Dieses renovierte Stadthaus befindet sich in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, die für ihre reiche Geschichte, ihre natürliche Schönheit und ihren andalusischen Charme bekannt ist. Die Immobilie mit einer bebauten Fläche von 134 m² bietet helle und geräumige Wohnbereiche, die sich ideal als Dauerwohnsitz oder als Investitionsobjekt eignen. Die Lage kombiniert die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Jimena de la Frontera, einem Ort mit gut erreichbaren Geschäften und lokalen Dienstleistungen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Küstenorte und Strände in etwa 20-30 Autominuten erreichbar sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein authentisches andalusisches Dorfleben suchen und Wert auf eine renovierte Immobilie mit Charakter legen. Es bietet Platz für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort im Grünen wünschen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Küste legen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Die Arbeiten umfassen unter anderem den Austausch von Fenstern, neue Elektro- und Wasserinstallationen sowie eine modernisierte Küche und ein saniertes Badezimmer. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang. Die Grundstücksfläche ist mit 50 m² relativ klein, was den Außenbereich limitiert. Es ist keine moderne Energieeffizienzklasse ausgewiesen, und die Parkplatzsituation ist auf Straßenparkplätze beschränkt.
Ref: VL770900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus ist eine Überlegung wert für Käufer, die ein charmantes Zuhause in einem traditionellen spanischen Dorf suchen und bereit sind, für die Ruhe und das authentische Ambiente Kompromisse bei der direkten Strandnähe einzugehen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gut renovierte Immobilie legen, die sofort bewohnbar ist, und die die Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen. Ebenso ist es eine passende Option für Investoren, die eine Ferienwohnung in einer weniger touristischen, aber dennoch gut angebundenen Region Andalusiens suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughügers machen es auch für regelmäßige Besucher attraktiv.
Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf ein solides Ausstattungsniveau schließen lässt. Die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Austausch der halben Fenster gewährleisten modernen Wohnkomfort und Sicherheit. Die Küche ist komplett ausgestattet, und das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert angeboten wird, erleichtert den Einzug. Die Bodenbeläge sind gefliest, was typisch für die Region ist und pflegeleicht. Der Kamin im Wohnzimmer, obwohl derzeit geschlossen, bietet die Möglichkeit zur Wiederherstellung und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die allgemeine Instandhaltung ist als fair zu bezeichnen, was auf eine gepflegte, aber nicht luxuriöse Ausstattung hindeutet.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 120.000 € angeboten, was es zu einer erschwinglichen Option im Marktsegment der renovierten Dorfhäuser macht. Mit 134 m² Wohnfläche bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Fläche. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer getragen werden. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, es handelt sich um eine Bestandsimmobilie.
Jimena de la Frontera, bekannt als 'Balkon Andalusiens', bietet ein authentisches Dorfleben abseits des Massentourismus. Das Haus liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Atmosphäre ist geprägt von traditioneller Architektur und einer engen Gemeinschaft. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Die ruhige Lage bietet einen Kontrast zu den lebhafteren Küstenorten, ist aber dennoch gut angebunden. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum ermöglicht Flexibilität für Familien, Home-Office oder Gäste.
Das Leben in Jimena de la Frontera bedeutet, Teil einer lebendigen Dorfgemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, lokale Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Atmosphäre ist typisch andalusisch mit engen Gassen und traditionellen Plätzen. Kinder können in einer sicheren Umgebung spielen, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur, insbesondere im nahegelegenen Naturpark Los Alcornocales. Die gute Anbindung ermöglicht Ausflüge an die Küste oder in größere Städte wie Ronda oder Jerez de la Frontera. Die Entfernung zu einem Krankenhaus von 22 km ist für ländliche Verhältnisse angemessen.
Die Lage von Jimena de la Frontera im Hinterland der Costa del Sol verbindet die Nähe zur Küste mit der Ruhe des ländlichen Andalusiens. Von hier aus sind sowohl die beliebten Strände und Golfresorts als auch die unberührte Natur des Naturparks Los Alcornocales leicht erreichbar.
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 32 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es befindet sich in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zur lebhaften Küstenregion mit ihren Stränden und Golfplätzen, andererseits bietet sie die Ruhe und Authentizität eines traditionellen andalusischen Dorfes. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 20 km) und Sotogrande (ca. 20 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist gut. Der nächste Supermarkt ist nur 264 Meter entfernt, eine Apotheke liegt in 13 km Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 22 km entfernt. Die Küstenorte mit ihren Stränden wie Playa de Manilva sind etwa 21 km entfernt. Der Flughafen von Málaga ist in 32 km Entfernung gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die La Reserva Golf Club in 18 km und der Club de Golf Valderrama in 19 km Entfernung gelegen. Eine EV-Ladestation befindet sich 20 km entfernt. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist, sind viele alltägliche Besorgungen fußläufig zu erledigen.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren, auf einer Höhe, die zu milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste beiträgt. Die Region profitiert von den typischen mediterranen Klimabedingungen mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die genaue Sonnenscheindauer und die Temperaturen variieren saisonal, aber Andalusien ist generell für viele Sonnenstunden im Jahr bekannt. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales bietet eine üppige grüne Umgebung, die von den klimatischen Bedingungen profitiert und Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet. Die Hanglage des Ortes kann zu interessanten Ausblicken führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa de Manilva und La Duquesa, sind etwa 21 km entfernt und bieten typische Küstenfreizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Reserva und Valderrama in unmittelbarer Nähe (18-19 km). Der Naturpark Los Alcornocales, der direkt an Jimena de la Frontera angrenzt, ist ein Hauptanziehungspunkt für Wanderer, Reiter und Naturliebhaber. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen von Wassersport an der Küste bis hin zu ausgedehnten Touren in den Bergen und Wäldern.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 32 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es befindet sich in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zur lebhaften Küstenregion mit ihren Stränden und Golfplätzen, andererseits bietet sie die Ruhe und Authentizität eines traditionellen andalusischen Dorfes. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 20 km) und Sotogrande (ca. 20 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Im Vergleich zu den luxuriösen und teuren Entwicklungen in Sotogrande wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes oder Sphere, die Preise ab 536.000 € aufweisen und sich an ein Klientel mit höherem Budget richten, stellt dieses Stadthaus in Jimena de la Frontera eine deutlich erschwinglichere Option dar. Während die Projekte in Sotogrande oft auf exklusiven Golfplätzen oder direkt an der Küste gelegen sind und über großzügigere Grundstücke und Annehmlichkeiten verfügen, bietet Jimena de la Frontera ein authentischeres Dorfgefühl und eine engere Verbindung zur lokalen Kultur. Die hier angebotene Immobilie zielt auf Käufer ab, die ein preiswerteres Einstiegssegment suchen und bereit sind, für ein authentisches Ambiente und mehr Ruhe leichte Abstriche bei der direkten Küstenlage oder den luxuriösen Ausstattungen zu machen. Die Entfernung zu den Stränden und Golfplätzen ist jedoch vergleichbar, was die gute Lage trotz des niedrigeren Preissegments unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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