Immerso nella splendida campagna andalusa, questa rilevante finca-cortijo offre una residenza esclusiva nel cuore di Gaucín, Málaga. Con una superficie abitabile di 600 m² su un terreno di 34.100 m², la proprietà gode di viste panoramiche notevole sulle montagne circostanti, Gibilterra e la costa africana. Completata nel 1970, la tenuta combina tradizione architettonica e comfort moderno, offrendo otto camere da letto e sette bagni. La sua posizione privilegiata a 586 metri sul livello del mare garantisce una privacy eccezionale e un clima temperato durante tutto l'anno.
Rispetto ad altre proprietà disponibili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa finca a Gaucín occupa una posizione di mercato completamente diversa. Mentre le proprietà nelle zone costiere offrono tipicamente appartamenti o ville in complessi residenziali con servizi condivisi, questa finca presenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e autenticità. A differenza degli sviluppi più recenti lungo la costa, la proprietà a Gaucín offre un carattere storico consolidato, essendo stata completata nel 1970 e mantenuta con cura nel corso degli anni. Gaucín stesso si distingue dalle località costiere per la sua atmosfera più tradizionale e autentica, con 32 festività locali all'anno che testimoniano una vivace comunità. La posizione elevata offre vantaggi climatici, con temperature più miti durante i mesi estivi rispetto alla costa. Per gli investitori, la finca rappresenta un asset diversificato con potenzialità sia come residenza privata che come struttura ricettiva, una flessibilità meno comune nelle proprietà standard della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra malagueño, la proprietà si trova a Gaucín, comune montano della provincia di Málaga. La tenuta occupa una posizione elevata che offre viste panoramiche sul paesaggio circostante e la costa. Nonostante la sua posizione rurale, si trova a brevissima distanza da negozi e servizi essenziali, con il supermercato a soli 39 metri e la farmacia a 46 metri, combinando la tranquillità della campagna con la praticità urbana.
La finca è adatto per chi cerca spazio e privacy, con otto camere da letto e sette bagni che accolgono famiglie numerose o ospiti. La disposizione funzionale include sei suite indipendenti per gli ospiti, ciascuna con bagno privato e terrazza, perfette per residenze familiari o attività di ospitalità. L'ampia zona giorno con terrazza panoramica e la cucina spaziosa soddisfano le esigenze di vita quotidiana, mentre le diverse aree esterne a terrazze offrono spazi per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di una costruzione recente, ma di un edificio consolidato che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. La struttura esistente non richiede interventi immediati, essendo già completa e funzionale. Le finiture sono state mantenute con cura nel corso degli anni, preservando il carattere autentico della tradizionale architettura rurale andalusa.
La proprietà non si adatta a chi cerca una residenza urbana con facile accesso a piedi a tutti i servizi, nonostante la vicinanza a negozi di base. Non offre una moderna struttura comunitaria con piscine condivise o aree comuni tipiche degli sviluppi residenziali recenti. Essendo un'unità singola su un grande appezzamento di terreno, richiede più manutenzione rispetto a una proprietà più piccola o un appartamento. La posizione montuosa potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta per famiglie numerose che cercano uno spazio generoso dove vivere, o per coloro che desiderano dividere il loro tempo tra una residenza principale e una seconda casa nella soleggiata Andalusia. È particolarmente indicata per chi apprezza la tranquillità della campagna senza voler rinunciare completamente alla vicinanza ai servizi. La configurazione con sei suite indipendenti la rende perfetta per chi vuole avviare un'attività di ospitalità rurale o accogliere regolarmente ospiti. Anche gli amanti della natura troveranno in questa proprietà un ambiente adatto per osservare la fauna locale e godere dei paesaggi montani. Per chi cerca un investimento, la dimensione del terreno offre potenziali di sviluppo futuro o semplicemente la garanzia di un asset significativo in una zona in crescita di valore.
La finca presenta finiture di qualità che combinano elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. Le strutture portanti sono state realizzate con materiali duraturi adatti alla zona montana, garantendo la solidità dell'edificio nel corso dei decenni. Le grandi finestre sono state strategicamente posizionate per inquadrare le viste panoramiche e garantire un'abbondante illuminazione naturale in tutti gli ambienti. Le terrazze esterne sono state costruite con materiali resistenti alle condizioni climatiche della regione, mantenendo la loro funzionalità nel tempo. L'impianto di climatizzazione assicura il comfort durante i mesi più caldi, mentre il camino nella zona giorno fornisce una fonte di calore aggiuntiva durante l'inverno. I bagni presentano sanitari di qualità e sono stati mantenuti in buone condizioni. La piscina privata è stata realizzata con materiali durevoli e gode di una posizione privilegiata che sfrutta le viste paesaggistiche.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €3.300.000, riflettendo la sua estensione significativa sia in termini di superficie abitabile che di terreno. Con 34.100 m² di terreno, la finca rappresenta una delle proprietà più estese della zona, giustificando il posizionamento di prezzo premium rispetto ad altre opzioni. Il valore della proprietà è determinato dalla combinazione di fattori tra cui la superficie, il numero di camere, la qualità delle finiture e la posizione panoramica. A confronto con altri sviluppi nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa finca occupa un segmento di mercato distinto, rivolto a chi cerca proprietà di prestigio con estensioni significative di terreno.
