Questo attico, situato nella zona di Doña Julia a Málaga, offre una prospettiva di vita in prossimità del mare e dei campi da golf. Con una superficie abitabile di 92 m², l'immobile è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione residenziale nella rinomata Costa del Sol. La sua posizione coniuga la quiete di un contesto residenziale con la vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture di trasporto, facilitando l'accesso sia alle destinazioni locali che internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area strategica, che bilancia la vicinanza alla costa con l'accesso a campi da golf di prestigio. La prossimità a servizi quali supermercati e ospedali, unita a una buona rete di trasporti pubblici, rende questa posizione funzionale per la vita quotidiana, pur richiedendo l'uso di un'auto per la piena fruizione delle aree circostanti.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, con spazi esterni privati come un solarium e una terrazza, ideali per godere del clima mite. La presenza di due camere da letto e due bagni, inclusa una master suite, lo rende adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano comfort e funzionalità in un ambiente curato.
L'immobile è di nuova costruzione e si presenta in stato di completamento, pronto per l'occupazione. Questa condizione garantisce che le finiture e le strutture siano moderne e conformi agli standard attuali, offrendo all'acquirente la possibilità di trasferirsi senza ulteriori attese o lavori di ristrutturazione immediati.
La proprietà non dispone di accesso diretto al mare o a un servizio di portineria. Inoltre, sebbene la vicinanza ai trasporti pubblici sia presente, la mobilità ottimale nell'area circostante e per raggiungere destinazioni più distanti è facilitata dalla disponibilità di un veicolo privato.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto solare e ben servito, con una forte vocazione per il golf e la vita all'aria aperta. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di un immobile pronto all'uso, con spazi esterni privati per godere del clima mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto la rende adatta anche a chi viaggia frequentemente. La posizione, a breve distanza da centri turistici come Marbella e dalla vivace marina di La Duquesa, risponde alle esigenze di chi desidera unire la tranquillità della propria dimora alla possibilità di accedere facilmente a intrattenimento, ristorazione e servizi.
L'immobile si distingue per la sua recente ristrutturazione e per un elevato standard di finiture. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità e lo spazio, con una distribuzione funzionale che include un ampio soggiorno collegato a una terrazza esposta a sud, ideale per la vita all'aperto e il solarium. La cucina, completamente attrezzata, è separata dalla zona giorno e dispone di una lavanderia dedicata. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una master suite con bagno privato, garantendo comfort e privacy. L'impianto di climatizzazione reversibile nelle aree principali assicura un benessere ottimale durante tutto l'anno. Le finiture generali riflettono una cura nella selezione dei materiali, volte a garantire durabilità e un'estetica contemporanea, in linea con le aspettative di un immobile di questa categoria.
L'attico è proposto al prezzo di €495.000. Questa tariffa si riferisce a una specifica unità immobiliare con 2 camere da letto e 2 bagni, dotata di un'ampia terrazza e solarium. La proprietà è disponibile immediatamente, poiché la costruzione è completa. Il prezzo è da considerarsi indicativo per questa tipologia di immobile, tenendo conto delle caratteristiche e della posizione in un'area residenziale consolidata vicino al mare e ai campi da golf.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la tranquillità residenziale con la vivacità della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf di alto livello e a pochi chilometri dal mare permette di alternare giornate dedicate allo sport e al relax in spiaggia. La presenza di servizi essenziali nel raggio di 2 km, come farmacie e supermercati, semplifica la routine quotidiana. La zona è ben servita anche da centri sanitari e scolastici, rispondendo alle necessità familiari. La possibilità di raggiungere rapidamente centri più grandi come Marbella o l'aeroporto di Málaga amplia ulteriormente le opportunità di svago e mobilità, offrendo un contesto equilibrato tra quiete e dinamismo.
La vita a Doña Julia, Málaga, si caratterizza per la prossimità a diverse attività ricreative e servizi. Il complesso residenziale, situato in prima linea sui campi da golf, offre un ambiente tranquillo e curato, con giardini comuni e piscina. La distanza di 1.8 km da un supermercato e 2.0 km da farmacie e spiagge rende agevole la gestione quotidiana. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze arricchisce l'offerta per il tempo libero. La rete di trasporto pubblico, con 42 fermate e 7 linee, pur esistente, suggerisce che un'auto privata possa migliorare significativamente la mobilità, specialmente per raggiungere l'aeroporto di Málaga (a circa 73 km) o altre città della costa.
La presente mappa illustra la localizzazione dell'attico nella zona di Doña Julia, mettendo in risalto la sua vicinanza ai principali campi da golf e alle coste del Mar Mediterraneo. Si evidenzia la prossimità a porti turistici, spiagge e infrastrutture essenziali, delineando un contesto residenziale che combina svago e funzionalità.
Situato nella zona di Doña Julia, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a centri urbani come Estepona (10 minuti di auto) e Marbella (25 minuti di auto) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 50 minuti di auto) facilita i collegamenti internazionali, posizionando il progetto in un'area strategica per residenti e visitatori.
La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 73 km, mentre Gibilterra dista circa 28 km in linea d'aria. Le spiagge come Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km) sono facilmente raggiungibili. La prossimità a campi da golf, tra cui Finca Cortesín (1.2 km), è un punto di forza per gli appassionati. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 2 km, mentre centri sanitari sono a 4.0 km. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (42) e linee (7) facilita gli spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per un'esperienza più completa.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, oscillando tra 12°C e 27°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3,845 ore di sole all'anno, che si traducono in una stagione balneare prolungata di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrando la vicinanza alla costa con un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con spiagge come Playa de Casares a 2.0 km e La Duquesa a 3.9 km, che offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a portata di mano, tra cui Finca Cortesín a 1.2 km e Golf Academy Albayt Resort a 2.6 km. Le marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km), arricchiscono l'offerta di svago con possibilità di sport acquatici e nautici. La presenza di centri sportivi nell'area, come Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), completa il quadro delle opportunità per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella zona di Doña Julia, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a centri urbani come Estepona (10 minuti di auto) e Marbella (25 minuti di auto) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 50 minuti di auto) facilita i collegamenti internazionali, posizionando il progetto in un'area strategica per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL486992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo potenzialmente finiture superiori, una posizione più esclusiva o specifiche caratteristiche come un solarium di dimensioni generose. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, rappresenta un'opzione di fascia ancora superiore, indicando una diversa scala di investimento o localizzazione all'interno della Costa del Sol. La scelta tra queste proprietà dipende dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, dimensioni, vicinanza ai servizi e caratteristiche specifiche dell'immobile e del contesto residenziale. La vicinanza a campi da golf di rilievo è un fattore comune che attrae un target specifico in tutta la regione.
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