הנכס ממוקם בגאוסין, מאלגה, והוא אחוזה כפרית (פינקה-קורטיחו) בשטח של 34,100 מ"ר. הנכס מציע 600 מ"ר של שטח מגורים עם 8 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, שנבנה בשנת 1970. ממוקם בגובה 586 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נוף פנורמי של ההרים הסובבים, גיברלטר וחופי אפריקה. האחוזה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה עם פרטיות מלאה, מוקפת יערות וצמחייה אנדלוסית טבעית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, אחוזה זו בגאוסין מציעה חוויה שונה לחלוטין. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) הם בעיקר דירות או בתים משותפים באזורים עירוניים או פרבריים קרובים לחוף. לעומת זאת, אחוזת גאוסין מציעה שטח פרטי עצום, פרטיות מלאה וחוויית חיים כפרית אותנטית. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בגישה קלה לחוף ולמתקני תיירות, אחוזה זו מציעה בריחה מההמולה וחיבור לטבע ההררית של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של אנדלוסיה, בהרי גאוסין, כ-40 ק"מ משדה התעופה. המיקום מציע קרבה לשירותים עירוניים במרחק הליכה כמו בתי מרקחת ומסעדות. מרחקו מהחופים הוא כ-17 ק"מ, והוא נמצא בקרבת מספר מגרשי גולף במרחק 14-15 ק"מ. גובהו של הנכס מעל פני הים תורם לאקלים קריר יותר בהשוואה לאזור החוף.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים רבים, עם 8 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. האחוזה כוללת 6 סוויטות אורחים עצמאיות, המתאימות למגורים משפחתיים או לעסקי אירוח. גודל המגרש הנרחב מספק פרטיות מלאה ואפשרויות פנאי ונופש פרטיות. המבנה המרכזי והטרסות המדורגות מאפשרים שטחי מחיה פנימיים וחיצוניים נרחבים.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא כבר מוכן למגורים ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. זהו מבנה קיים ולא פרויקט בנייה חדש, כך שהקונים יכולים להיכנס ליחידה מיד לאחר רכישתה. המבנה נמצא במצב טוב ומתוחזק היטב לאורך השנים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וטרסות נוף שנבנו לאיכות גבוהה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או למתקנים חופיים, כיוון שהוא ממוקם באזור הררי פנימי. המרחק מהחוף דורש שימוש ברכב להגעה לפעילויות חופיות. הנכס אינו ממוקם באזור עירוני צפוף ומרכזי, מה שעלול להגביל את הנגישות ההולכת וגדלה למגוון רחב של שירותים מסחריים ובידוריים. גובה הנכס מעל פני הים עלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות פרטיות ושטח נרחב למחיה, או לאנשים המעוניינים בהפעלת עסקי אירוח כפרי או פנסיון בוטיק. המיקום ההררי והשקט מושלם עבור אלו המחפשים הפסקה מהמרוץ העירוני המהיר ומבקשים לחיות בסביבה טבעית ושלווה. הנכס יכול להתאים גם לזוגות או למשפחות המעוניינות לארח אורחים רבים במקביל לשמירה על פרטיותם, בזכות הסוויטות העצמאיות.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב טוב, עם חומרי בנייה באיכות גבוהה שהיו נהוגים באותה תקופה. חלונות הזכוכית הגדולים בכל הבית מאפשרים כניסת אור טבעי רב ומספקים נוף פנורמי של הסביבה. המטבחים וחדרי האמבטיה מצוידים בציוד בסיסי שתוחזק היטב לאורך השנים. הטרסות המדורגות שמובילות לבריכת השחייה נבנו ברמה גבוהה ומוצבות באופן אסטרטגי כדי לנצל את הנוף המרשים.
