تقع هذه المزرعة التقليدية في قرية غاوثين، مالقة، على ارتفاع 586 متر فوق مستوى سطح البحر. تم بناء الممتلكات في عام 1970 وتضم 8 غرف نوم و7 حمامات بمساحة سكنية تبلغ 600 متر مربع. تقع المزرعة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 34100 متر مربع، وتوفر إطلالات بانورامية على الجبال وجبل طارق والساحل الأفريقي. تتميز الممتلكات بموقعها الخاص الذي يوفر الخصوصية والهدوء في بيئة طبيعية استثنائية.
تختلف هذه المزرعة في غاوثين بشكل كبير عن المشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توريه ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميجاس خيارات سكنية حديثة بأسعار أقل (تبدأ من حوالي 200,000-270,000 يورو)، توفر مزرعة غاوثين تجربة سكنية فريدة في الريف الإسباني التقليدي. المشاريع المذكورة تقع في مناطق ساحلية حضرية، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، لكنها تفتقر إلى الخصوصية والاتساع والطابع الريفي الذي توفره هذه المزرعة. من ناحية أخرى، المشاريع الحديثة مثل إثرينا هومز 2 في إستيبونا تتميز بتصاميم معمارية حديثة وكفاءة في استهلاك الطاقة، بينما تتميز مزرعة غاوثين بالطابع المعماري التقليدي والمتانة التي أثبتت فعاليتها على مدى أكثر من 50 عاماً. يعكس سعر هذه المزرعة (3,300,000 يورو) قيمتها كعقار فريد ومميز في المنطقة، وليس كعقار سكني عادي. في الثقافة الإسبانية، تعتبر المزارع التقليدية مثل هذه الكنوز الثقافية والمعمارية التي تحكي قصة التاريخ الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة في غاوثين، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالagna بمنطقة الأندلس. تحيط بالممتلكات الغابات والنباتات المحلية في منطقة ريفية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ و40 كم من المطار، مما يجعلها متوازنة بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
يتم تصميم العقار ليناسب احتياجات السكن العائلي الكبير أو كاستثمار في الضيافة الفاخرة. توفر الغرف الثمانية والحمامات السبعة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. يمكن استخدام الوحدات المستقلة للضيوف لتوليد الدخل من خلال السياحة الريفية. توفر الممتلكات الخصوصية والمساحة الخارجية الواسعة لأولئك الذين يبحثون عن أنماط حياة هادئة بعيداً عن صخب المدن.
تم إكمال بناء هذه المزرعة في عام 1970، وهي ليست مشروعاً جديداً. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد، ويحتوي على ميزات حديثة مثل تكييف الهواء. البناء التقليدي يعكس الأسلوب المعماري الأندلسي مع استخدام مواد عالية الجودة. لا توجد خطط تطوير أو تجديدات مستقبلية معلنة للممتلكات في الوقت الحالي.
لا يوفر العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ مباشرة، حيث يبعد حوالي 17 كم عن أقرب شاطئ. الموقع المرتفع قد يشكل تحدياً لبعض الأشخاص ذوي الحركية المحدودة. كونه عقاراً ريفياً، فإنه لا يوفر المرافق الحضرية المباشرة مثل المتاجر الكبيرة والمستشفيات على مسافة قريبة جداً. نظام الصرف الصحي وخدمات المياه قد تكون محدودة مقارنة بالمناطق الحضرية.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ريفي فاخر بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة. يوفر مساحاته الواسعة والغرف المستقلة للضيافت فرصة مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة للجميع أو لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل في مجال الضيافة الريفية. الموقع المناسب أيضاً للأفراد الذين يرغبون في تحقيق توازن بين الحياة في الريف مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في غضون وقت قصير بالسيارة. للمستثمرين، يمكن أن يمثل هذا العقار فرصة لتطوير منتجع صغير أو فندق بوتيكي في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي. يتناسب أيضاً مع نمط الحياة الذي يركز على الاستمتاع بالطبيعة والخصوصية، بعيداً عن الأضواء والضجيج.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء هذه المزرعة التقليدية، مما يضمن متانتها على مر الزمن. تحافظ حالة الممتلكات على جودتها رغم مرور أكثر من 50 عاماً على بنائها، مما يدل على متانة الهيكل الأساسي وجودة المواد المستخدمة. تتميز الواجهات الداخلية والخارجية بتفاصيل أنيقة تعكس الأسلوب المعماري الأندلسي الأصيل. تم تصميم النوافذ الكبيرة بعناية لتعظيم الاستفادة من الإطلالات الطبيعية وإدخال أكبر قدر ممكن من الضوء الطبيعي إلى الداخل. تتضمن الميزات الداخلية حمامات مجهزة بشكل جيد ومطابق عملية، مع الحفاظ على الطابع التقليدي للمبنى. تم تصميم المساحات الخارجية، بما في ذلك المدرجات والشرفات، باستخدام مواد تتناسب مع البيئة المحيطة وتقاوم العوامل الجوية المختلفة.
يبدأ سعر هذه المزرعة التقليدية من 3,300,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز وجودة البناء. عند مقارنة هذا السعر بعقارات مماثلة في المنطقة، يبدو أنه متوافق مع القيمة السوقية للممتلكات الريفية الفاخرة في منطقة غاوثين. تتوفر الممتلكات للبيع حالياً كوحدة كاملة، ولا توجد معلومات حول إمكانية تقسيمها أو بيع أجزاء منها بشكل منفصل. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة الدورية لممتلكات بهذا الحجم والموقع الريفي.
في هذه المزرعة، يتبع الحياة اليومية إيقاعاً مختلفاً عن الحياة في المدينة. تبدأ الأيام مع شروق الشمس فوق الجبال، حيث تدخل الأشعة من خلال النوافذ الكبيرة وتملأ الغرف بالضوء الطبيعي. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على أحد الشرفات المطلة على المناظر الطبيعية الخلابة. خلال النهار، يمكن استغلال المساحات الخارجية المتعددة للقراءة أو الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. تتيح المناطق المختلفة من الحديقة إمكانية العثور على أماكن مظللة أو مشمسة حسب الرغبة. في المساء، يوفر الموقع المرتفع إطلالات رائعة لغروب الشمس فوق الجبال البعيدة، مما يخلق أجواء هادئة ومثالية للاسترخاء بعد يوم نشط. تم تصميم المسبح ليكون مركزاً للحياة الخارجية خلال الأيام الدافئة، مع مناطق مخصصة للاسترخاء بجانبه.
توفر غاوثين بيئة معيشية ت combine بين الريفية والخدمات الأساسية. يقع العقار على مسافة قريبة من المطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمرافق الطبية على بعد حوالي 16 كم. تقع عدة ملاعب الغولف في نطاق 14-15 كم، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل كريستو على بعد 17 كم، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالبحر خلال مواسم الصيف. يتوفر في المنطقة مركز رياضي على بعد 0.4 كم وحمامات سباحة عامة، مما يوفر خيارات للترفيه والنشاط البدني. يعيش حوالي 2000 شخص في غاوثين، مما يخلق مجتمعاً صغيراً وساحراً يتمتع بالخصوصية مع توفر الخدمات الأساسية.
يظهر على الخريطة موقع العقار في غاوثين، الواقع في منطقة جبلية بمنطقة الأندلس الجنوبية. يحدها من الجنوب مدن ماربيا وإستيبونا الساحلية، ومن الشمال مدينة روندا الجبلية الشهيرة. يظهر الموقع المرتفع للعقار (586 متر فوق مستوى سطح البحر) الذي يوفر إطلالات واسعة على المحيط والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غاوثين في قلب جبال الأندلس في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا وإستيبونا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المناطق الساحلية الشهيرة والمناطق الجبلية الداخلية مثل روندا التي تبعد حوالي 30 كم. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والجبلية في آن واحد. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا على مسافة تتراوح بين 75-90 كم بالسيارة. تقع غاوثين أيضاً على مسافة قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هذا الإقليم البريطاني overseas.
تقع الشواطئ الأقرب على بعد حوالي 17 كم، بما في ذلك بلايا ديل كريستو وبلايا كوستا ناتورا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على مسافة أقرب تبلغ حوالي 41 كم. تقع عدة ملاعب غولف على مسافة تتراوح بين 14-15 كم، مثل فاليه رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبونا غولف. يمكن الوصول إلى محطات الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 16 كم. توفر محطات القطار في غاوثين (6.5 كم) وكورتيس دي لا فرونتيرا (8.8 كم) خيارات للنقل العام للوصول إلى المدن المجاورة.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع غاوثين بمناخ معتدل خلال معظم أوقات العام، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 15.6 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 586 متر فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بصيف أكثر برودة من المناطق الساحلية المجاورة. تسجل المنطقة حوالي 3815 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الضوء والدفء. يستمر موسم السباحة في المياه لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الطقس في المنطقة يتميز بشكل عام بطقوس جاف وصافٍ، مع هطول أمطار محدود يتركز بشكل أساسي في فصلي الخريف والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الممتلكات تقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة نسبياً تبلغ حوالي 17 كم بالسيارة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا ديل كريستو وبلايا كوستا ناتورا، حيث يمكن لمحبي السباحة والاستجمام البحري قضاء وقت ممتع. تقع عدة ملاعب غولف عالية الجودة في نطاق 14-15 كم من الممتلكات، مما يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة للمقيمين. في غاوثين نفسها، يوجد مركز رياضي متعدد الاستخدامات على بعد 0.4 كم وحمامات سباحة عامة يمكن استخدامها. يمكن للسكان الاستفادة من المشي لمسافات طويلة في الجبال المحيطة واستكشاف الطرق الطبيعية التي تقدم مناظر خلابة للمنطقة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غاوثين في قلب جبال الأندلس في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا وإستيبونا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المناطق الساحلية الشهيرة والمناطق الجبلية الداخلية مثل روندا التي تبعد حوالي 30 كم. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والجبلية في آن واحد. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا على مسافة تتراوح بين 75-90 كم بالسيارة. تقع غاوثين أيضاً على مسافة قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هذا الإقليم البريطاني overseas.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL835826
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID