ドニャ・フリア地区に位置するこのペントハウスは、海と緑豊かな自然のパノラマビューを望む、ゴルフコース近接のレジデンシャル complesso 内にあります。海岸線までわずか1kmというロケーションでありながら、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。総面積92㎡の住戸は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な居住空間を提供します。現在、新築プロジェクトとして販売されており、完成済みのため、即入居が可能です。この物件は、モダンなライフスタイルと、スペイン南部の恵まれた自然環境を融合させた魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ドニャ・フリア地区という、マラグア空港から約27kmの距離にある戦略的なロケーションに位置しています。海岸線へはわずか2km、主要なマリーナや商店街へも車で数分という近さです。周辺には複数のゴルフコースが点在し、自然とアクティビティの両方にアクセスしやすい環境が整っています。この立地は、利便性とリゾート感を兼ね備えた生活を求める居住者にとって、実用的なメリットを提供します。
この物件は、広々としたテラスとソラリウムを備えたペントハウスであり、屋外での生活空間を重視するニーズに応えます。海と自然の眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な背景を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを確保します。また、最新の設備と内装は、快適でモダンな住まいを求める居住者の期待を満たすことを目指しています。
本物件は「完成済み」と分類されており、新築プロジェクトとして販売されています。これは、購入後すぐに居住を開始できるという実用的な利点をもたらします。建設は完了しており、最新の建築基準と品質管理のもとで施工されています。現時点では、追加の建設や大幅な改修の予定はなく、購入者は完成した状態の物件を引き渡されます。このステータスは、購入プロセスにおける不確実性を軽減します。
このペントハウスは、日当たりの良い南向きのテラスと広大なソラリウムを備えていますが、プライベートガーデンや専用プールはありません。共同の庭園とプールが利用可能ですが、これらの施設は他の居住者と共有となります。また、物件はエレベーター付きの建物内にありますが、海岸線までの直接的なプライベートアクセスや、敷地内でのEV充電設備は提供されていません。これらの点は、物件の特性を理解する上で考慮すべき要素です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで、静かでリラックスした生活を送りながらも、利便性を犠牲にしたくないという方に適しています。海とゴルフコースに囲まれた環境は、アウトドアアクティビティを日々の生活に取り入れたい人々にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、長期的な建設プロジェクトを避け、迅速に新しい住まいに移りたいと考える購入者、あるいは投資目的で、すぐに賃貸に出せる物件を探している人々にも合致します。広々としたテラスとソラリウムは、屋外での時間を重視し、友人や家族との集まりを楽しみたいライフスタイルを持つ人々にとって、実用的な空間を提供します。また、モダンな設備と内装は、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい、あるいはすぐに快適な生活を始めたいと考える人々にも適しています。マリーナや商店街への近さも、利便性を求める層にアピールするでしょう。
このペントハウスは、モダンで機能的な居住空間を提供するために、質の高い素材と技術を採用して仕上げられています。具体的には、全館空調システム（冷暖房）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。床材や壁材に関する詳細な情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性がありメンテナンスが容易な素材が使用される傾向にあります。キッチンは完全に設備が整っており、独立したランドリールームも備えています。バスルームも同様に、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと利便性を高めています。窓は断熱性が考慮されたものが設置されていると推測され、エネルギー効率にも配慮されていると考えられます。共有エリアには、維持管理された庭園とプールがあり、物件全体の品質と居住体験に寄与しています。これらの要素は、快適で実用的な居住環境の構築に貢献しています。
このペントハウスの販売価格は、€495,000からです。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総居住面積は92㎡です。この価格設定は、コスタ・デル・ソル地域における、ゴルフコース近接のペントハウスとしては、市場の平均的な水準に位置しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建設期間や待機時間を考慮する必要がありません。価格には、プライベート駐車スペースと収納スペースが含まれています。物件の多様性に関する具体的な情報は提供されていませんが、通常、ペントハウスは最上階に位置し、テラスやソラリウムといった追加の屋外スペースが特徴であるため、価格設定はそのような付加価値を反映していると考えられます。この価格帯で、海とゴルフの眺望を持つ、すぐに居住可能な物件は、実用性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
ドニャ・フリア地区に位置するこのペントハウスは、ゴルフと海の近くでの静かな生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。敷地面積92㎡の住戸には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、広々としたリビングエリアは南向きのテラスへと繋がっています。このテラスからは、さらに広大なプライベートソラリウムにアクセスでき、屋外での食事や日光浴を楽しむための十分なスペースが提供されます。キッチンは独立しており、ランドリールームも完備。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。冷暖房システム、プライベート駐車場、地下の収納スペースといった設備は、日常生活の快適性を高めます。共有の庭園とプールは、リゾートのような雰囲気を提供し、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを豊かにします。周辺には、ラ・ドゥケーサ・マリーナやサビニリャス、エステポナといった魅力的な街が近く、利便性とレクリエーションの機会の両方を提供します。
ドニャ・フリア地区のこのペントハウスから、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは1.8km、薬局までは2km、病院までは4kmという距離にあります。また、レストランやカフェ、銀行といった日常的なサービスも、半径2km以内に複数存在します。これらの施設は、日常生活における利便性を確保し、快適な生活リズムをサポートします。教育面では、7つの小学校と3つの中学校が周辺地域に点在しており、子育て世帯にとっても選択肢があります。地域には42の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が運行されていますが、より広範囲の移動や、ゴルフ場、マリーナへのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。このエリアは、静かな居住環境と、必要なサービスへのアクセスのバランスが取れており、落ち着いた生活を求める人々にとって実用的な環境を提供します。
この地図は、ドニャ・フリア地区におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースが近接していることが視覚的に確認できます。また、マリーナや主要都市へのアクセスルートも示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境のバランスが、この地域のライフスタイルの特徴を浮き彫りにしています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西側に位置し、活気ある都市と自然景観の間に戦略的に配置されています。地理的には、マラガ空港から約73km、ジブラルタル空港から約28kmの空路距離にあり、国際的なアクセスも確保されています。南に位置するエステポナの町へは車で約10分、さらに南東には有名なリゾート地であるマルベーリャが約25分、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガが約50分と、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、多様な商業施設、文化、エンターテイメントに容易にアクセスできるという、実用的な利点をもたらします。
このペントハウスのロケーションは、交通アクセスと主要施設への近さにおいて、実用的な利便性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまで約2km、プラヤ・デ・マニルバまで約2.6km、ラ・ドゥケーサまで約3.9kmと、海岸へのアクセスは容易です。国際空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約73km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約28km（空路）です。これは、ヨーロッパ各地からの旅行者にとって、アクセスしやすいことを意味します。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで1.2km、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートまで2.6km、エステポナ・ゴルフまで3.3kmと、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関の停留所も多数存在しますが、周辺エリアの探索や、より遠方への移動には、自動車が便利となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件が位置するコスタ・デル・ソル地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.5℃で、夏は平均27℃、冬は平均12℃となり、年間を通じて快適な気候が続きます。年間日照時間は3,845時間と非常に多く、これは太陽光を享受できる時間が長いことを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。物件は標高35mに位置し、ビーチへの傾斜は0.9%とほぼ平坦であり、歩行や自転車でのアクセスに適しています。この気候と自然条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にし、特にビーチやゴルフといったアクティビティを重視する居住者にとって、実用的なメリットとなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺地域は、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスにおいて、多様な選択肢を提供します。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ・ビーチで、約3.9kmの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）といったビーチが利用可能です。これらのビーチは、リラクゼーションやマリンスポーツに適した環境を提供します。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（1.2km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。また、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（3.6km）やプエルト・エステポナ（7.4km）といったマリーナは、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。スポーツセンターも近隣にあり、多様なレクリエーション活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西側に位置し、活気ある都市と自然景観の間に戦略的に配置されています。地理的には、マラガ空港から約73km、ジブラルタル空港から約28kmの空路距離にあり、国際的なアクセスも確保されています。南に位置するエステポナの町へは車で約10分、さらに南東には有名なリゾート地であるマルベーリャが約25分、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガが約50分と、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、多様な商業施設、文化、エンターテイメントに容易にアクセスできるという、実用的な利点をもたらします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL486992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、新築および中古の不動産市場において多様な選択肢が存在します。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」は€418,800から、同様にエステポナの「Aby Upper」は€320,000から提供されています。これらは、価格帯や立地において、本物件と比較検討される可能性のあるプロジェクトです。一方、「Alba Benalmadena」は€598,000からと、より高価格帯の物件となります。本物件の€495,000という価格設定は、完成済み、ペントハウスという特性、そして海とゴルフへの近接性を考慮すると、市場において競争力のある水準にあると言えます。他のプロジェクトと比較して、本物件は、広範な屋外スペース（テラスとソラリウム）と、即入居可能な完成済みという点が、実用性を重視する購入者にとっての付加価値となります。また、周辺のインフラ（空港、マリーナ、ショッピングセンター）へのアクセスも、この地域の他の多くの物件と比較して良好であり、生活の利便性を高めています。この地域全体として、多様なライフスタイルに対応できる物件が提供されていますが、本物件は、静かな環境、自然への近さ、そして利便性のバランスを求める層に特に適していると考えられます。
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