Este empreendimento em Doña Julia, Málaga, oferece um estilo de vida distinto na Costa del Sol. Como um penthouse, a propriedade está inserida num complexo residencial voltado para o golfe, a uma curta distância da costa. A combinação de proximidade à natureza, vistas e acesso conveniente a comodidades define a proposta desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Doña Julia, este penthouse beneficia de uma localização que equilibra a tranquilidade de um ambiente golfístico com a proximidade da costa. A área oferece um acesso razoável a serviços essenciais, embora a dependência de um veículo para algumas deslocações seja um fator a considerar.
Este imóvel é adequado para quem procura um refúgio com vistas desafogadas e comodidades modernas. As duas suites, o terraço e o solário oferecem espaços exteriores para desfrutar do clima, enquanto a piscina comunitária complementa o estilo de vida de lazer.
A propriedade encontra-se concluída, com acabamentos recentes. A descrição indica uma renovação completa, sugerindo que as instalações e o design interior estão atualizados, prontos para habitação imediata sem necessidade de obras adicionais.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, com a orientação a ser Noroeste. Embora perto da costa, a distância de 2 km a pé até à praia mais próxima implica a necessidade de transporte para aceder à areia ou a marinas.
Este empreendimento em Doña Julia destina-se a indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida com foco no golfe e na proximidade à costa, sem abdicar do conforto moderno. É adequado para quem valoriza ter um espaço exterior privativo generoso, como um solário, para desfrutar do clima mediterrânico, seja para relaxar, jantar ao ar livre ou apanhar sol. A localização, a cerca de 2 km de supermercados e farmácias e a 1.2 km do renomado campo de golfe Finca Cortesín, sugere uma rotina prática para o dia a dia. A proximidade a 27 km do Aeroporto de Málaga (AGP) facilita as viagens. A configuração com duas casas de banho, uma delas em suite, confere privacidade e conforto. Para aqueles que apreciam a vida em comunidade, a piscina comum e os jardins bem cuidados oferecem um complemento às áreas privadas. É uma opção a considerar para quem busca uma segunda residência, um local para férias prolongadas ou uma mudança de vida para um ambiente mais tranquilo mas com acesso a infraestruturas.
O imóvel, sendo um penthouse recém-renovado, apresenta um padrão de qualidade de acabamentos que visa o conforto e a modernidade. A cozinha está totalmente equipada, e a presença de uma lavandaria separada acrescenta funcionalidade ao espaço doméstico. A área de dormir é composta por dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal, indicando um design pensado para a praticidade. O sistema de ar condicionado reversível nas áreas principais assegura o conforto térmico durante todo o ano. A escolha de materiais e o design interior, inferidos pelas fotos de exemplo, apontam para um estilo contemporâneo, com casas de banho modernas e salas de estar luminosas. O facto de estar totalmente mobilado sugere que os acabamentos interiores e o mobiliário foram escolhidos de forma coesa. A segurança num complexo fechado e a inclusão de um elevador são características que adicionam valor e comodidade ao dia a dia.
O preço de venda para este penthouse é de €495.000. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 92 m². Sendo um imóvel concluído, está imediatamente disponível para ocupação. A oferta de penthouses com estas características e acabamentos numa área próxima de campos de golfe e da costa na Costa del Sol posiciona este imóvel num segmento de mercado específico. A variação de preços na região pode ser influenciada por fatores como a proximidade a marinas, campos de golfe de renome e a qualidade das vistas oferecidas.
Doña Julia, localizada em Málaga, situa-se numa região onde o golfe e a proximidade ao mar definem o quotidiano. Este penthouse, especificamente, está posicionado num complexo que beneficia de um cenário verdejante, com vistas para a natureza e, em parte, para o mar. A vida aqui é marcada pela conveniência de ter o campo de golfe de Finca Cortesín nas imediações (1.2 km) e a costa a cerca de 2 km. A distância à praia mais próxima, Playa de Casares, é de 2.0 km, o que sugere um estilo de vida que combina atividades ao ar livre com a tranquilidade residencial. A presença de um solário privado amplia as opções de lazer e relaxamento em casa, adequado para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. A infraestrutura local inclui restaurantes e farmácias a uma curta distância, facilitando as rotinas diárias.
