בפרויקט זה, הממוקם בלב העיירה הציורית חימנה דה לה פרונטרה במחוז קדיז, מוצע בית טאונהאוס משופץ המציע שילוב של קסם אנדלוסי ונוחות מודרנית. עם שטח בנוי של כ-134 מ"ר, הנכס מתאפיין במרחבים מוארים ומוכנים למגורים, או כהשקעה אטרקטיבית. הבית מציע 3 חדרי שינה, פלוס חדר נוסף גמיש לשימוש כמשרד או חדר ילדים, ומרפסת חיצונית נעימה של כ-20 מ"ר, המהווה הרחבה של חלל המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור שקט בעיירה חימנה דה לה פרונטרה, גישה נוחה למרכז העיירה ולשירותים חיוניים. המיקום מציע שילוב בין חיים עירוניים שקטים לקרבה לטבע, עם נופים פתוחים של האזור הכפרי שמסביב. הוא ממוקם בתוך סביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה.
בית זה מתאים למחפשים שילוב של חיים כפריים עם גישה נוחה לשירותים. הוא מציע מרחב פנימי נדיב, חצר פרטית ומרפסת, אידיאלי ליהנות מהאקלים החם. האפשרויות הגמישות של החדר הנוסף והאווירה השלווה הופכים אותו למתאים למגורים קבועים או כמקום מפלט.
הנכס עבר שיפוצים משמעותיים, הכוללים החלפה של מחצית מהחלונות, התקנות חשמל ואינסטלציה חדשות, מטבח וחדר אמבטיה משופצים. השיפוצים מעידים על עדכון המבנה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ובטיחות, ומאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס מציע שטח קרקע מוגבל של 50 מ"ר, המאפיין בתי טאונהאוס בעיירות היסטוריות. למרות נוכחות גינה פרטית, היא אינה מתאימה למחפשי שטחים נרחבים או בריכת שחייה פרטית. כמו כן, יש לציין כי החלונות חלקיים בלבד הוחלפו, ויתכן שנדרשים שיפוצים נוספים בעתיד.
Ref: VL770900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע בסביבה שקטה ומסורתית, הרחק מהמולת ערי החוף, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. הוא מהווה פתרון אידיאלי עבור אנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, תוך כדי הנאה מהטבע והתרבות האנדלוסית. בנוסף, המשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, העשוי להניב תשואה בזכות המיקום האטרקטיבי והמחיר הנגיש, ימצאו בו עניין. אנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי ייהנו מהחדר הנוסף, וזוגות או יחידים המחפשים מקום מפלט להרחבת המשפחה או לעבודה מהבית, ימצאו בו את התשתית המתאימה.
הנכס עבר שיפוץ הכולל חידוש של מערכות האינסטלציה והחשמל, מה שמבטיח בטיחות ויעילות תפעולית. מחצית מהחלונות הוחלפו, אם כי שאר החלונות עשויים לדרוש התייחסות עתידית. המטבח וחדר האמבטיה שופצו במלואם, מה שמבטיח רמת נוחות מודרנית. הריצוף הוא מאריחי קרמיקה, חומר עמיד ונפוץ באקלים החם. אח בסלון, כיום סגור, מהווה פוטנציאל להוספת אלמנט עיצובי ופונקציונלי נוסף. ריהוט מלא מסופק, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 120,000 אירו, מה שהופך אותו לאפשרות זמינה עבור קונים עם תקציב מוגבל יחסית בשוק הנדל"ן של האזור. בהתחשב בשטח הבנוי של 134 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה וגינה פרטית, המחיר מצביע על תמורה טובה יחסית. הוא מוגדר כנכס למכירה חוזרת (resale) ובקטגוריית 'Reduced', מה שעשוי להעיד על פוטנציאל למשא ומתן או על מחיר אטרקטיבי בשל מצבו. הסטטוס 'Fully Furnished' מוסיף ערך מיידי, ומאפשר כניסה ללא הוצאות נוספות על ריהוט.
חימנה דה לה פרונטרה מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את האופי ההיסטורי של כפר אנדלוסי עם קרבה לשירותים מודרניים. השכונה מאופיינת באווירה שלווה, עם מבנים מסורתיים ורחובות צרים. חיי היומיום מתנהלים בקצב רגוע, כאשר תושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות מסורתיות ובתי קפה. הקרבה לפארק הטבע Los Alcornocales מעודדת פעילויות חוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על סוסים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי טבע. המיקום הפנימי מספק בריחה מההמולה של ערי החוף, אך שומר על נגישות לציביליזציה.
החיים בחימנה דה לה פרונטרה מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי ונגישות נוחה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (264 מ'), בתי עסק מקומיים, מסעדות מסורתיות וחנויות. קרבה לבית חולים (22 ק"מ) ולאפוטקה (13 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. הסביבה הטבעית, הכוללת את הפארק הלאומי Los Alcornocales, מציעה הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ, כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. הקהילה המקומית שומרת על אופי אנדלוסי אותנטי, ומציעה חוויה תרבותית עשירה.
מפה זו ממקמת את חימנה דה לה פרונטרה במחוז קדיז, תוך הדגשת מיקומה היבשתי ביחס לערים מרכזיות אחרות ולקו החוף. היא מציגה את הקרבה לפארק הטבע Los Alcornocales ואת המרחקים היחסיים לאטרקציות אזוריות כמו חופי הים ומועדוני גולף, ומספקת רקע חזותי להבנת הסביבה.
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור הדרום-מזרחי של מחוז קדיז, צפונית-מערבית לאזור החוף המפורסם של סוטוגרנדה. המיקום הפנימי מציב אותה בקרבה יחסית לפארק הטבע Los Alcornocales, ומציע סביבה כפרית ושקטה יותר בהשוואה לערי החוף הסואנות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים ההיסטוריות של האזור, כמו גם לגישה לאזורי טבע ונופש. המרחק מהחוף משפיע על האופי של המקום, ומעניק לו תחושה אותנטית יותר של חיים ספרדיים מסורתיים.
המיקום הפנימי של חימנה דה לה פרונטרה מצריך נסיעה מסוימת לגישה לשירותים מרכזיים. שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ (ככל הנראה גיברלטר או מלטה). החופים באזור, כגון פלייה דה מנילבה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף כמו La Reserva Golf Club נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-20 ק"מ, מה שמצביע על צורך בתכנון לבעלי רכבים אלו. רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של השירותים והאטרקציות באזור.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. מיקומו הפנימי, הרחק מהשפעת הים, עשוי להביא לטמפרטורות קיצוניות יותר בקיץ ובחורף בהשוואה לאזורי החוף. סביבה זו, המוקפת בפארק הטבע Los Alcornocales, מציעה נופים ירוקים ושופעים, במיוחד לאחר תקופות גשומות. אזור זה מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, אם כי יש לקחת בחשבון את החום בשיא הקיץ. הגובה והמרחק מהים משפיעים על דפוסי מזג האוויר המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, עם החופים הפופולריים ביותר כמו פלייה דה מנילבה ופלייה דה לה צ'ולרה במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלו מציעים שירותים שונים ומתאימים לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן, עם מספר מועדוני גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל La Reserva Golf Club (18 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (19 ק"מ). הפארק הלאומי Los Alcornocales הסמוך מספק הזדמנויות רבות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים ופעילויות טבע אחרות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור הדרום-מזרחי של מחוז קדיז, צפונית-מערבית לאזור החוף המפורסם של סוטוגרנדה. המיקום הפנימי מציב אותה בקרבה יחסית לפארק הטבע Los Alcornocales, ומציע סביבה כפרית ושקטה יותר בהשוואה לערי החוף הסואנות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים ההיסטוריות של האזור, כמו גם לגישה לאזורי טבע ונופש. המרחק מהחוף משפיע על האופי של המקום, ומעניק לו תחושה אותנטית יותר של חיים ספרדיים מסורתיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Adel San Roque, Serenity Golf Homes ו-Sphere בסוטוגרנדה, המציעים בתים במחירים הנעים בין 536,000 אירו ל-1,619,000 אירו, הטאונהאוס בחימנה דה לה פרונטרה ממוקם בקצה הנמוך של סקאלת המחירים. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מציעים לרוב שירותים יוקרתיים, קרבה לים ומתקני גולף ברמה עולמית, הטאונהאוס בחימנה דה לה פרונטרה מציע אלטרנטיבה אותנטית יותר, המתמקדת באופי כפרי, שקט ופחות יוקרתי. המחיר הנמוך משקף את המיקום הפנימי יותר ואת סוג הנכס (טאונהאוס ישן יותר שעבר שיפוץ), בניגוד לבתי יוקרה חדשים באזורי חוף מבוקשים. עם זאת, הוא עדיין מציע גישה לאותם מועדוני גולף ואטרקציות טבע, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים ערך והזדמנות לחוות את האנדלוסיה האמיתית, ללא ההוצאה הכרוכה במיקומי פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
