关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于杜纳朱莉娅，一个靠近海岸的区域，使其能够享受典型的地中海气候和生活方式。项目周边的自然景观与海景相结合，为居民提供了宁静的环境。该区域的日常生活便利性较高，靠近海滩、高尔夫球场和必要的服务设施。
该顶层公寓的设计旨在满足寻求高品质生活体验的购房者的需求。它拥有宽敞的布局、充足的自然光线以及一个宽大的露台和日光浴平台，非常适合户外休闲和用餐。主卧套房设计为提供额外的舒适度。公寓还配备了实用的储藏室和私人停车位，增加了居住的便利性。
该项目状态为“已完工”，这意味着购房者可以立即入住，无需等待建造周期。房产已完成翻新，并配备了现代化的设施，可提供即时的居住舒适度。作为现房，它规避了新开发项目可能存在的建造延误风险，为购房者提供了更清晰的入住时间表。
该项目不提供无遮挡的海景，因为其视野是“开放的自然和海景”，可能存在一定程度的遮挡。它不是别墅或联排别墅，而是顶层公寓，这意味着它位于公寓楼内，并共享公共设施。该项目不直接毗邻海滩，最近的海滩距离约2公里。不提供私人游泳池，而是共享社区泳池。
此顶层公寓特别适合那些寻求靠近高尔夫球场并希望享受地中海生活方式的个人或夫妇。它也非常适合那些需要一个安静的度假屋，同时又希望方便地使用海滩和当地设施的人。房产已完工，并且进行了翻新，这使得它成为那些希望立即搬入或租赁而无需进一步装修的买家的理想选择。拥有一个宽敞的露台和日光浴平台，尤其适合喜欢户外生活、烧烤或享受阳光的人。考虑到其地理位置，距离马拉加机场（AGP）约73公里，也方便了国际旅客的往来，使其成为一个不错的第二居所或度假出租物业。
该房产在建造和装修方面展现了对质量的关注。内部经过全面翻新，以现代化的标准完成。亮点包括一个设备齐全的厨房，配备独立的洗衣房，为日常家务提供了便利。两间卧室和两间浴室的设计注重实用性和舒适性，包括一个带连接浴室的主卧室。公寓配备了可逆向的空调系统，确保在全年都能保持舒适的室内温度。室内设计强调明亮度，通过宽敞的布局和充足的自然光线营造出宜人的居住氛围。露台和日光浴平台的户外空间也经过精心设计，为放松和娱乐提供了充足的空间。此外，房产还配备了电梯、嵌入式衣柜和双层玻璃窗，进一步提升了居住的便利性和能效。
该顶层公寓的起价为495,000欧元。此价格基于当前市场可用的项目信息。房产拥有两个卧室和两个浴室，总居住面积为92平方米。作为已完工的房产，它可供即时入住。该价格反映了其在杜纳朱莉娅的地理位置、靠近高尔夫球场和海滩的优势，以及房产的翻新状态和提供的设施，如私人露台、日光浴平台、空调、私人停车位和储藏室。考虑到该地区的其他类似房产，此价格点提供了在该地区获得高质量顶层公寓的机会。
杜纳朱莉娅，马拉加省的这个区域，提供了一种宁静而便捷的生活节奏。由于该地区平均每年有3845小时的日照，居民可以充分享受户外生活。该项目紧邻高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。同时，海滩和当地的玛丽娜（如La Duquesa）也在不远的距离内，提供了丰富的水上休闲活动。日常生活所需，如超市、药店和餐馆，都分布在1.8至2公里范围内，使得日常起居十分方便。该地区有42个公共交通站点和7条公交线路，虽然有车会更便利，但部分出行需求也可通过公共交通解决。
杜纳朱莉娅及其周边地区提供了一种平衡的生活方式，融合了自然、休闲和便利性。该项目周围环绕着绿地，并靠近Finca Cortesín高尔夫俱乐部等知名球场，使其成为高尔夫爱好者的理想之地。仅需2公里即可到达海滩，如Playa de Casares和Playa de Manilva，为居民提供了享受阳光和海滩的机会。日常生活所需的基本设施，如超市（1.8公里）和药房（2.0公里），都在步行或短途驾驶范围内。对于需要更广泛服务的居民，La Duquesa和Sabinillas的码头和城镇中心距离酒店有5分钟车程，那里有各种餐厅、商店和娱乐场所。该地区教育资源丰富，拥有7所小学和3所中学。医疗保健也很便利，距离健康中心仅4公里。
此地图标示了位于西班牙南部安达卢西亚的杜纳朱莉娅项目的位置。地图显示了该项目与周边海滩、高尔夫球场、城市中心和重要交通枢纽（如机场）的相对位置，提供了该地区生活环境和便利性的直观概览。通过地图可以直观地了解项目周边的高尔夫球场、海滩和主要城镇的距离。
该项目位于马拉加省的杜纳朱莉娅，靠近安达卢西亚海岸线。它在地理上位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置便利。距离著名的马贝拉约25分钟车程，以其奢华的生活方式和购物中心而闻名。埃斯特波纳，一个拥有迷人老城和海滨长廊的城市，距离酒店仅10分钟车程。La Duquesa和Sabinillas的码头和城镇中心距离酒店有5分钟车程，提供当地的餐饮和购物选择。马拉加机场（AGP）距离约50分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）则更近，约25分钟车程，方便国际出行。
该项目在交通和周边设施方面具有良好的可达性。距离最近的海滩，如Playa de Casares，仅2.0公里，而La Duquesa的海滩距离3.9公里。对于经常出行的旅客，马拉加机场（AGP）距离约73公里（天空直线距离），但最近的机场是直布罗陀（GIB），仅约28公里。该项目距离超市1.8公里，距离药店2.0公里，满足日常购物需求。医疗服务也很方便，健康中心距离4.0公里。高尔夫爱好者会很高兴知道Finca Cortesín高尔夫俱乐部仅1.2公里，而Golf Academy Albayt Resort和Estepona Golf也近在咫尺。公共交通方面，该地区有42个公交站点和7条公交线路，方便居民在当地出行，但拥有车辆将提供更大的灵活性。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
杜纳朱莉娅地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温度通常在25-30°C之间，冬季则温和，平均温度在12-15°C之间。该地区每年的日照时间长达3845小时，为户外活动和享受阳光提供了极佳的条件。游泳季节可以持续约5个月，期间海水温度通常在20°C或更高。该项目位于海拔35米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.9%，非常适合散步和休闲。周边自然环境包括绿色的高尔夫球场和海景，为居民提供了一个宁静而风景优美的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边地区为居民提供了丰富的海滩和休闲活动选择。距离最近的海滩包括Playa de Casares（2.0公里），Playa de Manilva（2.6公里），以及La Duquesa（3.9公里），这些海滩都适合放松和水上活动。对于那些寻求不同体验的人，Playa Costa Natura（裸体海滩）距离4.5公里。高尔夫是该地区的一大特色，Finca Cortesín Golf Club（1.2公里）以及Golf Academy Albayt Resort（2.6公里）和Estepona Golf（3.3公里）等多个高尔夫球场都在短距离内。此外，La Duquesa（3.6公里）和Estepona（7.4公里）的码头提供了航海和餐饮的场所。Complejo Deportivo Las Viñas（2.4公里）等体育中心也为喜欢运动的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的杜纳朱莉娅，靠近安达卢西亚海岸线。它在地理上位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置便利。距离著名的马贝拉约25分钟车程，以其奢华的生活方式和购物中心而闻名。埃斯特波纳，一个拥有迷人老城和海滨长廊的城市，距离酒店仅10分钟车程。La Duquesa和Sabinillas的码头和城镇中心距离酒店有5分钟车程，提供当地的餐饮和购物选择。马拉加机场（AGP）距离约50分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）则更近，约25分钟车程，方便国际出行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL486992
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在杜纳朱莉娅地区，该顶层公寓项目以其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置而受到关注。与同区域的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该项目（起价495,000欧元）提供了更大的居住空间（92平方米对比Acqua Gardens的未知面积，Aby Upper的未知面积），并且为2卧2卫配置，同时房产已完工并经过翻新，提供私人露台和日光浴平台。相比之下，Benalmadena的Alba Benalmadena项目起价更高（598,000欧元），这表明杜纳朱莉娅区域的定价具有一定的吸引力，尤其对于寻求已完工且拥有户外空间的房产的买家而言。该项目结合了安达卢西亚典型的发展特征：靠近海岸线、高尔夫设施以及日益完善的基础设施，这使得该区域在 Costa del Sol 的房地产市场中占据了一个稳定但又具有发展潜力的位置。与更北或更南的地区相比，马拉加省的西海岸（如该项目所在地）通常提供的是一种更为宁静和绿色的环境，尤其适合那些追求高尔夫和自然景观的购房者，而非纯粹的海滨度假区。
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