Ez a luxus birtok Gaucínban panorámas kilátást nyújt a hegyekre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre. Az ingatlan 34 100 m²-es telken helyezkedik el 600 m² alapterülettel, 8 hálószobával és 7 fürdőszobával. 1970-ben épült ez a hagyományos spanyol finca ötvözi az andalúz karaktert a praktikus kényelemmel, őshonos növényzettel és erdőkkel körülvéve. A délnyugati tájolás biztosítja az optimális napfényt在整个 nap folyamán.
A Gaucín ingatlan eltér a costa del Sol leggyakoribb fejlesztéseitől, amelyek általában közvetlen tengerparti elhelyezkedésűek vagy urbanizált üdülőövezetekben találhatók. Például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) mind jelentősen alacsonyabb árkategóriájú projektek, de kisebb telkekkel és kevésbé exkluzív elhelyezkedéssel. A Gaucín-i finca magasabb ára tükrözi a nagyméretű telek méretét, a hegyvidéki panorámát és az adottságait, mint például a nyolc hálószoba és hét fürdőszoba, amelyek lehetővé teszik akár luxus vendégház vagy boutique hotel működtetését is. Míg a tengerparti projektek nyáron nagyobb turistaforgalmat vonzanak, a Gaucín-i ingatlan nyugodtabb, autentikus andalúz életstílust kínál, mégis elég közeli a strandokhoz (17 km) és golfpályákhoz (14-15 km). A hegyvidéki elhelyezkedés hűvösebb nyarakat és téli hónapokban is lakható klímát biztosít, ellentétben a parti üdülőövezetekkel, amelyek teleksek lehetnek a szezonon kívül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Gaucín hegyvidéki területén helyezkedik el Andalúziában, 586 méter tengerszint feletti magasságban. Belföldön található Marbella, Puerto Banús és Estepona parti területeitől, vidéki környezetet biztosítva, miközben fenntartja a hozzáférést a városi létesítményekhez. A birtok természeti tájakhoz határos közvetlen szomszédok nélkül, biztosítva a magánszféra miközben csak rövid távolságra van a városközponttól.
Nyolc hálószobával és hét fürdőszobával ez az ingatlan nagy családok számára alkalmas, vagy vendégházként is működhet. A több terasz és külső tér különféle területeket kínál a pihenésre és szórakozásra. Az üzletekhez és éttermekhez való közelség sétatávolságon belül kielégíti a mindennapi szükségleteket, míg a privát medence és kert kikapcsolódási lehetőséget biztosít anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Bár nem új építés, ez az 1970-ben épült ingatlan jó állapotban van megőrizve. Az adott időszak hagyományos építési módszerei idővel bebizonyították tartósságukat, bár az energiahatékonyság esetleg nem felel meg a modern szabványoknak frissítések nélkül. Az átadási dátum egy érett, megalapozott ingatlant jelez, kialakított tájképezéssel és letelepedett alapokkal.
Ez az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik tengerparti életet keresnek, mivel 17 km-es utat kell megtenni a legközelebbi strandok eléréséhez. A hegyvidéki elhelyezkedés kihívást jelenthet a mozgáskorlátozottak számára. A vidéki környezet korlátozott tömegközlekedési lehetőségeket jelent, csak egy buszvonal szolgálja ki a területet. A nagy telek rendszeres karbantartást igényel, amely megterhelő lehet néhány tulajdonos számára.
Ez az ingatlan azok számára vonzó, akik jelentős családi rezidenciát keresnek térrel a többgenerációs élethez vagy vendégek rendszeres fogadásához. A hat független vendégszoba különösen azok számára alkalmas, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy azok, akik boutique vendéglátó vállalkozás fejlesztésében érdekeltek. A magánszféra és a városi létesítményekhez való hozzáférés kombinációja azokat a vásárlókat vonzza, akik elszigeteltséget keresnek, de nem elszigeteltséget. A hegyvidéki elhelyezkedés panorámas kilátással a természetkedvelőket vonzza, akik a drámai tájakat részesítik előnyben a parti élettel szemben. Mérete és jellemzői alapján ez az ingatlan azoknak is megfelel, akik presztízs második otthont keresnek Andalúziában, amely egyszerre szolgál személyes menedékként és potenciális jövedelemforrásként a turizmus révén. A meglévő infrastruktúra és kialakult tájkép azokat a vásárlókat vonzza, akik a megalapozott ingatlant részesítik előnyben az új építésű projektekkel szemben.
