Această proprietate impresionantă de tip finca-cortijo este situată în Gaucín, un oraş montan din provincia Málaga. Cu o suprafaţă de locuit de 600 m² amplasată pe un teren de 34.100 m², proprietatea oferă 8 dormitoare şi 7 băi. Construită în 1970, această reşedinţă rurală combină caracterul tradiţional andaluz cu facilităţi moderne, poziţionată la 586 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi panoramice spre munţi, Gibraltar şi coasta africană. Proprietatea beneficiază de o orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.
Comparativ cu proprietățile costiere din regiunea Costa del Sol, această finca din Gaucín oferă un contrast semnificativ atât ca preț, cât și ca experiență de viață. În timp ce proprietățile din zone precum Marbella sau Estepona pot avea prețuri similare, acestea oferă adesea spații mai restrânse și mai puțină intimitate. Proiecte rezidențiale moderne precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000 €) pot fi accesibile ca preț inițial, dar oferă spații considerabil mai mici și mai puțină flexibilitate. Proprietatea din Gaucín se distinge prin terenul său extins de 34.100 m², o raritate în regiunea costieră unde suprafețele sunt mult mai reduse și mai scumpe pe metru pătrat. De asemenea, Gaucín oferă un autentic cultural andaluz care s-a păstrat mai bine decât în orașele costiere mai turistice. Climatul montan, cu veri mai răcoroase și ierni blânde, reprezintă un avantaj comparativ față de căldura excesivă din timpul verii pe coastă. Pentru investitorii interesați de turism, proprietatea oferă potențial pentru un afaceri de nișă, cum ar fi o pensiune boutique sau un centru de retreat, un segment mai puțin exploatat în comparație cu piețele de închirieri estivale din zonele costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Gaucín, la 17 km de plajele din Costa del Sol, oferind un echilibru între izolare rurală și accesibilitate urbană. Amplasată pe un teren în pantă cu multiple nivele terasate, proprietatea beneficiază de vederea panoramică fără vecini imediați. Accesul se face printr-un drum rural bine întreținut, la doar patru minute de șoseaua principală, asigurând atât intimitatea, cât și conectivitatea necesară.
Structura cu opt dormitoare şi şapte băi răspunde necesităţilor unei familii numeroase sau unui potenţial business de ospitalitate. Cele şase suite de oaspeţi independente, fiecare cu baie proprie şi terasă privată, oferă flexibilitate maximă pentru găzduirea vizitatorilor sau dezvoltarea unei activităţi de turism rural. Livingul spaţios cu acces direct pe terasa panoramică şi bucătăria generoasă asigură un cadru potrivit pentru viaţa de zi cu zi sau pentru evenimente sociale.
Proprietatea a fost finalizată în anul 1970 şi este complet gata de locuit. Construcţia este realizată din materiale de înaltă calitate, cu finisaje atent executate care combină caracterul tradiţional andaluz cu elemente moderne. Starea generală a proprietăţii este bună, cu aer condiţionat integrat pentru controlul climatului. Faza de construcţie este încheiată, nu sunt în desfăşurare lucrări noi sau planificate.
Proprietatea nu dispune de acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 17 km. Nu există facilități comune tipice proiectelor rezidențiale moderne, cum ar fi servicii de concierge, securitate 24/7 sau spații de parcare subterană. Nu sunt prevăzute facilități pentru persoane cu mobilitate redusă din cauza amplasării pe un teren în pantă cu multiple nivele. Accesul la unele servicii esențiale precum spitalul sau aeroportul necesită deplasări de peste 16 km.
Această proprietate se potrivește solid pentru familii numeroase care caută o reședință secundară în Spania cu spațiu suficient pentru toți membrii și oaspeții lor. De asemenea, reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii interesați să dezvolte un business de turism rural sau o pensiune boutique, datorită celor șase suite independente. Proprietatea este ideală pentru cei care apreciază intimitatea și conexiunea cu natura, dar doresc în același timp acces relativ facil la serviciile urbane și la plajele din Costa del Sol. Investitorii interesați de proprietăți unice cu potențial de valorificare vor găsi aici o combinație rară de dimensiune, locație și caracter arhitectural. Persoanele care lucrează de la distanță și caută un mediu inspirațional departe de agitația urbană vor beneficia de spațiile generoase și de vederea panoramică care pot stimula creativitatea. Aceasta nu este o proprietate potrivită pentru cei care caută facilități urbane imediate sau preferă comunități rezidențiale cu servicii integrate.
Proprietatea a fost construită folosind materiale de înaltă calitate, cu finisaje atent executate care reflectă tradiția arhitecturală andaluză. Pereții masivi asigură izolare termică naturală, în timp ce ferestrele generoase permit pătrunderea abundentă a luminii naturale și încadrarea priveliștilor panoramice. Terasele acoperite sunt integrate inteligent în structura clădirii, creând spații de tranziție armonioase între interior și exterior. Structura tehnică include sistem de aer condiționat pentru controlul climatului în sezonul cald. Băile sunt finisate cu materiale durabile, iar sistemul de ventilație este proiectat pentru a asigura confort în climatul montan. Piscina beneficiază de o poziție privilegiată pe unul dintre terasele inferioare, fiind integrată natural în peisajul înclinat. Calitatea construcției este evidentă în detalii precum ușile glisante din garaj, pardoselile rezistente la trafic intens și sistemele de drenaj adecvate pentru terenul în pantă. Întreținerea proprietății a fost realizată constant de-a lungul anilor, păstrând calitatea structurală și estetică inițială.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 3.300.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă, numărul mare de camere și amplasarea privilegiată cu vedere panoramică. Prețul include atât structura principală de 600 m², cât și terenul extins de 34.100 m². Nu sunt menționate costuri suplimentare sau taxe de comision în descrierea inițială. Valoarea proprietății este susținută de caracterul distinctiv al locației în zonele rurale ale Gaucín și de potențialul de dezvoltare al celui mai mare oraș costier, făcând din această investiție o opțiune distinctivă pe piața imobiliară din provincia Málaga.
Viața în această proprietate rurală se desfășoară într-un ritm lin, marcat de contactul direct cu natura și priveliștile impresionante. Diminețile încep adesea pe terasele orientate spre sud-vest, unde soarele încălzește încet peisajul montan. Zilele pot fi petrecute relaxându-vă lângă piscină, explorând grădinile ample sau bucurându-vă de intimitatea oferită de lipsa vecinilor imediați. Structura cu multiple nivele terasate permite crearea unor spații distincte pentru activități diferite: zone de lounge pentru lectură, terase pentru mese în aer liber și colțuri pentru meditație cu vedere spre Gibraltar. Seara, interiorul luminat generos de ferestrele mari devine un spațiu primitor pentru socializare, iar cele șase suite separate permit găzduirea confortabilă a oaspeților fără a compromite intimitatea rezidenților principali. Viața aici îmbină autenticitatea rurală cu confortul modern.
Viața de zi cu zi în Gaucín este marcată de un echilibru între autenticitatea rurală și accesul la servicii moderne. Proprietatea beneficiază de proximitatea a 15 restaurante și o farmacie la doar 46 m, asigurând necesitățile de bază. La distanță de mers pe jos se află și un supermarket la 39 m, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital se află la 16 km, în timp ce aeroporturile sunt la 41 km (Gibraltar) și 75 km (Málaga). Infrastructura rutieră este bună, cu acces ușor către principalele orașe costiere precum Marbella și Estepona. Transportul public este limitat, cu o singură linie de autobuz și 6 stații în zonă, ceea ce face ca deținerea unui autoturism să fie aproape indispensabilă. Pentru sport și recreere, localitatea beneficiază de 6 facilități sportive, inclusiv un polideportiv la 400 m și o piscină municipală la 600 m. Gastronomia locală reflectă tradiția andaluză, cu numeroase restaurante care servesc preparate specifice regiunii.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Gaucín, în inima munților Andaluziei. Se observă proximitatea față de punctele de interes locale și distanța relativ scurtă până la coasta mediteraneană și principalele orașe. Amplasarea la 586 metri altitudine oferă perspective panoramice unice asupra regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gaucín este poziționat strategic în inima munților Andaluziei, la aproximativ 30 km nord de orașele costiere Estepona și Marbella. Această locație oferă un compromis ideal între izolarea rurală și accesul la facilitățile turistice ale Costa del Sol. Comparativ cu alte orașe din regiune, Gaucín păstrează un caracter autentic, cu arhitectură tradițională și o comunitate locală vibrantă, în contrast cu destinațiile mai dezvoltate turistic de pe coastă. Distanța până la Ronda, alt oraș istoric important din regiune, este de aproximativ 45 km, făcând din Gaucín o bază excelentă pentru explorarea atracțiilor istorice și naturale ale Andaluziei interioare. Poziționarea la jumătatea distanței între coastă și munți conferă localității un microclimat distinct și o panoramă naturală variată, de la țărmul mediteranean până la vârfurile montane.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa del Cristo, se află la aproximativ 17 km de proprietate, fiind accesibile în circa 20 de minute cu mașina. Orașele costiere Estepona și Marbella, cu gama lor completă de servicii, se află la 30-45 minute distanță. Aeroportul Gibraltar este situat la 41 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 75 km, ambele accesibile în mai puțin de o oră. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă trei terenuri la distanțe similare: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf, toate la 14-15 km. Stația de tren Gaucín, la 6.5 km, asigură conexiuni cu alte orașe din regiune. Pentru deținătorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 16 km de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 586 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat montan blând, cu o temperatură medie anuală de 15.6°C. Această altitudine asigură veri mai răcoroase comparativ cu coasta, cu temperaturi medii de 25-30°C în lunile iulie și august. Zonei îi corespund 3.815 ore de soare anual, oferind posibilități extinse de activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lunii octombrie. Amplasarea pe un teren în pantă favorizează drenajul natural al apei de precipitații, care se încadrează în tipicul climatului mediteranean cu ierni blânde și umede și veri uscate. Expunerea sud-vestică a proprietății optimizează captarea soarelui după-amiaza și seara, creând condiții favorabile pentru utilizarea teraselor și a piscinei în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este amplasată inland, zona costieră cu plajele sale este accesibilă în doar 20 de minute cu mașina. Playa del Cristo, una dintre cele mai apropiate plaje, este renumită pentru apele calme și nisipul fin. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, cu trei terenuri de calitate la distanțe de 14-15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf. Aceste terenuri sunt cunoscute pentru design-ul lor provocator și priveliștile spre Marea Mediterană. În Gaucín, activitățile recreative includ explorarea punctelor panoramice precum Mirador de Gaucin (0.8 km) și Balcón de la Serranía (1.2 km), de unde se pot admira priveliști spectaculoase spre Gibraltar și coasta africană. Pentru sporturi acvatice, polideportivul local și piscina municipală oferă opțiuni de recreere la distanțe scurte. Anual, localitatea sărbătorește 32 de evenimente locale, oferind oportunități de a experimenta cultura autentică andaluză.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín este poziționat strategic în inima munților Andaluziei, la aproximativ 30 km nord de orașele costiere Estepona și Marbella. Această locație oferă un compromis ideal între izolarea rurală și accesul la facilitățile turistice ale Costa del Sol. Comparativ cu alte orașe din regiune, Gaucín păstrează un caracter autentic, cu arhitectură tradițională și o comunitate locală vibrantă, în contrast cu destinațiile mai dezvoltate turistic de pe coastă. Distanța până la Ronda, alt oraș istoric important din regiune, este de aproximativ 45 km, făcând din Gaucín o bază excelentă pentru explorarea atracțiilor istorice și naturale ale Andaluziei interioare. Poziționarea la jumătatea distanței între coastă și munți conferă localității un microclimat distinct și o panoramă naturală variată, de la țărmul mediteranean până la vârfurile montane.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL835826
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID