Ce charmant townhouse rénové, niché au cœur de Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix, offre une superficie habitable de 134 m². Situé dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied, ce bien représente une opportunité d'acquérir une demeure pleine de caractère dans un village andalou authentique. L'agencement intérieur, avec ses 3 chambres et une pièce supplémentaire polyvalente, est prêt à être habité ou constitue une base solide pour un projet d'investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est implanté dans un périmètre urbain de Jimena de la Frontera, une localité reconnue pour son patrimoine historique et son environnement naturel. La proximité immédiate des services quotidiens tels que les commerces et restaurants permet une vie pratique sans dépendance systématique à un véhicule pour les courses courantes.
Cette propriété répond aux besoins des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures locales. La présence d'un jardin privé et d'une terrasse, éléments rares pour ce type de bien en village, accentue son attrait pour ceux qui privilégient les espaces extérieurs.
Bien qu'il s'agisse d'une revente, le bien a fait l'objet de rénovations significatives. Une partie des menuiseries extérieures a été remplacée, les installations électriques et de plomberie sont neuves, et la cuisine ainsi que la salle de bain ont été entièrement modernisées. Ces améliorations visent à garantir un confort moderne et une efficacité accrue.
Ce townhouse ne propose pas de garage privé ni de parking dédié, le stationnement se faisant dans la rue. Il ne dispose que d'une seule salle de bain et n'offre pas de piscine privée. De plus, sa localisation en village implique des distances plus conséquentes pour rejoindre les zones balnéaires ou les grands aéroports internationaux.
Ref: VL770900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse conviendra à un acheteur cherchant une résidence principale dans un village andalou traditionnel, désireux de profiter d'un environnement calme et d'un accès facile aux commodités locales. Il est également bien adapté comme résidence secondaire pour des escapades régulières, offrant un refuge paisible loin de l'agitation des grandes villes. Les rénovations récentes le rendent attrayant pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans entreprendre de travaux majeurs. De plus, son emplacement à proximité du Parc Naturel Los Alcornocales en fait un choix judicieux pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Pour les investisseurs, le potentiel locatif pourrait être exploré, notamment pour des locations de courte ou moyenne durée, en capitalisant sur le charme du village et la proximité des espaces naturels.
La propriété a bénéficié d'une remise à niveau substantielle. La rénovation inclut le remplacement de la moitié des fenInsert, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement refaites, assurant sécurité et conformité aux normes actuelles. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la salle de bain a été modernisée. Les sols sont recouverts de carrelage, un matériau pratique et facile d'entretien, adapté au climat local. Le salon est agrémenté d'une cheminée, qui, bien que fermée, pourrait être réactivée pour apporter une touche de chaleur et de convivialité supplémentaire durant les mois plus frais. L'orientation Est assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le prix affiché pour ce townhouse est de 120 000 €. Il s'agit d'une propriété de revente ayant bénéficié de rénovations récentes. La configuration offre 3 chambres plus une pièce additionnelle, et dispose d'une surface habitable de 134 m² sur une parcelle de 50 m² incluant un jardin de cette taille et une terrasse de 20 m². Bien que les détails précis sur la disponibilité varient, ce type de bien en zone villageoise, présentant des améliorations récentes, se positionne comme une option potentiellement attractive pour les acquéreurs à budget maîtrisé cherchant une résidence dans cette région de l'Andalousie. La disponibilité est sujette à la confirmation du marché actuel.
Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix, est une municipalité qui allie histoire, nature et charme andalou. Ce townhouse se situe dans une zone urbaine où les commodités essentielles sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Le rythme de vie y est généralement plus tranquille que dans les zones côtières, offrant une immersion dans une atmosphère de village authentique. Les environs immédiats proposent des commerces, des restaurants traditionnels et une ambiance locale vivante. Le Parc Naturel Los Alcornocales, à proximité, invite aux activités de plein air comme la randonnée et l'équitation. Cette localisation est donc particulièrement adaptée à ceux qui recherchent la sérénité d'un cadre rural sans être totalement isolés, tout en appréciant l'accès aux services d'une petite ville.
Vivre à Jimena de la Frontera signifie s'intégrer dans une communauté de village où les commerces de proximité, les restaurants et les services essentiels sont accessibles à pied. La vie quotidienne s'organise autour d'un rythme plus détendu, typique des localités andalouses chargées d'histoire. La proximité du Parc Naturel Los Alcornocales offre un accès direct à des paysages naturels préservés, idéaux pour les activités de plein air. L'environnement est celui d'un 'pueblo blanco' avec des rues typiques, une ambiance locale chaleureuse et un sentiment de communauté. Bien que la voiture soit pratique pour explorer les environs plus lointains, de nombreux déplacements quotidiens peuvent se faire à pied, renforçant le caractère villageois de la localisation.
Cette carte situe Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, à l'ouest de la célèbre Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du Parc Naturel Los Alcornocales et la position du logement au sein d'une zone urbaine du village. Les distances vers les côtes, les aéroports et les parcours de golf sont également représentées, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement.
Jimena de la Frontera est située dans la province de Cadix, dans la partie la plus occidentale de l'Andalousie. Elle se positionne dans une zone de transition entre la côte et l'intérieur, à l'est de la ville de Cadix et au nord-ouest de la Costa del Sol. La localité est nichée près du Parc Naturel Los Alcornocales, un espace protégé d'importance écologique. Elle se trouve à une distance raisonnable des villes côtières comme Estepona et Sotogrande, offrant un accès à leurs infrastructures et plages, tout en préservant le calme d'un village andalou. Son emplacement permet de rayonner vers des villes d'intérêt historique comme Ronda ou vers la frontière portugaise.
L'accessibilité depuis Jimena de la Frontera est principalement définie par sa localisation terrestre. L'aéroport le plus proche, celui de Gibraltar ou de Malaga, se situe respectivement à environ 32 km et une distance plus conséquente (à vérifier mais généralement plus d'une heure). Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de Manilva, La Duquesa ou Playa de la Chullera, sont accessibles en environ 21 km, demandant un déplacement en véhicule. Les commodités comme les supermarchés se trouvent à une courte distance en voiture (264 m indiqués mais potentiellement pour un centre plus grand), tout comme les hôpitaux (22 km). Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés tels que La Reserva Golf Club à 18 km et Club de Golf Valderrama à 19 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 20 km.
Jimena de la Frontera est située dans une région bénéficiant d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. Le village est niché dans un environnement collinaire, offrant des vues sur la campagne environnante. Sa position dans les terres, à une certaine altitude, peut modérer les températures les plus extrêmes par rapport à la côte. La proximité du Parc Naturel Los Alcornocales, une vaste forêt de chênes-lièges, confère à la région une richesse écologique notable et des opportunités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales. Les températures de baignade dans la mer ne sont généralement possibles que durant les mois d'été, de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit une localité intérieure, la côte est relativement accessible. Les plages les plus proches, telles que Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent à environ 21 km, offrant des options pour la baignade et les activités nautiques. Ces plages sont souvent bien équipées et certaines peuvent arborer le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, la région est réputée, avec plusieurs parcours de classe mondiale à moins de 20 km, incluant La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada. Ces installations sportives de haut niveau sont un atout majeur pour les passionnés de ce sport. Les activités de randonnée et d'équitation sont également favorisées par la proximité du Parc Naturel Los Alcornocales.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est située dans la province de Cadix, dans la partie la plus occidentale de l'Andalousie. Elle se positionne dans une zone de transition entre la côte et l'intérieur, à l'est de la ville de Cadix et au nord-ouest de la Costa del Sol. La localité est nichée près du Parc Naturel Los Alcornocales, un espace protégé d'importance écologique. Elle se trouve à une distance raisonnable des villes côtières comme Estepona et Sotogrande, offrant un accès à leurs infrastructures et plages, tout en préservant le calme d'un village andalou. Son emplacement permet de rayonner vers des villes d'intérêt historique comme Ronda ou vers la frontière portugaise.
Par rapport aux projets immobiliers situés directement sur la côte comme Adel San Roque, Serenity Golf Homes ou Sphere à Sotogrande, ce townhouse à Jimena de la Frontera présente une différence de prix notable, avec des biens côtiers s'affichant à partir de 536 000 € et pouvant atteindre plus de 1,6 million d'euros. Cette distinction tarifaire s'explique par la localisation : Jimena est un village de l'intérieur, offrant un style de vie plus traditionnel et une atmosphère de 'pueblo'. Les propriétés côtières, en revanche, bénéficient de la proximité immédiate de la mer, de marinas exclusives, de terrains de golf de renommée mondiale et d'une infrastructure touristique développée, ce qui justifie leur positionnement sur un segment de marché nettement supérieur. La surface habitable et la présence d'un jardin privatif pour ce townhouse sont des atouts pour son prix, mais l'absence d'accès direct à la plage et de certaines commodités haut de gamme typiques de Sotogrande positionnent ce bien dans une catégorie différente, plus axée sur le charme authentique et la tranquillité de l'Andalousie intérieure.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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