Az ingatlan az 1970-es évek időszakának jellemző hagyományos andalúz építési módszereit mutatja be, szilárd szerkezeti elemekkel és részletes figyelemmel a befejezésekre. A lakóterületek nagy ablakokkal rendelkeznek, stratégikusan elhelyezve a panorámas kilátás keretezésére és a természetes fény belsekbe áramlasztására, világos és barátságos lakótereket teremtve. A fedett terasz kültéri életteret biztosít az elemek elleni védelemmel, míg a medencéhez vezető különböző teraszszintek figyelmes tájképtervezést mutatnak, a beépített környezet integrálását a természeti környezettel. A főház praktikus elrendezést kínál, a földszintén egy bejárati folyosó vezet egy tágas nappali-étkezőhöz közvetlen teraszhozzáféréssel, tágas konyhával és két fürdőszobával. Az emeleten egy tágas hálószoba nagy privát terasszal, egy konyha ülőrészével és egy nagy fürdőszobával található. A hat független vendégszoba, mindegyik saját fürdőszobával és privát terasszal, a funkcionalitásra és a vendégek kényelmére való összpontosítást jelzi.
3 300 000 eurós áron ez a gaucíni birtok jelentős befektetést jelent az andalúz ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a jelentős 600 m² lakóteret a 34 100 m²-es telken, nyolc hálószobával és hét fürdőszobával együtt. A hasonló ingatlanokhoz a régióban, mint például a Torre del Mar-i ingatlanok (269 950 eurótól), a Mijas-i ingatlanok (205 000 eurótól) és az Estepona-i ingatlanok (259 000 eurótól), ez az ingatlan prémiumot képvisel a kiterjedt földterület, a panorámas kilátás és az elhelyezkedés magánszférája miatt. Az ár magában foglalja a fő házat, hat független vendégszobát és kiterjedt tájképezett területet medencével. Az ingatlan megalapozott jellege, 1970-ben épült, azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető anélkül, hogy várni kellene az építés befejezésére.
A mindennapi élet ebben a gaucíni birtokban a természeti környezet és a szezonális változások által meghatározott szándékos tempóban zajlik. A reggelek a délnyugati tájolású teraszokról indulnak, ahol a hegyvidéki táj fokozatosan megvilágosodik. Az évi 3815 napsütéses óra biztosítja, hogy a legtöbb nap világos, szabadtéri tevékenységeket ösztönözve a kiterjedt kertekben. A városközponthoz való közelség (2 km-en belül) lehetővé teszi a 15 helyi étterem és az alapvető létesítmények, például a mindössze 46 méterre lévő gyógyszertár könnyű elérését. Az ingatlan magaslégközi elhelyezkedése természetes hőmérséklet-szabályozást hoz létre, az évi átlagos 15,6°C-os hőmérséklet kényelmes életkörülményeket biztosít túlzott légkondicionálás-függőség nélkül. Az elrendezés lehetővé teszi a társas interakciót a közös területeken és a privát visszavonulást az különleges vendégszobákban, így a tér alkalmazkodik a különböző napi ritmusokhoz és szórakoztatási igényekhez.
A Gaucín-i ingatlan egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a lényeges szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés között a lakó környezetében. A város alapvető létesítményeket biztosít, beleértve éttermeket és gyógyszertárakat 2 km-es körzetben, egy szupermarket mindössze 39 méterre az ingatlantól. Egészségügyi ellátáshoz a legközelebbi kórház 16 km-re található, míg a specializáltabb szolgáltatások a nagyobb parti városokban érhetők el. A közlekedési infrastruktúra magában foglalja a gaucíni vasútállomást (6,5 km) és egy másikat Cortes de la Frontera-ban (8,8 km), bár a hegyvidéki terep miatt a gyakorlatban autó szükséges az átfogó mobilitáshoz. Az elhelyezkedés előnye, hogy 40 km-re van a Gibraltári repülőtértől és 75 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ésszerű hozzáférést biztosítva a nemzetközi kapcsolatokhoz. Az ingatlan 586 méteres tengerszint feletti magasságú elhelyezkedése hozzájárul a különleges mikroklímához tisztább levegővel és panorámas kilátással, bár ez azt is jelenti, hogy a hőmérséklet néhány fokkal hűvösebb lehet a parti területeknél, különösen a téli hónapokban.
A térkép Gaucín magasabban fekvő elhelyezkedését mutatja be Andalúzia Málaga tartományának hegyvidéki területén. Az ingatlan délnyugati tájolása látható, kiemelve a kiterjedt 34 100 m² telket a városközpont és a körülvevő természeti tájak viszonyában. A főúthálózat közelsége és a 40 km-es távolság a Gibraltári repülőtérhez egyértelműen látható, földrajzi kontextust biztosítva a megközelíthetőséghez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín stratégiai pozíciót foglal el Andalúzia Málaga tartományában, a népszerű parti úticéloktól, Marbella, Puerto Banús és Estepona belföldön helyezkedve el. Ez az elhelyezkedés ellentétként szolgál a nyüzsgő parti életmódhoz, nyugodtabb hegyvidéki környezetet kínálva, miközben ésszerű közelséget tart fenn ezekhez a fejlett területekhez. A város kb. félúton helyezkedik el a part és a történelmi Ronda városa között, egyensúlyt teremtve a parti létesítményekhez való hozzáférés és a belföldi kulturális élmények között. Málaga tartomány tágabb kontextusában Gaucín a tartomány nyugati hegyvidéki régióját képviseli, amelyet hagyományos andalúz városok és természeti tájak jellemeznek, eltérő perspektívát kínálva a tartományi élethez a parti fejlesztésekhez vagy Málaga város városi központjához képest.
