Этот дом, расположенный в историческом муниципалитете Химена-де-ла-Фронтера в провинции Кадис, представляет собой отремонтированный таунхаус с общей площадью 134 м². Недвижимость находится в городской среде, где основные удобства доступны в пешей доступности. Проект сочетает в себе черты загородной жизни с близостью к городским услугам, предлагая спокойную атмосферу вдали от оживленных прибрежных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Химене-де-ла-Фронтера, поселении, известном своей исторической застройкой и близостью к природному парку Лос-Алькорнокалес. Расположение обеспечивает доступ к местным магазинам и ресторанам, но требует поездки для доступа к более крупным городским центрам и пляжам.
Данный объект подходит для тех, кто ищет дом с характером в традиционном андалузском поселении. Наличие нескольких комнат, террасы и небольшого сада удовлетворяет потребности в пространстве и отдыхе на свежем воздухе. Обновленные коммуникации и кухня обеспечивают базовый комфорт.
Проект представляет собой отремонтированный объект вторичного рынка, а не новое строительство. Основные работы по обновлению, включая замену окон, сантехники и электрики, были завершены. Объект готов к немедленному заселению или использованию в качестве инвестиции.
Объект не предлагает прямой вид на море, не имеет большого участка земли и расположен вдали от основных прибрежных курортов. Ближайшие пляжи и аэропорт требуют поездки на автомобиле. Указанная площадь участка (50 м²) ограничивает возможности для ландшафтного дизайна.
Ref: VL770900
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом идеально подходит для тех, кто ценит аутентичную андалузскую атмосферу и ищет спокойное место для жизни или отдыха, вдали от туристической суеты побережья. Если приоритетом является близость к природе, возможность совершать пешие прогулки и наслаждаться сельскими пейзажами, то этот объект будет соответствовать ожиданиям. Покупатели, ищущие проект для инвестиций с потенциалом сдачи в аренду, также могут рассмотреть этот вариант, учитывая его готовность к проживанию и наличие обновленных коммуникаций. Для тех, кто предпочитает жить в поселении с развитой местной инфраструктурой, но при этом иметь возможность быстро добраться до прибрежных зон и аэропорта (32 км), это предложение также может быть релевантным.
Объект прошел частичную реконструкцию, что включает в себя замену половины окон, обновление электрической и сантехнической систем, а также ремонт кухни и ванной комнаты. Это повышает уровень комфорта и безопасности проживания. В доме присутствуют плиточные полы, что является стандартным решением для данного климата. Наличие камина в гостиной (в настоящее время закрыт) предоставляет возможность его восстановления для создания уюта. Встроенный шкаф и кладовая обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Ориентация на восток способствует естественному освещению помещений в течение дня. Установленная охранная сигнализация повышает безопасность. Полностью оборудованная кухня соответствует современным стандартам для кухонной техники.
Представленный таунхаус предлагается по цене от €120,000. Эта стартовая цена относится к объекту с тремя спальнями и одной ванной комнатой, общей площадью 134 м² жилой площади и прилегающим участком 50 м². В контексте рынка недвижимости в провинции Кадис, данная цена позиционирует объект как доступный вариант, особенно учитывая проведенные ремонтные работы. В зависимости от конкретных характеристик и отделки, цены на аналогичные объекты могут варьироваться.
Химена-де-ла-Фронтера — это место, где история встречается с природой. Жизнь здесь характеризуется спокойным ритмом, типичным для андалузских деревень. Утренние часы могут быть посвящены прогулкам по узким улочкам к местным магазинам за свежими продуктами. Дневное время подходит для отдыха на террасе с видом на окрестности или для изучения природного парка Лос-Алькорнокалес. Близость к супермаркету (264 м) упрощает повседневные покупки. Вечера можно провести в одном из местных ресторанов, наслаждаясь традиционной кухней. Необходимость использования автомобиля для доступа к пляжам или более крупным городам является частью местного уклада жизни.
Расположение в Химене-де-ла-Фронтера обеспечивает повседневный доступ к основным городским удобствам. Супермаркет находится всего в 264 метрах, что делает ежедневные покупки удобными. Аптека расположена в 13 км, а больница — в 22 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. Удобство перемещения по городу возможно без автомобиля, однако для более дальних поездок, например, к пляжам или в крупные города, наличие личного транспорта рекомендуется. Расстояние до аэропорта составляет 32 км, что обеспечивает транспортную доступность для путешествий.
Данный объект расположен в муниципалитете Химена-де-ла-Фронтера, в провинции Кадис. Эта зона отличается сочетанием исторических поселений и природных ландшафтов, находясь в некоторой удаленности от оживленных прибрежных курортов. Карта иллюстрирует расположение поселения относительно основных транспортных артерий и географических объектов региона.
Химена-де-ла-Фронтера расположена в восточной части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Она находится примерно в 32 км от побережья Коста-дель-Соль и в 110 км к западу от Малаги. Близость к таким городам, как Ронда (около 50 км), и Гибралтар (около 40 км), делает ее стратегически интересным местом для тех, кто ищет уединения, но при этом хочет иметь доступ к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
Объект расположен в 21 км от пляжей Плайя-де-Манильва, Ла-Дукеса и Плайя-де-ла-Чулера. До аэропорта Малаги — 32 км. Ближайшие гольф-клубы, такие как La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada, находятся на расстоянии 18-19 км. Доступ к EV-зарядной станции осуществляется в пределах 20 км. Эти расстояния указывают на то, что для полноценного использования большинства прибрежных, рекреационных и транспортных возможностей потребуется автомобиль.
Климат в Химене-де-ла-Фронтера средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году, что характерно для юга Испании. Расположение в предгорьях, вблизи природного парка Лос-Алькорнокалес, обеспечивает более свежий воздух по сравнению с прибрежными зонами. Отсутствие информации о точной высоте и уклоне участка не позволяет детально проанализировать эти параметры, однако стоит учитывать, что поселение находится в холмистой местности. Плавание в море возможно в течение теплого сезона, который обычно длится с июня по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва и Ла-Дукеса, находятся на расстоянии около 21 км. Эти пляжи, часто отмечаемые Голубым флагом, предлагают инфраструктуру для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей: La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) и Club de Golf La Cañada (19 км). Природный парк Лос-Алькорнокалес, находящийся в непосредственной близости, предоставляет возможности для пеших прогулок, верховой езды и наблюдения за природой.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера расположена в восточной части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Она находится примерно в 32 км от побережья Коста-дель-Соль и в 110 км к западу от Малаги. Близость к таким городам, как Ронда (около 50 км), и Гибралтар (около 40 км), делает ее стратегически интересным местом для тех, кто ищет уединения, но при этом хочет иметь доступ к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
Рынок недвижимости в прилегающих районах, таких как Сотогранде, характеризуется значительно более высокими ценами, где проекты, такие как Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere, предлагают жилье в диапазоне от €536,000 до €1,619,000. Эти объекты, как правило, расположены в эксклюзивных урбанизациях с доступом к полям для гольфа и яхтенным портам, ориентированы на люксовый сегмент. Представленный таунхаус в Химене-де-ла-Фронтера представляет собой альтернативу для покупателей с более ограниченным бюджетом, ищущих жилье в традиционной испанской деревне. В отличие от прибрежных зон, этот район предлагает более спокойный образ жизни и более доступные цены на недвижимость, но требует большей мобильности для доступа к пляжам и крупным аэропортам. Локация в Химене-де-ла-Фронтера больше соответствует сегменту 'второго дома' или 'дома для отдыха' для тех, кто ценит сельскую местность и аутентичность, а не непосредственную близость к морю и развитой туристической инфраструктуре.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
