Cette propriété de campagne exceptionnelle est située à Gaucín, dans les montagnes de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 600 m² sur un terrain de 34 100 m², cette finca offre un espace considérable. La propriété dispose de huit chambres et sept salles de bain, construite en 1970. La position élevée à 586 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, Gibraltar et la côte africaine.
Contrairement aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété de Gaucín représente une opportunité très différente sur le marché. Ces projets côtiers offrent des appartements modernes à proximité immédiate des plages, mais avec une densité plus élevée et moins d'intimité. La finca de Gaucín, avec son prix de 3,3 millions d'euros, s'adresse à un segment supérieur du marché, offrant un caractère historique, un terrain considérable et une position distinctif en montagne. Contrairement aux propriétés urbaines ou côtières, ce domaine offre une authenticité rurale préservée tout en restant accessible aux commodités modernes. La valeur de cette propriété réside dans son potentiel de développement en tant que résidence privée de luxe ou établissement d'hôtellerie de charme, un marché qui se différencie considérablement des appartements de vacances standard de la Costa del Sol. L'investissement représente également une diversification par rapport aux biens purement côtiers, avec une stabilité potentielle offerte par le caractère distinctif et la rareté des domaines de cette envergure dans des emplacements aussi privilégiés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un cadre rural privé, entourée de forêts et de végétation andalouse native. L'accès se fait par une piste rurale bien entretenue, à seulement quatre minutes de la route principale. L'emplacement offre une intimité complète sans voisins immédiats, tout en étant à proximité des commodités du village de Gaucín.
La distribution comprend une maison principale avec entrée, salon-salle à manger spacieux, cuisine, et deux salles de bain au rez-de-chaussée. L'étage supérieur dispose d'une grande chambre avec terrasse privée, d'une cuisine avec coin salon et d'une grande salle de bain. Six suites indépendantes pour invités avec salles de bain privées offrent un potentiel de location ou d'accueil familial.
Cette propriété a été achevée en 1970, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante et non d'un projet neuf. La structure principale est déjà établie avec des finitions de qualité. Aucun calendrier de construction ou d'achèvement n'est applicable, car la propriété est prête pour occupation immédiate.
En raison de son emplacement en montagne, cette propriété n'offre pas un accès direct à la plage, la plus proche étant à 17 km. La propriété ne convient pas à ceux recherchant un environnement urbain ou des commodités à distance de marche immédiate. Le terrain en pente peut présenter des limitations pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un espace généreux dans un cadre naturel exceptionnel. Elle est idéale pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité grâce aux suites indépendantes. Les six suites offrent également un potentiel intéressant pour développer une activité de tourisme rural ou de location saisonnière. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété offre un refuge loin de l'agitation côtière tout en restant à distance raisonnable des plages et des commodités. L'emplacement en montagne convient à ceux qui apprécient les variations saisonnières et les paysages changeants. Les investisseurs intéressés par le marché des propriétés de luxe à fort potentiel de location trouveront ici une opportunité distinctif dans l'un des plus beaux villages de montagne d'Andalousie.
La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails. Les grandes fenêtres stratégiquement positionnées maximisent les vues panoramiques et l'apport en lumière naturelle. Les terrasses à plusieurs niveaux sont intelligemment conçues pour créer des espaces de vie extérieurs variés, tous bénéficiant des vues spectaculaires. Les salles de bain sont fonctionnelles et bien entretenues, avec des finitions standards pour l'époque de construction. La cuisine principale offre des dimensions généreuses adaptées à une grande résidence. Les suites indépendantes sont équipées de salles de bain privées et de terrasses personnelles, garantissant confort et intimité pour les invités ou les membres de la famille. La piscine privée est positionnée de manière optimale pour profiter des vues et de l'ensoleillement. L'ensemble des espaces intérieurs bénéficie d'une climatisation pour un confort thermique tout au long de l'année.
Le prix de cette propriété est fixé à 3 300 000 €. Ce montant reflète la taille importante du terrain, la surface habitable substantielle, le nombre de pièces et l'emplacement privilégié avec vues panoramiques. La propriété étant déjà achevée, elle est disponible pour une acquisition immédiate sans délais de construction. Le prix inclut l'ensemble des bâtiments existants, le terrain aménagé avec jardins, la piscine privée et les six suites indépendantes.
La vie dans cette propriété se déroule au rythme tranquille de la campagne andalouse, avec une intimité exceptionnelle et des vues à couper le souffle. Les grandes fenêtres inondent les espaces de vie intérieurs de lumière naturelle, créant une connexion constante avec le paysage extérieur. Les nombreuses terrasses offrent des espaces variés pour se détendre, prendre les repas ou simplement profiter du panorama. La présence de six suites indépendantes permet d'envisager divers usages, depuis une grande résidence familiale jusqu'à un établissement d'hôtellerie de charme. La piscine privée, positionnée pour profiter des vues spectaculaires, constitue le point central des journées d'été. L'emplacement en montagne offre un climat plus frais en été que les zones côtières, avec des températures douces tout au long de l'année.
Gaucín est un village de montagne charmant avec une atmosphère authentiquement andalouse. À proximité immédiate, on trouve une pharmacie à 46 mètres et quinze restaurants à courte distance. Le village dispose d'un centre sportif à 400 mètres et de piscines municipales. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 39 mètres, facilitant grandement la vie quotidienne. L'hôpital le plus proche est à 16 km, accessible en environ 20 minutes. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo, sont à 17 km, soit environ 25 minutes en voiture. Plusieurs parcours de golf se situent entre 14 et 15 km, dont Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. La gare de Gaucín à 6,5 km permet des liaisons vers d'autres villes de la région. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à environ 41 km et celui de Málaga à 75 km.
La carte montre la position de la propriété dans le village de Gaucín, enclavée dans les montagnes de la province de Málaga. On peut voir sa proximité relative avec la côte méditerranéenne au sud et les autres villages environnants. La position sur le versant de la montagne explique les vues panoramiques offertes par la propriété sur la vallée, Gibraltar et la côte africaine par temps clair.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gaucín est positionné dans les montagnes de l'arrière-pays andalou, offrant une alternative à la vie côtière tout en restant accessible. Le village se trouve à environ 40 km de Marbella, Puerto Banús et Estepona, les stations balnéaires célèbres de la Costa del Sol. Cette position stratégique permet de bénéficier à la fois du calme de la montagne et de l'accès aux infrastructures et loisirs côtiers. Par rapport à d'autres villages de montagne comme Ronda, Gaucín offre une proximité plus grande avec la côte et les aéroports internationaux. Le village se distingue par son authenticité préservée et ses vues imprenables sur deux continents, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui apprécient le contraste entre le charme rural andalou et l'accès aux commodités modernes.
La propriété bénéficie d'un accès relativement pratique aux principales commodités malgré son emplacement rural. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Cristo, sont situées à 17 km, environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 41 km, soit environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 75 km (environ 1h15 de trajet). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles entre 14 et 15 km, dont Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 16 km. Les services médicaux sont représentés par une pharmacie à seulement 46 mètres et un hôpital à 16 km. Un supermarché est accessible à 39 mètres à pied, facilitant les achats quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 586 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat montagneux modéré, distinct des zones côtières. La région enregistre environ 3 815 heures d'ensoleillement par an, assurant une luminosité importante. La température annuelle moyenne est de 15,6°C, avec des étés chauds mais tempérés par l'altitude et des hivers doux. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La position en hauteur offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, Gibraltar et la côte africaine par temps clair. Le village de Gaucín est entouré de paysages naturels préservés, avec des forêts méditerranéennes et une végétation native qui abrite une diversité de faune et de flore locales. Les nombreux points de vue à proximité, comme le Mirador de Gaucín à 800 mètres, permettent d'apprécier pleinement ce cadre naturel exceptionnel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'enclavée dans les montagnes, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, situées à environ 17 km. Les plages les plus proches incluent Playa del Cristo et Playa Costa Natura. Ces plages offrent des eaux caldes et sont généralement bien équipées pour les baigneurs. Pour les amateurs de golf, la région environnante propose plusieurs parcours de qualité, dont Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf, tous situés entre 14 et 15 km de la propriété. Le village de Gaucín dispose d'installations sportives, dont un centre sportif à 400 mètres et des piscines municipales accessibles. La randonnée est une activité populaire dans la région, avec de nombreux sentiers à travers les paysages montagneux. Les points de vue naturels, comme le Mirador de Gaucín et le Balcón de la Serranía, offrent des possibilités d'observation paysagère exceptionnelle. La propriété elle-même comprend une piscine privée, permettant de se rafraîchir sans quitter le domaine.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est positionné dans les montagnes de l'arrière-pays andalou, offrant une alternative à la vie côtière tout en restant accessible. Le village se trouve à environ 40 km de Marbella, Puerto Banús et Estepona, les stations balnéaires célèbres de la Costa del Sol. Cette position stratégique permet de bénéficier à la fois du calme de la montagne et de l'accès aux infrastructures et loisirs côtiers. Par rapport à d'autres villages de montagne comme Ronda, Gaucín offre une proximité plus grande avec la côte et les aéroports internationaux. Le village se distingue par son authenticité préservée et ses vues imprenables sur deux continents, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui apprécient le contraste entre le charme rural andalou et l'accès aux commodités modernes.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL835826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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