Ова импресивна финка-кортихо у Гаусину, Малага, представља изузетно сеоско имање са 600 м² стамбеног простора на парцели од 34.100 м². Са 8 спаваћих соба и 7 купатила, некретнина нуди обилне смештајне могућности. Изграђена 1970. године, некретнина је сада потпуно завршена и спремна за употребу. Некретнина се одликује својом југозападном оријентацијом и панорамским погледом на околне планине, Гибралтар и афричку обалу. Локација на 586 метара надморске висине пружа јединствену климу и околину унутар андалузијског планинског пејзажа.
Када се упореди ова гаусинска финка-кортихо са другим некретнинама у региону, појављују се неке distinctive карактеристике. За разлику од приморских развоја као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Резиденцијал у Мијас (од 205.000 евра) или Етерна Хоумес 2 у Естепони (од 259.000 евра), ова некретнина нуди потпуно другачији начин живота усредсређен на сеоски мир уместо на близину плаже. Цена од 3.300.000 евра позиционише је значајно изнад ових упоредних развоја, рефлектујући и обимну површину земљишта и јединствени карактер имања. Док приморске некретнине типично нуде живот у стану или кући у реду са заједничким садржајима, ова финка пружа потпуну приватност и обимно приватно земљиште. Унутрашња локација такође значи да некретнина доживљава другачији образац климе у односу на приморска подручја, са надморском висином од 586 метара која пружа природно хлађење током летњих месеци. За разлику од многих новијих развоја који могу захтевати чекање на завршетак градње или развој околне инфраструктуре, ова некретнина је одмах спремна за становање са успостављеним уређењем баште и пејзажа који су сазрели током деценија. За купце који траже distinctive алтернативу типичним приморским некретнинама, ова финка представља мешавину андалузијске традиције, природне лепоте и практичне доступности која се значајно разликује од стандардизованијих понуда у приморским развојима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Гаусину, планинском граду у провинцији Малага, у унутрашњости од Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне. Локација нуди равнотежу између сеоске усамљености и приступа садржајима, са продавницама и објектима на пешачкој удаљености. Упркос својој планинској локацији, некретнина је само 40 километара од најближег аеродрома, што је чини доступном без да буде изолована. Висећи положај пружа спектакуларне панорамске погледе уз задржавање практичне повезаности са околним урбаним центрима.
Са 8 спаваћих соба и 7 купатила, ова финка-кортихо пружа смештај и за велике породице и за могућност угоститељства. Шест независних гостињских апартмана са сопственим купатилима и приватним терасама нуди флексибилност за проширену породицу, госте или потенцијалну пословну употребу. Практични распоред главне куће са дневним боравком, кухињом и терасама ствара практичне свакодневне животне просторе. Обимно земљиште некретнине и приватни базен пружају могућности живота на отвореном, док близина градских садржаја осигурава да су практичне потребе задовољене без обимних путовања.
Иако је завршена 1970. године, ова некретнина представља успостављену градњу која је издржала тест времена у андалузијском планинском окружењу. Дуговечност некретнине доказује квалитет оригиналних метода и материјала грађења који су коришћени. Уместо нове градње, ово је зрела некретнина са успостављеним баштама и уређењем који су се развијали током деценија, стварајући смирену, природну средину коју тренутна нова градња не може опонашати. Статус завршетка некретнине значи да је одмах спремна за становање без чекања на завршетак фаза грађења.
Ова некретнина не нуди локацију на плажи или директан приступ плажи, а најближе плаже су на приближно 17 километара удаљености. Не садржи модеран урбани живот у стилу стана или градске погодности унутар саме некретнине. Некретнина не укључује голф терен на свом земљишту, иако их је неколико у радијусу од 15 километара. С обзиром на планинску локацију на 586 метара надморске висине, не пружа типично искуство приморске климе. Некретнина не нуди начин живота са малим одржавањем који се обично повезује са становима или мањим некретнинама, с обзиром на своје обимно земљиште и традиционалну градњу.
Ова некретнина одговара купцима који траже знатну сеоску резиденцију са флексибилношћу за вишеструку употребу. Пружа смештај за велике породице које захтевају више спаваћих соба и животних простора, са шест гостињских апартмана који пружају идеалан смештај за проширену породицу или редовне госте. Обим и садржаји некретнине такође чине погодном за оне који размишљају о сеоском туризму или Boutique угоститељском послу, с обзиром на њене више самосталних јединица са приватним садржајима. За купце који траже трајну примарну резиденцију у Шпанији која нуди и мир и практичне садржаје, ова финка-кортихо пружа успостављену алтернативу приморским развојима. Некретнина такође привлачи оне који вреднују приватност у комбинацији са приступачношћу, јер нуди усамљеност без потпуне изолације од неопходних услуга. За међународне купце који планирају продужене боравке или коначно пресељење у Шпанију, непосредна доступност некретнине елиминише периоде чекања повезане са пројектима нове градње.
