Šis žemės ūkio ūkis (finca) yra įsikūręs Gaucín mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Didesnis nei 600 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas su aštuoniais miegamaisiais ir septyniais vonios kambariais, įsikūręs ant 34100 kvadratinių metrų sklypo. Pastatytas 1970 metais, šis turtas siūlo panoraminį vaizdą į kalnus ir atokesnę vietovę, esančią tik 17 km nuo pajūrio ir maždaug 40 km nuo artimiausio oro uosto.
Palyginti su kitais regiono objektais, šis ūkis Gaucín yra unikalus savo dydžiu, padėtimi ir kainos segmentu. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau tai yra žymiai mažesni būstai su mažiau patogumų. Panašiai, Lantana Residencial Mijase ir Etherna Homes 2 Estepnoje siūlo būstus nuo 200 000-260 000 eurų, tačiau jie yra pajūrio zonoje, kurių trūkumai yra didesnis žmonių tankis ir mažesnis privatumas. Gaucín ūkis siūlo kitokį gyvenimo būdą - ramesnį, atokesnį, su didesniu privačiu plotu ir unikalia kalnuota atmosfera. Jo kaina atitinka unikalų pozicionavimą - jis yra brangesnis nei vidutinės rinkos būstai, tačiau siūlo išskirtinę vertę, kurią sunku rasti kituose regiono projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs kalnuotoje Gaucín vietovėje, 586 metrų aukštyje virš jūros lygio. Mišto ir vietinės augalijos apsuptyje, šis ūkis yra išlaikęs privatumą, kartu būdamas tik kelias minutes kelio automobiliu nuo pagrindinio kelio. Miesteliui būdingos užtikrintos pagrindinės paslaugos per pasiekiamą atstumą.
Šis turtas labai tinka didelėms šeimoms arba asmenims, ieškantiems erdvių už miesto triukšmo. Aštuoni miegamieji su septyniais vonios kambariais siūlo pakankamai vietos svečiams arba komercinės veiklos plėtrai, o didelis sklypas užtikrina privačią aplinką ir galimybes atviram oro poilsiui.
Nekilnojamas turtas buvo pastatytas 1970 metais ir jau yra pilnai parengtas gyvenimui. Pastato būklė įvertinta kaip gera, su tvarkinga konstrukcija ir išlaikytais pagrindiniais statinio elementais. Nekilnojamam turtui būdingi tradiciniai Andalūzijos statybos metodai su kokybiškais medžiagų panaudojimais.
Nors šis turtas siūlo didelę erdvę, jis nėra pajūryje ir reikalauja automobilio naudojimo norint pasiekti pagrindines paslaugas ar paplūdimius. Dėl kalnuotos vietovės ir 586 metrų aukščio, žiemą temperatūra gali būti žemesnė nei pajūrio zonoje. Skirtingai nuo naujų projektų, šis pastatas neturi modernių energijos taupymo sistemų.
Šis turtas labai tinka tiems, kurie ieško didelės privataus nuosavybės su galimybe kurti verslą. Dėl šešių atskirų svečių apartamentų su vonios kambariais, objektas gali būti naudojamas kaip buitinis viešbutis arba nuomos verslas. Jis taip pat tinka didelėms šeimoms, kurios nori gyventi kartu, išlaikant individualias erdves. Tiems, kurie mėgsta gamtą, ramią aplinką ir nuo miesto triukšmo nutolusią vietą, šis ūkis siūlo idealią išsipriešinimo tarp privatumo ir prieinamumo pusiausvyrą. Jis taip pat tinka investuotojams, kurie ieško ypatingo turto su galimybe plėtoti turizmą Andalūzijos kalnuotose vietovėse.
Pastatas pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas, būdingas tradicinėms Andalūzijos statyboms. Struktūra yra tvirta ir ilgalaikė, su atidžiai apgalvotais detalėmis. Didelės langų erdvės užtikrina didelį šviesos kiekį ir leidžia mėgautis vaizdais iš vidaus. Vonios kambariai ir virtuvės yra praktiškai suprojektuoti ir įrengti. Baseino ir terasų zona taip pat atlikta aukštu lygiu, su galimybe naudotis jas ištisus metus. Pastate įrengtas oro kondicionierius, leidžiantis reguliuoti temperatūrą vasaros mėnesiais. Nors pastatas senesnis, jis išlaikęs savo vertę ir kokybę dėl geros priežiūros ir kokybiškų medžiagų.
Šio ūkio kaina yra 3 300 000 eurų, atspindinti didelį gyvenamąjį plotą (600 m²), aštuonis miegamuosius, septynis vonios kambarius bei didžiulį 34 100 m² sklypą. Kadangi tai unikalus turtas su istorine verte ir dideliu sklypu, kaina yra fiksuota. Palyginus su kitais regiono objektais, šis turtas yra prabangios kategorijos, tačiau jo vertę lemia ne tik dydis, bet ir unikali kalnuota padėtis bei panoraminiai vaizdai.
