立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、内陸部に位置し、都市型の環境にあり、徒歩圏内に施設があります。この地域は、静けさと自然への近さを提供しますが、海岸や主要都市からは距離があります。生活に必要なものは近隣で揃いますが、広範囲の移動には車両が推奨されます。
3つの寝室に加え、追加の部屋が1つあり、これは寝室、オフィス、またはプレイルームとして使用できます。1つのバスルーム、独立したキッチン、約20平方メートルのテラス、約50平方メートルのプライベートガーデンが備わっています。この物件は、快適さと機能性を重視する家族や個人に適しています。
この物件は新築ではなく、最近大幅な改修が行われた既存の住宅です。窓の半分が交換され、電気および配管設備が新しくなり、キッチンとバスルームが改装されています。購入者は、改修済みの設備を利用できますが、新しい建築基準に準拠した最新の設備ではありません。
この物件は、モダンな新築物件のような最新のスマートホーム機能や広大な敷地、または複数のバスルームを求めている購入者には適していません。また、高級リゾートエリアのような集中的なレクリエーション施設への直接アクセスも提供していません。内陸部の立地のため、ビーチへの直接的な近接性はありません。
Ref: VL770900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験したいと考えている個人や家族に最適です。静かな環境で、自然に囲まれた生活を送りながらも、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方には、この場所が合っています。また、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、あるいは比較的低予算で不動産投資を始めたいと考えている投資家にも適しています。改修済みであるため、すぐに使用できる状態であり、大掛かりなリフォームの必要がありません。ハイキングやアウトドアアクティビティを愛する人々にとっても、近隣の自然公園へのアクセスが良いこの立地は魅力的です。村の生活に溶け込み、地元の文化やコミュニティとのつながりを求める方には、このタウンハウスが理想的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、近年、いくつかの重要な改修が施されています。窓の半分は交換され、耐候性と断熱性が向上しています。電気設備と配管設備は全面的に更新されており、安全で信頼性の高いインフラが確保されています。キッチンとバスルームも改装済みで、現代的な設備と快適さを提供します。床材はタイル張りで、メンテナンスが容易です。暖炉は現在閉鎖されていますが、希望すれば再開することが可能です。収納スペースやユーティリティルームも備わっており、機能性も考慮されています。全体として、最近の改修により、快適さと実用性を備えた住まいとなっていますが、最新の建築基準や最高級の素材を求める場合は、その点を考慮する必要があります。
このタウンハウスの価格は120,000ユーロからです。これは、3つの寝室と1つのバスルームを備えた134平方メートルの居住スペースを持つ物件としては、この地域において手頃な価格帯に位置します。約50平方メートルのプライベートガーデンと約20平方メートルのテラスも含まれており、これはこのタイプの物件としては珍しい付加価値です。物件は現在利用可能であり、改修済みのため、追加の初期投資なしで入居または賃貸が可能です。価格は、物件の状態、立地、および市場の需要によって変動する可能性があります。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシアの伝統的な白い村の魅力を保ちつつ、日常生活に必要な施設が整った地域です。このタウンハウスは、村の中心部に位置し、地元の商店、レストラン、バーが徒歩圏内にあります。早朝には、東向きの窓から自然光が差し込み、一日の始まりを明るく迎えることができます。午後は、プライベートガーデンやテラスでリラックスしたり、近隣の自然公園でハイキングや乗馬を楽しんだりすることができます。冬には、暖炉（現在は閉鎖されているが再開可能）が、家の中で心地よい雰囲気を醸し出します。この環境は、静かな田舎暮らしを求めつつも、孤立することなく、活気ある村の生活を享受したい人々にとって適しています。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラでの生活は、田舎の静けさと、活気ある村のコミュニティのバランスが取れています。物件は、スーパーマーケット（264m）、薬局（13km）、病院（22km）などの生活必需品へのアクセスが良好な立地にあります。近隣には、地元の商店、伝統的なレストラン、バーがあり、村の日常生活を豊かにします。また、ロス・アルコルカレス自然公園が近くにあり、ハイキング、乗馬、サイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。村は歴史的な魅力も持ち合わせており、散策するだけでも楽しめます。この環境は、騒がしい都市生活から離れ、よりゆったりとしたペースで生活したい人々にとって理想的です。
この地図は、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラの位置を示しています。この地域は、アンダルシアの山岳地帯にあり、海岸から内陸に位置しています。周辺には自然公園が広がり、静かで緑豊かな環境が広がっています。主要な都市や空港へのアクセスも示されており、この場所の利便性を理解するのに役立ちます。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、カディス県に属し、ロンダとジブラルタルの中間に位置します。海岸線からは内陸に約20km入った丘陵地帯にあります。この立地は、活気ある海岸沿いのリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を体験できることを意味します。近隣の主要都市としては、ロンダが約30km、アルヘシラスが約30km、ジブラルタルが約40kmです。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、より広範なショッピング、文化、交通の便を提供します。
この物件は、内陸部に位置するため、主要な交通ハブやビーチへのアクセスには一定の時間を要します。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・マニルバ、ラ・ドゥケサ、プラヤ・デ・ラ・チュレーラ）までは約21km、車で約30分です。マラガ空港までは約32kmと比較的近く、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（19km）などの有名コースが近接しています。EV充電ステーションまでは20kmです。村内には生活に必要な施設がありますが、より広範なショッピングやサービスを求める場合は、近隣の都市への移動が必要となります。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシア地方の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けますが、海岸部よりも内陸特有の気候特性を示します。年間を通じて日照時間は多く、特に夏季は晴天の日が続きます。夏の平均気温は約25〜30℃で、冬は穏やかながらも、内陸のため霜が降りることもあります。平均気温は約10〜15℃です。標高は比較的高く、周辺の丘陵地帯や自然公園の景観が楽しめます。この立地は、夏の暑さを和らげ、冬は比較的涼しい気候をもたらします。ロス・アルコルカレス自然公園に近接しているため、豊かな自然環境に囲まれて生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバ、ラ・ドゥケサ、プラヤ・デ・ラ・チュレーラまでは約21kmです。これらのビーチは、砂浜と地中海の景色を楽しめる場所です。ゴルフに関しては、この地域は「コスタ・デル・ゴルフ」として知られ、複数の著名なゴルフコースが近接しています。ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（19km）などがあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、近隣のロス・アルコルカレス自然公園では、ハイキング、サイクリング、乗馬などのアウトドアアクティビティが盛んです。
出典: OpenStreetMap
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、カディス県に属し、ロンダとジブラルタルの中間に位置します。海岸線からは内陸に約20km入った丘陵地帯にあります。この立地は、活気ある海岸沿いのリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を体験できることを意味します。近隣の主要都市としては、ロンダが約30km、アルヘシラスが約30km、ジブラルタルが約40kmです。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、より広範なショッピング、文化、交通の便を提供します。
この物件は、ソトグランデのような高級リゾートエリアに位置する物件とは対照的です。例えば、アデル・サン・ロケ（536,000ユーロ〜）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロ〜）、スフィア（1,619,000ユーロ〜）といった物件は、一般的に広大な敷地、プライベートプール、ゴルフコースやマリーナへの近接性、そしてより高価な価格帯を特徴としています。ヒメナ・デ・ラ・フロンテラのタウンハウスは、より手頃な価格で、伝統的な村の生活と自然環境を重視する購入者層をターゲットとしています。海岸沿いの活気あるエリアや高級開発地とは異なり、ここではより静かで、地域社会とのつながりを感じられるライフスタイルが提供されます。価格帯も大幅に低く、€120,000からという設定は、コストパフォーマンスを重視する、あるいはスペインでの最初の不動産購入を検討している層にとって魅力的です。この物件は、高級志向ではなく、伝統的なアンダルシアの暮らしを体験したいというニーズに応えるものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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