Този реновиран таунхаус се намира в живописния град Химена де ла Фронтера, провинция Кадис. Предлагащ комбинация от автентичен андалуски чар и модерни удобства, имотът е разположен в градска среда с лесен достъп до местни услуги. С площ от 134 кв.м., той осигурява комфортно жилищно пространство, което е готово за обитаване или като инвестиционен имот. Местоположението му предлага спокойствие, съчетано с близост до природата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Химена де ла Фронтера, град с богата история, намиращ се във вътрешността на провинция Кадис. Намира се в градска зона, което осигурява достъп до основни удобства на пешеходно разстояние. Въпреки че е в жилищен район, той запазва връзка с природната среда.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, търсещи автентичен начин на живот в андалуско селище. Предлага се възможност за директно нанасяне или като основа за персонализация. Наличието на градина и тераса, заедно с близостта до магазини и ресторанти, го правят привлекателен за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Към момента на описанието, имотът е завършен и реновиран. Не става въпрос за ново строителство, а за съществуващ обект, който е претърпял значителни подобрения. Всички основни инсталации и покрития са обновени, което гарантира съвременно ниво на комфорт и безопасност.
Имотът не предлага пряк изглед към морето, тъй като се намира във вътрешността. Площта на парцела е ограничена (50 кв.м.), което може да е фактор за клиенти, търсещи големи външни пространства. Въпреки че има паркиране на улицата, не е осигурен собствен гараж или паркомясто.
Ref: VL770900
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за индивиди или семейства, които търсят спокоен живот в традиционен андалуски град, далеч от шума на големите курорти. Идеален е за хора, които ценят автентичността, природата и възможностите за пешеходен туризъм в околността. Той може да служи като основно жилище за пенсионери или семейства, които предпочитат по-умерен начин на живот. За инвеститори, имотът представлява възможност за отдаване под наем, особено през по-спокойните месеци, като се използва неговата комбинация от традиционен характер и обновени удобства. Купувачи, които планират преместване в Испания и търсят интегриране в местната общност, ще намерят тук подходяща среда. Наличието на обновени инсталации намалява първоначалните разходи за поддръжка.
Имотът е претърпял значителни реновирания, което повишава качеството на завършеност. Половината от прозорците са подменени, осигурявайки по-добра изолация и сигурност. Електрическата и ВиК инсталации са изцяло нови, което гарантира съвременна безопасност и функционалност. Кухнята е напълно оборудвана и обновена, а банята също е модернизирана. Настилките са теракотени, което е типично за региона и лесно за поддръжка. Наличието на камина в дневната, макар и затворена в момента, предоставя потенциал за допълнителен уют. Ориентацията на изток осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.
Предлаганият таунхаус е с начална цена от €120,000. Имотът е тип 'resale' (препродажба) и е категоризиран като 'Reduced', което предполага възможност за конкурентна цена спрямо пазарните нива в района. Цената отразява състоянието на имота след реновация, включваща подмяна на дограма, електрическа и ВиК инсталации, както и обновяване на кухня и баня. Наличността на този тип имоти във вътрешността е по-ограничена в сравнение с крайбрежието, което може да повлияе на дългосрочната му стойност. Офертата включва 3 спални и допълнителна стая, което предоставя гъвкавост при ползването.
Химена де ла Фронтера представлява традиционно андалуско селище, разположено на хълм, предлагащо спокойствие и автентична атмосфера. Жизненият ритъм тук е по-бавен, типичен за вътрешността, далеч от крайбрежната суета. Местните жители ценят общността и близостта до природата, като много от задачите като пазаруване могат да се извършват пеша. Животът в този тип населено място предполага интегриране в местната култура и наслада от заобикалящата природа, като например близкия природен парк Лос Алкорнокалес. Имотът е част от градска тъкан, което означава, че съседите са близо, а шумът може да е присъщ на оживено селище, макар и в по-умерен вид.
Животът в Химена де ла Фронтера се характеризира с близост до всички основни удобства, които могат да бъдат достигнати пеша. Това включва магазини, местни бизнеси и ресторанти. Градът е известен със своята историческа атмосфера и културни събития. За любителите на природата, близостта до природния парк Лос Алкорнокалес предлага отлични възможности за разходки, конна езда и други дейности на открито. Въпреки че разполага с градска среда, имотът предлага и усещане за връзка с природата благодарение на гледките към околността. Близостта до по-големи градове като Алхесирас (22 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги, включително болница.
Картата показва разположението на Химена де ла Фронтера във вътрешността на провинция Кадис. Тя подчертава близостта до природния парк Лос Алкорнокалес и връзката с крайбрежието на Коста де ла Лус. Визуално се илюстрира местоположението спрямо основни пътища и близки населени места, което помага за разбиране на достъпността и заобикалящата среда.
Химена де ла Фронтера се намира в югоизточната част на провинция Кадис, близо до границата с провинция Малага. Разположен е във вътрешността, на около 30 км от крайбрежието на Коста де ла Лус. Тази позиция предлага уединение и връзка с природата, докато същевременно осигурява относително лесен достъп до по-големи градски центрове като Алхесирас (22 км) и Кадис (около 90 км), както и до летището в Малага (32 км). Близостта до пристанищни градове като Алхесирас улеснява връзката с Северна Африка.
Имотът е добре свързан с основните транспортни мрежи, въпреки че се намира във вътрешността. Най-близките плажове като Playa de Manilva и La Duquesa са на около 21 км. Летище Хирона е на 32 км, което го прави удобно за международни пътувания. В рамките на града има супермаркет на 264 метра и аптека на 13 км. За голф ентусиасти, голф клубове като La Reserva Golf Club са на 18 км. Наличието на EV зарядна станция на 20 км подкрепя преминаването към електрическа мобилност.
Химена де ла Фронтера се радва на средиземноморски климат, с горещи лета и меки зими. Местоположението във вътрешността, близо до планините, предлага по-умерени температури през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Районът е известен със своите слънчеви дни през по-голямата част от годината. Близостта до природния парк Лос Алкорнокалес осигурява зелена среда и възможности за наслада на природата, като например пешеходен туризъм. Имотът има източна ориентация, което позволява утринното слънце да огрява жилищните помещения.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, като Playa de Manilva и La Duquesa, са на разстояние около 21 км от имота, като предлагат комбинация от пясъчни и каменисти зони. Тези плажове често са с високи стандарти за качество. Районът е също така център за голф, с няколко престижни игрища в радиус от 20 км, включително La Reserva Golf Club и Club de Golf Valderrama. Близостта до природния парк Лос Алкорнокалес предоставя обширни възможности за дейности на открито като пешеходен туризъм, колоездене и наблюдаване на птици. Градът предлага и местни ресторанти и културни забележителности.
Източник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера се намира в югоизточната част на провинция Кадис, близо до границата с провинция Малага. Разположен е във вътрешността, на около 30 км от крайбрежието на Коста де ла Лус. Тази позиция предлага уединение и връзка с природата, докато същевременно осигурява относително лесен достъп до по-големи градски центрове като Алхесирас (22 км) и Кадис (около 90 км), както и до летището в Малага (32 км). Близостта до пристанищни градове като Алхесирас улеснява връзката с Северна Африка.
В сравнение с проектите в Сотогранде като Adel San Roque (от €536,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) и Sphere (от €1,619,000), този таунхаус в Химена де ла Фронтера предлага значително по-достъпна входна точка на пазара на имоти в провинция Кадис. Докато имотите в Сотогранде обикновено са насочени към луксозния сегмент, с големи парцели, първокласни голф и яхтени съоръжения, имотът в Химена е позициониран като по-автентична и бюджетно ориентирана алтернатива. Той привлича купувачи, които търсят традиционен андалуски начин на живот и близост до природата, вместо ексклузивността и модерните удобства на крайбрежните курорти. Цената от €120,000 го прави привлекателен за първи жилищен имот, ваканционен дом или по-малка инвестиция, докато проектите в Сотогранде са насочени към по-високия клас купувачи и инвеститори, търсещи лукс и престиж. Разстоянията до ключови точки като летището (32 км) и плажовете (21 км) са сравними с тези от някои крайбрежни зони, но предлаганото преживяване е коренно различно.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