Az ingatlan gyakorlati távolságokat tart a kulcsfontosságú létesítményekhez, amelyek meghatározzák a régió életminőségét. Bár nem közvetlenül a parton, az elhelyezkedés több strandot is elérhetővé tesz 17 km-es körzetben, beleértve a Playa Costa Natura-t és a Playa del Cristo-t. A golfrajongók három pálya közelségéből profitálnak: Valle Romano Golf és Azata Golf (mindkettő 14 km), valamint Estepona Golf (15 km), változatosságot kínálva a pálya tervezésében és nehézségi szintjében. Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér 41 km-re, míg a nagyobb Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re található. A mindennapi szükségleteket kényelmesen egy 39 méterre lévő szupermarket és egy mindössze 46 méterre lévő gyógyszertár elégíti ki. Egészségügyi szolgáltatásokhoz 16 km-es utazás szükséges a legközelebbi kórházig, míg EV töltési infrastruktúra 16 km-re elérhető. Ezek a távolságok egyensúlyt tükröznek a vidéki nyugalom és a lényeges szolgáltatások gyakorlati elérhetősége között.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 méteres tengerszint feletti magasságú elhelyezkedése különleges klímát teremt, amelyet évi átlagosan 15,6°C-os hőmérséklet jellemez. A helység évi 3815 napsütéses órából profitál, biztosítva a bőséges természetes fényt és kedvező feltételeket a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon kb. négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. A hegyvidéki terep befolyásolja a helyi időjárási mintázatot, enyhén hűvösebb hőmérsékletet eredményezve a parti területekhez képest és alkalmi hőmérséklet-ingadozást az ingatlan különböző magassági szintjein. A fő lakóterületek délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni napfénynek való kitettséget, javítva a természetes fűtést és kényelmes lakótereket teremtve. Az ingatlant körülvevő bőséges őshonos andalúz növényzet alkalmazkodott ehhez a klímához, minimális öntözést igényelve, miközben természetes árnyékot és esztétikai vonzerőt biztosít az év során.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan sokféle rekreációs lehetőséget kínál ésszerű távolságon belül. Bár nem közvetlenül a parton, az elhelyezkedés több strandot is elérhetővé tesz 17 km-es körzetben, beleértve a Playa Costa Natura-t és a Playa del Cristo-t. A golfrajongók három pálya közelségéből profitálnak: Valle Romano Golf, Azata Golf (mindkettő 14 km) és Estepona Golf (15 km), változatosságot kínálva a pálya tervezésében és nehézségi szintjében. Az közvetlen környék hat sportlétesítményt tartalmaz, beleértve a POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA-t (0,4 km) és úszómedencéket, mint például a Djebel Musa Pool (0,4 km) és a Piscina Municipal (0,6 km). Az ingatlan kiterjedt területe medencéhez vezető teraszszintekkel személyes rekreációs területeket hoz létre, míg a körülvevő hegyvidéki táj túrázási lehetőségeket kínál kilátópontokkal, mint például a Mirador de Gaucin (0,8 km), a Gaucín Balcón de la Serranía (1,2 km) és a Mirador de África (4,0 km).
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín stratégiai pozíciót foglal el Andalúzia Málaga tartományában, a népszerű parti úticéloktól, Marbella, Puerto Banús és Estepona belföldön helyezkedve el. Ez az elhelyezkedés ellentétként szolgál a nyüzsgő parti életmódhoz, nyugodtabb hegyvidéki környezetet kínálva, miközben ésszerű közelséget tart fenn ezekhez a fejlett területekhez. A város kb. félúton helyezkedik el a part és a történelmi Ronda városa között, egyensúlyt teremtve a parti létesítményekhez való hozzáférés és a belföldi kulturális élmények között. Málaga tartomány tágabb kontextusában Gaucín a tartomány nyugati hegyvidéki régióját képviseli, amelyet hagyományos andalúz városok és természeti tájak jellemeznek, eltérő perspektívát kínálva a tartományi élethez a parti fejlesztésekhez vagy Málaga város városi központjához képest.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL835826
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID