Разположена в планините на Андалусия, тази историческа ферма в Гаусин предлага впечатляващи гледки към Гибралтар и африканското крайбрежие. С 8 спални, 7 бани и 600 квадратни метра жилищна площ, имотът заема 34 100 квадратни метра земя, осигурявайки пълна уединеност. Построена през 1970 г., тази традиционна испанска ферма съчетава автентичния чар с модерни удобства, включително климатик и частен басейн. Нейната лятна западна ориентация осигурява оптимална слънчева светлина през целия ден, а гледките към планините и градините създават спокойна и живописна обстановка за живот.
В сравнение с други имоти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), имотът в Гаусин представлява по-висок ценови сегмент с уникални характеристики. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове и градска инфраструктура, ферма в Гаусин предоставя планинска уединеност, автентичност и значително по-голям парцел. Основната разлика се крие в характера и предлагането. Крайбрежните проекти обикновено са част от по-големи комплекси с общи удобства и са проектирани за ваканционен живот. От друга страна, историческата ферма в Гаусин предоставя по-персонализирано и уединено преживяване, подходящо за тези, които търсят постоянна резиденция с характер и история. Инвестиционно, крайбрежните имоти могат да предлагат по-висока наемна доходност през туристическия сезон, но имотът в Гаусин предоставя потенциал за уникален нишов туризъм (рурален туризъм, луксозни преживявания) с по-висока стойност на престоя. Климатичните условия също се различават значително - Гаусин предлага по-хладни лета в сравнение с крайбрежието, което може да е привлекателно за тези, които не обичат екстремната летна жега.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Гаусин, планинско градче в провинция Малага, на около 40 километра от средиземноморското крайбрежие. Намира се в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 39 метра и аптека на 46 метра. Макар че имотът е в по-скоро селски район, основните пътища са лесно достъпни, което позволява удобни пътувания до по-големите крайбрежни градове като Марбеля, Естепона и Ронда.
Тази ферма отговаря на нуждите на тези, които търсят пространство, уединение и автентичен испански селски живот. Осемте спални и седемте бани я правят идеална за големи семейства или като луксозна къща за гости. Обширните градини и терасите осигуряват множество пространства за отдих на открито, а близостта до удобства в самия Гаусин осигурява практически ежедневен живот без необходимост от дълги пътувания за основните нужди.
Имотът е завършен през 1970 г. и се поддържа в добро състояние. Като историческа постройка, фермата демонстрира традиционни испански строителни техники и материали, които са устояли на изпитанието на времето. Не е новостроящ се обект, което означава, че купувачите придобиват имот с установен характер и зряла озеленена околна среда, без да чакат завършването на строителството.
Като селски имот, построен през 1970 г., фермата може да не отговаря на стандартите за енергийна ефективност на съвременните нови сгради. Разположението в планината означава, че достъпът до някои крайбрежни удобства изисква пътуване. Въпреки че има обществен транспорт, наличието на само една автобусна линия може да ограничи мобилността без личен автомобил. Имобилизираната сума от 3,3 милиона евро я прави достъпна само за определен сегмент от пазара.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи пространство и уединение в автентична испанска среда. Големият брой спални го прави идеален за многопоколенчески семейства или за тези, които често приемат гости. За инвеститори, интересуващи се от луксозен рурален туризъм, шестте независими апартамента за гости предлагат възможности за отдаване под наем. Традиционният характер на имота ще привлече купувачи, които ценят историята и автентичността пред модерната архитектура. Локацията в планините, съчетана с относително близостта до крайбрежието, го прави подходящ за тези, които искат да избягат от суматохата на крайбрежните курорти, но все пак да имат лесен достъп до плажове и удобства. За тези, които планират да работят от разстояние, спокойната среда и гледките могат да осигурят вдъхновение, докато близостта до летищата в Гибралтар и Малага улеснява международните пътувания. Имотът може да служи и като основна резиденция за тези, които търсят баланс между селски живот и достъп до модерни удобства.
Имотът демонстрира добро състояние на конструкцията и покритията, което е типично за имоти от този калибър и възраст. Като историческа ферма, построена през 1970 г., тя използва традиционни испански строителни методи и материали, които са доказали своята издръжливост с времето. Каменните стени и дървените елементи допринасят за автентичния вид и усещане на имота, като същевременно осигуряват топлоизолация и структурна стабилност. Вътрешните пространства са функционално разпределени, като големите прозорци максимизират естествената светлина и панорамните гледки. Климатичната инсталация гарантира комфорт през различните сезони, което е важно за имот на такава надморска височина. Баните са функционални и практични, с внимание към детайлите. Озеленяването на парцела е интегрирано с естествената среда, създавайки хармония между сградите и пейзажа. Басейнът и терасите са проектирани да максимизират гледките и да предоставят удобни пространства за отдих на открито. Като цяло, качеството на изпълнение отразява вниманието към детайлите и уважението към традиционните испански строителни практики.
Цената на имота е €3,300,000, което отразява неговия размер, локация и характеристики. Тази цена се счита за стартова точка за такъв тип имот в тази категория. С 34 100 квадратни метра земя и 600 квадратни метра жилищна площ, цената на квадратен метър е в рамките на очакваното за луксозни имоти в региона. Стандартът на строителство, големият парцел, множеството спални и банти, както и панорамните гледки, всички допринасят за ценовата структура на имота.
Животът в тази ферма в Гаусин представлява комбинация от селска спокойствие и практическа достъпност. Сутрините могат да започнат с кафе на една от многобройните тераси, гледайки слънцето, което изгрява над планините, с гледка към африканското крайбрежие в далечината. Дневният ритъм тук се определя от сезоните и природата, а не от градското темпо. Имотът предлага различни зони за отдих и ежедневни дейности. Основната къща предоставя комфортни пространства за семейно живеене, докато шестте независими апартамента за гости създават възможности за отдаване под наем или приемане на приятели и семейство. Басейнът с гледка към планините служи като централна точка за отдих през по-топлите месеци. Като се има предвид разположението на имота, ежедневните покупки могат да се извършват пеша в близкия супермаркет, а ресторантите в градчето предлагат възможности за социален живот без необходимост от шофиране. През уикендите, обитателите могат да избират между оставане в спокойствието на имота или пътуване до близките плажове и голф игрища. Вечерите често завършват с гледане на залеза от балкона, когато слънцето потъва зад планините, оцветявайки небето в топли тонове.
Животът около Гаусин се характеризира със спокойствие, автентичност и близост до природата. Градчето, разположено на 586 метра надморска височина, предлага по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежието, което го прави привлекателен през горещите месеци. Средната годишна температура от 15,6°C създава умерен климат, подходящ за целогодишно живеене. Дневните нужди могат да бъдат задоволени лесно, като има 15 ресторанта и една аптека в радиус от 2 километра. Основните хранителни продукти могат да бъдат закупени в супермаркета на по-малко от 40 метра от имота. За здравеопазване, най-близката болница е на 16 километра, което осигурява достъп до медицински услуги в разумно време. Развлеченията и активностите в региона включват посещения на местните забележителности като Mirador de Gaucin и Balcon de la Serranía, които предлагат впечатляващи панорамни гледки. Спортният център на 400 метра и общественият басейн предоставят възможности за физическа активност, докато близките голф игрища на 14-15 километра предлагат възможности за игра на голф в престижни клубове. Годишно се провеждат 32 местни фестивала, които допринасят за културния живот на общността.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Гаусин, на границата между провинцията Малага и Кадис. От тази височина се откриват панорамни гледки към Гибралтарския проток и африканското крайбрежие. Разположението на имота предлага уникална комбинация от планинска уединеност и достъпност до крайбрежните градове, което се отразява в жизнената структура на региона. Тази точка представлява идеалния баланс между природа и удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин заема стратегическа позиция в планините на провинция Малага, като предлага уникална комбинация от планинска и крайбрежна достъпност. Разположен на около 40 километра от Средиземно море, градчето предоставя възможност да се насладиш на спокойствието на планинския живот, като същевременно имаш достъп до оживените крайбрежни курорти като Марбеля и Пуерто Банус. Според географското си разположение, Гаусин е част от района на Серания де Ронда, известен със своите живописни пейзажи и традиционни андалуски селца. Градчето е на разумно разстояние от Ронда, един от най-известните туристически центрове във вътрешността на провинция Малага. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между автентичност и достъпност до основни туристически атракции. Тъй като Гаусин не е пряко на основния туристически път, той запазва своя автентичен характер и предлага по-спокойна алтернатива на по-натоварените крайбрежни зони. Тази комбинация от географско разположение и културна същност определя уникалната позиция на Гаусин в региона на Коста дел Сол.
