Ce penthouse, situé à Doña Julia, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un complexe résidentiel prisé, à proximité du golf et de la côte. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 92 m², il est prêt à emménager. La propriété combine des vues panoramiques sur la nature et la mer avec le confort d'une vie moderne, le tout à une distance raisonnable des commodités et de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Doña Julia, une zone résidentielle à proximité des infrastructures de golf et du littoral. La relation avec la côte est marquée par des distances accessibles aux plages, tandis que l'environnement golfique offre un cadre verdoyant et des vues dégagées, typique de cette partie de la Costa del Sol.
Ce penthouse répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien équipé, avec un espace extérieur privatif. La présence d'une terrasse et d'un solarium, combinée à deux chambres et deux salles de bains, suggère un confort adapté aux couples ou petites familles, ainsi qu'à la réception d'invités.
Le bien est présenté comme étant prêt à être habité. Bien que décrit comme 'entièrement rénové' dans la description existante, le statut de 'Gereed' indique qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Cela implique une disponibilité immédiate et l'absence d'attente liée à un chantier.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de potentiel d'extension. L'emplacement, bien que proche du golf, n'offre pas une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la mobilité sans véhicule personnel peut être limitée pour certaines activités hors du périmètre immédiat.
Ce penthouse correspond à l'acquisition d'une résidence secondaire pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie axé sur le golf et la proximité de la mer, avec un accès facile aux infrastructures touristiques de la Costa del Sol. Il conviendrait à des personnes ou couples appréciant le calme des zones résidentielles tout en désirant rester connectés aux commodités et aux activités de loisirs. La présence d'un solarium et d'une terrasse, de même que la piscine commune, sont des atouts pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen pour se détendre et recevoir. La distance de l'aéroport de Málaga le rend accessible pour des séjours fréquents depuis l'étranger, le rendant pertinent pour une résidence principale ou secondaire pour des professionnels internationaux ou des retraités actifs.
Le bien est décrit comme 'entièrement rénové', ce qui implique des standards de finition modernes. Les espaces incluent un hall d'entrée, un séjour spacieux donnant sur une terrasse orientée sud, et un solarium généreux. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. La zone nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. Les caractéristiques mentionnées comme la climatisation réversible, les placards intégrés et la présence d'un ascenseur dans le complexe contribuent au confort et à la fonctionnalité. L'ameublement complet mentionné suggère une préparation immédiate pour l'occupation. Les vues 'panoramiques', 'sur jardin' et 'sur mer' indiquent une recherche d'intégration paysagère et d'espaces ouverts.
Le penthouse est proposé au prix de 495 000 €. Ce prix correspond à un appartement de deux chambres et deux salles de bains, offrant une surface habitable de 92 m² ainsi qu'un solarium. La mention 'Gereed' (prêt à emménager) suggère qu'il s'agit d'un bien existant, potentiellement rénové, et non d'une vente sur plan. Cette offre se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour la région, en tenant compte des caractéristiques telles que la proximité du golf et les vues proposées. Il n'y a pas d'informations sur la disponibilité de différentes unités ou sur d'éventuelles variations de prix au sein du même projet.
Doña Julia se positionne comme un quartier résidentiel axé sur le golf et la proximité côtière, situé dans la municipalité de Casares mais à la frontière avec Manilva et Estepona. Le rythme de vie y est généralement plus calme que dans les centres urbains plus denses, caractérisé par des résidents appréciant les activités de plein air, notamment le golf et la plage. La présence de commodités à distance raisonnable (supermarché, pharmacie, restaurants) permet une vie quotidienne relativement autonome, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale, notamment pour explorer les villes voisines ou accéder à l'aéroport. La vie quotidienne est rythmée par le climat agréable, invitant aux activités extérieures une bonne partie de l'année, avec des options de loisirs variées à portée de main.
Le cadre de vie à Doña Julia est principalement défini par sa relation avec le golf et la côte. Les résidents bénéficient d'un environnement calme, typique des zones résidentielles dédiées au golf, avec des espaces verts entretenus. La proximité des plages (Playa de Casares à 2.0 km, Playa de Manilva à 2.6 km) permet un accès facile aux activités balnéaires. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 2 km, tandis que les marinas de La Duquesa et Estepona sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les centres urbains comme Estepona (10 minutes) et Marbella (25 minutes) offrent une gamme plus large de services, de commerces et de vie culturelle. L'aéroport de Málaga se situe à environ 50 minutes, facilitant les déplacements internationaux.
Ce penthouse est localisé à Doña Julia, une zone résidentielle bien établie dans l'ouest de la Costa del Sol, entre la mer et les parcours de golf. La carte montre sa proximité avec la côte, les principales voies de communication et les zones d'intérêt telles que les marinas et les terrains de golf, offrant une perspective visuelle de son intégration dans le paysage local.
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique permet un accès aisé à des villes côtières dynamiques : Estepona est à environ 10 minutes, Marbella à environ 25 minutes. La ville de Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses installations de loisirs, est également à une courte distance. La proximité de ces centres urbains offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès à une offre culturelle, commerciale et gastronomique plus étendue.
La localisation offre une connectivité notable. Les plages les plus proches, Playa de Casares et Playa de Manilva, sont respectivement à 2.0 km et 2.6 km. La marina de La Duquesa est à 3.9 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible en environ 50 minutes (73 km hemelsbreed), tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 28 km. Les commodités essentielles telles que supermarché et pharmacie sont situées à environ 1.8-2.0 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Finca Cortesín Golf Club à 1.2 km. Le réseau de transport public comprend 7 lignes avec 42 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 18.5°C. La zone bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet un long 'zwemseizoen' (saison de baignade) de 5 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude du projet, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa faible pente vers la plage (0.9%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La proximité de la côte influence le microclimat, offrant souvent une brise marine durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Doña Julia est riche en options de loisirs. Les plages comme Playa de Casares (2.0 km) et Playa de Manilva (2.6 km) sont à proximité immédiate, offrant des espaces de détente au bord de la mer. La marina de La Duquesa (3.6 km) propose des activités nautiques et des restaurants. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, tels que Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) et Estepona Golf (3.3 km). Des centres sportifs comme Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) sont également disponibles, complétant l'offre pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique permet un accès aisé à des villes côtières dynamiques : Estepona est à environ 10 minutes, Marbella à environ 25 minutes. La ville de Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses installations de loisirs, est également à une courte distance. La proximité de ces centres urbains offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès à une offre culturelle, commerciale et gastronomique plus étendue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL486992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), ce penthouse à Doña Julia, proposé à 495 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée potentiellement par des caractéristiques spécifiques telles que le solarium privé, l'état de rénovation ou des vues plus dégagées. Alba Benalmadena (dès 598 000 €) représente une offre plus haut de gamme, située plus à l'est sur la côte. La zone de Doña Julia bénéficie d'un cadre privilégié entre golf et mer, offrant un environnement plus résidentiel et potentiellement plus calme que certaines zones plus denses comme Benalmádena. La proximité immédiate de parcours de golf de premier plan est un atout distinctif par rapport à des projets plus orientés sur la vie urbaine ou exclusivement balnéaire.
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