פנטהאוז זה, הממוקם במתחם מגורים יוקרתי בשם Doña Julia במאלגה, מציע חווית מגורים מודרנית. הפרויקט, המוכן לאכלוס, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 92 מ"ר. הוא ממוקם באזור המשלב קרבה למגרשי גולף ולחוף הים, ומספק נופים פנורמיים של הטבע והים. הפרויקט מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Doña Julia, המוכר בשל קרבתו למספר מגרשי גולף, כולל Finca Cortesín Golf Club. המרחק הקצר מהחוף, כ-2 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפלאיה דה קסארס. מיקומו מספק שילוב של סביבה ירוקה ושלווה עם גישה קלה לשירותים עירוניים.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים המשלב נוחות מודרנית עם גישה לפעילויות פנאי. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה, יחד עם מרפסת וסולריום, מציעים מרחב פונקציונלי. הקרבה לגולף ולים עונה על צרכים של אורח חיים פעיל.
הפרויקט מוכן לאכלוס, דבר המבטיח כי כל המערכות והגימורים עדכניים. המבנה המוכן מאפשר מעבר מיידי למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הדבר רלוונטי לקונים המעוניינים להשתמש בנכס באופן מיידי, בין אם למטרות נופש או מגורים.
הפרויקט אינו ממוקם ממש על קו החוף (החוף הקרוב ביותר במרחק 2 ק"מ), ולא מציע גישה ישירה למרינה. המרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-73 ק"מ. כמו כן, האזור עשוי לדרוש שימוש ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים היומיומיים, למרות קיומן של תחבורה ציבורית.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או נכס למגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם דגש על אורח חיים פעיל וקרוב לטבע. הוא יתאים לזוגות או משפחות קטנות הנהנים מגולף, פעילויות ימיות או פשוט משקיפה יפה. אנשים המעריכים נוחות מודרנית, כגון מיזוג אוויר, ריהוט מלא, וחניה פרטית, ימצאו את הנכס כמתאים. כמו כן, הוא מתאים לרוכשים המעוניינים להיכנס מיידית לביתם החדש, ללא עיכובים של בנייה. הקרבה לנמל לה דוקסה (3.6 ק"מ) ולאסטפונה (10 דקות נסיעה) מספקת אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. אנשים העובדים מרחוק ועבורם שעות שמש רבות וגישה לאינטרנט (סביר להניח דרך חיבור מקומי) חשובים, ייהנו מהתנאים.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מלא, המעיד על רמת גימור עדכנית ואיכותית. הוא כולל מטבח מאובזר הכולל חדר שירות נפרד, וכן שני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי (ensuite). מערכת מיזוג אוויר הפיך (reversible) מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר. הגישה לבניין מתאפשרת דרך מעלית, וכן קיימים פריטי נוחות נוספים כמו ארונות מובנים ומרפסת פרטית. המתחם המגודר (Gated Complex) תורם לתחושת הביטחון.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 495,000 אירו. מחיר זה משקף את איכות הנכס, מיקומו באזור מגורים אטרקטיבי, וכן את העובדה שהוא מוכן לאכלוס. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 92 מ"ר, בנוסף למרפסת וסולריום. זמינות הנכס כפנטהאוז ספציפי, עם תכונותיו הייחודיות, הופכת אותו לאופציה ספציפית בשוק. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה מציב אותו בטווח בינוני-גבוה, המשקף את היתרונות של מיקום וגימור.
Doña Julia, Málaga, מציעה סביבת מגורים המשלבת קרבה לשטחי גולף ירוקים ופתוחים עם נגישות נוחה לים. הפנטהאוז, הממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, נהנה מנופים פנורמיים, הכוללים אלמנטים של טבע ומרחבי ים. האזור מאופיין באקלים נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ומעל 3,800 שעות שמש בשנה, מה שמעודד פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. קיום שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.8 ק"מ), בית מרקחת (2.0 ק"מ) ומרכז בריאות (4.0 ק"מ) בקרבת מקום, תורם לנוחות היום-יומית. למרות שרכב פרטי מומלץ, קיימות 42 תחנות של תחבורה ציבורית באזור, המקלים על הניידות.
החיים באזור Doña Julia, Málaga, מתאפיינים בשילוב של מגורים בשכונה עם אוריינטציה ירוקה וקרבה לשירותים. המרחק לסופרמרקט (1.8 ק"מ) ולבית המרקחת (2.0 ק"מ) מאפשר קניות יומיות בנוחות. קיימת נגישות למרכז בריאות במרחק 4.0 ק"מ. עבור משפחות, ישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים באזור. העובדה שקיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות באזור, מציעה אפשרויות ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ להשלמת הגישה לכל האפשרויות. הקרבה לנמלים כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ) מוסיפה היבט ימי לפנאי.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור Doña Julia, מדרום-מערב לעיר אסטפונה. הוא ממוקם בקרבה למספר מגרשי גולף, ומצפון-מזרח לחופים של לה דוקסה ומנילבה. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לים ולשטחים ירוקים, וכן את הגישה לנתיבי תחבורה מרכזיים המובילים לשדה התעופה של מלאגה.
הפרויקט ממוקם באזור Doña Julia, המשתייך למחוז מחוז מאלגה, בקרבת העיר אסטפונה. מיקום זה משלב את השקט של שכונת מגורים עם קרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. אסטפונה, במרחק נסיעה קצר, מציעה עיר עתיקה מקסימה, מגוון מסעדות ושירותים. מרבייה, מרכז התיירות והיוקרה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-25 דקות. כך, הפרויקט ממוקם בצורה אסטרטגית המאפשרת ליהנות מסביבה רגועה תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ופעילויות אורבניות.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב אף יותר, במרחק של כ-28 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק 2.0 ק"מ, ואחריו Playa de Manilva (2.6 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נגישים בקלות: Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ). מרכזי קניות גדולים יותר וערים כמו אסטפונה (10 דקות) ומרבייה (25 דקות) נגישים ברכב.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, בו ממוקם הפרויקט, נהנה מאקלים ים-תיכוני. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח נע בין 12°C בחודשים הקרים ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,845, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.9% לכיוון החוף, מה שמספק נוחות וגישה ללא מאמץ. הנוף הפתוח משלב שטחים ירוקים ופנורמיים של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי של מיקום זה. חופים מוכרים כגון Playa de Casares (2.0 ק"מ), Playa de Manilva (2.6 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ימי. למרות שאינם מצוינים כחופי 'Blue Flag' בדיוק בנתונים אלו, אזור קוסטה דל סול ידוע בחופיו המטופחים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים זמינים, כגון Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ). נמלים כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ) מאפשרים פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Doña Julia, המשתייך למחוז מחוז מאלגה, בקרבת העיר אסטפונה. מיקום זה משלב את השקט של שכונת מגורים עם קרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. אסטפונה, במרחק נסיעה קצר, מציעה עיר עתיקה מקסימה, מגוון מסעדות ושירותים. מרבייה, מרכז התיירות והיוקרה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-25 דקות. כך, הפרויקט ממוקם בצורה אסטרטגית המאפשרת ליהנות מסביבה רגועה תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ופעילויות אורבניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL486992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה ב-Doña Julia מציג שילוב מעניין של מיקום וסטנדרט. Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-418,800 אירו, מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך ייתכן שאינו מציע את אותה רמת גימור או גודל. Aby Upper, גם הוא באסטפונה, החל מ-320,000 אירו, נוטה להיות ברמה נמוכה יותר או רחוק יותר ממרכז העניינים. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מתחיל ב-598,000 אירו, מה שממקם אותו ברמת מחיר גבוהה יותר, וייתכן שהוא מציע תכונות או מיקום שונים. הפנטהאוז ב-Doña Julia, במחיר של 495,000 אירו, משתלב כאופציה בינונית-גבוהה, המתאימה לרוכשים המחפשים נכס מוכן לאכלוס עם תמורה טובה למחיר, במיוחד אם הם מעריכים קרבה למגרשי גולף ואווירה שקטה יותר מאשר בלב ערי התיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