Достъпността до различни удобства от имота в Гаусин е сравнително добра, като се има предвид неговото разположение в планински район. Най-близките плажове, включително Playa Costa Natura и Playa del Cristo, са на около 17 километра, което представлява около 20-25 минути с кола. Тези плажове предлагат възможности за плуване и отдих край морето. Летищата в Гибралтар (на 41 километра) и Малага-Коста дел Сол (на 75 километра) осигуряват международна връзка, като пътуването до Гибралтар е по-кратко и често по-удобно за полети към Великобритания и Северна Европа. За голф ентусиастите, близките игрища като Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf са на 14-15 километра, предлагайки разнообразни опции за игра. Близките градове като Марбеля, Пуерто Банус и Естепона са на разумно разстояние за дневни екскурзии, пазаруване и ресторанти, като осигуряват достъп до по-големите крайбрежни удобства. В самия Гаусин има основни удобства като супермаркет и аптека на пешеходно разстояние, което осигурява практичност за ежедневния живот.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гаусин се отличава със своите умерени температури и обилно слънцегреене. С годишни 3815 слънчеви часа, регионът се радва на много слънце през по-голямата част от годината. Средната годишна температура от 15,6°C създава комфортни условия за живеене, като летата са по-хладни в сравнение с крайбрежието поради надморската височина от 586 метра. Зимите са меки, което е типично за южна Испания, докато летните температури рядко достигат екстремните стойности, наблюдавани в крайбрежните райони. Сезонът за плуване, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, продължава около 4 месеца, което позволява летни посещения на близките плаже. Разположението в планините създава уникална микроклиматична зона с по-голямо количество валежи в сравнение с крайбрежието, което допринася за по-зелената и плодородна природа на района. Тази комбинация от слънце, умерени температури и достатъчно влажност създава идеални условия за средиземноморска растителност, която може да се види в озеленяването на имота и околната природа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен в планините, той предлага сравнително лесен достъп до няколко плажа на Средиземно море. Най-близките плажове, Playa Costa Natura (нудистки плаж) и Playa del Cristo, са на около 17 километра, което представлява кратко пътуване с кола. Playa del Cristo е известен със своите защитени води и семейна атмосфера, което го прави популярен сред местните жители и посетителите. За голф ентусиастите, регионът предлага няколко отлични опции в радиус от 15 километра. Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf са всички на разстояние 14-15 километра, предлагайки различни голф преживявания в добре поддържани среди. Тези игрища са подходящи за играчи от всички нива на умения и осигуряват възможности за социални дейности и спорт. Регионалните спортни възможности не се ограничават само до голф. В самия Гаусин има спортен център на 400 метра от имота, който предлага различни спортни активности и съоръжения. Общественият басейн в градчето предоставя възможности за плуване и отдих през по-топлите месеци, което е алтернатива на плажовете за тези, които предпочитат да останат по-близо до дома.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин заема стратегическа позиция в планините на провинция Малага, като предлага уникална комбинация от планинска и крайбрежна достъпност. Разположен на около 40 километра от Средиземно море, градчето предоставя възможност да се насладиш на спокойствието на планинския живот, като същевременно имаш достъп до оживените крайбрежни курорти като Марбеля и Пуерто Банус. Според географското си разположение, Гаусин е част от района на Серания де Ронда, известен със своите живописни пейзажи и традиционни андалуски селца. Градчето е на разумно разстояние от Ронда, един от най-известните туристически центрове във вътрешността на провинция Малага. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между автентичност и достъпност до основни туристически атракции. Тъй като Гаусин не е пряко на основния туристически път, той запазва своя автентичен характер и предлага по-спокойна алтернатива на по-натоварените крайбрежни зони. Тази комбинация от географско разположение и културна същност определя уникалната позиция на Гаусин в региона на Коста дел Сол.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL835826
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID