Проектът се намира в живописния град Химена де ла Фронтера, провинция Кадис, в имотен район, предлагащ градски удобства на пешеходно разстояние. Този имот представлява уникална възможност за придобиване на просторен таунхаус, който съчетава характеристиките на селска къща с предимствата на градско местоположение. Имотът е проектиран за тези, които търсят комбинация от спокойствие, достъпност и потенциал за инвестиция, като предлага значително жилищно пространство и множество възможности за персонализация.
Сравнявайки този имот с предложенията в Сотогранде, като Adel San Roque (от €536,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) и Sphere (от €1,619,000), ясно се вижда значителната разлика в цената и типа на имотите. Имотите в Сотогранде са луксозни вили или апартаменти в ексклузивни комплекси, разположени близо до първокласни голф игрища и пристанището. Те обикновено предлагат по-високо ниво на довършителни работи, частни градини, басейни и висока степен на сигурност. Предлаганият таунхаус в Химена де ла Фронтера, със своята цена от €139,000, представлява много по-достъпна опция, насочена към различен сегмент на пазара. Той се намира във вътрешността, в традиционен град, а не в модерно крайбрежно или голф развитие. Докато Сотогранде предлага лукс и ексклузивност, Химена де ла Фронтера предлага автентичност, спокойствие и градски удобства на по-ниска цена. Имотът в Химена е по-скоро за купувачи, търсещи местен живот или инвестиция с по-малък бюджет, докато имотите в Сотогранде са насочени към купувачи на луксозни имоти, търсещи определен начин на живот и престиж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Химена де ла Фронтера, имотът е интегриран в оживена градска среда. Близостта до местни услуги като магазини и ресторанти подчертава неговата достъпност. Въпреки че е в градска зона, районът предлага достъп до селски гледки, което създава специфичен баланс между градски живот и близост до природата. Това местоположение осигурява удобство за ежедневните нужди.
Този имот е предназначен за купувачи, които ценят простора и гъвкавостта. Със своите осем спални и три бани, той предлага възможности за големи семейства, за споделено живеене или за превръщане в настаняване с цел отдаване под наем. Наличието на вътрешен двор и тераса добавя стойност за тези, които търсят допълнителни зони за отдих и социализация. Имотът отговаря на нуждите от жилищно пространство и възможности за инвестиция.
Предвид, че този имот е класифициран като 'Resale' (препродажба), той не е част от нов строителен проект. Това означава, че имотът е съществуващ и е бил обитаван преди. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че може да са необходими ремонти или модернизации, в зависимост от състоянието му. Не се очакват графици за строителство или етапи на завършване, свързани с ново строителство.
Имотът не предлага характеристики, типични за ново строителство, като например най-новите енергийни стандарти или възможности за избор на материали по време на строителството. Той се продава както е, което означава, че купувачите трябва да са подготвени за евентуални разходи за поддръжка или обновяване. Също така, тъй като е в градски център, той може да няма уединението на имот в селска местност или частен паркинг извън уличното паркиране.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят голям семеен дом в традиционен испански град, където повечето удобства са на пешеходно разстояние. Той е отличен избор за инвеститори, които искат да се възползват от пазара на краткосрочни наеми (като Airbnb), благодарение на големия брой спални и атрактивното местоположение. Също така, той може да бъде привлекателен за групи приятели или роднини, които искат да закупят заедно имот, където всеки да има свое собствено пространство. Хора, които ценят автентичния испански начин на живот, близостта до местни традиции и спокойното темпо на живот, ще намерят този имот за подходящ. Ако търсите уединението на самостоятелна вила сред природата, този градски имот може да не е най-добрият избор, но ако предпочитате удобството на градските услуги и възможността за лесно взаимодействие с местната общност, този имот отговаря на тези критерии.
Имотът е описан като 'Good' (добро състояние), което предполага, че е обитаем и функционален, но може да има нужда от освежаване или модернизация. Типично за по-стари имоти в исторически центрове, той може да запазва оригинални характеристики като подови настилки, дървени греди или каменни стени, които допринасят за неговия чар. Кухнята е 'Fully Fitted' (напълно оборудвана), което означава, че разполага с основни уреди и шкафове. Наличието на камина за контрол на климата показва отоплителна система, вероятно допълнена от електричество. Прозорците може да са единични или двойни, като ориентацията 'South West' предполага добро осветление през деня и следобед. Обзавеждането е 'Fully Furnished' (напълно обзаведено), което е удобно за незабавно ползване или за отдаване под наем, но стилът и качеството на мебелите може да варират.
Предлаганият таунхаус в Химена де ла Фронтера е на цена от 139 000 евро. Тази цена се отнася за целия имот, който разполага с 8 спални и 3 бани, и обща жилищна площ от 380 кв.м. Това позиционира имота като относително достъпен вариант, особено като се има предвид броят на спалните и общата площ. Ценообразуването е вероятно да отразява местоположението в градски център, но извън по-скъпите крайбрежни райони. Предвид размера и потенциала за отдаване под наем, имотът може да представлява инвестиционна възможност. Наличността е за целия обект, като не се предлагат опции за закупуване на части от него.
Химена де ла Фронтера е исторически град, разположен на хълм, предлагащ гледки към околния пейзаж. Животът тук се характеризира със спокойно темпо, типично за по-малките андалуски градове. Улиците са тесни и живописни, с много местни магазини, кафенета и ресторанти, достъпни пеша. Наличието на 8 спални предполага възможност за настаняване на голям брой хора, което може да е подходящо за семейства, работещи професионалисти или за използване като бизнес за краткосрочни наеми. Вътрешният двор и терасата предлагат пространства за релакс и социални контакти, които са ценни в градска среда. Голямата самостоятелна кухня е полезна за домакинства с много членове или за приготвяне на храна за гости. Близостта до основни услуги е предимство за ежедневния живот, докато околните природни зони предоставят възможности за дейности на открито.
Животът в Химена де ла Фронтера се определя от неговата градска, но спокойна атмосфера. Разположен в централната част, имотът е на пешеходно разстояние от местни магазини, ресторанти и услуги, което намалява необходимостта от автомобил за ежедневни дейности. Наличието на супермаркет на 264 метра е особено удобно. Въпреки че е градска среда, районът предлага достъп до природата и гледки към планината, които могат да се наслаждават от терасата. Близостта до болница (22 км) и аптека (13 км) осигурява основни здравни услуги. Градът е добре свързан с околните райони, като предоставя баланс между уединение и достъпност.
Картата показва местоположението на Химена де ла Фронтера в провинция Кадис, Андалусия. Тя подчертава градската среда с близост до местни услуги, както и разположението спрямо по-големи градове, плажове и голф курорти. Визуалното представяне помага да се оцени разстоянието до ключови точки като летището и крайбрежието.
Химена де ла Фронтера е разположена във вътрешността на провинция Кадис, в южната част на Андалусия. Тя е част от района Кампо де Гибралтар, но се отличава от крайбрежните градове като Алхесирас или Ла Линеа. Близостта до Гибралтар (около 30 км) и до някои от най-престижните голф курорти на Коста дел Сол (като Сотогранде) я позиционира стратегически. Същевременно, градът запазва своя автентичен характер, далеч от масовия туризъм, като предлага по-спокойна алтернатива на оживените крайбрежни зони.
Имотът е на 32 км от най-близкото летище, което означава приблизително 30-40 минути пътуване с кола, в зависимост от трафика. Най-близките плажове, като Playa de Manilva и La Duquesa, са на около 21 км, което изисква пътуване с кола. Голф игрища като La Reserva Golf Club и Club de Golf Valderrama са в радиус от 18-19 км. Наличието на EV зарядна станция на 20 км показва възможност за зареждане на електрически превозни средства. Докато основните градски удобства са на пешеходно разстояние, достъпът до плажове, голф игрища и летището предполага използването на автомобил.
Химена де ла Фронтера се намира във вътрешността на провинция Кадис, като предлага климат, типичен за средиземноморския регион, но с влияния от близостта до планините. Летата са горещи и сухи, докато зимите са меки и влажни. Ориентацията на имота (South West) предполага добро излагане на слънце следобед, което може да бъде приятно през по-хладните месеци. Гледките към планината допринасят за естествената красота на района. Надморската височина на града осигурява по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежието. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до Химена де ла Фронтера са Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, всички на около 21 км разстояние. Тези плажове предлагат типичните удобства на крайбрежните курорти. За любителите на голфа, няколко известни игрища са лесно достъпни: La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) и Club de Golf La Cañada (19 км). Това прави района привлекателен за голф ентусиасти. Близостта до тези съоръжения, както и до природни зони, осигурява разнообразни възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера е разположена във вътрешността на провинция Кадис, в южната част на Андалусия. Тя е част от района Кампо де Гибралтар, но се отличава от крайбрежните градове като Алхесирас или Ла Линеа. Близостта до Гибралтар (около 30 км) и до някои от най-престижните голф курорти на Коста дел Сол (като Сотогранде) я позиционира стратегически. Същевременно, градът запазва своя автентичен характер, далеч от масовия туризъм, като предлага по-спокойна алтернатива на оживените крайбрежни зони.
Ref: VL968278
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