מחיר הנכס עומד על €3,300,000, המשקף את גודלו הנרחב - הן של המגורים (600 מ"ר) והן של המגרש (34,100 מ"ר). המחיר מתאים לאחוזה כפרית בעלת מאפיינים ייחודיים כמו 8 חדרי שינה, 7 חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית ונוף פנורמי. בהשוואה לנכסים אחרים באזור הקוסטה דל סול, מחיר זה נמצא בפאמה הגבוהה, אך הוא מוצדק בהתחשב בגודל המגרש הגדול ובפוטנציאל למגורים משפחתיים רחבים או לעסקי אירוח. הנכס כבר מוכן למגורים מיידיים ללא עלויות נוספות של בנייה או שיפוץ.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשקט ופרטיות, עם המרחק הנדרש מהמולת החוף והערים הגדולות. הבוקרים יכולים להתחיל עם תצפית פנורמית על ההרים והסביבה הטבעית, עם אופק הרחב עד לחופי אפריקה. המיקום הגבוה מספק אוויר צלול וטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים. מכיוון שהנכס ממוקם בכפר גאוסין, ישנם שירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, אך לצורכי קניות נרחבים יותר יש לנסוע לערים הגדולות יותר באזור.
הנכס ממוקם בגאוסין, עיירה הררית במחוז מאלגה, כ-40 ק"מ משדה התעופה של מאלגה. העיירה מציעה מתקנים בסיסיים כמו מרכז ספורט (במרחק 0.4 ק"מ), בריכת שחייה ציבורית (0.6 ק"מ) ומספר מסעדות בטווח הליכה. הנכס נמצא במרחק של כ-17 ק"מ מחופי הים הקרובים כמו פלאיה דל קריסטו, וכ-14-15 ק"מ ממספר מגרשי גולף יוקרתיים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 16 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת עם קו אוטובוס אחד ו-6 תחנות אוטובוס בסביבה, כך שהמלצה היא להחזיק ברכב פרטי לניוד.
המפה מראה את מיקומו הגיאוגרפי של הנכס בגאוסין, בלב הרי אנדלוסיה. ניתן לראות את המרחקים היחסיים מהחוף, מערים הסמוכות כמו אסטפונה ומארבלה, ומנקודות עניין אחרות באזור. המפה ממחישה את הייחודיות של המיקום ההררי והמבודד יחסית, אך עם גישה סבירה לתשתיות ולשירותים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גאוסין ממוקמת בהרי אנדלוסיה, במחוז מאלגה, ומהווה חלק מהאזור ההררי המכונה "סרניה דה רונדה". העיירה מרוחקת כ-40 ק"מ מהחוף ומערי התיירות הפופולריות מארבלה, פוארטו בנוס ואסטפונה. המיקום מציע ניגוד מעניין בין החיים הכפריים השלווים בהרים לבין האפשרות לגישה מהירה לאטרקציות התיירות והשירותים של ערי החוף. העיירה רונדה, אחת מהערים העתיקות והמרשימות ביותר באנדלוסיה, נמצאת במרחק נסיעה קצר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-17 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל קריסטו וקוסטה נטורה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-75 ק"מ, אך שדה התעופה של גיברלטר קרוב יותר במרחק של כ-41 ק"מ. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח 14-15 ק"מ, כולל ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. העיר אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני תיירות.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 586 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים קריר יותר בהשוואה לאזור החוף. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,815 שעות שמש בשנה, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.6°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נוחים יותר בזכות הגובה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם באזור הפנימי, חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, כולל פלאיה דל קריסטו, חוף פופולרי עם מים רגועים המתאים למשפחות. באזור נמצאים גם מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 14-15 ק"מ, כולל ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, המציעים מתקני גולף ברמה גבוהה לשחקנים בכל הרמות. בגאוסין עצמה ישנם מתקני ספורט כמו מרכז ספורט עירוני (במרחק 0.4 ק"מ) ובריכת שחייה ציבורית (0.6 ק"מ).
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקמת בהרי אנדלוסיה, במחוז מאלגה, ומהווה חלק מהאזור ההררי המכונה "סרניה דה רונדה". העיירה מרוחקת כ-40 ק"מ מהחוף ומערי התיירות הפופולריות מארבלה, פוארטו בנוס ואסטפונה. המיקום מציע ניגוד מעניין בין החיים הכפריים השלווים בהרים לבין האפשרות לגישה מהירה לאטרקציות התיירות והשירותים של ערי החוף. העיירה רונדה, אחת מהערים העתיקות והמרשימות ביותר באנדלוסיה, נמצאת במרחק נסיעה קצר.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL835826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID