Αυτή η εκτεταμένη αγροτική περιουσία στο Γκαουθίν, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ζωή στην ύπαιθρο της Ανδαλουσίας. Με 8 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια σε 600 m² κατοικίας, που βρίσκεται σε έκταση 34.100 m², το ακίνητο διαθέτει πανοραμική θέα στα βουνά, το Γιβραλτάρ και την Αφρική. Χτισμένο το 1970 και περιτριγυρισμένο από δάση και αυτόχθονη βλάστηση, διατηρείται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και σύνδεση με τη φύση σε υψόμετρο 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτή η περιουσία στο Γκαουθίν αντιπροσωπεύει ουσιαστικά διαφορετικό τμήμα αγοράς όσον αφορά την τιμολόγηση και την προσφορά τρόπου ζωής. Ενώ οι παραθαλάσσιες αναπτύξεις εστιάζουν σε σύγχρονη κατασκευή, διαβίωση τύπου διαμερίσματος και άμεση πρόσβαση σε παραλίες, η αγροτική περιουσία στο Γκαουθίν προσφέρει εκτεταμένη γη (34.100 m² έναντι συνήθως πολύ μικρότερων οικοπέδων σε παραθαλάσσιες αναπτύξεις) και μια παραδοσιακή ανδαλουσιακή αγροτική εμπειρία. Το σημείο τιμής των €3.300.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο σημαντικά πάνω από τις επιλογές εισόδου σε παραθαλάσσιες αναπτύξεις, αντανακλώντας τόσο το σημαντικό του μέγεθος όσο και το premium που σχετίζεται με μεγάλες εκτάσεις γης σε επιθυμητές ενδοχώρα περιοχές. Ωστόσο, όταν συγκρίνουμε την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ή την αξία γης, το ακίνητο μπορεί να προσφέρει ανταγωνιστική αξία για όσους δίνουν προτεραιότητα στο χώρο, την ιδιωτικότητα και τα φυσικά περιβάλλοντα έναντι της εγγύτητας σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ενδοχώρα του Γκαουθίν, Μάλαγα, σε αγροτικό τοπίο surrounded από βουνά και φυσική βλάστηση. Σε υψόμετρο 586 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα του surrounding τοπίου, του Γιβραλτάρ και της αφρικανικής ακτής. Η αγροτική θέση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός της πόλης του Γκαουθίν.
Με 8 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια σε 600 m², το ακίνητο εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή πολλαπλούς επισκέπτες. Τα έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα για επισκέπτες με ιδιωτικές βεράντες και δικό τους μπάνιο παρέχουν χωριστούς χώρους διαβίωσης. Το κύριο σπίτι διαθέτει πρακτική διάταξη με χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας που οδηγούν σε πανοραμικές βεράντες, κατάλληλο τόσο για ιδιωτική διαβίωση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το εμπεπιστατωμένη κατασκευή plutôt than νέα ανάπτυξη. Το κτίριο διατηρείται σε καλή κατάσταση με υλικά υψηλής ποιότητας που χρησιμοποιήθηκαν στην αρχική του κατασκευή. Οι κήποι και οι διαβαθμισμένες επιπέδων που οδηγούν στην πισίνα έχουν συντηρηθεί καλά με τα χρόνια, διατηρώντας την ενσωμάτωση με το φυσικό περιβάλλον που ήταν μέρος της αρχικής σχεδιαστικής αντίληψης.
Ως ενδοχώρα σε υψόμετρο 586 μέτρων, δεν προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες ή θέα θάλασσας από το επίπεδο του εδάφους. η ορεινή τοποθεσία απαιτεί προσαρμογή στο ανάγλυφο, με διαβαθμισμένες επιπέδων που ενδέχεται να παρουσιάζουν προκλήσεις στην κινητικότητα. Η αγροτική τοποθεσία σημαίνει περιορισμένες επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών, και η απόσταση από τα κύρια εμπορικά κέντρα απαιτεί προγραμματισμό για ψώνια και εξειδικευμένες υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδιαίτερα σε όσους αναζητούν μια σημαντική κατοικία που συνδυάζει την οικογενειακή ζωή με πιθανές ευκαιρίες φιλοξενίας. Η διαμόρφωση με έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα για επισκέπτες το καθιστά ιδανικό για εκτεταμένες οικογένειες όπου πολλαπλές γενιές επιθυμούν τόσο γειτνίαση όσο και ιδιωτικότητα. Επίσης, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους εξετάζουν μια επιχείρηση boutique τουρισμού στην ύπαιθρο, δεδομένης της δυνατότητας φιλοξενίας και της γραφικής τοποθεσίας που προσελκύει επισκέπτες στην περιοχή του Γκαουθίν. Για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τη φύση έναντι της εγγύτητας σε παραλίες, αυτό το ανυψωμένο ακίνητο στην ενδοχώρα προσφέρει μια ελκυστική εναλλακτική στις παραθαλάσσιες αναπτύξεις. Η ορεινή τοποθεσία παρέχει δραματική θέα και αίσθηση απομόνωσης διατηρώντας λογική πρόσβαση σε ανέσεις μέσω της κοντινής πόλης του Γκαουθίν.
Το ακίνητο επιδεικνύει ποιοτική κατασκευή από την προέλευσή του το 1970, με υλικά και τεχνικές επιλεγμένες να αρμονίζονται με το φυσικό περιβάλλον. Μεγάλα παράθυρα σε όλο το σπίτι πλαισιώνουν τη θέα των βουνών παρέχοντας φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους. Το κύριο σπίτι διαθέτει πρακτική διάταξη με χώρο εισόδου που οδηγεί σε ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, συνδεδεμένους απευθείας με πανοραμικές βεράντες που μεγιστοποιούν τα σκηνικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Οι διαβαθμισμένες επιπέδων που οδηγούν στην πισίνα επιδεικνύουν έξυπνη σχεδίαση που λειτουργεί με τη φυσική κλίση του εδάφους rather than εναντίον της. Αυτές οι βεράντες έχουν κατασκευαστεί για να δημιουργήσουν ξεχωριστούς υπαίθριους χώρους διαβίωσης, τοποθετημένοι καθένας για να βελτιστοποιήσει τις εντυπωσιακές θέες. Τα έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα για επισκέπτες αντικατοπτρίζουν προσεκτικό σχεδιασμό για διαμονή, καθένα με το δικό του μπάνιο και ιδιωτική βεράντα.
Το ακίνητο τιμολογείται στα €3.300.000, αντανακλώντας την εκτεταμένη γη των 34.100 m², τα 600 m² κατοικίας και το premium που σχετίζεται με την ανυψωμένη πανοραμική του θέση. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τους καθιερωμένους κήπους, τα έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα για επισκέπτες και τη συνολική ιδιωτικότητα που προσφέρει η μεγάλη έκταση γης. Δεδομένου του μεγέθους και της διαμόρφωσης του ακινήτου, αντιπροσωπεύει μια από τις πιο ουσιαστικές προσφορές στην περιοχή του Γκαουθίν, με αξία που προέρχεται τόσο από την κύρια κατοικία όσο και από τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιουσία στο Γκαουθίν διαμορφώνεται από το φυσικό περιβάλλον και την ανυψωμένη της θέση. Τα πρωινά ξεκινούν με πανοραμική θέα των βουνών και πιθανόν μακρινές εικόνες της Αφρικής, με άφθονη ηλιοφάνεια όλη την ημέρα λόγω της νοτιοδυτικής προσανατολίσεως. Οι ευρύχωροι χώροι διαβίωσης συνδέονται απρόσκοπτα με τις υπαίθριες βεράντες, ενθαρρύνοντας έναν τρόπο ζωής που μεταβαίνει εύκολα από την εσωτερική άνεση στην υπαίθρια απόλαυση. Η διάταξη του ακινήτου υποστηρίζει τόσο την οικογενειακή ζωή όσο και τις ιδιωτικές απολαύσεις. Το κύριο σπίτι παρέχει κοινόχρηστους χώρους για συγκεντρώσεις, ενώ τα ανεξάρτητα διαμερίσματα για επισκέπτες προσφέρουν απομόνωση όταν χρειάζεται. Αυτή η δυαδικότητα καθιστά το ακίνητο προσαρμόσιμο για διάφορες διαμορφώσεις διαβίωσης, από ένα μεγάλο οικογενειακό νοικοκυριό έως μια επιχείρηση boutique τουρισμού. Οι εκτεταμένοι κήποι προσφέρουν πολλαπλές υπαίθριες εμπειρίες, από τις πανοραμικές βεράντες έως την περιοχή της πισίνας, κάθε μία σχεδιασμένη για να αποτυπώνει διαφορετικές πτυχές του εντυπωσιακού τοπίου.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Γκαουθίν το τοποθετεί μέσα σε μια παραδοσιακή ανδαλουσιανή ορεινή πόλη, προσφέροντας παράλληλα την ιδιωτικότητα μιας αγροτικής περιουσίας. Οι πλησιέστερες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων 15 εστιατορίων και ενός φαρμακείου, βρίσκονται σε μικρή απόσταση στο κέντρο της πόλης, υποστηρίζοντας τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να απαιτείται εκτεταμένο ταξίδι. Η πόλη διατηρεί βασικές υπηρεσίες διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό της χαρακτήρα, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ ευκολίας και πολιτιστικής εμπειρίας. Η surrounding περιοχή προσφέρει διάφορες εμπειρίες σε λογική απόσταση οδήγησης. Οι παραθαλάσσιες περιοχές, συμπεριλαμβανομένων αρκετών παραλιών όπως η Playa del Cristo, βρίσκονται περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα εντός 14-15 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του Valle Romano Golf, Azata Golf και Estepona Golf, παρέχοντας αναψυχικές ευκαιρίες χωρίς μεγάλες διαδρομές.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του Γκαουθίν στην ορεινή περιοχή της επαρχίας Μάλαγας, δείχνοντας το υψόμετρό του στα 586 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και τη σχέση του με τις surrounding περιοχές. Η τοποθεσία του ακινήτου υποδεικνύεται σε σχέση με τις βασικές ανέσεις εντός της πόλης, τα γειτονικά γήπεδα γκολφ στα νότια, τις παραθαλάσσιες περιοχές περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά, και τις διαδρομές πρόσβασης που συνδέουν με μεγαλύτερα κέντρα όπως η Εστεπόνα, η Μαρμπέγια και η Ρόντα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Γκαουθίν καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ενδοχώρα από τις μεγάλες παραθαλάσσιες αναπτύξεις όπως η Μαρμπέγια, το Πουέρτο Μπανός και η Εστεπόνα, διατηρώντας παράλληλα λογική εγγύτητα σε αυτούς τους προορισμούς. Η πόλη βρίσκε επίσης σχετικά κοντά στη Ρόντα, ένα άλλο σημαντικό πολιτιστικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στο ακίνητο να προσφέρει μια απόδραση από τις πυκνότερες και τουριστικές παράκτιες περιοχές διατηρώντας την προσβασιμότητα στις ανέσεις και τις υπηρεσίες τους. Το υψόμετρο των 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί το Γκαουθίν σε μεταβατική ζώνη μεταξύ των παράκτιων πεδιάδων και των υψηλότερων ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας, δημιουργώντας ένα τοπίο που συνδυάζει πανοραμική θέα με πρακτική προσβασιμότητα.
Το ακίνητο προσφέρει μικτή προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Σε άμεση γειτνίαση, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται με ένα φαρμακείο μόλις 46 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ στα 39 μέτρα, υποστηρίζοντας καθημερινή ευκολία. Για πρόσβαση σε παραλίες, πολλές επιλογές είναι διαθέσιμες περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά, συμπεριλαμβανομένης της Playa Costa Natura και Playa del Cristo, παρέχοντας παράκτια αναψυχή σε λογική απόσταση οδήγησης. Οι συνδέσεις μεταφορών περιλαμβάνουν τον σιδηροδρομικό σταθμό του Γκαουθίν στα 6,5 χιλιόμετρα και τον σταθμό Cortes de la Frontera στα 8,8 χιλιόμετρα, προσφέροντας επιλογές σιδηροδρομικών ταξιδιών. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι το Γιβραλτάρ σε περίπου 41 χιλιόμετρα και η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε περίπου 75 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τόσο διεθνείς όσο και εγχώριες ταξιδιωτικές συνδέσεις.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από την ανυψωμένη του θέση σε υψόμετρο 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό κλίμα σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Με περίπου 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η τοποθεσία απολαμβάνει άφθονη ηλιακό φως όλο το χρόνο, συμβάλλοντας στην ελκυστικότητα των υπαίθριων βεραντών και της περιοχής της πισίνας. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται περίπου 4 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, επιτρέποντας την εποχιακή απόλαυση των εγκαταστάσεων πισίνας του ακινήτου. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 15,6°C δείχνει εύκρατο κλίμα με ξεχωριστές εποχιακές διακυμάνσεις, πιο δροσερό από τις παραθαλάσσιες περιοχές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αλλά δυνητικά πιο ήπιο τον χειμώνα λόγω της ορεινής τοποθεσίας. Αυτό το υψόμετρο δημιουργεί φυσικό αερισμό και δυνητικά χαμηλότερα επίπεδα υγρασίας από τις παράκτιες περιοχές, συμβάλλοντας σε άνετες συνθήκες διαβίωσης κατά τους θερμότερους περιόδους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται σε ενδοχώρα, αρκετές επιλογές παραλιών είναι προσβάσιμες εντός ακτίνας 17 χιλιομέτρων. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Costa Natura (παραλία για γυμνιστές) και την Playa del Cristo, και οι δύο περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά. Αυτές οι παράκτιες περιοχές προσφέρουν μεσογειακές εμπειρίες κολύμβησης και παράκτιες δραστηριότητες, παρέχοντας ένα αντίθετο περιβάλλον από την ορεινή τοποθεσία του ακινήτου. Η υποδομή γκολφ γύρω από το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ισχυρή, με τρία γήπεδα εντός 14-15 χιλιομέτρων: Valle Romano Golf (14 χλμ.), Azata Golf (14 χλμ.) και Estepona Golf (15 χλμ.). Αυτή η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ που εκτιμούν τόσο τα ορεινικά τοπία όσο και την πρόσβαση σε ποιοτικά γήπεδα. Τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το αθλητικό κέντρο POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA μόλις 0,4 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας δομημένες αναψυχικές ευκαιρίες.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Γκαουθίν καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ενδοχώρα από τις μεγάλες παραθαλάσσιες αναπτύξεις όπως η Μαρμπέγια, το Πουέρτο Μπανός και η Εστεπόνα, διατηρώντας παράλληλα λογική εγγύτητα σε αυτούς τους προορισμούς. Η πόλη βρίσκε επίσης σχετικά κοντά στη Ρόντα, ένα άλλο σημαντικό πολιτιστικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στο ακίνητο να προσφέρει μια απόδραση από τις πυκνότερες και τουριστικές παράκτιες περιοχές διατηρώντας την προσβασιμότητα στις ανέσεις και τις υπηρεσίες τους. Το υψόμετρο των 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί το Γκαουθίν σε μεταβατική ζώνη μεταξύ των παράκτιων πεδιάδων και των υψηλότερων ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας, δημιουργώντας ένα τοπίο που συνδυάζει πανοραμική θέα με πρακτική προσβασιμότητα.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL835826
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID