Situato nel pittoresco comune di Jimena de la Frontera, nella provincia di Cadice, questo affascinante townhouse ristrutturato offre un'opportunità unica. Con una superficie costruita di 134 m², la proprietà è stata oggetto di significativi aggiornamenti, inclusi impianti elettrici e idraulici rinnovati, infissi parzialmente sostituiti e una cucina e un bagno modernizzati. La residenza, orientata a est, promette abbondante luce naturale e si trova in un contesto urbano con servizi essenziali a portata di mano, bilanciando la tranquillità della vita di villaggio con la comodità moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il contesto di Jimena de la Frontera è quello di un 'pueblo blanco' autentico, immerso nella natura ma con accesso diretto ai servizi quotidiani. La posizione del townhouse, all'interno di un ambiente urbano consolidato, facilita la mobilità a piedi per raggiungere negozi e attività locali, pur richiedendo un mezzo di trasporto per spostamenti più ampi verso la costa o la città.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in un ambiente autentico, lontano dalla frenesia delle zone costiere più sviluppate. Le recenti ristrutturazioni rispondono a esigenze di comfort e funzionalità, mentre lo spazio esterno, un giardino privato e una terrazza, offre un'estensione vivibile dell'abitazione, ideale per godere del clima mite.
Essendo un immobile di rivendita (resale), questo townhouse ha già superato la fase di costruzione e sviluppo. Gli interventi di ristrutturazione, che riguardano impianti, infissi, cucina e bagno, indicano che la proprietà è pronta per essere abitata, eliminando le incertezze tipiche dei progetti in fase di costruzione e offrendo un quadro più definito in termini di finiture e funzionalità.
La proprietà non offre una vista mare diretta né si trova in prossimità immediata delle principali destinazioni balneari della Costa del Sol, richiedendo un tragitto in auto per raggiungerle. Non dispone di parcheggio privato dedicato, affidandosi al parcheggio su strada. L'assenza di un sistema di climatizzazione centralizzato potrebbe richiedere soluzioni individuali per il comfort termico, specialmente durante i mesi più caldi.
Ref: VL770900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'autentica esperienza andalusa in un 'pueblo' storico, desiderando coniugare la tranquillità della vita di paese con la comodità di servizi raggiungibili a piedi. È una soluzione appropriata per chi vede la casa come un rifugio serale o un punto di appoggio per esplorare la natura circostante, come il vicino Parco Naturale Los Alcornocales, o per coloro che desiderano una base per esplorare la Costa del Sol e la Costa de la Luz senza risiedere in aree ad alta densità turistica. L'immobile è funzionale anche come investimento, data la sua ubicazione in una zona con potenziale turistico e la sua recente ristrutturazione che ne migliora l'attrattiva.
La proprietà presenta interventi di ristrutturazione recenti che ne hanno migliorato significativamente la qualità e la funzionalità. Sono stati rinnovati gli impianti elettrici e idraulici, garantendo sicurezza ed efficienza. Metà degli infissi esterni sono stati sostituiti, contribuendo all'isolamento termico e acustico. La cucina e il bagno sono stati completamente rimodernati, offrendo finiture attuali. Il soggiorno è dotato di un camino, sebbene attualmente chiuso, che rappresenta un potenziale elemento di pregio architettonico e comfort. I pavimenti sono piastrellati, una soluzione pratica e durevole adatta al clima locale. L'orientamento a est favorisce l'illuminazione naturale. Sebbene sia una casa di rivendita, le migliorie apportate ne elevano il livello di finitura rispetto allo stato originario, rendendola pronta all'uso.
Il prezzo di €120.000 per questo townhouse di 134 m² con 3 camere da letto, situato a Jimena de la Frontera, lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile rispetto al mercato immobiliare delle zone costiere più rinomate. La categoria 'Reduced' suggerisce che il prezzo potrebbe riflettere una valutazione strategica o una trattativa favorevole. La disponibilità è legata all'unità descritta, e trattandosi di una proprietà di rivendita, l'acquisto può procedere secondo le tempistiche di mercato standard, una volta raggiunta un'intesa sul prezzo e sulle condizioni.
Jimena de la Frontera si presenta come un comune ricco di storia e tradizioni, situato nell'entroterra della provincia di Cadice, vicino al Parco Naturale Los Alcornocales. La vita qui scorre a un ritmo più pacato rispetto alle affollate località costiere. Il townhouse, inserito in un contesto urbano, permette di vivere una quotidianità fatta di brevi spostamenti a piedi per raggiungere le botteghe locali, i ristoranti tipici e i servizi essenziali. La vicinanza al parco naturale incoraggia uno stile di vita attivo, con opportunità per escursioni, passeggiate a cavallo e altre attività all'aria aperta. La casa stessa, con la sua terrazza e il giardino privato, invita a godere del clima e della tranquillità, integrandosi nel ritmo più rilassato del 'pueblo'.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un'atmosfera autentica, lontana dal turismo di massa ma ricca di servizi locali. La vicinanza a supermercati (264 m), farmacie (13 km) e ospedali (22 km) assicura la copertura delle necessità primarie. La mobilità è facilitata dalla presenza di un'auto, utile per raggiungere le distanze maggiori, ma non strettamente indispensabile per la vita quotidiana nel centro del paese. La prossimità al Parco Naturale Los Alcornocales offre un contesto privilegiato per gli amanti della natura, con sentieri e percorsi per attività all'aperto. La vita di quartiere è caratterizzata da un ritmo più lento e da interazioni sociali tipiche dei piccoli centri, con ristoranti tradizionali e negozi che contribuiscono al fascino del luogo.
La posizione di Jimena de la Frontera nel sud della Spagna, nell'entroterra della provincia di Cadice, la colloca in un'area ricca di storia e paesaggi naturali. La mappa evidenzia la sua vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales e la sua distanza dalle principali città costiere e aeroporti, offrendo un quadro della sua accessibilità e del suo contesto geografico.
Jimena de la Frontera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a cavallo tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz, ma a una distanza sufficiente per mantenere un carattere più tranquillo e autentico. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e circa 100 km da Malaga, offrendo un accesso moderato ai principali snodi di trasporto internazionali. La sua vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales la rende un punto di riferimento per gli amanti della natura, distinguendola dalle località prettamente costiere. Si posiziona come un'alternativa per chi cerca la vicinanza alla costa senza rinunciare alla serenità e al fascino dei 'pueblos blancos' dell'Andalusia.
La posizione di Jimena de la Frontera offre un equilibrio tra un contesto rurale e la vicinanza a infrastrutture chiave. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 32 km, mentre le spiagge di Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera si trovano a circa 21 km di distanza. Le principali destinazioni di golf, come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, sono raggiungibili in circa 18-19 km. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie nel raggio di pochi chilometri, e la vicinanza a un ospedale a 22 km, garantiscono un buon livello di accessibilità alle necessità quotidiane e sanitarie. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è situata a 20 km.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione nell'entroterra e all'altitudine. Le estati sono generalmente calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole annue, tipico dell'Andalusia meridionale, che si estende per gran parte dell'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales, un'area di grande valore ecologico con foreste di sughere, offre un ambiente naturale suggestivo e fresco, ideale per escursioni. L'altitudine del paese contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alla costa, pur mantenendo un clima piacevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non essendo situato direttamente sulla costa, il townhouse offre un accesso relativamente agevole alle spiagge della Costa del Sol e della Costa de la Luz. Località come Playa de Manilva e La Duquesa, note per le loro infrastrutture turistiche e i porti sportivi, distano circa 21 km. La zona è inoltre un punto di partenza ideale per gli appassionati di golf, con prestigiosi campi come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama raggiungibili in circa 18-19 km. La vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales apre possibilità illimitate per attività all'aria aperta come trekking, ciclismo e birdwatching, offrendo un'ampia gamma di opzioni ricreative che vanno oltre il tradizionale turismo balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a cavallo tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz, ma a una distanza sufficiente per mantenere un carattere più tranquillo e autentico. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e circa 100 km da Malaga, offrendo un accesso moderato ai principali snodi di trasporto internazionali. La sua vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales la rende un punto di riferimento per gli amanti della natura, distinguendola dalle località prettamente costiere. Si posiziona come un'alternativa per chi cerca la vicinanza alla costa senza rinunciare alla serenità e al fascino dei 'pueblos blancos' dell'Andalusia.
Rispetto ai progetti di alto profilo a Sotogrande come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), questo townhouse a Jimena de la Frontera rappresenta un'opzione significativamente più accessibile, con un prezzo di partenza di €120.000. Mentre i progetti di Sotogrande sono sinonimo di lusso, esclusività, vicinanza a campi da golf di fama mondiale e marina, Jimena de la Frontera offre un'esperienza di vita più autentica e legata alla cultura andalusa, immersa nella natura. La differenza di prezzo riflette non solo la tipologia immobiliare (townhouse vs ville/appartamenti di lusso) ma anche la localizzazione, con Jimena situata nell'entroterra, a distanza dalle spiagge più rinomate ma con un forte carattere storico e paesaggistico. Questo immobile si rivolge a un acquirente che privilegia il fascino del 'pueblo' e un costo di ingresso inferiore, rispetto all'offerta di servizi premium e alla prossimità al mare dei complessi di lusso della costa.
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