La vita in questa finca si svolge nel ritmo tranquillo della campagna andalusa, dove le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le grandi finestre della casa. Le diverse aree esterne a terrazze invitano a godersi i pasti all'aperto, il relax in mezzo alla natura o il nuoto nella piscina privata con vista sulle montagne. Le suite per gli ospiti offrono flessibilità per accogliere famiglia e amici, trasformando facilmente la proprietà in una piccola attività di ospitalità. D'inverno, il camino nella zona soggiorno crea un ambiente accogliente, mentre d'estate, l'altitudine e l'esposizione garantiscono temperature più fresche rispetto alle zone costiere. La vicinanza al centro di Gaucín permette di partecipare alla vita locale e accedere ai servizi essenziali senza dover percorrere lunghe distanze, mantenendo comunque la sensazione di isolamento e privacy una volta rientrati nella tenuta.
Vivere a Gaucín offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso a servizi essenziali. La posizione elevata a 586 metri sul livello del mare garantisce temperature più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi, rendendo l'ambiente particolarmente piacevole. Il centro del paese si raggiunge facilmente per approvvigionarsi nei negozi locali, frequentare i ristoranti o partecipare agli eventi culturali. L'infrastruttura stradale permette di raggiungere la costa in circa 30 minuti per godere delle spiagge o per accedere a una più ampia gamma di servizi. La stazione ferroviaria di Gaucín, a 6,5 km di distanza, offre collegamenti con altre località, mentre l'aeroporto di Gibraltar, a circa 41 km, fornisce un'opzione comoda per i voli internazionali. La presenza di un poli sportivo e di una piscina pubblica a breve distanza dalla proprietà arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa della zona.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della proprietà nell'area di Gaucín, mostrando la sua vicinanza ai servizi essenziali pur rimanendo immersa nella campagna. Si nota la distanza relativamente breve dalla costa e dalle principali località turistiche, evidenziando l'equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. I punti di interesse nelle vicinanze, come i punti panoramici e le strutture sportive, sono chiaramente visibili, fornendo una comprensione completa del contesto geografico in cui si inserisce questa esclusiva finca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Gaucín occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, servendo da ponte naturale tra la Costa del Sol e le regioni più interne dell'Andalusia. A differenza delle località costiere come Marbella o Estepona, Gaucín offre un ambiente più autentico e tradizionale, pur rimanendo relativamente vicino a queste destinazioni turistiche. Il suo posizionamento a circa 40 km da Marbella e Puerto Banús permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste località più vivaci, potendo poi ritirarsi nella tranquillità della campagna montana. Questa posizione equilibrata rende Gaucín particolarmente interessante per chi cerca un compromesso tra accessibilità e tranquillità, senza dover rinunciare completamente né ai servizi né alla pace della campagna.
La finca gode di una posizione strategica che combina accessibilità e isolamento. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista 40 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km. I campi da golf di Valle Romano, Azata e Estepona sono tutti a circa 14-15 km di distanza, rendendo la proprietà interessante per gli appassionati di questo sport. I servizi quotidiani sono eccezionalmente convenienti, con un supermercato a soli 39 metri e una farmacia a 46 metri dalla proprietà. L'ospedale più vicino si trova a 16 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 16 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín gode di un microclima mediterraneo influenzato dalla sua altitudine di 586 metri sul livello del mare. Con 3.815 ore di sole all'anno, la zona offre una luminosità significativa che contribuisce allo sviluppo della vegetazione mediterranea tipica della regione. La temperatura media annuale di 15,6°C crea un ambiente piacevole durante tutto l'anno, con estati calde ma non torride grazie all'altitudine, e inverni miti. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà è circondata da vegetazione autoctona andalusa e boschi che creano un ecosistema naturale ricco. La posizione elevata offre una ventilazione naturale che rende l'ambiente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, preservando il comfort abitativo senza eccessivo ricorso alla climatizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione nell'entroterra, la finca si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo, distano 17 km e offrono acque calme e sabbia dorata, ideali per giornate di relax al mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi nelle immediate vicinanze: Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf, tutti a circa 14-15 km dalla proprietà. L'area circostante offre numerose opportunità per attività all'aperto, dai sentieri escursionistici nelle montagne circostanti alla possibilità di praticare sport acquatici sulla costa. Gaucín offre anche strutture sportive locali, tra cui il POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA a 400 metri dalla proprietà e la piscina municipale a 600 metri, fornendo opzioni ricreative accessibili durante tutto l'anno.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, servendo da ponte naturale tra la Costa del Sol e le regioni più interne dell'Andalusia. A differenza delle località costiere come Marbella o Estepona, Gaucín offre un ambiente più autentico e tradizionale, pur rimanendo relativamente vicino a queste destinazioni turistiche. Il suo posizionamento a circa 40 km da Marbella e Puerto Banús permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste località più vivaci, potendo poi ritirarsi nella tranquillità della campagna montana. Questa posizione equilibrata rende Gaucín particolarmente interessante per chi cerca un compromesso tra accessibilità e tranquillità, senza dover rinunciare completamente né ai servizi né alla pace della campagna.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
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| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL835826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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