A vida em Doña Julia, Málaga, desenrola-se num contexto que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de acesso a serviços. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín (1.2 km), é um ponto central para os residentes interessados nesta modalidade. As praias, como a Playa de Casares, ficam a 2.0 km, permitindo fácil acesso ao litoral. Para as necessidades diárias, um supermercado e uma farmácia situam-se a 1.8 km e 2.0 km, respetivamente, simplificando as compras e o acesso a cuidados básicos de saúde. A oferta educativa na área, com 7 escolas primárias e 3 secundárias num raio razoável, pode ser um fator para famílias. A rede de transportes públicos, com 42 paragens e 7 linhas, embora existente, sugere que um veículo pessoal pode otimizar a mobilidade na região, especialmente para explorar áreas mais distantes ou menos servidas.
A localização em Doña Julia, Málaga, situa este penthouse numa zona que conjuga a proximidade a campos de golfe com o acesso à costa. A análise geográfica revela uma proximidade notável a infraestruturas de lazer e serviços essenciais, definindo o contexto da vida quotidiana nesta área da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre a vibrante cidade de Estepona a cerca de 7.4 km e a menos de 4 km da marina de La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial voltada para o golfe e o acesso a centros urbanos com maior oferta de comércio, restauração e cultura. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias acessíveis confere à área um caráter distintivo. A distância de 27 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) posiciona a localização favoravelmente para viajantes internacionais.
Este penthouse em Doña Julia oferece uma boa conectividade. A Playa de Casares e a Playa de Manilva estão a aproximadamente 2.0 e 2.6 km de distância, respetivamente, permitindo acesso rápido à costa. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a apenas 1.2 km. A rede de transportes públicos, com 42 paragens e 7 linhas, embora disponível, não substitui totalmente a conveniência de um carro para explorar a região de forma mais completa. A distância de 27 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é um fator importante para viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 28 km. O centro de saúde mais próximo fica a 4.0 km, e a farmácia a 2.0 km, garantindo acesso a cuidados essenciais. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa a 3.6 km acrescenta opções de lazer.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano. Este clima favorece um longo período de atividade ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por cerca de 5 meses, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.9% em direção à praia mais próxima indicam uma topografia relativamente plana na área envolvente, o que contribui para o conforto e acessibilidade. A proximidade a áreas verdes e a paisagem golfística complementam o ambiente natural. A média de temperatura anual de 12-27°C, com variações sazonais típicas, permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Doña Julia é rica em opções de lazer, especialmente para os amantes do mar e do golfe. As praias mais próximas incluem a Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) e La Duquesa (3.9 km), que proporcionam acesso ao Mediterrâneo. A região é também um polo para o golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 1.2 km, o Golf Academy Albayt Resort a 2.6 km, e Estepona Golf a 3.3 km, oferecendo diversas opções para jogadores de todos os níveis. Para atividades desportivas terrestres, o Complejo Deportivo Las Viñas situa-se a 2.4 km. As marinas de La Duquesa (3.6 km) e Estepona (7.4 km) complementam a oferta recreativa com atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre a vibrante cidade de Estepona a cerca de 7.4 km e a menos de 4 km da marina de La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial voltada para o golfe e o acesso a centros urbanos com maior oferta de comércio, restauração e cultura. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias acessíveis confere à área um caráter distintivo. A distância de 27 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) posiciona a localização favoravelmente para viajantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL486992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, a oferta imobiliária varia significativamente em termos de localização e características. Este penthouse em Doña Julia, com um preço de €495.000, situa-se num nicho que combina proximidade a campos de golfe de renome com acesso relativamente rápido à costa. Comparativamente, o Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, e o Aby Upper em Estepona, a partir de €320.000, representam opções mais acessíveis em Estepona, uma cidade com forte oferta de serviços e praias. Por outro lado, o Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, situa-se numa localização mais a leste, potencialmente oferecendo outras dinâmicas de mercado e acesso a diferentes tipos de infraestruturas. A distinção de Doña Julia reside na sua identidade ligada ao golfe, com o campo de Finca Cortesín a uma curta distância, um fator que pode ser decisivo para um público específico. A disponibilidade de um solário privado e vistas desafogadas em conjunto com a proximidade a marinas como La Duquesa (3.6 km) confere a este imóvel um valor acrescentado dentro do segmento de propriedades de lazer na região. A distância a aeroportos chave, como o de Málaga (27 km), é um ponto positivo para a conectividade internacional, alinhando-se com as expectativas de compradores estrangeiros que buscam propriedades de férias ou para mudança.
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