Gyvenimas šiame ūkyje orientuotas į ramų ir atokesnį būdą. Rytais galima praleisti laiką dideliame terasoje, mėgant saulėtus rytoius ir vaizdus į kalnus. Dieną, atsižvelgiant į orus, galima laiką praleiti baseino arba pasivaikščioti po didelį sklypą. Vietovėje galima rasti 15 restoranų per 2 km spinduliu, taigi nereikia keliauti toli norint pasimėgauti vietinės virtuvės patiekalais. Dėl artimų sporto centrų ir baseinų, gyventojai turi galimybę sportuoti ir aktyviai leisti laiką. Vakarais galima mėgautis saulėlydžiu, kuris atidengia vaizdus į Gibraltaro sąsiaurį ir Afrikos krantus.
Gyvenimas Gaucín miestelyje siūlo unikalią pusiausvyrą tarp tradicinio andalūziečių gyvenimo būdo ir šiuolaikinių patogumų. Miestelyje yra visos pagrindinės paslaugos: vaistinė (tik 46 m nuo objekto), prekybos centrai (39 m), o taip pat daugybė restoranų (15 per 2 km spinduliu). Regionas pasižymi turtinga istorija ir kultūra, su 32 vietinėmis šventėmis per metus, kurios leidžia gyventojams dalyvauti bendruomenės gyvenime. Susisiekimas su kitais miestais yra geras - geležinkelio stotis yra tik 6,5 km atstumu. Dėl aukštos padėties (586 m) ir kalnų apsuptyje, oras yra švelnesnis nei pajūrio zonoje, su vidutine metine temperatūra 15,6°C, kas leidžia gyventi komfortiškai ištisus metus.
Žemėlapis parodo, kad Gaucín yra įsikūręs kalnuotoje vietovėje, tarp Rondos ir pajūrio kurortų. Miestelis yra aukštai, 586 m virš jūros lygio, nuo kurio atsiveria vaizdai į Gibraltaro sąsiaurį ir Afrikos krantus. Objekto padėtis žemėlapyje rodo, kad jis yra atokiau nuo pagrindinių kelių, tačiau vis dar lengvai pasiekiamas automobiliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gaucín yra strategiškai patogioje vietoje tarp svarbių Andalūzijos kurortų. Nors jis yra kalnuotoje vietovėje, jis yra tik 40 km nuo Malagos oro uosto ir maždaug 41 km nuo Gibraltaro. Regionas yra toli nuo pajūrio šiaurės pusėje, tačiau vis dar lengvai pasiekiamas per autostradas. Miestelis yra artimesnis Rondai nei pajūrio kurortams, tačiau vis tiek suteikia galimybę lengvai pasiekti Marbelją, Puerto Banusą ir Estponą, kai reikia pasinaudoti jūros pakrančių paslaugomis ar pramogomis.
Pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos: artimiausias prekybos centras yra tik 39 m atstumu, o vaistinė - 46 m. Norint pasiekti pajūrį, reikia nuvažiuoti apie 17 km, kur galima rasti kelis paplūdimius, įskaitant Playa del Cristo. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, esantis maždaug 41 km atstumu, o Malagos oro uostas - 75 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlo kelis golf aikštynes: Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, visos esančios 14-15 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė taip pat pasiekiama per 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín regionas pasižymi saulėtu klimatu su 3 815 saulėtingų valandų per metus. Aukštas padėtis (586 m virš jūros lygio) lemia švelnesnį klimatą, kuris yra malonesnis vasarą lyginant su pajūrio zonomis. Žiemą temperatūra gali nukristi, tačiau ji retai krenta žemiau nulio, o metinė vidutinė temperatūra yra 15,6°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C, tačiau dėl toli esančio jūros, šis pramogų tipas reikalauja kelionės į pajūrį. Regionui būdingi Viduržemio jūros klimato bruožai su sausomis vasaromis ir drėgnomis žiemomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Gaucín yra kalnuotoje vietovėje, pajūrys yra lengvai pasiekiamas per 17 km. Artimiausi paplaudžiai yra Playa del Cristo, kuris yra populiarus ir gerai įrengtas. Regionas taip pat garsėja savo golf aikštimėmis - Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, visos esančios apie 14-15 km atstumu. Sporto mėgėjai gali naudotis vietos sporto centrais, pavyzdžiui, POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA, esančiu tik 0,4 km atstumu nuo objekto. Miestelyje taip pat yra du baseinai: Djebel Musa Pool ir Piscina Municipal, leidžiantys mėgautis vandens pramogomis net ir toli nuo jūros.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaucín yra strategiškai patogioje vietoje tarp svarbių Andalūzijos kurortų. Nors jis yra kalnuotoje vietovėje, jis yra tik 40 km nuo Malagos oro uosto ir maždaug 41 km nuo Gibraltaro. Regionas yra toli nuo pajūrio šiaurės pusėje, tačiau vis dar lengvai pasiekiamas per autostradas. Miestelis yra artimesnis Rondai nei pajūrio kurortams, tačiau vis tiek suteikia galimybę lengvai pasiekti Marbelją, Puerto Banusą ir Estponą, kai reikia pasinaudoti jūros pakrančių paslaugomis ar pramogomis.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL835826
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID