يقع هذا البنتهاوس في منطقة دونيا جوليا الراقية بمقاطعة مالقة، وهو يوفر تجربة معيشية مميزة تجمع بين القرب من ملاعب الغولف والنسيم البحري. يتيح التصميم المفتوح والمساحات الرحبة، بالإضافة إلى الشرفة الواسعة والسطح الخاص، الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والإطلالات البحرية، مع الأخذ في الاعتبار سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول اليومي إلى الخدمات الأساسية. تقع المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والصيدليات على بعد كيلومترات قليلة، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن توازن بين الهدوء والقرب من الحياة الحضرية.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات السكن العصري، حيث يوفر مساحات داخلية واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. الشرفة الكبيرة والسطح الخاص يمثلان امتدادًا للمعيشة الخارجية، مثاليين للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، مع الأخذ في الاعتبار ضرورة وجود مساحات مريحة للعيش والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل، مما يضمن جاهزيته للسكن الفوري. يوفر الوضع الحالي للمشروع ميزة عدم الانتظار، حيث يمكن للمالكين الانتقال والاستمتاع بمنزلهم الجديد فور اكتمال إجراءات الشراء، مع الاستفادة من التحديثات الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر من كل غرفة، كما أن قربه من مناطق رئيسية يعني وجود بعض الأنشطة الحضرية. لا يوفر المشروع مزايا خاصة للأطفال مثل حدائق مائية أو نوادي أطفال، ويركز بشكل أساسي على الهدوء والراحة للسكان البالغين.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لأسلوب حياة مريح يجمع بين الاستمتاع بالمناخ المشمس والأنشطة الترفيهية. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحث عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالعطلات، أو لمن يرغب في الانتقال بشكل دائم للاستفادة من هدوء المنطقة وقربها من المرافق. يتماشى التصميم الداخلي والمساحات الخارجية الواسعة مع رغبات الباحثين عن الراحة والخصوصية، خاصة مع وجود السطح الخاص الذي يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. كما أنه قد يكون جذابًا لمحبي رياضة الغولف نظرًا لقربه من ملاعب مرموقة. وجود مسبح مشترك وحدائق مصانة جيدًا يعزز من جاذبية المكان للسكان الذين يقدرون المرافق المجتمعية.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات والمواد المستخدمة. يشمل العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة، مما يوفر وظائف عملية. تشمل منطقة النوم غرفتي نوم وحمامين، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم. تم تركيب تكييف هواء قابل للعكس في مناطق المعيشة الرئيسية لضمان الراحة طوال العام. تساهم التفاصيل مثل الخزائن المدمجة والمصعد في المبنى في زيادة الراحة العملية. كما أن وجود أمن في المجمع المغلق يضيف طبقة إضافية من الأمان والطمأنينة للسكان.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 495,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 92 مترًا مربعًا، وعدد غرف النوم والحمامات. تتوفر هذه الوحدة في حالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي، والتشطيبات الحديثة، والمرافق المجتمعية مثل المسبح والحدائق، بالإضافة إلى وجود مواقف خاصة وغرفة تخزين. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على تفاصيل محددة أو الطوابق، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق مناسبة لتقييم هذه الفرصة.
تُعد هذه المنطقة مثالية للباحثين عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يتيح القرب من ملاعب الغولف الشهيرة، مثل Finca Cortesín Golf Club، فرصة لممارسة الرياضة بانتظام. كما أن القرب من الشواطئ مثل Playa de Casares يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر والشمس. تساهم الأجواء الهادئة والمسطحات الخضراء المحيطة في خلق بيئة سكنية مريحة، مع توفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
تتميز المنطقة المحيطة بكونها هادئة نسبيًا ولكنها مخدومة بشكل جيد. يقع العقار ضمن مجمع سكني يضم حدائق مصانة جيدًا ومسبحًا مشتركًا، مما يوفر بيئة ممتعة للاسترخاء. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقع مناطق حيوية مثل ميناء لا دوكيسا ومركز مدينة سابيلاياس، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أن القرب من مدينة إستيبونا الساحرة، المعروفة ببلدتها القديمة الجميلة، يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق الثقافية والترفيهية. توفر شبكة النقل العام، مع 42 محطة موزعة في المنطقة، خيارات للتنقل، على الرغم من أن وجود سيارة قد يكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يقع هذا البنتهاوس في مجتمع سكني هادئ بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ مثل لا دوكيسا، وملاعب الغولف الشهيرة، والمراسي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مطار مالقة. كما تبرز الخريطة توفر الخدمات الأساسية والمناطق الحضرية القريبة.
يقع المشروع في منطقة دونيا جوليا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول المعروف. يتميز الموقع بقربه من مدن رئيسية أخرى، حيث تبعد إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 25 دقيقة. يقع المطار الدولي في مالقة على بعد حوالي 50 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة والوجهات السياحية المعروفة في جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلا مسافة تتراوح بين 2 و 2.6 كيلومتر. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 3.9 كيلومتر. كما أن مطار مالقة الدولي يقع على بعد 27 كيلومترًا جويًا، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 8.2 كيلومتر. تتوفر مجموعة من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club على بعد 1.2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد حوالي 2 كيلومتر، بينما يبعد المركز الصحي مسافة 4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.9%، مما يشير إلى بيئة مسطحة نسبيًا. تساهم هذه الظروف المناخية المثالية في تعزيز أسلوب الحياة الخارجي الممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ التي تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودتها وخدماتها. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.9 كم، وهو يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع مراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 3.6 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (1.2 كم)، مما يجعل الموقع جذابًا لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.4 كم، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة دونيا جوليا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول المعروف. يتميز الموقع بقربه من مدن رئيسية أخرى، حيث تبعد إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 25 دقيقة. يقع المطار الدولي في مالقة على بعد حوالي 50 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة والوجهات السياحية المعروفة في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL486992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (يبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس بسعر 495,000 يورو ميزة إضافية تتمثل في كونه جاهزًا للسكن بعد التجديد الكامل. بينما تبدأ الأسعار في مشاريع أخرى مثل Alba Benalmadena من 598,000 يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا تنافسيًا ضمن فئته السعرية. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف ويوفر إطلالات على الطبيعة والبحر، وهو ما قد يكون عامل جذب إضافي مقارنة بالمشاريع التي تفتقر لهذه المميزات أو تقع في مناطق حضرية أكثر كثافة. كما أن قرب المشروع من مطار مالقة (27 كم جويًا) يجعله أكثر سهولة في الوصول إليه مقارنة بالمواقع الأبعد في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
