ključnih lokacija iz Doña Julie je zadovoljavajuća. Najbliže plaže, Playa de Casares i Playa de Manilva, udaljene su samo 2.0 km i 2.6 km, dok je popularna La Duquesa na 3.9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 73 km (ravnom linijom), dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 28 km. Ove udaljenosti čine putovanja unutar regije i međunarodne letove izvedivim, iako se za dolazak do AGP-a preporučuje automobil zbog veće udaljenosti i boljeg cestovnog povezivanja. Golf entuzijasti imaju bogat izbor, s Finca Cortesín Golf Clubom na samo 1.2 km, te drugim terenima poput Estepona Golf (3.3 km) na dohvat ruke. Centri poput Estepone udaljeni su oko 10 minuta vožnje, a Marbella oko 25 minuta.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol poznata je po svom mediteranskom klimatu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Doña Julia uživa u značajnom broju sunčanih sati, s povijesnim prosjekom od 3.845 sati godišnje, što omogućuje aktivan život na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Blaga zima, s prosječnim temperaturama između 12°C i 27°C tijekom godine, te ugodno topla ljeta idealni su za uživanje u prirodi. Zemljopisni položaj, na nadmorskoj visini od 35 metara, s blagom padinom prema moru (0.9%), doprinosi ugodnom ambijentu i nesmetanim pogledima. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 5 mjeseci, što odgovara tipičnim ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Doña Julije nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju, s naglaskom na golf i obalu. Najbliže plaže, poput Playa de Casares (2.0 km) i Playa de Manilva (2.6 km), pružaju mogućnosti za opuštanje uz more. Marina La Duquesa (3.6 km) nudi dodatne vodene aktivnosti i ugostiteljske objekte. Golf je iznimno zastupljen, s Finca Cortesín Golf Clubom (1.2 km) i Estepona Golfom (3.3 km) u neposrednoj blizini, a tu su i drugi tereni poput Azata Golf (4.9 km). Sportski centri, kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), pružaju sadržaje za različite discipline. Iako specifični podaci o Blue Flag plažama u neposrednoj blizini nisu navedeni, obližnje plaže nude standardnu infrastrukturu za posjetitelje.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia, smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, pozicionirana je između živahnog turističkog središta Estepona i luke La Duquesa, koja nudi specifičan šarm. Ova lokacija omogućuje lak pristup ključnim urbanim centrima regije. Dok je Estepona (oko 7.4 km udaljenosti za luku) lako dostupna za širu ponudu trgovina, restorana i kulturnih sadržaja, veći gradovi poput Marbelle (oko 25 minuta vožnje) i Malage (oko 50 minuta vožnje do zračne luke) pružaju još širi spektar aktivnosti i međunarodnu povezanost. Položaj između ovih točaka omogućuje stanovnicima da iskuse raznolikost regije, od mirnijih obalnih dijelova do većih gradskih središta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL486992
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedimo li ovaj penthouse u Doña Juliji s drugim projektima u regiji, vidimo različite pristupe i cjenovne razine. Acqua Gardens u Esteponi, s početnom cijenom od 418.800 €, nudi modernu arhitekturu i blizinu gradskih sadržaja, često ciljajući na novije gradnje. Aby Upper u Esteponi, počevši od 320.000 €, vjerojatno predstavlja povoljniju opciju, možda s manje istaknutim pogledom ili manjim površinama. Alba Benalmadena, s početnom cijenom od 598.000 €, smještena je u dinamičnijem području Benalmadene te vjerojatno nudi luksuznije karakteristike ili prednost izravne lokacije na plaži ili u centru naselja. Ovaj penthouse u Doña Juliji pozicioniran je između ovih ekstrema, nudeći zrelu infrastrukturu, renoviranu nekretninu i specifičan naglasak na golf i prirodu, što ga čini atraktivnim za određeni segment kupaca koji traže stabilnost i uspostavljeni životni stil, a ne nužno najnoviju gradnju ili urbanu gužvu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