Некретнина демонстрира квалитетну градњу типичну за традиционалне андалузијске финке, са материјалима и техникама изабраним за дуговечност у планинском окружењу. Главни животни простори садрже велике прозоре који максимизирају природну светлост и оквирују панорамске погледе, уз одржавање енергетске ефикасности прикладне за надморску висину. Камин у дневној соби пружа и естетску привлачност и практично грејање током хладнијих планинских сезона. Купатила су завршена функционалним елементима који дају приоритет издржљивости, а нека нуде погледе који повезују унутрашње просторе са околним пејзажом. Терасасте површине које воде до базена показују промишљену интеграцију пејзажа, са спољним просторима дизајнираним да максимизирају уживање природног окружења некретнине. Покривене терасе пружају заштићене животне просторе на отвореном неопходне у шпанској клими, проширујући употребљивост спољних простора током дана. Кроз целу некретнину, завршна обрада наглашава практичност и удобност уместо украсне декорације, рефлектујући фокус некретнине на удобност живота, а не на раскош.
Цена од 3.300.000 евра, ова финка-кортихо представља премијерску сеоску понуду у подручју Гаусина. Цена рефлектује и знатан стамбени простор од 600 м² и изузетну парцелу од 34.100 м², што значајно премашује типичне доделе земљишта за некретнине у региону. Ценоформирање некретнине позиционира је на вишем крају тржишта за упоредиве сеоске некретнине у унутрашњости провинције Малага. Када се узму у обзир фактори вредности, цена укључује успостављену природу некретнине, њену потпуну спремност за становање без додатних периода чекања на градњу и њену флексибилност и за приватно становање и за потенцијалну угоститељску делатност. Ценоформирање такође рефлектује јединствене панорамске погледе некретнине и комбинацију приватности са приступачношћу градских садржаја.
Свакодневни живот у овој гаусинској финки-кортихоу усредсређен је на равнотежу између унутрашње удобности и уживања на отвореном. Југозападна оријентација осигурава обилну природну светлост у главним животним просторима, са великим прозорима који оквирују спектакуларне планинске визуре. Јутра почињу кафом на једној од тераса, са погледом на обимне баште некретнине и удаљени Медитеран. Главни простор за дневни боравак пружа удобан простор за опуштање и социјализацију, са директним приступом спољним просторима. Одвојени гостињски апартмани омогућавају приватност када се прима гостију, док privatni простор базена служи као жариште током топлијих месеци. Близина некретнине граду Гаусин значи да су дневне потребе попут намирница и лекова лако доступне, стварајући практичну животну ситуацију упркос сеоском окружењу. Висећи положај некретнине пружа осећај мира и одвојености од приморске гужве, задржавајући практичне везе са неопходним садржајима.
Живот у овој гаусинској финки нуди карактеристичну равнотежу између сеоског мира и приступа неопходној инфраструктури. Локација некретнине само неколико минута од главног пута повезује станаре са околним градовима укључујући Естепону, на приближно 40 километара удаљености, где се могу наћи обимније куповине и услуге. Сам град Гаусин пружа дневне потребе унутар пешачке удаљености, укључујући 15 ресторана и апотеку у радијусу од 2 километра. За здравствене потребе, најближа болница је на 16 километара удаљености, пружајући разуман приступ без да буде непосредно поред. Надморска висина некретнине од 586 метара ствара микроклиму различиту од приморских подручја, са приближно 3.815 сунчаних сати годишње који подржавају живот на отвореном. Шест локалних спортских објеката у подручју, укључујући општински базен на само 0,6 километара, нуди рекреативне могућности изван земљишта некретнине. Иако приватно возило побољшава мобилност, посебно за долазак до приморских подручја или аеродрома, локација одржава практичну удобност живота без потпуне зависности од личног транспорта.
Визуелизација карте приказује ову финку-кортихо позиционирану унутар планинског терена Гаусина, истичући њену узвишену локацију на 586 метара надморске висине. Положај некретнине нуди панорамске погледе који се протежу до Гибралтара и афричке обале у ведрим данима. Карта илуструје стратешки положај некретнине између приморских дестинација као што су Естепона и Марбеља (приближно 40 километара удаљености) и више унутрашњих андалузијских градова као што је Ронда. Окружни пејзаж шума и аутохтоне вегетације видљив у визуелизацији карте наглашава природно окружење некретнине, док близина градском центру Гаусина демонстрира равнотежу између усамљености и приступачности погодностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова финка-кортихо заузима distinctive положај унутар провинције Малага, смештена у планинску унутрашњост уместо у приморске развоје који доминирају већим делом тржишта некретнина у региону. Локација Гаусина смешта га на приближно 40 километара од унутрашњости Марбеље и Естепоне, пружајући контрапункт заузетом приморском начину живота уз задржавање разумног приступа тим погодностима. Положај града у планинама Сијеранија де Ронда ствара природну границу између приморског Коста дел Сола и руралније унутрашњости Андалузије. Унутар овог регионалног контекста, некретнина нуди мешавину приступачности и усамљености која је разликује од урбаних развоја и удаљенијих сеоских некретнина. Близина Џибралтару (41 километар) додаје интернационалну димензију локацији, док релативна близина Ронди проширује културни и историјски контекст подручја. Ова стратешка позиција омогућава становницима да доживе више аспеката андалузијског живота, приморску рекреацију, планински мир и културно истраживање, без неопходности селидбе.
Финка-кортихо нуди стратешку приступачност различитим важним објектима упркос свом сеоском положају. Најближе плаже, укључујући Плаја дел Кристо, налазе се на приближно 17 километара удаљености, пружајући разуман приступ приморској рекреацији без гужве непосредних локација на плажи. За љубитеље голфа, три терена су унутар 14-15 километара: Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф, нудећи разноврсност за редовну игру без обимног путовања. Најближи аеродром је Џибралтар на приближно 41 километара ваздушне линије, са аеродромом Малага-Коста дел Сол као алтернативом на 75 километара. За пуњење електричних возила, станица за пуњење електричних возила доступна је 16 километара од некретнине. Дневне потребе су лако оствариве са супермаркетом на само 39 метара и апотеком на 46 метара удаљености, демонстрирајући изузетну погодност за сеоску некретнину. Ова комбинација близине специјализованих рекреативних објеката и дневних потреба ствара практичну животну ситуацију која балансира сеоски карактер са модерном погодношћу.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација некретнине на 586 метара надморске висине ствара distinctive климу која се значајно разликује од приморских подручја провинције Малага. Са приближно 3.815 сунчаних сати годишње, регион ужива у обилној сунчаној светлости типичној за јужну Шпанију, ублаженој надморском висином која спречава прекомерну летњу врелочину. Просечна годишња температура од 15,6°C рефлектује ову умерену планинску климу, са хладнијим зимама у односу на приморска подручја, али и даље благим по северним европским стандардима. Сезона пливања траје приближно четири месеца када температура воде достигне или пређе 20°C, омогућавајући сезонску употребу како приватног базена некретнине тако и оближњих плажа. Југозападна оријентација некретнине максимизира изложеност поподневном сунцу, стварајући удобне спољне животне просторе посебно током пролећа и јесени. Висећи положај пружа природну проветравање током летњих месеци, нудећи панорамске погледе који се протежу до Гибралтара и афричке обале у ведрим данима. Ова јединствена комбинација надморске висине, оријентације и унутрашњег положаја ствара микроклиму која балансира медитеранско сунце са планинском свежином.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако није непосредно на плажи, некретнина одржава разуман приступ неколико квалитетних плажа дуж Коста дел Сола. Најближе опције укључују Плаја дел Кристо и Плаја Коста Натура, обе на приближно 17 километара удаљености, нудећи различита искувања плаже у разумном вожњи. За љубитеље голфа, локација некретнине пружа одличан приступ три голф терена унутар 14-15 километара: Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф, представљајући разноврсност за редовну игру без обимног путовања. Сопствени рекреативни објекти некретнине укључују приватни базен позициониран да искористи панорамске погледе на планине, стварајући приватно окружење за рекреацију на отвореном. У непосредној близини Гаусина, становци имају приступ шест спортских објеката, укључујући општински базен на само 0,6 километара и спортски центар на 0,4 километара удаљености. Окружни планински пејзаж такође нуди могућности за пешачење и активности у природи, са неколико видиковаца укључујући Мирадор де Гаусин унутар 0,8 километара који пружају спектакуларне тачке за посматрање околне регије.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова финка-кортихо заузима distinctive положај унутар провинције Малага, смештена у планинску унутрашњост уместо у приморске развоје који доминирају већим делом тржишта некретнина у региону. Локација Гаусина смешта га на приближно 40 километара од унутрашњости Марбеље и Естепоне, пружајући контрапункт заузетом приморском начину живота уз задржавање разумног приступа тим погодностима. Положај града у планинама Сијеранија де Ронда ствара природну границу између приморског Коста дел Сола и руралније унутрашњости Андалузије. Унутар овог регионалног контекста, некретнина нуди мешавину приступачности и усамљености која је разликује од урбаних развоја и удаљенијих сеоских некретнина. Близина Џибралтару (41 километар) додаје интернационалну димензију локацији, док релативна близина Ронди проширује културни и историјски контекст подручја. Ова стратешка позиција омогућава становницима да доживе више аспеката андалузијског живота, приморску рекреацију, планински мир и културно истраживање, без неопходности селидбе.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL835826
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID