Este imóvel situa-se em Jimena de la Frontera, uma localidade histórica na província de Cádis. Com uma área construída de 134 m², esta casa em banda oferece um refúgio numa paisagem rural, combinando a tranquilidade de uma vila com a proximidade a serviços essenciais. A propriedade representa uma oportunidade de aquisição num contexto de paisagem natural e património cultural andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Jimena de la Frontera coloca o imóvel num cenário de vila interior, caracterizado por um ambiente urbano com acesso a comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a áreas naturais e a uma distância razoável da costa definem o posicionamento desta residência.
Destinado a quem procura uma habitação com características de vila, este imóvel satisfaz a necessidade de espaço interior e exterior privativo, raro em propriedades urbanas. A configuração com divisões adaptáveis e a presença de terraço e jardim respondem a diversas funcionalidades domésticas.
Trata-se de uma propriedade usada que passou por renovações significativas. A substituição de metades das janelas, a atualização das instalações elétricas e de canalização, bem como a renovação da cozinha e casa de banho, indicam melhorias de habitabilidade e segurança.
Esta propriedade não dispõe de piscina privativa nem de garagem. O espaço exterior é composto por um terraço e um jardim de 50 m², o que pode ser limitativo para certas necessidades de lazer ou arrumação. A área de construção de 134 m² distribui-se por 3 quartos e uma divisão extra.
Ref: VL770900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a diversas situações. Para quem procura uma residência permanente, oferece um ambiente tranquilo numa vila andaluza com acesso a serviços essenciais, permitindo uma integração no quotidiano local. Como segunda habitação, proporciona um refúgio para férias ou fins de semana, longe da agitação das zonas costeiras, mas com a vantagem de estar relativamente perto do mar (cerca de 21 km para as praias mais próximas). Para investidores, o potencial de arrendamento pode ser considerado, especialmente se as renovações recentes forem um fator atrativo para inquilinos. A configuração com divisões flexíveis, incluindo um quarto adicional, adapta-se a famílias pequenas ou a indivíduos que necessitem de espaço para escritório em casa. A presença de um jardim e terraço é um atrativo para quem valoriza o contacto com o exterior e o clima da região, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre.
A casa passou por atualizações que visam melhorar o conforto e a funcionalidade. Metade das janelas foram substituídas, o que pode implicar um ganho em isolamento térmico e acústico. As instalações elétricas e de canalização foram renovadas, assegurando a conformidade e a segurança do imóvel. A cozinha e a casa de banho foram integralmente renovadas, apresentando acabamentos modernos e funcionais. O pavimento é em azulejo, um material comum em climas quentes pela sua durabilidade e facilidade de manutenção. A lareira na sala de estar, atualmente fechada, representa um ponto de interesse arquitetónico com potencial para reativação. Estas intervenções sugerem um esforço para modernizar a propriedade, mantendo o seu caráter original de casa em banda. O facto de vir totalmente mobilada pode facilitar a ocupação imediata.
O imóvel é apresentado com um preço inicial de €120.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção acessível no mercado imobiliário da região. A oferta compreende uma casa em banda com 3 quartos e 1 casa de banho, com 134 m² de área construída e um terreno de 50 m². As características, como o jardim privativo e o terraço, juntamente com as renovações recentes, justificam o valor. A disponibilidade é para aquisição imediata, sendo classificada como propriedade usada (resale) numa categoria de preço reduzido, possivelmente indicando uma oportunidade de mercado ou necessidade de venda rápida.
Viver em Jimena de la Frontera significa integrar-se num ambiente de vila, onde o ritmo de vida é mais pausado. A proximidade a serviços como supermercados (264m), farmácias (13km) e hospitais (22km) assegura a conveniência diária. O acesso a comércio local e restaurantes tradicionais fomenta uma rotina de proximidade. A casa, com orientação este, beneficia de luz natural durante a maior parte do dia, tornando os espaços interiores acolhedores. O terraço privativo de 20 m² e o jardim de 50 m² convidam a momentos de lazer ao ar livre, aproveitando o clima ameno da região. A presença de um sistema de alarme acrescenta uma camada de segurança. A paisagem envolvente, com vista para o campo, proporciona um ambiente sereno, ideal para quem valoriza a ligação à natureza sem abdicar da funcionalidade de uma vila habitada durante todo o ano.
Jimena de la Frontera é uma vila que oferece um estilo de vida característico do interior andaluz. A vida quotidiana desenrola-se em torno de um núcleo urbano com comércio local acessível a pé, incluindo supermercados e a 13 km uma farmácia. A proximidade a áreas naturais, como o Parque Natural Los Alcornocales, convida à prática de atividades ao ar livre como caminhadas e passeios a cavalo. A distância a centros urbanos maiores e à costa permite um equilíbrio entre a tranquilidade da vila e o acesso a mais opções de lazer e serviços. A mobilidade é facilitada pela proximidade a estradas principais, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente, dado que o aeroporto mais próximo se encontra a 32 km.
A localização de Jimena de la Frontera, em Cádis, insere-se numa área de transição entre a costa e o interior da Andaluzia. A vila está situada numa zona com relevo acidentado, rodeada pela natureza do Parque Natural Los Alcornocales, oferecendo uma perspetiva diferente das paisagens costeiras mais comuns.
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, a nordeste de áreas costeiras populares como Sotogrande e Estepona. Esta posição geográfica a coloca a uma distância de aproximadamente 32 km do aeroporto de Gibraltar (assumindo) e cerca de 21 km das praias mais próximas. A sua localização é estratégica para quem procura um ambiente mais rural e tranquilo, mas com acesso facilitado a infraestruturas e serviços regionais. A proximidade a cidades como Tarifa (cerca de 45 km) e Algeciras (cerca de 30 km) permite explorar a diversidade da região, desde o litoral até ao interior montanhoso.
A propriedade está localizada em Jimena de la Frontera, a uma distância de 32 km do aeroporto mais próximo. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se a aproximadamente 21 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os apreciadores de golfe, campos como La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama encontram-se a cerca de 18-19 km. A infraestrutura local inclui um supermercado a 264 metros e uma farmácia a 13 km, facilitando o acesso a bens essenciais. O hospital mais próximo está a 22 km, garantindo apoio médico. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 20 km, indicando a crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na região.
A localização em Jimena de la Frontera, situada no interior, oferece um clima mediterrânico com influências continentais. As temperaturas são amenas durante a maior parte do ano, com verões quentes e invernos mais frescos, característicos da Andaluzia. A proximidade ao Parque Natural Los Alcornocales proporciona um ambiente rico em biodiversidade e paisagens naturais. Embora não haja dados específicos de horas de sol ou temperatura da água para esta localidade exata, a região em geral beneficia de um elevado número de dias de sol anuais. A altitude e a localização no interior podem resultar em variações de temperatura mais acentuadas entre o dia e a noite em comparação com a costa. A topografia da área, com encostas e vales, contribui para a beleza cénica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, todas a cerca de 21 km, oferece acesso a zonas balneares com diferentes infraestruturas. Estas praias são conhecidas pelas suas águas e pela oferta de atividades de lazer associadas. Para os golfistas, a região é privilegiada com vários campos de renome, como La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km), entre outros. A área circundante a Jimena de la Frontera é propícia a atividades ao ar livre, beneficiando da proximidade ao Parque Natural Los Alcornocales, que oferece trilhos para caminhadas e outras atividades de natureza. A vila em si possui um encanto histórico que convida à exploração a pé.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, a nordeste de áreas costeiras populares como Sotogrande e Estepona. Esta posição geográfica a coloca a uma distância de aproximadamente 32 km do aeroporto de Gibraltar (assumindo) e cerca de 21 km das praias mais próximas. A sua localização é estratégica para quem procura um ambiente mais rural e tranquilo, mas com acesso facilitado a infraestruturas e serviços regionais. A proximidade a cidades como Tarifa (cerca de 45 km) e Algeciras (cerca de 30 km) permite explorar a diversidade da região, desde o litoral até ao interior montanhoso.
Ao comparar este imóvel em Jimena de la Frontera com outros projetos na região da Costa del Sol, como os apresentados em Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), observam-se diferenças significativas em termos de localização, preço e tipologia. Os projetos em Sotogrande são tipicamente residências de luxo, com preços a partir de €536.000, focados em exclusividade, golfe e proximidade à marina. Em contraste, a propriedade em Jimena de la Frontera situa-se numa vila histórica no interior, oferecendo um estilo de vida mais tradicional e um preço consideravelmente mais baixo (€120.000). Enquanto os empreendimentos em Sotogrande beneficiam de infraestruturas de lazer de alta gama e acesso direto à costa, Jimena de la Frontera destaca-se pela sua autenticidade andaluza, tranquilidade e proximidade a parques naturais. A tipologia de casa em banda, com um terreno privativo modesto, contrasta com as moradias e apartamentos de maiores dimensões e áreas exteriores extensas frequentemente encontrados nas zonas costeiras de luxo. Esta propriedade representa, portanto, uma entrada mais acessível no mercado imobiliário da Andaluzia, direcionada a um público que procura um ambiente mais sereno e rural, em oposição ao ambiente cosmopolita e de resort das zonas costeiras.
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